דירה זו, הממוקמת בבנאביס, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים שלווה באזור המוקף במתקני גולף. עם שטח בנוי של 59 מ"ר, היא כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה. הבניין, שהושלם בשנת 1972, ממוקם בסביבה כפרית ופסטורלית, המציעה גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור כפרי, בתוך קהילת מגורים שקטה בבנאביס. קרבה למספר מגרשי גולף ידועים ומסלולי אימונים מדגישה את הסביבה הירוקה והפתוחה. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת קשר לערים הסמוכות, אך האווירה נותרת רגועה ומרוחקת מהמולת החוף.
דירה זו מיועדת למי שמחפש שילוב של נוחות וסגנון חיים ים-תיכוני, בתוך קהילה מבוססת. שני חדרי השינה וחדרי הרחצה, יחד עם טרסה פרטית, מספקים פונקציונליות יומיומית. מיקום קרוב למגרשי גולף ונופי גנים תורמים לאיכות החיים, תוך שמירה על פרטיות ושקט.
הבניין הושלם בשנת 1972, ומייצג פרויקט מגורים ותיק באזור. אף על פי שהמבנה אינו חדש, הדירה מתוחזקת היטב, ומציעה את הפונקציונליות הדרושה למגורים עכשוויים. תכנון הפרויקט משקף את סגנון הבנייה של התקופה, עם דגש על ניצול שטחים וגישה למתקנים קהילתיים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים או לים התיכון, אלא מתמקדת בנוף גנים. למרות קרבתה למתקני גולף, היא אינה ממוקמת בקו ראשון על המגרש. המיקום דורש שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית, וגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת. טרסת המגורים בגודל 7 מ"ר מציעה שטח חיצוני מוגבל.
Ref: VL788671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למגוון רוכשים המחפשים בית באזור קוסטה דל סול. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע ייהנו מהשקט, מהגישה למתקני גולף ומקרבתה של בנאביס לעיירות החוף. משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח קצר או ארוך, ימצאו את מיקומו האטרקטיבי, בסמוך למתקני ספורט ופנאי, כיתרון משמעותי. דירה זו יכולה לשמש גם כבית נופש אידיאלי, המספק מקום מפלט שקט אך נגיש, קרוב למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. האווירה הכפרית, בשילוב עם הקהילה המגודרת והבריכה המשותפת, יוצרת סביבת מגורים נעימה ומוכרת. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים רבים תהווה גורם משיכה מרכזי. גם מי שמחפש שינוי סגנון חיים, ורוצה לחוות את השלווה של כפר אנדלוסי מבלי להתרחק מהים והתרבות, ימצא במיקום זה מענה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1972, מציגה מאפייני גימור תקופתיים, עם דגש על פונקציונליות. המטבח מצויד במלואו ומציע פתרונות אחסון יעילים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, הממקסמים את שטחי האחסון. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הגימורים כוללים דלתות פטיו גדולות המובילות למרפסת, ומכניסות אור טבעי לחלל המגורים. הריצוף, אף שלא צוין במפורש, צפוי להיות סטנדרטי לתקופת הבנייה, תוך שמירה על עמידות. המתחם עצמו מתאפיין בגנים מטופחים ובבריכה משותפת, המעידים על תחזוקה שוטפת. פרויקט זה מציע איכות בנייה איתנה, אופיינית לתקופתו, עם פוטנציאל להתאמה אישית לפי טעמו של הבעלים החדש, במיוחד אם הריהוט נרכש בנפרד.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 315,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור מגורים מבוקש, בקרבת מתקני גולף, ואת תכונותיה הפונקציונליות. גודל הדירה, 59 מ"ר, יחד עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממצב אותה בקטגוריית הדירות המשפחתיות או זוגיות. היצע הדירות באזור זה, המשלב קרבה לטבע ולגולף עם גישה נוחה לשירותים, נוטה להיות יציב. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב הפנימי של הדירה, גימור, ואם היא נמכרת עם ריהוט (אופציונלי). כפרויקט משנת 1972, הנכס מייצג הזדמנות לרכוש דירה בסגנון בנייה קלאסי באזור אטרקטיבי.
בנאביס, המכונה 'חדר האוכל של קוסטה דל סול', מציעה חוויה אותנטית של כפר אנדלוסי, אך קרוב באופן מפתיע לחוף. השכונה, Pueblo Cortés del Golf, ממוקמת באופן אסטרטגי בין חופי אסטפונה למרבייה, ונמצאת בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות למתקני פנאי וקולינריה. התושבים נהנים מאוויר נקי, נופי גבעות ירוקים וסביבה המשמרת את אופייה המקומי. הדירה עצמה, ממוקמת בקומה אמצעית, משקיפה על גנים מטופחים, ומציעה מרפסת פרטית קטנה לאירוח או מנוחה. המרחב הפנימי מנוצל ביעילות, עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה. הקהילה המגודרת מספקת ביטחון ופרטיות, וכוללת בריכה משותפת ושטחי גינון מטופחים, המעניקים תחושה של קהילה תוססת אך שלוה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של פנים הארץ מבלי לוותר על הקרבה לחוף ולעיירות החוף התוססות.
בנאביס, הממוקמת כ-7 קילומטרים מהחוף, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט של כפר הררי עם נגישות מהירה לריביירה של מלגה. עם אוכלוסייה של כ-9,472 תושבים (2025), העיירה שומרת על אופי קהילתי. סביב הדירה, בתוך רדיוס של 2 קילומטרים, ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים: 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-4 בתי קפה. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית וגישה מהירה למשאבים. למרות שהעיירה ממוקמת בפנים הארץ, היא מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית. מרחק של 48 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP) מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. עיירות גדולות כמו מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (כ-7 ק"מ) נגישות ברכב, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ובילויים. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אחד ו-11 תחנות בסביבה, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי להתניידות יעילה באזור.
