Este apartamento de dois quartos está localizado na urbanização Pueblo Cortés del Golf, em Benahavís, Málaga. Com 59 m² de área útil, o imóvel oferece dois quartos, duas casas de banho, uma cozinha equipada e uma varanda coberta de 7 m² com vista para o jardim. A propriedade concluída em 1972 apresenta orientação sudoeste, garantindo luz natural abundante durante todo o dia. O apartamento inclui ar condicionado para conforto térmico e está inserido num complexo residencial com piscina comunitária e jardins paisagísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Benahavís, uma localidade a 7 km da costa, posicionada entre Marbella, Estepona e Ronda. A propriedade encontra-se a 123 metros acima do nível do mar, numa zona residencial tranquila. A proximidade a campos de golfe como La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) define a caracterização geográfica desta localização na Costa del Sol.
A distribuição funcional do apartamento atende necessidades residenciais básicas com dois quartos, sendo um com casa de banho privativa. A cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento práticas. A varanda coberta de 7 m² proporciona espaço exterior privado para refeições e descanso. O ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Este imóvel foi concluído em 1972, conforme dados indicativos, e classifica-se como propriedade usada. O estado geral de conservação está descrito como bom, com manutenção regular das áreas comuns. O complexo residencial tem uma gestão estabelecida que assegura a preservação dos jardins e infraestruturas partilhadas ao longo dos anos.
O apartamento não oferece vista para o mar ou áreas paisagísticas naturais além dos jardins comunitários. A propriedade não inclui lugar de estacionamento privado designado, dependendo de estacionamento na via pública ou comunitário. O imóvel não está atualizado com as mais recentes tecnologias de eficiência energética, típicas de construções mais recentes. A localização requer obrigatoriamente utilização de automóvel para deslocações diárias.
Ref: VL788671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou segunda casa em ambiente tranquilo, com acesso facilitado a campos de golfe. É especialmente indicada para casais ou pequenas famílias que valorizam a segurança de um complexo residencial fechado com áreas comuns bem conservadas. A proximidade a campos de golfe renomados torna-o apropriado para entusiastas deste desporto que desejam residir perto das suas instalações preferidas. Para compradores que frequentam a região regularmente, a existência de mobília opcional permite uma ocupação imediata sem necessidade de aquisição adicional de equipamentos. A localização também é adequada para investidores que procuram propriedades para arrendamento de curto prazo, dada a procura turística por alojamentos próximos a campos de golfe na Costa del Sol. A necessidade de automóvel para deslocações diárias torna-o menos adequado para quem pretende prescindir de transporte próprio.
O apartamento apresenta acabamentos standard para a sua época de construção (1972), com cozinha totalmente equipada que inclui bancadas de granito e armários de madeira, conforme indicado nas análises de imagens. As casas de banho estão equipadas com instalações básicas mas funcionais, mostrando boa conservação. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos que oferecem soluções de armazenamento adequadas. A presença de ar condicionado constitui um elemento de conforto moderno adicionado à propriedade original. A varanda coberta de 7 m² proporciona espaço exterior adicional com acabamentos práticos. As áreas comuns do complexo demonstram manutenção contínua, com jardins paisagísticos e piscina em bom estado de conservação. A entrada do edifício e zonas partilhadas refletem um padrão de qualidade condizente com urbanizações de classe média da Costa del Sol, com materiais duráveis e funcionalidade priorizada sobre elementos de luxo.
Este apartamento está disponível por um preço a partir de €315.000, posicionando-se abaixo de propriedades comparáveis na mesma área, como o Fuente Lirios em Benahavís (a partir de €400.000) e o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800). Trata-se de uma propriedade usada em bom estado, com mobília opcional mediante negociação separada. O valor reflete a combinação da localização próxima a campos de golfe, as áreas comuns bem mantidas e a área útil de 59 m². Em comparação com o mercado local de Benahavís, que registou cerca de 800 transações imobiliárias, este apartamento apresenta-se como uma opção acessível dentro do segmento de dois quartos na zona.
Este apartamento destina-se a um estilo de vida residencial em ambiente tranquilo, com ritmo marcado pela proximidade a campos de golfe. O dia-a-dia envolve deslocações de automóvel para acesso a serviços essenciais, com o supermercado mais próximo a 4 km e o hospital a 6,7 km. As manhãs podem desfrutar de sol na varanda com orientação sudoeste, enquanto as tardes oferecem a possibilidade de utilizar a piscina comunitária. A localização em Benahavís permite alternar entre o ambiente tranquilo do interior e as praias a cerca de 7 km, distância percorrida em aproximadamente 10-15 minutos de carro. O complexo fechado proporciona segurança e ambiente comunitário com outros residentes, sendo apropriado para permanências prolongadas ou como segunda residência de férias.
