Cet appartement de deux chambres est situé dans la communauté fermée de Terrazas de La Quinta à Benahavís. D'une superficie de 100 m², le logement comprend une salle de bain, une cuisine séparée et un espace de vie lumineux donnant directement sur une terrasse privée et un jardin. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant des vues panoramiques sur le parcours de golf et la mer. La construction est déjà achevée et le logement dispose de tous les équipements nécessaires pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone résidentielle tranquille de Benahavís, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf prestigieux. La propriété est située à environ 7 kilomètres de la côte, dans un environnement qui allie l'accès aux facilités côtières avec la tranquillité d'une localité plus intérieure. Les terrains environnants offrent une végétation méditerranéenne typique de cette région montagneuse de la province de Malaga.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour une résidence permanente ou secondaire avec ses deux chambres et une salle de bain bien proportionnées. La cuisine séparée offre un espace de préparation des repas distinct, tandis que le salon communique directement avec la terrasse, créant un espace de vie extérieur prolongé. La disposition des espaces permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie, intérieures comme extérieures.
Ce projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Les propriétaires peuvent emménager sans délai, tous les travaux de construction étant terminés. L'appartement dispose déjà d'un permis de location touristique, ce qui permet éventuellement une mise en location rapide. La construction a été réalisée selon les normes en vigueur, avec une orientation optimisée pour profiter du climat méditerranéen.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut constituer une limitation pour les familles nombreuses ou les résidences avec plusieurs occupants permanents. La propriété se situe dans une zone où une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, car les commerces et services se trouvent à plusieurs kilomètres. L'appartement est situé en rez-de-chaussée, ce qui peut limiter les vues panoramiques par rapport aux étages supérieurs.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement tranquille mais proche des infrastructures touristiques. Il s'adresse aux golfeurs réguliers qui apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité. Les retraités actifs trouveront ici un espace gérable avec accès aux loisirs sans les contraintes d'une grande propriété. Les investisseurs intéressés par la location touristique bénéficient du permis existant et de l'attrait de la région. Les familles avec enfants plus âgés qui recherchent une base espagnole pour les vacances y trouveront également un point de départ adapté, avec suffisamment d'espace pour des séjours prolongés.
L'appartement présente un état général bon, avec une construction solide typique des développements de qualité dans la région. Les finitions comprennent des installations standard fiables, sans extravagances mais fonctionnelles. La présence d'une climatisation indique une adaptation au climat local. Les espaces communs de la résidence, dont les piscines, sont bien entretenus, ce qui reflète un souci de qualité partagé. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, conçu pour résister aux intempéries saisonnières. L'appartement est livré entièrement meublé, avec une sélection d'ameublement pratique pour une utilisation immédiate sans frais supplémentaires. Les matériaux utilisés dans les parties communes et privés sont durables et adaptés au climat méditerranéen.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 435 000 euros. Ce tarif le positionne dans la gamme moyenne des propriétés similaires à Benahavís, bien qu'il soit plus abordable que certains développements récents comme Altura 160 qui commence à 499 000 euros. Les prix dans cette région peuvent varier considérablement en fonction de l'exacte localisation, des vues et de l'état de la propriété. Bien que cet appartement soit déjà livré, il présente un potentiel de rénovation qui pourrait augmenter sa valeur sur le marché immobilier local.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée au sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement avec une vue sur le parcours de golf. La disposition du salon permet de passer facilement de l'intérieur à l'extérieur, créant un flux naturel entre les espaces. La cuisine séparée permet de préparer les repas tout en restant connecté avec les invités dans le salon. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente près des piscines communautaires ou à une partie de golf dans l'un des nombreux clubs à proximité. Les soirs, la terrasse privée devient un espace privilégié pour les repas en plein air ou simplement profiter de la tranquillité de l'environnement. La proximité de Marbella et Puerto Banús offre des options pour les sorties, tout en revenant à la quiétude de la résidence.
