يقع هذا السكن في مجتمع بينهافيس الهادئ، وهو شقة سكنية مصممة لتوفير الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. تتميز بموقعها بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة والمناطق الريفية، وهي مناسبة كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو فرصة استثمارية. توفر الشقة مساحة معيشة عملية مصممة لتلبية الاحتياجات اليومية، مع التركيز على توفير بيئة مريحة وهادئة لسكانها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بينهافيس الداخلية، وهي قرية جبلية معروفة بجمالها الطبيعي وريفها الهادئ. يوفر هذا الموقع جوًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكنه لا يزال قريبًا من المرافق الأساسية وملاعب الغولف. تتطلب الحياة هنا الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية، مما يوفر استقلالية في الوصول إلى الوجهات المختلفة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الباحثين عن الهدوء والراحة. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة معيشة عملية ومريحة. الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة مثل الحدائق والمسبح تضيف إلى جاذبيتها كمنزل دائم أو ملاذ للعطلات. تتيح المرونة في تأثيث الشقة للمالكين تخصيص المساحة حسب تفضيلاتهم.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1972، مما يعني أنه يندرج تحت فئة العقارات القائمة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن الشقة تقع في مجتمع حضري يتم صيانته جيدًا. يشير تاريخ البناء إلى أسلوب معماري قديم، ويتعين على المشترين تقييم حالة العقار الحالية ومدى ملاءمته للتحديثات المستقبلية.
هذه الشقة تقع في منطقة داخلية، مما يعني أنها ليست مباشرة على الشاطئ. تتطلب التنقلات استخدام سيارة خاصة بشكل أساسي بسبب طبيعة المنطقة الريفية. على الرغم من وجود مرافق مجتمعية، إلا أن بعض الأنشطة قد تتطلب السفر إلى المدن المجاورة. تاريخ البناء يشير إلى إمكانية الحاجة إلى تحديثات.
Ref: VL788671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل هادئ في بيئة ريفية مع قربها من ملاعب الغولف. هي خيار جيد لمن يقدرون الحياة الهادئة والريفية، ولكنه يتطلب سيارة للتنقل اليومي. تعد فرصة جيدة لمن يبحثون عن عقار في منطقة شهيرة بالغولف، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية في ماربيا وإستي بونا. قد تكون مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار الموسمي، نظرًا لشعبية المنطقة بين السياح.
بما أن الشقة تم بناؤها في عام 1972، فمن المهم تقييم حالتها الحالية. تتميز بتشطيبات قياسية لتلك الفترة، مع الأخذ في الاعتبار أنها عقار معاد بيعه. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يسهل الاستخدام اليومي. توفر الشقة تكييفًا للحفاظ على الراحة على مدار العام. قد تتطلب الشقة تحديثات جمالية أو فنية لتلبية المعايير الحديثة، ولكنها تقدم أساسًا متينًا للمعيشة.
يتم عرض هذه الشقة بسعر يبدأ من 315,000 يورو. يتوفر عقار بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 59 مترًا مربعًا. العقار هو جزء من سوق إعادة البيع، ويشير تاريخ بنائه إلى أنه قديم نسبيًا. تتضمن المرافق مسبحًا مشتركًا وحدائق، وهي ميزات شائعة في هذه المجتمعات. تتوفر خيارات أخرى في المنطقة بأسعار مختلفة، مثل Fuente Lirios (بدءًا من 400,000 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، مما يوفر للسوق نطاقًا متنوعًا من الخيارات.
تُعد بينهافيس، الواقعة بين ماربيا وإستي بونا، قرية جبلية تقدم تجربة حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تتميز المنطقة بوفرة ملاعب الغولف والمطاعم، مما يوفر مزيجًا من الاسترخاء والترفيه. المساحة الكبيرة للبلدية (145 كم²) تشير إلى طبيعة خصبة وريفية. يبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير نسبيًا وهادئ. متوسط الدخل في المقاطعة (16450 يورو) يوفر سياقًا اقتصاديًا للمنطقة.
تقع الشقة في منطقة حضرية في بينهافيس، وهي قرية جبلية تشتهر بمناظرها الطبيعية وتراثها. تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من البحر. تشمل المرافق القريبة 14 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 بنوك وصيدلية واحدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. وجود 11 مدرسة في المنطقة يجعله موقعًا جذابًا للعائلات. تتيح المسافة إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (14 كم) وإستي بونا (تقريبًا المسافة) الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
تُظهر الخريطة موقع بينهافيس كقرية جبلية تقع في الداخل، على مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يبرز موقعها بين المدن الكبرى مثل ماربيا وإستي بونا. تتيح هذه المنطقة الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين مدن كوستا ديل سول الرئيسية. تبعد 14 كم عن ماربيا، وهي مدينة تشتهر بحياتها الراقية وشواطئها. تبعد 56 كم عن الجزيرة الخضراء، وهي مركز نقل مهم. تبعد 60 كم عن ملقا، وهي عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مختلف المدن والمناطق، مما يجمع بين هدوء القرية الجبلية والوصول إلى المناطق الحضرية الصاخبة.
يقع المشروع على بعد 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. يبعد 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول للسفر الدولي. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا، والصيدلية على بعد 362 مترًا. تقع أقرب محطة وقود على بعد 4 كيلومترات. تتوفر 25 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح البلدية. تتوفر 3 دورات جولف رئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يسمح موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال فصل الصيف. يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية هادئة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد حوالي 7 كيلومترات من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. تعد المنطقة المحيطة ببينهافيس وجهة رئيسية لرياضة الغولف، حيث تضم ملاعب مثل La Zagaleta Country Club (1.9 كم) و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح البلدية. يوفر قربها من بورتو خوسيه بانوس (8.8 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري. تتيح هذه المرافق المتنوعة أسلوب حياة نشط وممتع.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي بين مدن كوستا ديل سول الرئيسية. تبعد 14 كم عن ماربيا، وهي مدينة تشتهر بحياتها الراقية وشواطئها. تبعد 56 كم عن الجزيرة الخضراء، وهي مركز نقل مهم. تبعد 60 كم عن ملقا، وهي عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مختلف المدن والمناطق، مما يجمع بين هدوء القرية الجبلية والوصول إلى المناطق الحضرية الصاخبة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
يقع هذا المشروع في بينهافيس، وهي منطقة معروفة ببيئتها الجبلية وملاعب الغولف، وتتميز بأنها أهدأ مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل إستي بونا أو ماربيا. سعر الشقة البالغ 315,000 يورو يعتبر تنافسيًا مقارنة بمشاريع مثل Fuente Lirios (بدءًا من 400,000 يورو) أو Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، ولكنه أعلى قليلاً من Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو). غالبًا ما تقدم بينهافيس عقارات تركز على نمط الحياة الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، بينما تميل المشاريع في إستي بونا إلى أن تكون أقرب إلى البحر أو ذات طابع حضري أكبر. يعتبر عمر البناء (1972) عاملاً يجب أخذه في الاعتبار؛ فالمشاريع الأحدث في مناطق أخرى قد توفر تصميمات أكثر حداثة أو كفاءة في استخدام الطاقة، ولكن بينهافيس تقدم قيمة في موقعها الفريد وبيئتها الطبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
