Tento dvojpodlažný byt sa nachádza v Benahavís, horskom obci v provincii Málaga. Postavený v roku 1996, objekt ponúka 161 štvorcových metrov obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Nachádza sa v vnútrozemskom vidieckom prostredí, ktoré poskytuje tiché prostredie vzdialené od pobrežného ruchu, pričom si stále zachováva blízkosť k základným vybaveniam. Vlastnosť je súčasťou uzavretého komplexu so spoločnými bazénmi a ponúka panoramatické výhľady na more, hory a golfové ihriská. Jeho poloha v blízkosti niekoľkých prestížnych golfových klubov ho robí obzvlášť vhodným pre those, ktorí majú záujem o golfové aktivity v regióne Costa del Sol.
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Benahavís tento dvojpodlažný byt zaujíma odlišnú pozíciu v porovnaní s inými vývojmi v oblasti. V porovnaní s Marbella Club Hills Phase 2 (od €840,000) táto nehnuteľnosť ponúka ustálenejšiu lokalitu s vyspelou krajinou úpravou a preukázaný nájomný potenciál prostredníctvom turistickej licencie, aj keď za vyššiu cenu. V porovnaní s Solenne (od €990,000) tento dvojpodlažný byt poskytuje intímnejšie prostredie v rámci menšieho obytného komplexu namiesto väčšieho vývoja, čo potenciálne ponúka väčšie súkromie. Nehnuteľnosť je umiestnená pod Enebros Fase 2 (od €1,290,000) v miestnej trhovej hierarchii, čo z nej robí relatívne dostupnejší vstupný bod do luxusného segmentu nehnuteľností v Benahavís. Čo odlišuje túto nehnuteľnosť od susedných možností, je kombinácia panoramatických výhľadov, stavu po rekonštrukcii a bezprostrednej blízkosti k viacerým prémiovým golfovým ihriskám - vlastnosti, ktoré bežne vyžadujú prémiové ceny na trhu Costa del Sol. Mimo Benahavís by porovnateľné nehnuteľnosti v pobrežných oblastiach ako Marbella zvyčajne ponúkali menej priestoru za rovnaké ceny, s kompromisom vo forme priameho prístupu k pláži oproti kľudu a blízkosti k golfu tejto vnútrozskej lokality. Hodnotová ponuka nehnuteľnosti sa sústredí na jej vyváženú polohu medzi vidieckym kľudom a dostupnosťou k prírodným atrakciám a mestskému vybaveniu, čo predstavuje stredovú cestu medzi čisto mestskými pobrežnými nehnuteľnosťami a izolovanými vidieckymi statkami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí v Benahavís, obklopená hornatým terénom. Leží približne 6,9 kilometrov od najbližších pláží v priamke. Poloha je charakterizovaná jej vidieckym kľudom a blízkosťou k viacerým golfovým ihriskám, vrátane La Zagaleta Country Club vzdialeného 1,9 kilometra. Oblasť je prevažne obytná s obmedzenými obchodnými zariadeniami, ktoré vyžadujú dopravu na prístup k komplexným službám.
Dvojpodlažný byt pojme tri spálne a tri kúpeľne na 161 štvorcových metroch obytnej plochy. Dispozícia obsahuje viacero terás na rôznych úrovniach, ktoré poskytujú všestranné vonkajšie priestory. Juhojuhovýchodná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Nehnuteľnosť obsahuje plne vybavenú kuchyňu prepojenú s jedálenským a obývacím priestorom, so spálňou majstra vybavenou vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo rieši praktické potreby úložného priestoru.
Pôvodne postavený v roku 1996, tento dvojpodlažný byt predstavuje ustálenú skôr ako novú výstavbu. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jej systémy a povrchové úpravy na súčasné štandardy. Ako súčasť vyvinutého obytného komplexu nehnuteľnosť ťaží z existujúcej infraštruktúry a vyspelej krajinné úpravy. Proces rekonštrukcie zachoval štrukturálnu integritu pri modernizácii vnútorných priestorov a technických inštalácií podľa súčasných stavebných postupov.
