يقع هذا الدوبلكس في منطقة بيناهافيس، مالقة، في مجتمع سكني محمي في تلال لا كوينتا. يتميز بمنزله المكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة 161 متر مربع، وقد تم تجديده بالكامل عام 1996. يوفر المشروع إطلالات على الغولف والجبال والبحر، مع شرفات متعددة واستفادة من مسبح مشترك. يقع في بيئة هادئة محاطة بالمساحات الخضراء، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس ومناطق الجذب الرئيسية في المنطقة.
يقع هذا الدوبلكس في قطاع لا كوينتا المتميز من بيناهافيس، والذي يتميز عن مناطق أخرى في المنطقة بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات أفضل وقرب من ملاعب الغولف الحصرية. بالمقارنة مع مشاريع مثل ماربيلا كلوب هيلز فاز 2 (التي تبدأ أسعارها من 840,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وإطلالات أوسع، ولكن بأسعار أعلى. بالمقارنة مع سولين (التي تبدأ أسعارها من 990,000 يورو)، يوفر هذا المشروع مجتمعًا أرسخ مع المزيد من المرافق المشتركة. إنيبروس فاز 2 (التي تبدأ أسعارها من 1,290,000 يورو) تنافس في نفس الفئة السعرية، ولكن هذا الدوبلكس يتميز بإطلالاته البانورامية وقربه الأكبر من ملاعب الغولف الرئيسية. في سياق أوسع، تقدم بيناهافيس بديلاً أكثر هدوءًا من ماربيلا الحضرية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تلال لا كوينتا بين بيناهافيس وماربيلا، ويتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية. تقع المنطقة على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة الجبلية. المنطقة محيطة بعدة ملاعب غولف حصرية.
يتناسب الدوبلكس مع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات. مع ثلاث غرف نوم، يوفر مساحة كافية للعائلة والضيوف. تتيح الشرفات الخارجية المتعددة والمناطق المشتركة مثل المسبح الاستمتاع بنمط حياة خارجي مع الحفاظ على الخصوصية.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1996، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة حديثة. العملية أعادت تصميم المساحات الداخلية مع تحسينات هيكلية وتقنية، مما يضمن أن المنزل يتوافق مع المعايير الحديثة مع الحفاظ على سلامة الهيكل الأصلي. التجديد شمل جميع أنظمة المنزل واللمسات النهائية.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجتمع. يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات اليومية والمراكز الحضرية. الارتفاع والتضاريس الجبلية قد تجعل التنقل صعبًا لبعض الأشخاص. المنطقة لا تملك خدمة نقل عام واسعة النطاق.
هذا الدوبلكس مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الخصوصية والقرب من المرافق الترفيهية. هو مثالي للذين يقضون فترات طويلة في المنطقة ويرغبون في بيئة مستقرة بدلاً من الإقامة في الفنادق. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار قصير الأمد سيقدرون الترخيص السياحي الصالح. كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. العائلات التي تتمتع بنمط حياة نشط ستستفيد من القرب من ملاعب الغولف والأنشطة الخارجية.
خضع الدوبلكس لعملية تجديد شاملة مع التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم المعاصر. تم دمج خطوط معمارية نظيفة مع مواد فاخرة لخلق مساحات متناغمة. تشمل التجهيزات مطبخًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة حديثة وحمامات مزودة بحمامات مستقلة وتشطيبات أنيقة. السلالم المفتوحة والنوافذ الكبيرة تعزز الإحساس بالاتصال بين المستويات المختلفة وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة. تم استخدام مواد متينة تناسب المناخ المحلي، مع أنظمة تحكم في المناخ تضمن الراحة على مدار السنة. التشطيبات الخارجية صممت لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع الحفاظ على مظهرها الجذاب.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 1,050,000 يورو، مما يعكس مستوى التجهيزات والموقع المتميز في منطقة لا كوينتا الحصرية. يتضمن هذا السعر التجهيزات الكاملة والتراخيص اللازمة للإيجار السياحي، مما يوفر خيارات إضافية للمستثمرين. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا العقار في متوسط السعر إلى الفئة العليا، مع الأخذ في الاعتبار الجودة والإطلالات والمرافق المشتركة.
