Appartamento di 59 m² situato nella residenziale Pueblo Cortés del Golf a Benahavís, completato nel 1972. Composto da due camere da letto e due bagni, con terrazza privata di 7 m². La proprietà gode di un'orientamento sud-ovest che offre luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento si trova in un complesso residenziale con giardini comunali e piscina condivisa, a breve distanza da prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort. Posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'area residenziale di Pueblo Cortés del Golf a Benahavís, in una posizione privilegiata rispetto ai principali campi da golf della Costa del Sol. La proprietà si trova a 123 metri sul livello del mare in un ambiente collinare, a circa 7 chilometri dalla costa in linea d'aria. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e la vicinanza alle località costiere più rinomate come Marbella ed Estepona.
La configurazione con due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, risponde alle esigenze di coppie, piccole famiglie o coloro che cercano una seconda residenza. I 59 m² di superficie abitabile sono stati ottimizzati per offrire spazi funzionali, con armadi a muro in tutte le camere che garantiscono ampio spazio di stivaggio. La presenza di aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno, adattandosi sia alla residenza permanente che alle vacanze stagionali.
L'edificio è stato completato nel 1972, il che indica una costruzione consolidata con ben note caratteristiche strutturali e di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà matura che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. Gli acquirenti beneficeranno di un complesso già stabilito con infrastrutture e servizi comuni collaudati, senza i periodi di attesa tipicamente associati allo sviluppo di nuove costruzioni.
L'appartamento non offre servizi di portineria o personale di concierge. La posizione richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, essendo lontana dai centri urbani e dai servizi essenziali. Non sono disponibili spazi di parcheggio privati riservati, ma solo parcheggio comunale e stradale. Le dimensioni contenute di 59 m² potrebbero non essere sufficienti per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazi abitativi ampi.
Ref: VL788671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per professionisti che lavorano da remoto, offre un ambiente tranquillo lontano dal caos urbano ma con connettività sufficiente per le esigenze lavorative moderne. Le coppie senza figli o con un figlio apprezzeranno la dimensione contenuta e la gestione relativamente semplice della proprietà. Per coloro che cercano una seconda residenza per le vacanze, la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge di Estepona e Marbella la rende adatto. Investitori a lungo termine troveranno interessante il potenziale di affitto turistico data la richiesta di alloggi nella zona, specialmente durante la stagione golfistica. Anziani attivi che cercano una comunità sicura con servizi comuni ma senza l'impegno di una grande proprietà troveranno in questo appartamento una soluzione adatta alle loro esigenze.
L'appartamento presenta uno stato di conservazione buono, con finiture che rispecchiano gli standard dell'epoca di costruzione (1972). La cucina è completamente attrezzata con armadietti in legno e piani di lavoro in granito, offrendo sia funzionalità che estetica consolidata. I bagni sono dotati di sanitari standard con doccia, mentre il bagno en suite della camera principale aggiunge un tocco di praticità. L'installazione dell'aria condizionata rappresenta un aggiornamento importante rispetto alle specifiche originali, garantendo il comfort durante i mesi più caldi. Gli armadi a muro in tutte le camere sono ben integrati nello spazio, sfruttando ottimamente la superficie disponibile. Le finiture sono state mantenute nel tempo e, sebbene non rappresentino l'ultimo design contemporaneo, offrono una solidità e una durabilità che le soluzioni più moderne talvolta faticano a eguagliare.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €315.000, che colloca la proprietà in una posizione competitiva all'interno del mercato immobiliare di Benahavís. Considerando la superficie di 59 m², il prezzo per metro quadro è di circa €5.339, un valore in linea con le proprietà residenziali nella zona che offrono accesso ai campi da golf. Il mercato di Benahavís presenta opzioni a partire da €400.000 per complessi residenziali simili come Fuente Lirios, rendendo questo appartamento un'opzione relativamente più accessibile. È importante notare che i mobili sono disponibili tramite negoziazione separata, il che offre flessibilità nell'investimento iniziale.
Vivere in questo appartamento a Benahavís significa adottare un ritmo di vita tranquillo, immerso nella natura ma con facile accesso alle attrazioni costiere. Le giornate iniziano con la luce naturale che filtra dalle finestre orientate a sud-ovest, creando un'atmosfera accogliente negli spazi abitativi. La terrazza privata di 7 m² diventa un'estensione adatto del soggiorno, perfetta per la colazione all'aperto o per leggere mentre si gode della vista sui giardini ben curati. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina comune o all'esplorazione dei sentieri circostanti. La vicinanza ai campi da golf rende questo luogo particolarmente adatto agli appassionati di questo sport, che possono facilmente raggiungere club di prestigio come La Zagaleta. La sera, il ritorno a casa offre un'atmosfera di pace, lontano dalla frenesia delle località turistiche più affollate, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere ristoranti e locali entro pochi chilometri.