Nehnuteľnosť neobsahuje súkromný bazén, len prístup do spoločných. Jej vnútrozemská poloha znamená, že na priamy prístup k pláži je potrebná doprava. Vidiecke prostredie obmedzuje okamžitý prístup k komplexným nákupným a stravovacím zariadeniam v pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť nie je situovaná v mestskom prostredí s rozsiahlymi verejnými službami. Hornatý terén môže predstavovať problémy s prístupom pre those so obmedzenou pohyblivosťou.
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé bydlisko v regióne Costa del Sol, ktorí uprednostňujú kľud pred priamym prístupom k pláži. Blízkosť golfových ihrísk ju robí obzvlášť vhodnou pre golfistov, ktorí chcú bývať blízko prémiových ihrísk. Platná turistická licencia ju robí tiež vhodnou pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenájmu v ustálenom trhu. Poloha je dobre prispôsobená pre those, ktorí uprednostňujú tichšie životné prostredie vzdialené od pobrežných turistických davov, ale stále chcú mať prístup k vybaveniam a službám v rozumnej vzdialenosti cestovania. Apelovala by na expatriátov presťahujúcich sa do Španielska, ktorí si cenia bezpečnosť, keďže uzavretý komplex ponúka kontrolovaný prístup a dohľad. Pre profesionálov pracujúcich na diaľku pokojné prostredie a viacero vonkajších priestorov poskytujú ideálne prostredie pre domácu kanceláriu. Viaceré úrovne a terasy nehnuteľnosti ju robia tiež vhodnou pre those, ktorí majú radi vonkajšie bývanie a zábavu hosťov. Vnútrozemská poloha nemusí byť ideálna pre those, ktorí hľadajú priateľské prechádzky s okamžitým prístupom k obchodom, reštauráciám a plážam. Nutnosť vlastniť auto pre denné aktivity by mala byť zvážená, keďže možnosti verejnej dopravy v oblasti sú obmedzené.
Dvojpodlažný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné dizajnové prvky. Interiér ponúka čisté architektonické línie s otvoreným schodiskom, ktoré vytvára vizuálne spojenie medzi úrovňami. Proces rekonštrukcie sa zameriaval na zachovanie štrukturálnej integrity pri aktualizácii povrchových úprav na moderné štandardy. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi navrhnutými pre bežné použitie aj zábavu, bezprostredne prepojená s jedálenskými a obývacimi priestormi v otvorenom koncepte. Vybrané materiály dávajú prednosť trvácnosti a estetickej súdržnosti, s neutrálnymi tónmi, ktoré zvyšujú pocit priestoru a svetla. Kúpeľňové armatúry zahŕňajú voľne stojace vaňu v hlavnej kúpeľni, ktorá zdôrazňuje zmes funkčnosti a luxusu. Riešenia úložných priestorov sú premyslene integrované, so spálňou majstra vybavenou priestorným šatníkom. Rekonštrukcia riešila technické aspekty vrátane klimatizačných systémov v celej nehnuteľnosti. Pri rekonštrukcii boli zohľadnené aspekty energetickej účinnosti, hoci konkrétne hodnotenie nie je k dispozícii v poskytnutých údajoch. Vonkajšie priestory obsahujú viacero terás navrhnutých na maximalizáciu panoramatických výhľadov na more, hory a golfové ihriská. Orientácia nehnuteľnosti optimalizuje expozíciu prirodzeného svetla pri zohľadnení klimatického komfortu pre vonkajšie obytné priestory.
Tento dvojpodlažný byt je ocenený na €1,050,000, čo predstavuje horný segment miestneho trhu s nehnuteľnosťami. Cena odráža jeho rekonštrovaný stav, panoramatické výhľady a polohu v bezpečnom uzavretom komplexe. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Benahavís sa táto pozícia nachádza medzi vývojmi ako Solenne (od €990,000) a Enebros Fase 2 (od €1,290,000). Cena zahŕňa plne zariadený interiér a platnú turistickú licenciu, čo pridáva hodnotu pre potenciálne príjmy z prenájmu. Cena nehnuteľnosti na meter štvorcový je približne €6,521, čo je konzistentné s prémiovým umiestnením nehnuteľností v tejto golfovo-adiacentnej oblasti Costa del Sol. Ceny sa líšia v závislosti od presnej polohy jednotky v komplexe a konkrétnych orientácií výhľadu.
