דירה זו בבנאהאויס מציעה יחידת מגורים עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד בשטח של 100 מ"ר. הנכס ממוקם בקהילה סגורה, ומספק גישה למתקנים משותפים כולל בריכות שחייה וחניה. הנכס כולל מרפסת פרטית וגינה עם נוף למגרש הגולף ולים. עם כיוון דרום-מערב, היא מקבלת אור שמש מרובה במהלך היום. הדירה מרוהטת במלואה ובעלת רישיון תיירותי, המציעה גמישות לשימוש פרטי או להשכרה. מיקומה בבנאהאויס מציב אותה בסביבה הררית שקטה תוך שמירה על קשר למתקנים ואטרקציות קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנאהאויס, כפר הררי הממוקם בין מרבייה, אסטפונה ורונדה. מיקום פנימי זה מציע אווירה כפרית תוך שמירה על קרבה לחוף (7 ק"מ) ושירותים חיוניים. הנכס ממוקם בתוך קהילה סגורה 'טרסאס דה לה קווינטה', המספקת אבטחה ומתקנים משותפים. גובהה של 174 מטר מעל פני הים תורם לנוף פנורמי של הנוף הסובב ומגרשי הגולף.
נכס זה מתאים לדרישות מגורים מעשיות עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד על פני 100 מ"ר של שטח מחיה. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור טבעי במהלך אחר הצהריים. מטבח נפרד מאפשר הכנת ארוחות מאורגנת, בעוד אזור המגורים מתחבר ישירות למרפסת פרטית למגורים פנימיים-חיצוניים. המצב המרוהט במלואו מאפשר כניסה מידית, והרישיון התיירותי מציע פוטנציאל להכנסה מהשכרה או שימוש פרטי כמגורים משניים.
כפרויקט גמור, דירה זו אינה דורשת המתנה להשלמת בנייה. הבניין מוכן לאכלוס מיידי עם כל התשתיות והמתקנים במקום. האזורים המשותפים, כולל בריכות שחייה ומתקני חניה, פעילים במלואם. הנכס מוצג במצב טוב עם קבועים וגימורים קיימים, אם כי הוא מציע פוטנציאל לשיפוץ לפי העדפות אישיות. אין שלבי בנייה עתידיים או עיכובים המשפיעים על מגורים אלה.
המיקום הפנימי של הנכס דורש בעלות על רכב לפעילויות יומיות וגישה לשירותים. אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות, עם קו אוטובוס אחד בלבד המשרת את האזור. כדירת קרקע, היא עשויה להציע פחות נופים נרחבים בהשוואה ליחידות בקומות עליונות. תצורת חדר האמבטיה היחיד עלולה להציג מגבלות למשקי בית גדולים יותר או אירוח אורחים. הסביבה הכפרית פירושה שחלק מהנוחיות העירוניות דורשות נסיעה לעיירות סמוכות.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורים משניים בסביבה שקטה יותר תוך שמירה על גישה לנוחות קוסטה דל סול. המעמד הגמור והמצב המרוהט הופכים אותה לזמינה מידית לאלה הרוצים לבסס אחיזה בדרום ספרד ללא תקופות המתנה או הוצאות ריהוט נוספות. חובבי גולף ימצאו את המיקום מתאים במיוחד, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר. קרבת הנכס ללה זגלטה קאנטרי קלאב, מרבייה קלאב גולף ריזורט ואל איגרל גולף תומכת בפעילויות גולף סדירות ללא נסיעות ממושכות. התצורה עובדת היטב עבור משקי בית קטנים או זוגות הרוצים מרחב ניתן לניהול. חדר האמבטיה היחיד עלול להציג מגבלות עבור משפחות, אך עבור אלה המשתמשים בה כבית נופש, סידור שני חדרי השינה מספק גמישות לאירוח אורחים. הרישיון התיירותי הופך את הנכס הזה למתאים למשקיעים המעוניינים בשוק ההשכרה, במיוחד במהלך עונת הגולף. אזור בנאהאויס מושך מבקרים המחפשים בסיס שקט יותר תוך חקר קוסטה דל סול, יוצר הזדמנויות השכרה פוטנציאליות.