Benahavís offre un environnement résidentiel qui combine l'accessibilité aux services avec la tranquillité d'une localité plus petite. La commune dispose de restaurants, cafés et commerces de proximité, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les courses hebdomadaires et l'accès aux grandes surfaces. Les infrastructures médicales comprennent des centres de santé à environ 6-7 kilomètres. L'éducation est bien représentée avec 13 écoles primaires et 11 secondaires dans la région, dont une école internationale à environ 6 kilomètres. La vie communautée s'articule autour des traditions locales avec 34 fêtes annuelles, créant un rythme de vie alternant entre calme et festivités. La sécurité est assurée par le caractère fermé de la résidence, un atout apprécié par les résidents secondaires.
La carte montre la position de l'appartement dans la communauté fermée de Terrazas de La Quinta, au nord-ouest de Marbella. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf prestigieux et son accès relativement rapide à la côte. Le développement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant à la fois des vues et des accès pratiques vers les centres d'intérêt majeurs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre Marbella, Estepona et Ronda. Situé à environ 14 kilomètres de Marbella, le village bénéficie de la proximité avec cette ville importante et ses 147 958 habitants sans subir son urbanisation intense. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et le maintien d'une identité locale préservée. La distance de 60 kilomètres avec Malaga et ses 579 076 habitants place Benahavís à la fois dans l'orbite de la capitale provinciale et à distance suffisante pour préserver son caractère. Cette position intermédiaire en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent à la fois accessibilité et tranquillité.
La propriété est bien située pour accéder aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Le célèbre port de Puerto Banús est accessible en 15-20 minutes pour le shopping, les restaurants et la vie nocturne. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 kilomètres, soit une route d'environ 40-45 minutes. Pour les amateurs de golf, la proximité exceptionnelle de La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) constitue un avantage considérable. Les installations de charge électrique pour véhicules sont disponibles à seulement 296 mètres de la propriété.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, Benahavís bénéficie d'un microclimat agréable qui combine les influences montagneuses et côtières. La température moyenne annuelle s'élève à 18,3°C, avec des variations mensuelles comprises entre 11°C et 26°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un climat ensoleillé la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude modérée permet d'éviter les chaleurs excessives de l'été côtier tout en profitant d'un hiver plus doux que dans les régions intérieures plus élevées. La végétation typiquement méditerranéenne environnante contribue à la qualité de l'air et à l'esthétique naturelle du paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre d'excellentes opportunités récréatives, notamment pour les amateurs de golf avec trois parcours de qualité à moins de 3 kilomètres : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7 kilomètres, offrant un accès facile à la mer pour la baignade et les activités nautiques. Benahavís dispose de 25 installations sportives, dont le Pabellon Municipal de Deportes à 600 mètres et les piscines municipales à 1 kilomètre. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 500 mètres offrent des perspectives panoramiques sur la région. Pour les plaisirs nautiques, le port de Puerto Deportivo José Banus est accessible à environ 9 kilomètres.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre Marbella, Estepona et Ronda. Situé à environ 14 kilomètres de Marbella, le village bénéficie de la proximité avec cette ville importante et ses 147 958 habitants sans subir son urbanisation intense. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et le maintien d'une identité locale préservée. La distance de 60 kilomètres avec Malaga et ses 579 076 habitants place Benahavís à la fois dans l'orbite de la capitale provinciale et à distance suffisante pour préserver son caractère. Cette position intermédiaire en fait un lieu prisé pour ceux qui recherchent à la fois accessibilité et tranquillité.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL557305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la même région, cet appartement à Benahavís offre un rapport qualité-prix intéressant. Le prix de départ de 435 000 euros le positionne favorablement par rapport à Altura 160, également à Benahavís, qui propose des propriétés similaires à partir de 499 000 euros. Par rapport à Acqua Gardens à Estepona, dont les prix commencent à 418 800 euros, ce logement est légèrement plus cher mais bénéficie d'une localisation plus exclusivement résidentielle et golfique. La présence d'un permis de location touristique constitue un avantage distinctif par rapport à de nombreuses propriétés similaires dans la région. La proximité immédiate de trois parcours de golf de renom renforce son attrait pour cette niche spécifique du marché. L'état de la construction, déjà achevée, offre un avantage par rapport aux projets en développement avec des délais de livraison incertains. La valeur potentielle après rénovation pourrait surpasser celle d'autres propriétés déjà modernisées, représentant une opportunité pour les acheteurs visionnaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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