Benahavís ponúka odlišný rytmus života zameraný na charakter horskej obce. Denný život tu zvyčajne začína raňajkami na jednej z terás nehnuteľnosti, s vychutnávaním si ranného slnka a panoramatických výhľadov. Obyvatelia často plánujú svoje aktivity okolo cestovania do potrebných destinácií, pretože poloha vyžaduje automobil pre väčšinu ciest. Najbližší supermarket je vzdialený 4,0 kilometrov, zatiaľ čo lekárne a banky možno nájsť v centre obce. Blízkosť nehnuteľnosti k viacerým golfovým ihriskám ju robí obzvlášť vhodnou pre golfistov, s niekoľkými prestížnymi klubmi len pár minút cesty autom. Na plážové aktivity obyvatelia zvyčajne cestujú do blízkych pobrežných oblastí, ako je Playa del Saladillo, približne 7 kilometrov od. Uzavretá komunita poskytuje bezpečnosť a prístup k štyrom spoločným bazénom, ktoré sa v teplejších mesiacoch stávajú sociálnymi centrami. Večery často zahŕňajú večeru v miestnych reštauráciách, s 14 zariadeniami v okruhu 2 kilometrov. Tichšia vnútrozemská poloha znamená menej turistického ruchu v porovnaní s pobrežnými oblasťami, najmä mimo letnej sezóny. Rytmus života tu vyvažuje kľud vidieckho okolia s dostupnosťou pobrežných vybavení.
Život v tejto nehnuteľnosti v Benahavís je definovaný blízkosťou k prírodnej kráse a základnej infraštruktúre. Nehnuteľnosť sa nachádza 123 metrov nad hladinou mora, čo poskytuje vyvýšené výhľady a mierne chladnejšie podnebie ako pobrežné oblasti. Najbližšie pláže, vrátane Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdialené približne 7 kilometrov, zvyčajne dosiahnuteľné za 10-15 minút cestou autom. Bežné potreby vyžadujú isté plánovanie, keďže najbližší supermarket je vzdialený 4,0 kilometrov. Avšak v okruhu 2 kilometrov majú obyvatelia prístup k 14 reštauráciám, jednej škole, jednej lekárnim, trom bankám a štyrom kaviarňam, čo poskytuje dostatočné možnosti pre okamžité potreby. Zdravotné služby sú rozumne dostupné s nemocnicou lokalizovanou 6,7 kilometrov od. Poloha nehnuteľnosti blízko prestížnych golfových ihrísk - La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf - všetky v okruhu 3 kilometrov, ju robí obzvlášť atraktívnou pre golfistov. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené približne 51 kilometrov cestou. Oblasť ponúka 25 športových zariadení, vrátane mestského športového pavilónu, telocvične a plavárňa v okruhu 1 kilometra. Marina Puerto Banús, významná rekreačná destinácia, je vzdialená 8,8 kilometrov, poskytujúc prístup k nákupom, stravovaniu a nočnému životu vyššej kategórie.
Mapa ukazuje Benahavís umiestnený vo vnútrozemí provincie Málaga, vnútri medzi Marbellou na východe a Esteponou na západe. Poloha nehnuteľnosti je indikovaná vo vzťahu k hlavným dopravným trasám, golfovým ihriskám a pobrežnej línii Stredozemného mora. Rozdiel nadmorskej výšky medzi horskou obcou a pobrežnými oblasťami je viditeľný, rovnako ako strategické umiestnenie voči kľúčovým regionálnym destináciám vrátane Marbella, Puerto Banús a medzinárodného letiska.