Vivere in questo appartamento a Benahavís significa accettare un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle aree costiere affollate. La posizione richiede un'automobile per quasi tutte le necessità quotidiane: il supermercato più vicino si trova a 4,0 km, mentre l'ospedale è a 6,7 km. Le farmacie sono più accessibili, con una a soli 362 metri. Per lo shopping e i servizi più completi, Marbella dista 14 km e offre una vasta gamma di negozi e centri commerciali. La mobilità è limitata, con una sola linea di trasporto pubblico e pochi punti di fermata, quindi l'auto è essenziale. Tuttavia, questa stessa limitazione garantisce un ambiente tranquillo e meno trafficato rispetto alle zone turistiche principali. La vicinanza a 296 metri da una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è un vantaggio moderno che facilita la transizione verso mezzi di trasporto più sostenibili.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nella zona residenziale di Pueblo Cortés del Golf, ben collegata con le principali vie di accesso che conducono alla costa e alle città vicine. La proprietà si trova a breve distanza da prestigiosi campi da golf, evidenziati in verde, mentre la linea costiera è facilmente raggiungibile a circa 7 km in direzione sud. La posizione offre un compromesso adatto tra tranquillità rurale e accessibilità alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione geografica strategica nella regione della Costa del Sol, collocata esattamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando un triangolo di importanti località. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale mantenendo comunque un facile accesso alle attrazioni costiere e urbane. La municipalità si estende su un'area di 145,0 km², offrendo un paesaggio variegato che combina colline, vallate e aree protette. A livello demografico, Benahavís conta circa 9.472 abitanti (stima 2025), rappresentando una comunità dimensionata che mantiene un'autentica atmosfera di paese andaluso senza il sovraffollamento delle grandi località turistiche vicine come Marbella, che conta quasi 148.000 abitanti.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 51 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista 49 km, entrambi accessibili in circa 45-50 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa: il campo di La Zagaleta Country Club dista solo 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km, tutti raggiungibili in pochi minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 4,0 km, mentre per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a 123 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme rispetto alle aree costiere, specialmente durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione collinare offre una leggera pendenza che favorisce la ventilazione naturale e drenaggio, riducendo il rischio di ristagni idrici. L'orientamento sud-ovest della proprietà garantisce un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata, con luce naturale abbondante soprattutto nel pomeriggio, creando un ambiente interno luminoso e confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia una località interna, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili. Le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km, offrendo sabbia fine e servizi balneari completi. La vera forza ricreativa della zona risiede però nell'accesso a prestigiosi campi da golf: La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km è uno dei campi più esclusivi della Spagna, mentre Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf sono rispettivamente a 2,6 km e 3,1 km. Per gli appassionati di sport, nelle vicinanze si trovano il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipale a 0,7 km e le Piscinas Municipales a 1,0 km. I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono viste spettacolari sulle vallate circostanti, perfetti per passeggiate e fotografia naturalistica.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica strategica nella regione della Costa del Sol, collocata esattamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda, formando un triangolo di importanti località. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale mantenendo comunque un facile accesso alle attrazioni costiere e urbane. La municipalità si estende su un'area di 145,0 km², offrendo un paesaggio variegato che combina colline, vallate e aree protette. A livello demografico, Benahavís conta circa 9.472 abitanti (stima 2025), rappresentando una comunità dimensionata che mantiene un'autentica atmosfera di paese andaluso senza il sovraffollamento delle grandi località turistiche vicine come Marbella, che conta quasi 148.000 abitanti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo carattere più autentico e meno turistico rispetto a luoghi come Marbella o Fuengirola. A differenza degli sviluppi costieri, qui l'atmosfera è quella di un tradizionale villaggio andaluso, con una popolazione residente significativa di circa 9.472 abitanti. La presenza di campi da golf di prestigio come La Zagaleta Country Club (a soli 1,9 km) conferisce alla zona uno status esclusivo simile ad altre località golfistiche della regione, ma a differenza di complessi residenziali dedicati esclusivamente al golf, Benahavís mantiene un'identità propria e servizi completi per i residenti. Confrontando i prezzi, questo appartamento a €315.000 è più accessibile di opzioni simili nella stessa zona come Fuente Lirios (da €400.000) o progetti nelle vicine Estepona come Acqua Gardens (da €418.800). La distanza di 7 km dalla costa rappresenta un compromesso tra tranquillità e accessibilità al mare, diversamente dalle proprietà fronte spiaggia che godono di vista mare ma spesso di più rumore e affollamento.
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