הדירה מוצגת במצב טוב כפי שצוין במפרטיה. הכיוון הדרום-מערבי תורם לחדירת אור טבעי בכל חללי המחיה, מפחית את ההסתמכות על תאורה מלאכותית במהלך שעות היום. מיזוג אוויר מותקן, המטפל בדרישות האקלים של דרום ספרד ומבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המקורה מספקת הרחבה של שטח מחיה לחוץ, מוגנת מאור שמש ישיר תוך שמירה על הנוף. הריצוף והקבועים בכל רחבי המגורים פונקציונליים ומתוחזקים, אם כי הנכס מציע פוטנציאל להתאמה אישית לפי העדפות הבעלים החדשים. הריהוט הקיים כלול במכירה, מציע שימושיות מיידית ללא השקעה נוספת. מתקני המטבח והאמבטיה פעילים עם התקנים סטנדרטיים התומכים בדרישות המחיה היומיומיות. אזור הגינה הפרטית הסמוך לדירה מוסיף שטח חיצוני שמיש, בעוד שהאזורים המשותפים בתוך המתחם מתוחזקים היטב, משקפים את סטנדרטי הניהול הכלליים של הפיתוח. כנכס גמור במקום בנייה חדשה, הבניין מדגים איכות מבוססת דרך מצבו המתוחזק לאורך זמן. המבנה מראה בנייה צלולה האופיינית לפיתוחי מגורים באזור זה, עם תשומת לב ניתנת לאינטגרציה של מרחבי מחיה פנימיים וחיצוניים המאפיינים גישות אדריכליות ים תיכוניות.
דירה זו מחויבת במחיר של €435,000 למרחב של 100 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. כנכס גמור באזור בנאהאויס, תמחור זה משקף את מעמדו המוכן לאכלוס והמצב המרוהט. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו פואנטה ליריוס בבנאהאויס (מ-€400,000) ואלטורה 160 בבנאהאויס (מ-€499,000), יחידה זו מייצגת אופציה בטווח הבינוני. המחיר כולל גישה למתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וחניה. הרישיון התיירותי מוסיף פוטנציאל להכנסה מהשכרה, עלול להשפיע על הצעת הערך הכוללת של הנכס. המחירים בבנאהאויס משתנים על בסיס קרבה למגרשי גולף, נופים וגישה לנוחות, כאשר נכס זה ממוקם בטווח המתון לאזור.
בנאהאויס מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת שלווה כפר הררית עם קרבה לנוחות חוף. החיים היומיומיים כאן זזים בקצב מדוד, כאשר הדיירים נהנים מהפרטיות המוצעת על ידי הקהילה הסגורה. בקיטובים מתחילים בדרך כלל עם נוף על מגרש הגולף מהמרפסת הפרטית, כאשר הכיוון הדרום-מערבי לוכד את אור השמש במהלך היום. מיקום הדירה תומך באורח חיים המאזן בין פנאי חוץ לנגישות. בתוך הקהילה, הדיירים יכולים להשתמש בבריכות השחייה ובאזורי הגינה המתוחזקים. לצורכי יומיום, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בטווח נסיעה קצר, כמו גם מסעדות ובתי קפה במרכז הכפר בנאהאויס. המיקום של הדירה בקרקע מקל על גישה ללא מדרגות, בעוד המרפסת המקורה מרחיבה את שטח המגורים לחוץ רוב של חודשי השנה הודות לאקלים הנוח. ערבים יכולים להיות מבלים בנוף הפנורמי מהמרפסת או אזור הגינה. הסביבה הזו מתאימה במיוחד לאלה המעריכים את השילוב בין פרטיות, אבטחה וגישה למתקני פנאי. נוכחותם של מספר מגרשי גולפ בקרבת מקום מציעה הזדמנויות פנאי סדירות, בעוד הנסיעה הקצרה לפוארטו בנוס ומרבייה מספקת גישה לאפשרויות קניות, אוכל ובידור נרחבות יותר כרצון.
