Tento byt o rozloze 59 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v obci Benahavís v provincii Málaga. Projekt dokončený v roce 1972 je situován v klidné rezidenční oblasti s dobrým přístupem k několika golfovým klubům. Nemovitost nabízí jihozápadní orientaci se soukromým krytým terasou o ploše 7 m² s výhledem na zahradu. Byt je vybaven klimatizací a je součástí uzavřeného komplexu se společnou zahradou a bazénem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v obci Benahavís, která je situována mezi přímořskými městy Marbella a Estepona. Objekt leží ve vnitrozemí přibližně 7 km od pobřeží v klidné, převážně rezidenční oblasti. Poloha poskytuje dostatečnou vzdálenost od hlavních turistických center při zachování dobré dostupnosti základních služeb. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k několika prestižním golfovým areálům v regionu.
Dispozice bytu nabízí praktické uspořádání s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, včetně en suite koupelny u hlavní ložnice. Soukromá terasa poskytuje venkovní prostor pro relaxaci. Vybavení kuchyně a vestavěné skříně v ložnicích zajišťují dostatečný úložný prostor. Klimatizace umožňuje celoroční pohodlné bydlení. Společné prostory komplexu nabízejí možnost využití zahrad a bazénu bez nutnosti osobní údržby.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1972, která je aktuálně k dispozici k prodeji jako druhotný trh. Objekt je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování a užívání. Budova prošla během své existence pravděpodobně obvyklou údržbou, ale nedošlo k žádné velké rekonstrukci změnující její základní charakteristiky. Stavební stav je klasifikován jako "dobrý", což naznačuje zachovalý stav bez zjevných vad.
Nemovitost nenabízí vlastní parkovací stání, pouze možnost parkování na komunikacích v rámci komplexu. Objekt není situován v docházkové vzdálenosti od pláže či centra města, což vyžaduje pravidelné využití automobilu. Byt nemá přímý panoramatický výhled na moře ani je nepatří do kategorie luxusního bydlení s vyššími standardy vybavení. Konstrukční řešení neodpovídá současným novostavbám z hlediska energetické náročnosti.
Ref: VL788671
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností využití golfových aktivit. Zvláště vhodný pro ty, kteří již vlastní automobil a preferují klidnější rezidenční oblasti oproti rušným přímořským destinacím. Díky své poloze mezi Marbellou a Esteponou představuje dobrou volbu pro zájemce, kteří chtějí mít obě města v dosahu pro různé služby a aktivity. Pro ty, kteří hledají nemovitost pro okamžité nastěhování bez nutnosti investic do rekonstrukce, je stavební stav "dobrý" dostatečně atraktivní. Objekt lze také využít jako investiční nemovitost k pronájmu, zejména vzhledem k blízkosti golfových areálů a dostatečnému vybavení pro pohodlný pobyt dvou osob.
Byt je vybaven praktickými materiály odpovídajícími standardům z doby jeho výstavby v roce 1972, s pravděpodobně postupně obměňovanými prvky. Kuchyňská linka je plně vybavená s dostatečným úložným prostorem a pracovní plochou. Koupelny jsou standardně vybaveny sprchovým koutem a základním sanitárním vybavením. Podlahové krytiny jsou pravděpodobně keramické dlaždice v obytných prostorách a koupelnách, v ložnicích může být využita vinyl nebo laminátová podlaha. Okenní a dveřní prvky jsou standardní s dvojitým zasklením pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu v letních i zimních měsících. Přestože jde o starší stavbu, celkový stav udržovaný ve "dobré" kvalitě naznačuje pravidelnou údržbu a obnovu opotřebovaných prvků během let.
Cena nemovitosti je stanovena na 315 000 €, což představuje základní nabídkovou hodnotu pro byt o rozloze 59 m² s dvěma ložnicemi. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Benahavís se jedná o střední cenovou kategorii. Při výpočtu ceny za metr čtvereční se jedná přibližně o 5 339 €/m². Vzhledem k věku stavby (1972) a současnému stavu "dobrý" je tato cenová hladina v souladu s tržními standardy pro oblast. Dostupnost financování je ovlivněna standardními hypotečními podmínkami pro druhotný trh ve Španělsku.
Tento byt v Benahavís představuje vhodné řešení pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční prostředí s dostupností golfových aktivit. Denní rytmus v této lokalitě je obecně klidnější než v přímořských turistických centrech. Ráno lze využít jihozápadní orientaci terasy pro snídani s výhledem na zahradu. Pro běžné nákupy je nutné automobilem dojet do supermarketu ve vzdálenosti 4 km. Odpoledne a večery lze trávit na společném bazénu nebo terase. Pro sociální život a kulturní akce je nejčastěji využívána nedaleká Marbella (14 km) nebo Estepona. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují golf a klidnější tempo života s možností výletů do přírody či na nedaleké pláže.