המיקום של בנאביס, בתוך פרובינציית מלאגה, מדגיש את היותה חלק מרכזי מקוסטה דל סול, אך עם אופי ייחודי. המפה מציגה את הקרבה שלה לעיירות חוף מפותחות כמו מרבייה ואסטפונה, ואת מיקומה הגבוה יותר, המציע נופים שונים מהאזורים הסמוכים לים. המיקום הגיאוגרפי משקף את איזון בין הטבע ההררי לבין הנגישות לים ולמתקניו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת אסטרטגית בין העיירות התוססות מרבייה ואסטפונה, כ-7 קילומטרים מהחוף. מיקום זה מעניק לה את היתרון של שקט כפרי, מבלי לוותר על נגישות למרכזי ערים גדולים. מרבייה, המפורסמת באופנה, במסעדות ובנמל היוקרתי שלה, נמצאת במרחק 14 קילומטרים. אסטפונה, עיירת דייגים ציורית עם חוף יפהפה, נגישה אף היא בקלות. העיר מלאגה, בירת המחוז, ממוקמת כ-60 קילומטרים מזרחה, ומציעה מרכז היסטורי, תרבותי ואמנותי עשיר. אלחסירוס, עיר נמל גדולה, נמצאת כ-56 קילומטרים מערבה. מיקומה של בנאביס על הגבעות, בין ההרים לים, מעניק לה ייחוד גיאוגרפי, המשפיע על האווירה והנוף.
המיקום של הדירה בבנאביס מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-48 קילומטרים, וגיברלטר (GIB) כ-49 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט מרכזי נמצא במרחק 4 קילומטרים, ובית חולים ב-6.7 קילומטרים, מבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במיוחד: מועדון הגולף לה זגלטה נמצא במרחק 1.9 קילומטרים, ומועדונים נוספים כמו מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגוראל גולף (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. תחנת טעינה לרכב חשמלי (EV) נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 362 מטרים, מדגישים את הנוחות היומיומית.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. החודשים החמים יותר, יולי ואוגוסט, מציעים טמפרטורות שיא, בעוד שהחורפים מתונים ונעימים. אזור זה מתאפיין בלמעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך רוב ימי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של בנאביס, כ-123 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צלול יותר ולנוף הררי מרשים, המנוגד לנוף החוף. האזור מציע גם גבעות מתונות, ללא שיפועים תלולים במיוחד בסביבת המגורים, מה שהופך את הטיולים והפעילויות בטבע לנעימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף, עם גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דל סלאדילו ופלייה איסדבה, הידועים באווירתם השלווה. למרות שהאזור אינו מפורסם ב'דגלי כחול' ספציפיים, החופים הללו מציעים מתקנים בסיסיים ומתאימים למנוחה ופעילויות ימיות. בנוסף לים, הסביבה מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. בטווח של 2 קילומטרים מהדירה ניתן למצוא מרכזי ספורט עירוניים, כולל אולמות ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים, כמו לה זגלטה ומרבייה קלאב גולף ריזורט, הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט נוספים באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת אסטרטגית בין העיירות התוססות מרבייה ואסטפונה, כ-7 קילומטרים מהחוף. מיקום זה מעניק לה את היתרון של שקט כפרי, מבלי לוותר על נגישות למרכזי ערים גדולים. מרבייה, המפורסמת באופנה, במסעדות ובנמל היוקרתי שלה, נמצאת במרחק 14 קילומטרים. אסטפונה, עיירת דייגים ציורית עם חוף יפהפה, נגישה אף היא בקלות. העיר מלאגה, בירת המחוז, ממוקמת כ-60 קילומטרים מזרחה, ומציעה מרכז היסטורי, תרבותי ואמנותי עשיר. אלחסירוס, עיר נמל גדולה, נמצאת כ-56 קילומטרים מערבה. מיקומה של בנאביס על הגבעות, בין ההרים לים, מעניק לה ייחוד גיאוגרפי, המשפיע על האווירה והנוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנאביס ואסטפונה, דירה זו מציעה תמחור אטרקטיבי יחסית, במיוחד בהתחשב בקרבתה למתקני גולף מבוקשים. פרויקט 'פואנטה ליריוס' בבנאביס, לדוגמה, מתחיל ממחיר גבוה יותר של 400,000 אירו, ומציע לרוב דירות חדשות יותר או גדולות יותר. 'אבי אפפר' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 320,000 אירו, ממוקם קרוב יותר לחוף אך פחות ממוקד בגולף. 'אקווה גארדנס' באסטפונה, עם מחיר גבוה של 418,800 אירו, פונה לרוב לשוק המחפש פרויקטים חדשים ומודרניים יותר, לעיתים קרובות עם שטחי מגורים גדולים יותר ומתקנים משודרגים. הדירה הנוכחית, בהיותה חלק מבניין משנת 1972, מציעה חוויה שונה, פחות 'חדשה' אך ייתכן שעם אופי ומיקום ייחודיים באזור המתפתח. השילוב של מחיר, גודל, ומיקום בתוך קהילה מגודרת עם בריכה, הופך אותה לאופציה מעניינת עבור רוכשים המחפשים ערך באזור קוסטה דל סול, במיוחד אם הם מעדיפים קרבה למגרשי גולף על פני קרבה מיידית לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