בנאהאויס מציעה סביבה ייחודית המשלבת אווירת כפר הררית עם נגישות לנוחות קוסטה דל סול. המיקום בגובה 174 מטר מספק נוף פנורמי תוך שמירה על טמפרטורות מתונות לאורך כל השנה. החיים היומיומיים כאן דורשים כלי רכב פרטי עקב תחבורה ציבורית מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד המשרת את האזור. מיקום הדירה מאפשר גישה הן לסביבה הטבעית והן למתקנים מפותחים. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, תושבים יכולים להגיע ל-14 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בנקים ובית מרקחת, התומכים בצרכים יומיומיים חיוניים. התחושה הקהילתית של בנאהאויס מנוגדת לאזורי החוף בעלי צפיפות תיירותית גבוהה יותר, המציעה חוויית מחיה ספרדית אותנטית יותר. מתקני חינוך זמינים עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור הרחב, אם כי בית הספר הבינלאומי באסטפונה (5.8 ק"מ) עשוי להיות רלוונטי יותר לתושבים זרים רבים. שירותי בריאות נגישים באמצעות שני מרכזי בריאות מקומיים ובית חולים במרחק של 6.7 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף מייצגת היבט משמעותי של אורח החיים המקומי, עם שלושה מגרשים יוקרתיים במרחק של 3.1 ק"מ. לקניות, אוכל ובידור מורחבים יותר, העיירות הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה מספקות נוחות נוספת. השילוב של שלוות כפר הררי וגישה לחוף יוצר סביבת מחיה מאוזנת.
המפה הזו מציגה את מיקום הדירה בבנאהאויס, כפר הררי בין מרבייה לאסטפונה. הסימון האדום מציין את המיקום המדויק של המגורים בקהילה הסגורה טרסאס דה לה קווינטה. הקווים הכחולים מציינים את מגרשי הגולף הסמוכים, בעוד האזורים הירוקים מייצגים את הסביבה הטבעית. המפה ממחישה את המרחקים לחוף, ערים גדולות יותר ונוחות חשובה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהאויס תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקמת בין המרכזים החופיים הגדולים מרבייה (14 ק"מ מזרח) ואסטפונה (בערך 10 ק"מ מערב). מיקום הררי פנימי זה מספק סביבה מנוגדת לאזורי החוף הצפופים יותר תוך שמירה על נגישות לנוחותם. העירייה, בשטח של 145.0 קמ"ר, כוללת נופים מגוונים מטרן הררי עד לגישות לעבר החוף. בנאהאויס משמשת כאלטרנטיבה מגורים לאזורים החופיים הצפופים יותר, המציעה סביבה שקטה יותר תוך שמירה על קשר לתשתיות האזור. המיקום מאפשר לתושבים לחוות אורח חיים כפרי ספרדי יותר תוך שמירה על היכולת לגשת לשירותים עירוניים, מתקנים בינלאומיים ומרכזי תחבורה במרחק סביר. המיקום מושך במיוחד אלה המחפשים איזון בין נגישות לשלווה.
המיקום הפנימי של הדירה דורש בעלות על רכב לגישה לצרכים יומיומיים ושירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר ממוקם במרחק של 4.0 ק"מ, בעוד בית מרקחת זמין במרחק של 362 מטר, המטפל בצרכים בריאותיים מיידיים. לטיפול רפואי, בית חולים ממוקם במרחק של 6.7 ק"מ מהנכס, עם שני מרכזי בריאות מקומיים המשרתים גם כן את האזור. מתקני פנאי מיוצגים היטב, עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). חופים נגישים בטווח של 7 ק"מ, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדבה. הנכס ממוקם במרחק של 48 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר (מאלגה-קוסטה דל סול), הדורש כ-45-50 דקות ברכב. מרכזי קניות גדולים יותר ואפשרויות אוכל מגוונות זמינים במרבייה, הממוקמת במרחק של 14 ק"מ. לבעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה ממוקמת בנוחות במרחק של 296 מטר בלבד מהדירה. התחבורה הציבורית המוגבלת (קו אוטובוס אחד עם תחנה אחת) מחזקת את הצורך בתחבורה פרטית עבור תושבי האזור הזה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהאויס נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11-26°C לאורך השנה. המיקום מקבל כ-3,846 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים נוחים לפעילויות חוץ. גובהה של 174 מטר מעל פני הים תורם לטמפרטורות קלילות יותר בהשוואה לאזורי החוף המיידיים, תוך שמירה על אקלים מתון במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הסביבה