Lokalita Benahavís nabízí klidnější rezidenční prostředí s dobrým spojením k přímořským městům. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně lékárny (362 m) a několika restaurací. Pro větší nákupy je dostupný supermarket ve vzdálenosti 4 km. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí vzdálenou 6,7 km. Dostupnost golfových aktivit je výborná s třemi golfovými areály v bezprostřední blízkosti (1,9-3,1 km). Dopravní dostupnost je založena především na individuální automobilové dopravě, s jednou linkou veřejné dopravy pro základní spojení. Mezinárodní škola je dostupná ve vzdálenosti 5,8 km, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Pro sociální a kulturní vyžití slouží nedaleké Marbella (14 km) s bohatou nabídkou služeb, obchodů a kulturních akcí.
Mapa ukazuje polohu bytu v obci Benahavís v provincii Málaga. Nemovitost se nachází mezi městy Marbella a Estepona, přibližně 7 km od pobřeží Středozemního moře. V mapovém podkladu jsou vyznačeny nejbližší golfové areály, dopravní spojení a základní služby v okolí. Poloha objektu umožňuje rychlý přístup k přímořským plážím i do městských center zároveň.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá strategickou polohu mezi přímořskými městy Marbella (14 km) a Estepona, přibližně 7 km ve vnitrozemí. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma městským centrům a zároveň zachovává klidnější atmosféru rezidenční oblasti. Vzhledem k poloze mezi těmito dvěma významnými centry Costa del Sol představuje Benahavís vhodnou volbu pro ty, kteří chtějí mít obě města v dosahu bez nutnosti bydlet přímo v rušném turistickém centru. Obecně lze říci, že tato lokalita nabízí kompromis mezi přímořským životním stylem a klidnějším vnitrozemským bydlením.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 7 km od bytu, konkrétně Playa del Saladillo a Playa Isdabe, které jsou dosažitelné během 10-15 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 48 km, což představuje jízdu trvající přibližně 40-50 minut. Golfové areály jsou obzvláště dobře dostupné, s nejbližším La Zagaleta Country Club vzdáleným pouze 1,9 km. Centrum Marbelly jako hlavní město v oblasti je vzdáleno 14 km, cesta trvá zhruba 15-20 minut v závislosti na dopravní situaci. Pro každodenní nákupy je nejbližší supermarket vzdálen 4 km, což je praktická vzdálenost pro pravidelné výlety autem.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 123 m, což zajišťuje mírnější klima než přímořská oblast s nižšími letními teplotami. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy přibližně 12°C. Roční sluneční svit je bohatý, charakteristický pro středomořské podnebí. Plavčí sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od pozdního jara do podzimu. Poloha mezi přímořskou nížinou a vnitrozemskými pahorkatinami přináší mírné vlivy obou typů krajiny, s mírnějším vzdušnou vlhkostí než u pobřeží. Vegetace v okolí je typická pro andalusskou krajinu s převahou stálezelených rostlin a palmových stromů v obytných zónách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe ve vzdálenosti 7 km nabízejí standardní přímořské vyžití s písečnými pobřeží. Tyto pláže jsou typické pro klidnější části costa del Sol s menší koncentrací turistů než v centru Marbelly. Golfové aktivity představují hlavní rekreační možnost této lokality, s třemi prestižními areály v bezprostřední blízkosti: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pro sportovní aktivity je v obci k dispozici městské sportovní centrum s halou, posilovnou a městskými bazény v docházkové vzdálenosti (0,6-1,0 km). V okolí se také nachází vyhlídkové body jako Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) nabízející výhledy na okolní krajinu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaujímá strategickou polohu mezi přímořskými městy Marbella (14 km) a Estepona, přibližně 7 km ve vnitrozemí. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma městským centrům a zároveň zachovává klidnější atmosféru rezidenční oblasti. Vzhledem k poloze mezi těmito dvěma významnými centry Costa del Sol představuje Benahavís vhodnou volbu pro ty, kteří chtějí mít obě města v dosahu bez nutnosti bydlet přímo v rušném turistickém centru. Obecně lze říci, že tato lokalita nabízí kompromis mezi přímořským životním stylem a klidnějším vnitrozemským bydlením.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento byt střední cenovou kategorii. Například projekt Fuente Lirios v Benahavís začíná na ceně 400 000 €, což je o 85 000 € více než tato nemovitost. Projekty v nedalekém městě Estepona jako Acqua Gardens a Aby Upper jsou cenově ještě vyšší, s počátečními cenami od 318 800 € do 418 800 €. Cenová výhoda tohoto bytu spočívá ve vyšším stáří budovy (1972), zatímco srovnávané projekty jsou pravděpodobně novější výstavby. Na druhou stranu, lokalita Benahavís si udržuje stálou poptávku díky blízkosti golfových areálů a dobré dostupnosti k přímořským městům. Pro kupující, kteří nevyžadují absolutní novostavbu, ale ocení nižší pořizovací cenu a prověřenou kvalitu, představuje tato nemovitost zajímavou alternativu k dražším novým projektům v regionu. V kontextu celé oblasti Costa del Sol je Benahavís vnímána jako klidnější a prestižnější lokalita s nižší hustotou zástavby než přímořská města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
