דירה בניהול קהילתי בבנאהביס, מאלגה, הממוקמת באזור שקט בקרבת מגרשי גולף יוקרתיים. הנכס כולל 59 מטר רבוע של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומוצע במחיר של 315,000 אירו. הנכס, שנבנה בשנת 1972, נהנה מנוף לגינה וטרסה פרטית מקורה בשטח של 7 מטרים רבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילה המגורים פואבלו קורטס דל גולף בבנאהביס, במרחק 14 קילומטרים ממרבליה ובקרבת מגרשי גולף יוקרתיים. המיקום ההררי מספק פרטיות ושקט, תוך שמירה על נגישות לחופים ומתקנים עירוניים בטווח נסיעה קצר. גובה הנכס הוא 123 מטרים מעל פני הים.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עקב גודלו הפרקטי והמתקנים הקהילתיים הזמינים. האווירה השקטה והקרבה למגרשי גולף מושכים אנשים המחפשים איכות חיים בסביבה טבעית. האקלים המתון עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות מאפשר שימוש בנכס לאורך כל השנה.
מדובר בנכס ישן שנבנה בשנת 1972 וכבר הושלם במלואו. המבנה עבר שימור ותחזוקה לאורך השנים, כאשר המצב הכללי של הנכס מוגדר כ'טוב'. הדירה ממוקמת בקומה אמצעית בבניין בן מספר קומות, עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות.
הנכס אינו ממוקם בתוך העיר ולכן דורש שימוש ברכב למחייה יומיומית. המרחק לחוף הוא כ-7 קילומטרים, מה שאומר שאין גישה מיידית לים. גודל הנכס (59 מ"ר) מגביל את הפוטנציאל להרחבה או אירוח של מספר רב של אורחים. אין חניה פרטית מקורה כחלק מהנכס.
Ref: VL788671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או אנשים בודדים המחפשים בית קטן ונוח בסביבה שקטה עם גישה קלה למגרשי גולף. הוא אידיאלי כבית נופש לחובבי גולף המעוניינים לבלות חופשות פעילות בסביבה טבעית. גם משקיעים המחפשים נכס קטן במיקום נחשב באזור הקוסטה דל סול ימצאו בנכס זה הזדמנות טובה. המיקום המרכזי יחסית בין מרבליה לאסטפונה הופך אותו לבסיס נוח לטיולים בכל רחבי אזור החוף המערבי של מאלגה.
הדירה כוללת חומרים ומידות סטנדרטיות לתקופה בה נבנתה. המטבח מצויד במלואו עם ארונות עץ ושיש גרניט, כפי שניתן לראות בתמונות. שני חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון שימושיים. חדר האמבטיה הראשי מצויד במקלחת ובכיור סטנדרטי. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות לאורך כל השנה, חיונית עקב הטמפרטורות הגבוהות בחודשי הקיץ. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ'טוב', מה שמעיד על תחזוקה סדירה לאורך השנים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 315,000 אירו, המהווה ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לדוגמה, פרויקטים דומים כמו פואנטה ליריוס בבנאהביס מתחילים מ-400,000 אירו, ואקווה גארדנס באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו. ריהוט הדירה זמין בנפרד בתשלום נוסף, מה שמספק גמישות לרוכשים המעוניינים להכניס את הסטייל האישי שלהם לנכס.
החיים בבנאהביס מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לערי החוף הסמוכות. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לגינה המטופחת, אחריה נסיעה קצרה לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. לאחר הצהריים, ניתן לבקר בכפר העתיק של בנאהביס המפורסם במסעדותיו המצוינות, או לנסוע לחוף לכמה שעות של שמש. הערבים שקטים ורגועים, עם אפשרות לארוחת ערב באחת המסעדות הקרובות או בנוחות הדירה. במהלך חודשי הקיץ, הבריכה הקהילתית הופכת למרכז החיים החברתיים של התושבים.