الحياة في هذا الدوبلكس في تلال لا كوينتا تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. تستقبل الشرفات المتعددة التي تواجه الجنوب الشرقي أشعة الشمس الصباحية، مما يخلق أجواء مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستفادة من المسبح المشترك أو القيام برحلات إلى الملاعب القريبة. بعد الظهر، توفر الإطلالات البانورامية مشاهد خلابة للاسترخاء. في المساء، يمكن التنقل بسهولة إلى ماربيلا أو بويرتو بانوس لتناول العشاء في مطاعمها المتميزة. العودة إلى المنزل يعني الاستمتاع بالهدوء والأمان الذي يوفره المجتمع المغلق، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة.
توفر المنطقة المحيطة بالدوبلكس توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المدن الرئيسية مثل ماربيلا على بعد 14 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى المرافق المتخصصة والمتاجر والمطاعم. يوجد مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات، مما يضمن الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. المدارس الدولية، مثل مدرسة إستيبونا الدولية، تقع على مسافة قريبة تناسب العائلات ذات الأطفال. النقل العام محدود في المنطقة، مما يجعل السيارة ضرورية للحياة اليومية. البنية التحتية للطرق جيدة، مع وصول سهل إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمدن أخرى مثل مالقة (60 كيلومترًا) وألبيركيراس (56 كيلومترًا).
توضح الخريطة موقع الدوبلكس في تلال لا كوينتا، بيناهافيس، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف المحيطة والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى الساحل وماربيلا، مما يوضح التوازن بين الموقع الهادئ والوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة الجبلية تحمي العقار وتوفر إطلالات بانورامية.
يقع المشروع في بيناهافيس، التي تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا وإستيبونا وروندا. هذا الموقع يجعله جزءًا من منطقة سكنية فاخرة معروفة باسم "غولف فالي"، حيث تتجمع العديد من الملاعب والمجتمعات السكنية الراقية. المسافة إلى ماربيلا (14 كيلومترًا) توفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة الحضرية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة الجبلية. توازن بيناهافيس بين الهوية الأندلسية التقليدية والتطور الحديث، مما يجعلها وجهة مطلقة للسكان الدوليين.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد 6.9 كيلومترات، مما يتطلب حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. ماربيلا، المركز الحضري الرئيسي، تقع على بعد 14 كيلومترًا، حيث يمكن الوصول إلى مرافقها التسوقية والترفيهية في حوالي 20 دقيقة. مطار مالاجا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الجوية الرئيسية، يبعد حوالي 48 كيلومترًا، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، فإن المنطقة مثالية مع وجود ملاعب مثل لا زاجاليتا على بعد 1.9 كيلومترات فقط، وماربيلا كلوب غولف ريسورت على بعد 2.6 كيلومترات.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 26 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخفف من حرارة الصيف الشديدة الموجودة في المناطق الساحلية. يتمتع الموقع بكمية جيدة من ساعات الشمس على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. التضاريس الجبلية تحمي المنطقة من الرياح القوية، مما يخلق مناخًا مستقرًا ومناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المنطقة تقع في المناطق الداخلية، إلا أن شواطئ البحر المتوسط تقع على مسافة قريبة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كيلومترات. بالنسبة لمحبي الغولف، فإن المنطقة تعد جنة، مع وجود ملاعب عالمية المستوى مثل لا زاجاليتا كونتري كلوب، وماربيلا كلوب غولف ريسورت، وإل هيجيرال غولف ضمن مسافات قريبة. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية ومسبح البلدية، والتي تقع على مسافة قريبة من العقار.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بيناهافيس، التي تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيلا وإستيبونا وروندا. هذا الموقع يجعله جزءًا من منطقة سكنية فاخرة معروفة باسم "غولف فالي"، حيث تتجمع العديد من الملاعب والمجتمعات السكنية الراقية. المسافة إلى ماربيلا (14 كيلومترًا) توفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة الحضرية مع الحفاظ على الطبيعة الهادئة للمنطقة الجبلية. توازن بيناهافيس بين الهوية الأندلسية التقليدية والتطور الحديث، مما يجعلها وجهة مطلقة للسكان الدوليين.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID