Situé dans la communauté résidentielle de Pueblo Cortés del Golf à Benahavís, cet appartement de 59 m² offre deux chambres et deux salles de bain. Construit en 1972, le bien bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure un ensoleillement optimal. La propriété comprend une terrasse couverte de 7 m² avec vue sur les jardins communs. À proximité de plusieurs terrains de golf prestigieux et à seulement 7 kilomètres de la côte, cet appartement représente une opportunité dans un cadre tranquille de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le développement résidentiel de Pueblo Cortés del Golf à Benahavís, une commune montagneuse située entre Marbella, Estepona et Ronda. La propriété bénéficie d'un environnement rural et calme, tout en étant à proximité immédiate de terrains de golf réputés. La situation offre un équilibre entre quiétude et accessibilité aux infrastructures côtières.
Avec deux chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 59 m², l'appartement convient aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire ou principale. La terrasse privée et les espaces communs bien entretenus répondent au besoin d'espaces extérieurs pour la détente. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année.
Construit en 1972 et actuellement achevé, ce bien est un appartement de revente en bon état. La construction traditionnelle espagnole a été maintenue avec les années, offrant des espaces bien proportionnés et une distribution fonctionnelle. Les parties communes du complexe sont régulièrement entretenues pour préserver la qualité de l'environnement résidentiel.
L'emplacement nécessite une automobile pour les déplacements quotidiens, car le complexe est situé dans un environnement rural éloigné des commerces à pied. La taille de 59 m² limite l'espace de vie pour des familles nombreuses. Le bien, construit en 1972, ne présente pas les standards énergétiques les plus récents malgré un bon état général.
Ref: VL788671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire dans un environnement golfique et tranquille. Les retraités apprécient la sécurité du complexe fermé et la proximité des services médicaux à 6,7 km. Les professionnels travaillant à distance bénéficient du calme pour la concentration, tout en ayant accès à des installations sportives municipales à moins d'un kilomètre. Pour les investisseurs, la situation entre Marbella et Estepona offre un potentiel locatif saisonnier lié au tourisme golfique. Les amoureux de la nature et de la gastronomie locale trouvent à Benahavís un cadre préservé avec ses nombreux restaurants réputés. La propriété s'adresse également à ceux recherchant une première résidence principale dans un environnement plus calme que les zones côtières, sans trop s'éloigner de la mer.
L'appartement présente une finition de bonne qualité standard, typique des constructions de son époque. La cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit et armoires en bois offre une durabilité satisfaisante. Les deux chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La salle de bain principale est équipée d'une douche fonctionnelle avec finitions correctes. La climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été. La terrasse couverte de 7 m² bénéficie d'une construction solide avec une balustrade sécurisée. Les parties communes du complexe témoignent d'un entretien régulier avec des jardins paysagers bien entretenus et une piscine collective de bonne dimension. La sécurité est assurée par un portail d'entrée contrôlé et un éclairage extérieur adéquat.
À partir de 315 000 €, cet appartement se positionne avantageusement par rapport aux propriétés similaires de la région. Les développements comparables comme Fuente Lirios à Benahavís débutent à 400 000 €, tandis qu'à Estepona, les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper affichent des prix supérieurs. Ce tarif comprend deux chambres, deux salles de bain et une terrasse, avec des charges de copropriété couvrant l'entretien des espaces communs. La valeur immobilière de Benahavís reste soutenue par la demande pour les propriétés à proximité des terrains de golf.
La vie quotidienne à Pueblo Cortés del Golf s'organise autour des rythmes calmes de Benahavís. Les matinées peuvent commencer par une promenade dans les jardins communs bien entretenus avant de prendre le véhicule pour les courses ou rendez-vous. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace solide pour lire ou se détendre à l'abri du soleil. En soirée, la proximité des restaurants de Benahavís, célèbre pour sa gastronomie, permet des sorties sans longs déplacements. Les golfeurs profitent d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux, tandis que les résidents non-golfeurs apprécient la tranquillité du complexe. La vie communautaire reste discrète, préservant l'intimité de chacun dans un cadre sécurisé.
La vie à Benahavís s'organise autour d'un rythme détendu malgré la proximité des villes dynamiques. À seulement 14 km de Marbella et 56 km d'Algeciras, les résidents bénéficient d'un accès relativement aisé aux commerces, services et loisirs urbains. Le village lui-même offre 14 restaurants, 1 école primaire, 1 pharmacie, 3 banques et 4 cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives municipales incluent un pavillon des sports, un gymnase et des piscines publiques à moins d'un kilomètre. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 6,7 km. La vie communautère est marquée par 34 fêtes locales annuelles qui rythment l'année et permettent aux résidents de s'intégrer progressivement à la culture locale. Le village, avec ses 9 472 habitants, offre une taille humaine préservant un sentiment de communauté tout en disposant des services essentiels.
La carte montre Benahavís positionnée en terrain élevé entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. L'appartement de Pueblo Cortés del Golf se situe près des parcours de golf, symbolisés par les zones vertes, et bénéficie d'un accès routier direct vers la côte et les villes voisines. Les lignes en pointillés représentent les distances approximatives vers les commodités essentielles et les sites d'intérêt.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située géographiquement entre Marbella (14 km) et Estepona (à environ 20 km), à environ 7 km de la côte. Cette commune montagneuse de 145 km² offre une alternative résidentielle aux zones urbaines denses tout en conservant un accès pratique aux villes côtières. Le village se distingue par son atmosphère authentique comparée aux développements touristiques massifs de la côte. Sa position entre la Méditerranée et les montagnes de l'arrière-pays crée un paysage varié qui attire à la fois les résidents permanents et les propriétaires secondaires. Avec 9 472 habitants, Benahavís maintient une identité propre tout en bénéficiant de la proximité des grands centres urbains comme Malaga (60 km) qui assurent l'accès aux services et infrastructures majeures.
Les commodités quotidiennes nécessitent généralement l'utilisation d'un véhicule. Le supermarché le plus proche se situe à 4,0 km, accessible en quelques minutes de route. Pour les urgences médicales, l'hôpital se trouve à 6,7 km, soit environ 10 minutes en voiture. Les plages de Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont situées à environ 7 km, ce qui permet une journée à la mer sans trajet excessif. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 51 km, environ 45 minutes de route, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 49 km. Les passionnés de golf apprécient la proximité exceptionnelle de plusieurs parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. La recharge de véhicules électriques est possible à seulement 296 m, et une pharmacie se trouve à 362 m à pied.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Situé à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village offre une altitude idéale qui réduit l'humidité côtière sans subir les températures extrêmes des zones montagneuses plus élevées. La région jouit de nombreux jours d'ensoleillement annuels, avec un été chaud adapté aux activités extérieures et un hiver doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Les résidents profitent de nombreuses vues panoramiques depuis les miradors locaux comme le Mirador del Tajo del Novio à seulement 0,5 km, offrant des perspectives sur les montagnes environnantes et la Méditerranée par temps clair. Cette altitude modérée crée un microclimat particulièrement agréable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages à environ 7 km, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Ces plages offrent des étendues sablonneues adaptées à la baignade et aux activités nautiques pendant quatre mois par an. L'atout majeur du secteur reste cependant son offre golfique exceptionnelle. Avec trois parcours de renommée internationale à moins de 3,1 km (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf), l'emplacement constitue une base idéale pour les amateurs de golf. Les installations sportives municipales comprennent un pavillon des sports à 0,6 km, un gymnase municipal à 0,7 km et des piscines publiques à 1,0 km, offrant des alternatives récréatives tout au long de l'année. Le port de Puerto Deportivo José Banús, à 8,8 km, permet l'accès aux activités maritimes et à une vie portuaire animée. La région compte 25 installations sportives au total, garantissant des options récréatives variées pour tous les âges et intérêts.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située géographiquement entre Marbella (14 km) et Estepona (à environ 20 km), à environ 7 km de la côte. Cette commune montagneuse de 145 km² offre une alternative résidentielle aux zones urbaines denses tout en conservant un accès pratique aux villes côtières. Le village se distingue par son atmosphère authentique comparée aux développements touristiques massifs de la côte. Sa position entre la Méditerranée et les montagnes de l'arrière-pays crée un paysage varié qui attire à la fois les résidents permanents et les propriétaires secondaires. Avec 9 472 habitants, Benahavís maintient une identité propre tout en bénéficiant de la proximité des grands centres urbains comme Malaga (60 km) qui assurent l'accès aux services et infrastructures majeures.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement de Benahavís présente un avantage tarifaire significatif. À partir de 315 000 €, il se positionne en dessous des propriétés similaires de Fuente Lirios à Benahavís (dès 400 000 €) et des développements d'Estepona comme Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €). Cet écart s'explique partiellement par l'année de construction (1972) qui place le bien dans une catégorie de revente plutôt que de neuf. Toutefois, l'emplacement à proximité immédiate de trois parcours de golf prestigieux constitue un atout distinctif que les projets plus récents ne proposent pas toujours. Benahavís offre un caractère plus authentique et moins touristique que les zones côtières densément développées, ce qui représente un avantage pour ceux recherchant une intégration plus naturelle dans le tissu local. Le village maintient un équilibre entre traditions andalouses et services modernes, contrairement à certaines zones urbaines où l'authenticité a été supplantée par le développement touristique. La proximité à la fois de la mer et des montagnes offre également une diversité paysagère que les projets purement côtiers ne peuvent égaler.
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