Diese Wohnung in Benahavís bietet 59 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Located in der Wohnanlage Pueblo Cortés del Golf wurde die Immobilie 1972 fertiggestellt und wird ab einem Startpreis von 315.000 € angeboten. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über eine 7 m² überdachte Terrasse mit Gartenblick. Die Anlage umfasst Gemeinschaftsgärten, einen Swimmingpool und Parkmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen innerhalb eines 3 km Radius und befindet sich 6,9 km von den nächsten Stränden entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation Pueblo Cortés del Golf in Benahavís, einer Gemeinde zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Das Objekt liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung auf einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel. Die nächsten Golfplätze wie La Zagaleta Country Club sind nur etwa 2 Kilometer entfernt, während die Strände der Costa del Sol in rund 7 Kilometern Entfernung liegen.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern Platz für Paare oder kleine Familien. Die 59 Quadratmeter Wohnfläche sind effizient genutzt, mit einem Hauptschlafzimmer mit eigener Nasszelle. Die geschlossene 7 Quadratmeter große Terrasse eignet sich für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche und die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum für einen dauerhaften Wohn- oder Ferienaufenthalt.
Das Objekt wurde bereits 1972 fertiggestellt und ist daher sofort bezugsbereit. Als Fertigstellung aus den 1970er Jahren entspricht die Bausubstanz den damaligen Standards, was bei der Bewertung zu berücksichtigen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Wohnkomplex mit gemeinschaftlichen Anlagen, die über die Jahre instand gehalten wurden. Eine sofortige Nutzung ist ohne weitere Bauverzögerungen möglich.
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude aus den 1970er Jahren, was bestimmte energetische Standards nicht erfüllt. Die 59 Quadratmeter Grundrissfläche bietet begrenzten Platz und ist weniger für größere Familien geeignet. Die landeinwärts gelegene Lage erfordert zwingend ein Auto für die alltägliche Mobilität und den Zugang zu Einrichtungen. Der Verkauf der Möbel erfolgt gesondert zu verhandelbaren Konditionen.
Ref: VL788671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort wohnen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung als Ferienresidenz an der Costa del Sol suchen, werden hier mit dem südwestlichen Balkon und den Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Garten gut bedient. Für Investoren, die eine vermietbare Ferienwohnung in einer etablierten Wohnanlage suchen, bietet das Objekt aufgrund seiner zentralen Lage zu Golfplätzen und der Nähe zu den Stränden und Küstenorten gute Voraussetzungen. Auch für Ruhe suchende Personen, die die Nähe zu touristischen Zentren wie Marbella und Estepona ohne den direkten Trubel wünschen, stellt diese Wohnung eine interessante Option dar.
Die Wohnung aus den 1970er Jahren weist eine für ihre Epoche typische Ausstattungsqualität auf. Die Küchenzeile ist vollständig mit holzfurnierten Unterschränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet. Die Bäder sind funktional gestaltet mit Duschmöglichkeiten und Standard-Sanitärobjekten. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum, weisen jedoch zeitgenössische Designs auf. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregulierung in den Jahreszeiten, was für die sommerlichen Temperaturen an der Costa del Sol von Vorteil ist. Die Wohnung verfügt über ein Fenster mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten, die regelmäßige Wartung erhalten. Die Terrassenüberdachung schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht die Nutzung der Außenfläche während verschiedener Tageszeiten.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 315.000 Euro angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf eine 59 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in einem fertiggestellten Wohnkomplex. Die Kosten für eventuelle Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden separat verhandelt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) oder Fuente Lirios in Benahavís (ab 400.000 Euro) positioniert sich die Wohnung im unteren bis mittleren Preissegment. Die genauen Kosten für Nebenkosten, Steuern und Gemeinschaftsgebühren sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Das Leben in dieser Wohnung in Pueblo Cortés del Golf ist durch eine ruhige, Golf-orientierte Atmosphäre geprägt. Die Tagesstruktur beginnt mit dem Genuss der morgendlichen Sonne auf der südwestwestgerichteten Terrasse, gefolgt von den kurzen Wegen zu den nahegelegenen Golfplätzen. Die mittlere Größe der Wohnung macht sie geeignet für diejenigen, die viel Zeit im Freien verbringen. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpool und Garten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Für alltägliche Besorgungen ist die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich, da Supermärkte und andere Geschäfte etwa 4 Kilometer entfernt sind. Die abendliche Rückkehr in die ruhige Wohnanlage bietet einen Kontrast zu den belebteren Küstenorten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung in Benahavís ist durch eine gute Anbindung an die wichtigsten Orte der Costa del Sol gekennzeichnet. Marbella als größte Stadt mit 147.958 Einwohnern liegt nur 14 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 51 Kilometer entfernt, was für Reisende eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern und sind mit dem Auto in rund 10-15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist begrenzt, sodass ein Fahrzeug für die alltägliche Mobilität unerlässlich ist. Die ländliche Lage der Wohnung bietet einen Kontrast zum belebten Küstenleben bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte der Region.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Pueblo Cortés del Golf, etwa 7 Kilometer nordöstlich der Küste. Die strategische Position zwischen Marbella und Estepona ist gut erkennbar, ebenso die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club. Die Karte veranschaulicht die Verbindung von der ruhigen ländlichen Lage zur Küstenregion und zeigt die gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position des Objekts in Benahavís zeichnet sich durch seine strategische Lage zwischen den bedeutenden Küstenorten Marbella (14 km) und Estepona aus. Die Gemeinde Benahavís mit etwa 9.472 Einwohnern bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, während gleichzeitig die Anbindung an die städtischen Zentren gut gewährleistet ist. Málaga als Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Die Lage zwischen dem Meer und den bergigen Regionen im Hinterland ermöglicht einen accessiblen Zugang zu verschiedenen Landschaftsformen der Costa del Sol und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Küsten- und Bergatmosphäre.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen in einer Luftlinie etwa 7 Kilometer vom Objekt entfernt. Die Stadt Marbella mit ihren umfassenden Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten befindet sich in einer Entfernung von 14 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 51 Kilometer entfernt, während der alternative Flughafen Gibraltar in circa 49 Kilometern Entfernung liegt. Für Golffans bietet die Lage besonderen Vorteil, da erstklassige Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) in kurzer Distanz erreichbar sind. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen etwa 4 Kilometer entfernt, während medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus in 6,7 Kilometern Entfernung verfügbar sind.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Mikroklima in Benahavís sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was ein angenehmes Mittelmeerklima garantiert. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne auf der Terrasse, besonders in den Wintermonaten eine wertvolle Eigenschaft. Die Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als an der unmittelbaren Küste, was in den Hochsommermonaten als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist in einer Entfernung von etwa 7 Kilometern erreichbar, wobei Playa del Saladillo und Playa Isdabe die nächstgelegenen Optionen darstellen. Diese Strände bieten die typischen mediterranen Erlebnisse mit Sand, Meer und Sonnenschein. Die Region ist besonders für ihre hervorragenden Golfmöglichkeiten bekannt, mit La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf in unmittelbarer Nähe. Diese Golfplätze gehören zu den renommiertesten der Costa del Sol. Neben den Golfmöglichkeiten stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das städtische Sportzentrum Pabellon Municipal de Deportes in 0,6 Kilometern Entfernung und das kommunale Schwimmbad in einer Entfernung von 1 Kilometer. Insgesamt sind in der Umgebung 25 Sportanlagen vorhanden, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Position des Objekts in Benahavís zeichnet sich durch seine strategische Lage zwischen den bedeutenden Küstenorten Marbella (14 km) und Estepona aus. Die Gemeinde Benahavís mit etwa 9.472 Einwohnern bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, während gleichzeitig die Anbindung an die städtischen Zentren gut gewährleistet ist. Málaga als Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern ist etwa 60 Kilometer entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anbindung. Die Lage zwischen dem Meer und den bergigen Regionen im Hinterland ermöglicht einen accessiblen Zugang zu verschiedenen Landschaftsformen der Costa del Sol und schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Küsten- und Bergatmosphäre.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Wohnung in Benahavís eine interessante Preis-Leistungs-Relation. Während ähnliche Objekte in Fuente Lirios, ebenfalls in Benahavís, bereits ab 400.000 Euro angeboten werden, liegt dieser Preis mit 315.000 Euro deutlich darunter. Der Vergleich mit Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) zeigt ein ähnliches Preisniveau, wobei die Lage in Benahavís eine ruhigere und eher Golf-orientierte Umgebung bietet. Im Gegensatz zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) handelt es sich hier um ein älteres Bauwerk aus den 1970er Jahren, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ist ein entscheidender Vorteil gegenüber anderen Objekten in ähnlicher Preisklasse. Die ländliche Lage von Benahavís bietet eine ruhigere Alternative zu den direkt am Meer gelegenen Wohnsiedlungen, während gleichzeitig die Anbindung an die Küstenorte gewährleistet bleibt.
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