A vida neste apartamento requer organização em torno da posse de automóvel, dada a distância a pé para serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 4 km, enquanto a farmácia fica a 362 metros, acessível a pé. O hospital está a 6,7 km, aproximadamente 10 minutos de carro. O centro da vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, fica a curta distância, oferecendo restaurantes e estabelecimentos comerciais. A existência de 14 restaurantes num raio de 2 km demonstra a oferta gastronómica disponível na proximidade. Para necessidades bancárias, há 3 bancos na mesma área de influência. O acesso a Marbella (14 km) e Estepona requer cerca de 15-20 minutos de carro, ampliando significativamente as opções de comércio, serviços e lazer. A infraestrutura de transportes públicos é limitada, com apenas uma linha de transporte público e uma paragem na área, reforçando a dependência do transporte privado.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Benahavís, destacando a sua proximidade a campos de golfe de prestígio como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. A posição a 7 km da costa e cerca de 14 km de Marbella permite visualizar o equilíbrio entre tranquilidade interior e acesso a centros urbanos e praias. A representação cartográfica evidencia a necessidade de transporte rodoviário para deslocações diárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente posicionada entre Marbella (14 km, 147.958 habitantes), Estepona e Ronda, a cerca de 7 km da costa. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade aos centros urbanos mais dinâmicos da Costa del Sol mantendo um carácter mais tranquilo e residencial. A vila faz parte da província de Málaga, com uma população de 9.472 habitantes em 2025, contrastando com a densidade populacional de cidades como Málaga (60 km, 579.076 habitantes) e Algeciras (56 km, 121.957 habitantes). Esta posição relativa confere a Benahavís um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente de village serrano, com estatuto de município autónomo e identidade própria dentro da região turística da Costa del Sol.
As praias mais próximas situam-se a cerca de 7 km em linha reta, nomeadamente Playa del Saladillo e Playa Isdabe, acessíveis em 10-15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 51 km, enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 49 km, ambos exigindo cerca de 45-50 minutos de viagem. Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos da localização, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. O porto desportivo de Puerto José Banus, importante centro de lazer e comércio, localiza-se a 8,8 km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a apenas 296 metros da propriedade, facilitando a mobilidade sustentável. O acesso a estas infraestruturas é exclusivamente viável através de transporte privado.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar confere à localização condições microclimáticas específicas, com ligeira amenização térmica comparativamente às áreas costeiras. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição geográfica entre serras protege a zona dos ventos mais fortes, criando um ambiente mais ameno. A vegetação característica é mediterrânica, com presença de pinheiros e palmeiras nos jardins urbanizados, como os visíveis na propriedade. A precipitação média concentra-se principalmente nos meses de inverno, com verões secos e quentes típicos da costa sul espanhola.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km, oferecendo areia e serviços básicos. Embora não constem especificamente informações sobre bandeiras azuis nestas praias, a qualidade geral das praias da Costa del Sol é reconhecida. A principal oferta recreativa concentra-se nos campos de golfe, com La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (2,7 km) proporcionando instalações de classe mundial. Os desportistas podem beneficiar do Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), Ginásio Municipal (0,7 km) e Piscinas Municipais (1,0 km). Os residentes têm acesso a 25 instalações desportivas na área, incluindo miradouros como Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) que oferecem oportunidades para caminhadas e contacto com a natureza serrana da região.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada entre Marbella (14 km, 147.958 habitantes), Estepona e Ronda, a cerca de 7 km da costa. Esta localização intermédia permite beneficiar da proximidade aos centros urbanos mais dinâmicos da Costa del Sol mantendo um carácter mais tranquilo e residencial. A vila faz parte da província de Málaga, com uma população de 9.472 habitantes em 2025, contrastando com a densidade populacional de cidades como Málaga (60 km, 579.076 habitantes) e Algeciras (56 km, 121.957 habitantes). Esta posição relativa confere a Benahavís um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente de village serrano, com estatuto de município autónomo e identidade própria dentro da região turística da Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outras propriedades na mesma região, este apartamento em Benahavís apresenta um preço de partida de €315.000, posicionando-se abaixo de opções como o Fuente Lirios na mesma localidade (a partir de €400.000) e o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800). Embora o Aby Upper em Estepona apresente preço semelhante (a partir de €320.000), a localização em Benahavís oferece maior proximidade a campos de golfe de prestígio como La Zagaleta. Enquanto propriedades em Marbella beneficiam de maior centralidade e acesso a serviços, Benahavís proporciona um ambiente mais tranquilo e residencial, com carácter de village serrano. A diferença de preço face a urbanizações mais recentes reflete principalmente a idade do edifício (1972) e a ausência de finishes de luxo ou tecnologias energeticamente eficientes. No entanto, a manutenção contínua das áreas comuns e a localização junto a campos de golfe mantêm o valor e interesse da propriedade no mercado actual. Em termos de densidade populacional, Benahavís (9.472 habitantes) oferece uma experiência menos urbana do que viver em Marbella (147.958 habitantes), mas com acesso relativamente fácil à cidade e seus serviços.
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