Este dúplex de 161 m² se encuentra ubicado en Benahavís, Málaga, completado en 1996. Con tres dormitorios y tres baños, la propiedad ofrece vistas al mar, montañas y panorámicas. La orientación sureste garantiza abundante luz natural durante todo el día. Situado en una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas y piscina comunitaria, el inmueble está completamente amueblado y equipado con aire acondicionado. La ubicación proporciona acceso a varias canchas de golf cercanas y se encuentra a pocos minutos en coche de Puerto Banús y las playas de Marbella.
Este dúplex en Benahavís se posiciona en un segmento específico dentro del mercado inmobiliario de la zona. Comparado con desarrollos cercanos, ofrece un precio intermedio: superior a Solenne (desde €990,000) pero inferior a Enebros Fase 2 (desde €1,290,000). A diferencia de proyectos ubicados más cerca de la costa como Marbella Club Hills Phase 2, esta propiedad proporciona mayor sensación de enclave natural y menor densidad urbanística. La ventaja competitiva principal reside en su cercanía a campos de golf de alto nivel, particularmente La Zagaleta, a solo 1,9 km, una distancia difícil de igualar en otras urbanizaciones. Mientras que proyectos más cercanos a Marbella ofrecen acceso inmediato a servicios y vida urbana, esta propiedad en Benahavís presenta un equilibrio entre accesibilidad a servicios y entorno natural más preservado. En comparación con propiedades en el casco urbano de Benahavís, este dúplex ofrece mayor amplitud, vistas y características comunitarias, aunque requiere mayor dependencia del vehículo privado para desplazamientos diarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Benahavís, a 123 metros sobre el nivel del mar, en una zona residencial tranquila rodeada de vegetación. La propiedad se encuentra a 1,9 km del campo de golf La Zagaleta Country Club, ofreciendo un entorno natural preservado. La situación geográfica permite vistas combinadas de montaña y mar, aprovechando la elevación del terreno en esta zona de transición entre la costa y el interior montañoso.
La distribución en dos plantas de este dúplex satisface necesidades residenciales mediante la separación de zonas. La planta principal alberga áreas comunes que facilitan la vida social, mientras que los dormitorios se distribuyen entre ambos niveles, garantizando privacidad. La terraza en la azotea ofrece espacio exterior adicional para disfrutar del clima mediterráneo. Las tres habitaciones con sus respectivos baños proporcionan comodidad tanto para residentes permanentes como para invitados.
Aunque originalmente construido en 1996, este dúplex ha sido completamente renovado, incorporando acabados contemporáneos y equipamiento moderno. La rehabilitación ha mantenido la estructura original mientras actualizaba instalaciones y acabados. Este proceso de remodelación ofrece la ventaja de una construcción consolidada con tecnología actual, evitando posibles problemas estructurales asociados a edificaciones completamente nuevas. La propiedad se encuentra disponible para ocupación inmediata.
La ubicación requiere el uso de automóvil para desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado con una sola línea de autobús en la zona. La propiedad no incluye piscina privada, únicamente acceso a piscinas comunitarias. Dada su clasificación como dúplex, no ofrece espacios exteriores a nivel de suelo como jardín privado. La construcción de 1996, aunque renovada, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética que podrían encontrarse en construcciones nuevas.
Esta propiedad se adecúa a personas que valoran la tranquilidad sin renunciar a la proximidad con zonas de ocio y servicios. Resulta especialmente apropiada para quienes practican golf con regularidad, dada la cercanía a varios campos de prestigio. Familias que buscan una residencia secundaria con espacio suficiente para recibir invitados encontrarán en sus tres dormitorios y múltiples terrazas la funcionalidad deseada. También resulta idónea para profesionales que trabajan remotamente y necesitan un entorno tranquilo con buenas conexiones a áreas urbanas. Su licencia turística vigente lo convierte en una opción interesante para quienes buscan una inversión con potencial de alquiler vacacional durante los meses de mayor afluencia turística. La necesidad de disponer de vehículo privado limita su adecuación para quienes no conducen.
La renovación completa de este dúplex ha incorporado materiales de calidad contemporánea que combinan funcionalidad y estética. La cocina, totalmente equipada, presenta electrodomésticos modernos integrados en un diseño de concepto abierto que facilita la interacción entre espacios. Los baños muestran acabados con bañera de diseño libre y sanitarios de alto rango, manteniendo líneas limpias que caracterizan el conjunto. La escalera abierta que comunica las plantas ha sido diseñada como elemento central, creando continuidad visual y sensación de amplitud. Los revestimientos de suelos han sido seleccionados por su durabilidad y facilidad de mantenimiento, priorizando materiales que resisten el uso intensivo. Las carpinterías exteriores ofrecen buen aislamiento térmico y acústico, fundamental en una zona con variaciones térmicas entre estaciones. La renovación ha respetado la estructura original mientras actualizaba instalaciones, garantizando solidez y funcionalidad actual.
Este dúplex se ofrece desde €1,050,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de Benahavís. El precio refleja su superficie de 161 m², sus tres dormitorios y baños, así como su ubicación cercana a campos de golf exclusivos. Comparativamente, se sitúa por encima del precio de partida de Solenne (€990,000) pero por debajo de Enebros Fase 2 (€1,290,000) en la misma zona. La disponibilidad de esta propiedad corresponde a una unidad específica dentro de un desarrollo consolidado, no a una promoción con múltiples unidades similares.
La vida en este dúplex se desarrolla en un ritmo tranquilo, característico de las zonas residenciales de Benahavís. Las mañanas suelen comenzar con el disfrute del sol en las terrazas orientadas al sureste, seguido de desplazamientos en coche hacia las zonas de servicios. Los habitantes suelen organizar su día considerando las distancias a los centros urbanos, planificando compras y gestiones. Durante las tardes, las zonas comunes del complejo se convierten en espacios de socialización, mientras que las terrazas privadas ofrecen intimidad para relajarse contemplando las vistas panorámicas. La cercanía a campos de golf convierte esta actividad en una opción frecuente para los residentes. La vida nocturna es discreta, centrada en el disfrute del hogar y, ocasionalmente, en desplazamientos a Marbella o Puerto Banús para entretenimiento.
La ubicación de este dúplex en Benahavís proporciona acceso equilibrado entre entorno natural y servicios urbanos. A 14 km de Marbella, los residentes pueden disfrutar de la oferta comercial, gastronómica y de servicios de esta ciudad sin necesidad de residir en su núcleo más céntrico. El transporte requiere planificación, ya que la única línea de autobús disponible limita las opciones de movilidad sin vehículo privado. Las distancias a servicios esenciales son manejables: supermercado a 4 km, hospital a 6,7 km y farmacia a apenas 362 metros. Esta distribución permite realizar compras diarias y acceder a servicios médicos de forma relativamente sencilla. La proximidad a Puerto Banús (a unos 10 minutos en coche) facilita el acceso a tiendas de lujo, restaurantes y vida nocturna. La presencia de escuelas a corta distancia y centros deportivos municipales a menos de 1 km completa la oferta de servicios para residentes permanentes.
El mapa muestra la ubicación del dúplex en Benahavís, municipio situado en el interior de la Costa del Sol. Se observa su posición estratégica entre Marbella (al este) y Estepona (al oeste), a corta distancia de la costa. La proximidad a campos de golf como La Zagaleta y la relativa cercanía a Puerto Banús aparecen claramente en la representación cartográfica. La elevación del terreno en esta zona transicional entre la planicie costera y las primeras estribaciones montañosas hacia Ronda es visible mediante las curvas de nivel.
Benahavís se posiciona estratégicamente como municipio de transición entre la costa y el interior, a 7 km del litoral mediterráneo y rodeado por importantes núcleos urbanos. Se ubica a 14 km de Marbella, principal centro de servicios de la zona occidental de la Costa del Sol, y a aproximadamente 60 km de Málaga, capital provincial. Su situación entre Marbella y Estepona permite acceder en poco tiempo a ambas ciudades y sus respectivas ofertas comerciales y de servicios. La cercanía a Ronda por el interior proporciona additionally acceso a esta histórica ciudad montañosa, ampliando las opciones de excursiones y servicios. Esta posición geográfica convierte a Benahavís en un punto equidistante para quienes desean combinar residencia con acceso a múltiples destinos de interés en la provincia de Málaga.
Las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 7 km en línea recta, incluyendo Playa del Saladillo y Playa Isdabe, accesibles en unos 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 51 km, aproximadamente 45 minutos de trayecto, mientras que el de Gibraltar está a 49 km. Las golfistas tienen acceso privilegiado con tres campos a menos de 3,2 km: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) y El Higueral Golf (3,1 km). Puerto Banús, centro náutico y comercial de referencia, se encuentra a 8,8 km. Para recargas de vehículos eléctricos, existe una estación a 296 metros, y un supermercado a 4 km satisface necesidades de compra básica.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C, oscilando entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los cálidos. La altitud de 123 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima ligeramente más fresco que la costa, especialmente apreciable durante los meses de verano. La orientación sureste del dúplex maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante aproximadamente cuatro meses, coincidiendo principalmente con el periodo estival. La posición geográfica en zona de transición entre montaña y costa genera brisas suaves que moderan las temperaturas extremas. Las precipitaciones se concentran principalmente fuera del período estival, con un promedio que permite mantener la vegetación circundante en buen estado durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación de Benahavís permite el acceso a varias playas a corta distancia en coche, como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, aproximadamente a 7 km. Estas playas ofrecen arena fina y servicios básicos durante la temporada estival. La práctica del golf constituye uno de los principales atractivos recreativos de la zona, con tres campos de prestigio a menos de 3,2 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort y El Higueral Golf. La región cuenta con 25 instalaciones deportivas, incluyendo el Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), el Gymnasio Municipal (0,7 km) y las Piscinas Municipales (1,0 km). Los puntos de interés natural como el Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) ofrecen espacios para senderismo y contemplación del paisaje montañoso que caracteriza esta zona de transición entre la sierra y la costa.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se posiciona estratégicamente como municipio de transición entre la costa y el interior, a 7 km del litoral mediterráneo y rodeado por importantes núcleos urbanos. Se ubica a 14 km de Marbella, principal centro de servicios de la zona occidental de la Costa del Sol, y a aproximadamente 60 km de Málaga, capital provincial. Su situación entre Marbella y Estepona permite acceder en poco tiempo a ambas ciudades y sus respectivas ofertas comerciales y de servicios. La cercanía a Ronda por el interior proporciona additionally acceso a esta histórica ciudad montañosa, ampliando las opciones de excursiones y servicios. Esta posición geográfica convierte a Benahavís en un punto equidistante para quienes desean combinar residencia con acceso a múltiples destinos de interés en la provincia de Málaga.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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