Questo appartamento, situato nel complesso residenziale Pueblo Cortés del Golf a Benahavís, offre un'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e rurale, tipico dell'entroterra della Costa del Sol. Costruito nel 1972, l'immobile si presenta come una soluzione abitativa funzionale, vicina ai campi da golf e immersa in un paesaggio verdeggiante. La sua posizione strategica permette un facile accesso a servizi essenziali e centri urbani, pur mantenendo un'atmosfera di quiete.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'appartamento è caratterizzata dalla vicinanza a rinomate strutture golfistiche e da un ambiente circostante prevalentemente rurale. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, sebbene richieda l'uso dell'auto, facilita la gestione della quotidianità. La distanza dalla costa suggerisce un'esperienza di vita più appartata rispetto alle zone marittime.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria in un'area meno densamente popolata, ma comunque ben collegata. Le due camere da letto e i due bagni offrono una configurazione pratica per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza coperta e l'accesso a giardini comuni e piscina soddisfano il desiderio di spazi esterni e relax.
L'appartamento fa parte di un complesso edilizio risalente al 1972. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua edificazione in un'epoca precedente può implicare caratteristiche costruttive specifiche. La manutenzione e gli eventuali aggiornamenti successivi sono fattori da considerare per valutare lo stato attuale dell'immobile e le sue prestazioni.
L'immobile non offre una vista mare diretta né una posizione fronte spiaggia. La distanza dall'aeroporto e la necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana rappresentano aspetti logistici da considerare. L'anno di costruzione (1972) indica che l'efficienza energetica e le tecnologie impiantistiche potrebbero non essere all'avanguardia rispetto agli standard attuali.
Ref: VL788671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa può essere adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza secondaria o una casa vacanza, la vicinanza ai campi da golf e la presenza di una piscina comune offrono ottime opportunità di svago e relax. Per chi desidera trasferirsi stabilmente, la relativa tranquillità dell'area e la disponibilità di servizi essenziali nelle vicinanze, pur richiedendo l'uso di un'auto, possono rappresentare un valore aggiunto. L'immobile potrebbe anche interessare investitori che cercano un bene da mettere a reddito, grazie alla sua posizione in una zona turistica apprezzata per il golf. La configurazione interna con due bagni e due camere da letto è funzionale per famiglie o per chi ospita regolarmente ospiti.
L'appartamento, con una superficie interna di 59 m², presenta una distribuzione funzionale degli spazi. Dispone di due camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro, e due bagni, di cui uno en-suite. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno. La terrazza coperta di 7 m² offre uno spazio esterno aggiuntivo. I pavimenti e le finiture interne, pur non essendo specificati in dettaglio per quanto riguarda i materiali, sono considerati in buone condizioni, in linea con l'anno di costruzione dell'edificio (1972) e la sua natura di 'resale'. La presenza di armadi a muro e la cucina attrezzata rappresentano elementi pratici di finitura.
L'appartamento è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €315.000. Questo valore lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona, considerando la presenza di due camere da letto e due bagni. La tipologia 'resale' e l'anno di costruzione (1972) sono fattori che influenzano la valutazione. Il prezzo è da intendersi per l'unità immobiliare, con mobili disponibili su negoziazione separata. La disponibilità attuale si riferisce a un'unità in buone condizioni, situata al piano intermedio.
Benahavís, pur essendo un comune di vasta estensione territoriale (145 km²), mantiene un'identità di pueblo caratteristico, situato tra la costa e l'entroterra. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato, lontana dalla frenesia delle località costiere più blasonate. L'appartamento, inserito nel complesso Pueblo Cortés del Golf, si posiziona in un'area dedicata al tempo libero e allo sport, in particolare al golf. La vicinanza ai campi da golf suggerisce un ambiente frequentato da appassionati di questo sport, contribuendo a un'atmosfera tranquilla e ben curata. La disponibilità di servizi essenziali come farmacie e supermercati a pochi chilometri, insieme a una ristorazione locale rinomata per la sua gastronomia, delinea un quadro di vita quotidiana funzionale ma orientata al benessere e alla fruizione degli spazi naturali e ricreativi.
Vivere a Benahavís, in particolare in una zona come Pueblo Cortés del Golf, significa immergersi in un contesto prevalentemente orientato al tempo libero e alla natura. La vicinanza a numerosi campi da golf, come La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km), definisce l'identità dell'area. La vita quotidiana è scandita da un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, con supermercati (4.0 km) e farmacie (362 m) raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di ristoranti (14 entro 2 km) e centri sportivi (Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km) arricchisce l'offerta di svago. La posizione, a 123 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e ventilato.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, tra la costa e le montagne. Evidenzia la sua vicinanza a Marbella ed Estepona, e la sua immersione in un paesaggio caratterizzato dalla presenza di numerosi campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Benahavís, un comune che funge da punto di congiunzione tra le più note località costiere di Marbella (14 km) ed Estepona. Si trova a circa 60 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia, e a una distanza simile da Algeciras. Questa posizione centrale, sebbene nell'entroterra, offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e l'accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi della Costa del Sol. La vicinanza alla costa (circa 7 km) permette di godere delle attrazioni marittime senza esserne direttamente immersi.
L'appartamento si trova a una distanza di 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali fattibili con un veicolo proprio o un servizio di trasporto. La prossimità a centri commerciali e supermercati (4.0 km) facilita gli acquisti quotidiani. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono raggiungibili in pochi minuti di auto, inclusi La Zagaleta Country Club (1.9 km) e El Higueral Golf (3.1 km). La presenza di una stazione di ricarica elettrica a soli 296 metri è un ulteriore punto a favore per la mobilità moderna.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 17.8°C. La posizione a 123 metri sul livello del mare, leggermente nell'entroterra, contribuisce a un clima temperato, meno umido rispetto alla costa. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e dei circa 300 giorni di sole all'anno si estende per gran parte della stagione, con un nuotabile sfruttabile per circa 4 mesi (temperatura dell'acqua superiore o uguale a 20°C). La morfologia del territorio, collinare e verdeggiante, favorisce il contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa dista circa 7 km dall'appartamento, offrendo accesso a spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con numerosi campi di alto livello a pochi minuti di distanza, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). La presenza di centri sportivi comunali, piscine e palestre entro un raggio di 1 km (come il Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km) completa l'offerta ricreativa, rendendo la zona attrattiva per uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Benahavís, un comune che funge da punto di congiunzione tra le più note località costiere di Marbella (14 km) ed Estepona. Si trova a circa 60 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia, e a una distanza simile da Algeciras. Questa posizione centrale, sebbene nell'entroterra, offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e l'accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi della Costa del Sol. La vicinanza alla costa (circa 7 km) permette di godere delle attrazioni marittime senza esserne direttamente immersi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Confrontando questo appartamento con altre proposte nella regione, emerge una chiara differenziazione legata alla localizzazione e al prezzo. Ad esempio, Fuente Lirios a Benahavís parte da €400.000, posizionandosi in una fascia di prezzo superiore, probabilmente per caratteristiche più moderne o una posizione più esclusiva. Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza di €418.800, si colloca ancora più in alto, suggerendo un focus su nuove costruzioni o servizi premium. Aby Upper, anch'esso a Estepona, parte da €320.000, un valore molto vicino a quello dell'appartamento in esame, ma potrebbe differire per tipologia (es. villa, attico) o anno di costruzione. L'immobile di Pueblo Cortés del Golf, con i suoi 59 m² e prezzo di €315.000, si presenta come un'opzione più contenuta in termini di metratura e potenzialmente meno recente, ma economicamente accessibile all'interno del mercato della Costa del Sol, specialmente per chi privilegia la vicinanza ai campi da golf e un contesto residenziale consolidato piuttosto che le ultime novità costruttive.
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