شقة أرضية تقع في مجتمع سكني مغلق في بيناهافيس، مالقة. تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد ومطبخ منفصل ومنطقة معيشة مشمسة تطل مباشرة على شرفة خاصة وحديقة. تتميز بإطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر. يقع المجمع السكني في منطقة هادئة وشهيرة، ويوفر مساحات مشتركة جيدة الصيانة بما في ذلك حمامي سباحة ومواقف سيارات مشتركة. تم إصدار ترخيص سياحي للعقار، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار الإيجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجتمع سكني مغلق يُعرف بترازاس دي لا كوينتا في بيناهافيس، وهي قرية جبلية بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. المنطقة توفر الخصوصية والهدوء مع كونها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس وماربيلا، مع سهولة الوصول إلى طريق AP-7.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مكان سكني هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والمناطق السياحية. توفر مساحة كافية للعيش المريح مع شرفة خاصة ومنطقة معيشة مشمسة. وجود ترخيص سياحي يجعلها مناسبة للاستخدام الشخصي والاستثمار الإيجاري في نفس الوقت.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. الشقة لديها إمكانية كبيرة للتجديد وزيادة القيمة، حيث يوجد تصميم جاهز للتجديد متوفر. حالة العقار جيدة، لكنها توفر فرصة للتخصيص حسب تفضيلات المالك الجديد من خلال التجديدات المحتملة.
الشقة لا توفر أكثر من حمام واحد، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة. المنطقة تتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للعقار، فقط مواقف مشتركة. الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، فقط إطلالات على ملعب الجولف من مسافة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة بهدف الاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل معظم أيام السنة. كما يعتبر خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن فرصة إيجارية في منطقة سياحية شهيرة. للمقيمين الدائمين الذين يعملون في ماربيلا أو إستيبونا، يمكن أن يكون هذا مكانًا مثاليًا للعيش مع الاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. أيضًا، للذين يخططون للتقاعد في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. وجود ترخيص سياحي يجعلها خيارًا مرنًا يمكن استخدامه كمنزل إضافي عند الحاجة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع مواد متينة تتماشى مع المعايير الإسبانية. تحتوي على أرضيات ومعدات صحية في حالة جيدة، مع إمكانية التحديث من خلال مشروع التجديد المتوفر. المنطقة المعيشية مشمسة بفضل اتجاهها الجنوبي الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. الشقة تأتي مفروشة بالكامل، مما يوفر راحة إضافية للمشترين. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية يمكن الاستمتاع بها في معظم أوقات العام. المناطق المشتركة في المجمع السكني maintenen بشكل جيد، مما يعكس مستوى جودة الصيانة في المجتمع ككل.
تبدأ أسعار الشقة من 435,000 يورو، وهو السعر السائد للشقق المكونة من غرفتي نوم في هذا المجمع السكني. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن الشقة لديها إمكانية زيادة قيمتها من خلال التجديدات، حيث يوجد تصميم جهاز للتجديد متوفر. وجود ترخيص سياحي يضيف قيمة إضافية للاستثمار الإيجاري.
الحياة في هذه الشقة تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الحضرية والسياحية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات على الشرفة الخاصة مع مشروب الصباح والإطلالات على ملعب الجولف. خلال النهار، يمكن استكشاف القرية الجبلية الساحرة بيناهافيس أو القيادة لمدة قصيرة للوصول إلى شواطئ ماربيلا أو بويرتو بانوس. المساءات يمكن قضاؤها في الحديقة الخاصة أو في المساحات المشتركة للمجمع السكني. وجود حمامي سباحة في المجمع يوفر خيارًا للاسترخاء خلال الأشهر الحارة. المنطقة المحيطة غنية بمطاعم المأكولات التي تشتهر بها بيناهافيس، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجربة طهي فريدة في العديد من المطاعم القريبة.
يقع المجمع السكني في منطقة جبلية هادئة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيلا (على بعد 14 كم) وإستيبونا (على بعد مسافة قريبة). المنطقة توفر توازنًا فريدًا بين الحياة في الريف والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى السواحل في حوالي 7 كيلومترات، حيث توجد شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. توجد مرافق صحية في المنطقة بما في ذلك مستشفى على بعد 6.7 كم وصيدلية على بعد 362 مترًا. تتوفر أيضًا مدارس دولية مثل المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 5.8 كم، مما يجعل المنطقة مناسبة للأسر.
توضح الخريطة موقع العقار في مجتمع ترازاس دي لا كوينتا في بيناهافيس. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من ملاعب الجولف وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من السواحل والمدن الرئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل AP-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين المدينتين الساحليتين الشهيرتين ماربيلا وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. مالقة، العاصمة الإقليمية، تقع على بعد حوالي 60 كم، بينما تقع الجبل التاريخية روندا على بعد مسافة قريبة بالسيارة. هذا الموقع يجعل بيناهافيس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من السواحل المتوسطية إلى الجبال الداخلية. توفر القرية إحساسًا بالهروب من الصخب مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الضرورية.
تقع الشقة على بعد 6.9 كم من أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو)، مما يتطلب حوالي 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى ماربيلا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لا زاغاليتا كاونتري كلوب على بعد 1.9 كم فقط، بينما يقع ملعب ماربيلا كلوب جولف على بعد 2.6 كم. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 296 مترًا، مما يوفر راحة إضافية لمالكي السيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بطقس معتدل طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بـ 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من العقار، أقربها بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9 كم، تليها بلايا إيسدابي على بعد 7.0 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. بالنسبة لعشاق الجولف، المنطقة تعتبر جنة حقيقية مع وجود عدة ملاعب جولف مرموقة قريبة، بما في ذلك لا زاغاليتا كاونتري كلوب على بعد 1.9 كم وماربيلا كلوب جولف على بعد 2.6 كم وإل هيغيرال جولف على بعد 3.1 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم والصالة الرياضية البلدية على بعد 0.8 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين المدينتين الساحليتين الشهيرتين ماربيلا وإستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. مالقة، العاصمة الإقليمية، تقع على بعد حوالي 60 كم، بينما تقع الجبل التاريخية روندا على بعد مسافة قريبة بالسيارة. هذا الموقع يجعل بيناهافيس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من السواحل المتوسطية إلى الجبال الداخلية. توفر القرية إحساسًا بالهروب من الصخب مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الضرورية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL557305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار تنافسية جيدة من حيث السعر والموقع. فوينتي ليريوس في بيناهافيس يبدأ من 400,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس القرب من ملاعب الجولف المرموقة. ألتورا 160 في نفس المنطقة يبدأ من 499,000 يورو، مما يجعل هذا العقار أكثر جاذبية من حيث السعر. أكوا جاردنز في إستيبونا، الذي يبدأ من 418,800 يورو، يقع أقرب إلى الساحل ولكن يبعد عن ملاعب الجولف عالية الجودة المتاحة في بيناهافيس. ما يميز هذا العقار هو توازنه الفريد بين الهدوء والخصوصية في المجتمع السكني المغلق مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والمناطق السياحية، وهو ما لا تجده في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