הכפרית ההררית יוצרת סביבה טבעית עם נופים ירוקים סביבה ונוף פנורמי של הים התיכון והנופים ההרריים. הכיוון הדרום-מערבי של הדירה ממקסם את החשיפה לאור שמש אחר הצהריים, במיוחד מועיל במהלך חודשי הקיר. מיזוג אוויר במגורים מטפל בטמפרטורות הקיץ החמות יותר, שיכולות לעלות באופן משמעותי בדרום ספרד. האקלים תומך במגוון פעילויות חוץ במשך רוב חודשי השנה, עם מגרשי הגולף והסביבה הטבעית נגישים בכל העונות. משקעים מתרחשים בעיקר במהלך חודשי החורף, משאירים את רוב השנה עם שמיים בהירים ושמש שופעת המתאימה לשימוש במרפסת ובגינה שהנכס מציע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה למספר חופי דגל כחול בטווח של 7 ק"מ, כולל פלאיה דל סלדילו (6.9 ק"מ) ופלאיה איסדבה (7.0 ק"מ). חופים אלה מציעים מתקנים איכותיים וסטנדרטים סביבתיים אופייניים לחוף המפותח של קוסטה דל סול. הנסיעה הקצרה לקו המים מאפשרת פעילויות חוף סדירות ללא צורך בנסיעות ממושכות. גולף מייצג היבם בילוי משמעותי של מיקום זה, עם שלושה מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום: לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). מתקנים אלה מספקים הזדמנויות גולף לאורך כל השנה בסביבה ים תיכונית. בתוך הקהילה, התושבים יכולים להשתמש בשתי בריכות שחייה לפנאי מימי. האזור מציע גם 25 מתקני ספורט, כולל פבילון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (1.0 ק"מ). להערכת טבע, מספר נקודות תצפית סמוכות מציעות פרספקטיבות נוף, כמו מיראדור דל טאחו דל נוביו (0.5 ק"מ) ומיראדור דה לה צ'ארקה דה לוס טובוס (1.0 ק"מ). המרינה בפוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (8.7 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי ואוכל נוספות בסביבה חופית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהאויס תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול, ממוקמת בין המרכזים החופיים הגדולים מרבייה (14 ק"מ מזרח) ואסטפונה (בערך 10 ק"מ מערב). מיקום הררי פנימי זה מספק סביבה מנוגדת לאזורי החוף הצפופים יותר תוך שמירה על נגישות לנוחותם. העירייה, בשטח של 145.0 קמ"ר, כוללת נופים מגוונים מטרן הררי עד לגישות לעבר החוף. בנאהאויס משמשת כאלטרנטיבה מגורים לאזורים החופיים הצפופים יותר, המציעה סביבה שקטה יותר תוך שמירה על קשר לתשתיות האזור. המיקום מאפשר לתושבים לחוות אורח חיים כפרי ספרדי יותר תוך שמירה על היכולת לגשת לשירותים עירוניים, מתקנים בינלאומיים ומרכזי תחבורה במרחק סביר. המיקום מושך במיוחד אלה המחפשים איזון בין נגישות לשלווה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL557305
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנאהאויס מציעה ניגוד ברור למיקומי החוף הישירים כמו מרבייה ואסטפונה. בעוד שאזורי החוף מתמקדים בצפיפות תיירותית וגישה לחוף, בנאהאויס מציגה אפשרות מגורים שקטה יותר עם מאפיינים הרריים. הדירות בבנאהאויס בדרך כלל יותר מרחביות ופרטיות, מה שמשתקף בתמחור לעומת נכסים דומים קרובים יותר לחוף. בהשוואה לפואנטה ליריוס, גם כן בבנאהאויס (מ-€400,000), דירה זו מציעה טווח מחירים דומה אך עם הערך המוסף של רישיון תיירותי ומצב מרוהט במלואו. פואנטה ליריוס עשויה להיות פיתוח חדש יותר עם מפרטים אחרים, אך דירה זו מציעה אכלוס מיידי ללא השקעות נוספות. אלטורה 160, גם היא בבנאהאויס (מ-€499,000), ממוקמת בפלח מחירים גבוה יותר, מה שעלול להצביע על דירות גדולות יותר או מפרטים יוקרתיים יותר. דירה זו מציגה כניסה נגישה יותר לשוק בנאהאויס תוך שמירה על הנוחות והיתרונות המיקומיים החיוניים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גרדנס (מ-€418,800), מיקום בנאהאויס מציע אווירה כפרית יותר עם גישה טובה יותר למגרשי גולף. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל יש להם גישה ישירה יותר לחוף אך חסרים את הסביבה ההררית והנוף שדירה זו בבנאהאויס מציעה. הפערי מחירים בין מיקומים אלה משקפים בעיקר העדפות מיקום והנוחות הספציפית שכל אזור מציע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