החיים בסביבת בנאהביס מתאפיינים בשילוב בין חיי כפר שקטים לנוחות של עיר חוף קרובה. במרחק הליכה קצר (פחות מ-400 מטר) נמצאים בית מרקחת ועמדת טעינה לרכב חשמלי. מרכזי הקניות, המסעדות והבנקים בטווח של 2 קילומטרים מספקים את כל הצרכים היומיומיים. במרחק של 6.7 קילומטרים נמצא בית החולים הקרוב, ובמרחק של 4 קילומטרים סופרמרקט. הקהילה המקומית כוללת כ-9,472 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית קרובה תוך שמירה על פרטיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנאהביס, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף המובילים באזור. ניתן לראות כיצד הקהילה מוקפת בטבע עשיר, תוך שמירה על קרבה נוחה לחופים ולערים הסמוכות. בספרד, כמו בתרבויות רבות, המיקום קובע את ערך הנכס, ובמקרה זה האיזון בין טבע לנוחות הוא המפתח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרבליה (14 ק"מ מזרחה), אסטפונה (במרחק דומה מערבה) ורונדה (בפנים הארץ). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור הקוסטה דל סול המערבית. בעוד מרבליה מציעה חיי לילה תוססים ואופנה יוקרתית, אסטפונה מספקת חוויה משפחתית יותר עם פארקים וטיילת לאורך החוף. המיקום ההררי של בנאהביס מספק הפוגה נעימה מהמהירות של ערי החוף, תוך שמירה על נגישות קלה לכל המתקנים והאטרקציות.
המיקום הכפרי של הנכס דורש שימוש ברכב פרטי למרבית הפעילויות היומיות. החופים הקרובים (פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה) נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 51 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הסמוכים כמו לה זגאלטה (1.9 ק"מ) ומרבליה קלאב גולף (2.6 ק"מ) נגישים בתוך מספר דקות נסיעה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס נהנים מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. גובה הנכס (123 מטרים מעל פני הים) מספק רוחות קלות והקלה בחום במהלך חודשי הקיץ החמים, מבלי לפגוע בנוחות המחיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כגון פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, מציעים חופי זהב עם שירותים בסיסיים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל לה זגאלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרבליה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגרל גולף (3.1 ק"מ). בקהילה עצמה קיימים 25 מתקני ספורט, כולל בריכה קהילתית, מכון כושר עירוני ופאבלון מוניסיפל דה דפורטס (אולם ספורט עירוני) במרחק 0.6 קילומטרים מהנכס.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרבליה (14 ק"מ מזרחה), אסטפונה (במרחק דומה מערבה) ורונדה (בפנים הארץ). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור הקוסטה דל סול המערבית. בעוד מרבליה מציעה חיי לילה תוססים ואופנה יוקרתית, אסטפונה מספקת חוויה משפחתית יותר עם פארקים וטיילת לאורך החוף. המיקום ההררי של בנאהביס מספק הפוגה נעימה מהמהירות של ערי החוף, תוך שמירה על נגישות קלה לכל המתקנים והאטרקציות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך משמעותי. פרויקט פואנטה ליריוס בבנאהביס מציע נכסים דומים החל מ-400,000 אירו - כמעט 100,000 אירו יותר מהמחיר המבוקש עבור דירה זו. גם פרויקטים באסטפונה הסמוכה, כמו אקווה גארדנס החל מ-418,800 אירו ואבי אפר החל מ-320,000 אירו, אינם מציעים ערך טוב יותר בהתחשב במיקום המעולה של בנאהביס. הייחודיות של בנאהביס כמקום מגורים נעוצה בשילוב בין אווירה כפרית שקטה לקרבה למתקנים יוקרתיים כמו מגרשי גולף ומסעדות יוקרה. המקום מספק את האיזון בין פרטיות לנוחות, מה שהופך אותו למבוקש על ידי תושבים בינלאומיים המחפשים חיים באיכות גבוהה ללא המהירות והרעש של ערי החוף הגדולות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