Benahavís zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovanú medzi hlavné mestské centrá Marbella, Estepona a Ronda. Obec sa nachádza približne 7 kilometrov vo vnútrozemí od Stredozemného mora, poskytujúc vyrovnanie voči priamej pobrežnej turistike pri zachovaní vhodného prístupu k námorným oblastiam. V regionálnom kontexte je Benahavís umiestnená 14 kilometrov od Marbella (počet obyvateľov 147,958), ktorá slúži ako primárne obchodné a servisné centrum pre oblasť. Mesto Algeciras (56 km, 121,957 obyvateľov) a Málaga (60 km, 579,076 obyvateľov) predstavujú väčšie regionálne centrá ponúkajúce rozsiahlejšie služby, medzinárodnú dopravu a kultúrne vybavenie. Táto stredová pozícia umožňuje Benahavís udržiavať svoj charakteristický ráz horskej obce pri fungovaní ako obytný doplnok k rozvinutejším pobrežným oblastiam. Rozloha obce 145 štvorcových kilometrov poskytuje podstatné prírodné okolie, ktoré kontrastuje s hustejšími vzormi vývoja pobrežných obcí.
Nehnuteľnosť ponúka strategický prístup k kľúčovým destináciám v regióne Costa del Sol. Prístup k plážam je dostupný na Playa del Saladillo a Playa Isdabe, obe vzdialené približne 7 kilometrov v priamke, zvyčajne dosiahnuteľné za 10-15 minút cestou autom. Hlavná pobrežná destinácia Marbella leží 14 kilometrov od, poskytujúc komplexné mestské vybavenie vrátane nákupov, zdravotníctva a kultúrnych atrakcií. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené približne 48 kilometrov v priamke, s typickým časom cestovania okolo 45 minút v závislosti od dopravy. Alternatívou, letisko Gibraltar, sa nachádza v podobnej vzdialenosti 49 kilometrov. Golfové vybavenie predstavujú významnú výhodu tejto lokality, keďže La Zagaleta Country Club je len 1,9 kilometrov od, Marbella Club Golf Resort 2,6 kilometrov a El Higueral Golf 3,1 kilometrov. Táto blízkosť k viacerým prémiovým golfovým ihriskám robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre golfistov. Doprava v oblasti vyžaduje použitie súkromného vozidla, keďže možnosti verejnej dopravy sú obmedzené len na jednu autobusovú linku slúžiacu bezprostrednému okoliu. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovanie, čo rieši túto praktickú nevyhnutnosť.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi výkyvmi od 12°C v zime po 26°C v lete. Poloha nehnuteľnosti vo výške 123 metrov nad hladinou mora prispieva k mierne chladnejším teplotám ako v pobrežných oblastiach, pričom si stále zachováva teplé podmienky počas väčšiny roka. Lokalita ťaží z významných slnečných hodín typických pre regiónt Costa del Sol. Juhojuhovýchodná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu prirodzeného svetla, obzvlášť počas ranných hodín. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Hornatý terén obklopujúci nehnuteľnosť vytvára prirodzenú ochranu pred silnými pobrežnými vetrami, pričom si zachováva primeranú cirkuláciu vzduchu. Tento topografický prvok prispieva k príjemným mikroklimatickým podmienkam, ktoré sa líšia od bezprostredného pobrežia i vyšších horských elevácií. Poloha nehnuteľnosti na svahu poskytuje prirodzené odvodnenie a vylepšené panoramatické výhľady. Tento faktor nadmorskej výšky ovplyvňuje úroveň vlhkosti, ktorá je všeobecne udržiavaná na miernych hodnotách v porovnaní s lokalitami na úrovni hladiny mora. Kombinácia nadmorskej výšky a stredomorského podnebia vytvára pohodlné podmienky na bývanie po väčšinu roka, s výraznými sezónnymi zmenami, ktoré zostávajú v miernych rozsahoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačná krajina okolo tejto nehnuteľnosti je dominovaná prémiovými golfovými zariadeniami a dostupnými stredozemnými plážami. V okruhu 3 kilometrov majú obyvatelia prístup k trom prestížnym golfovým ihriskám: La Zagaleta Country Club's La Zagaleta Course vzdialené 1,9 kilometra, Marbella Club Golf Resort 2,6 kilometra a El Higueral Golf 3,1 kilometra. Tieto ihriská predstavujú niektoré z najexkluzívnejších golfových destinácií v regióne Costa del Sol. Plážová rekreácia je dostupná na niekoľkých blízkych lokalitách, s Playa del Saladillo a Playa Isdabe vzdialenými približne 7 kilometrov. Tieto pobrežné oblasti ponúkajú typické stredozemné plážové zážitky so zlatým pieskom a možnosťami plávania počas teplejších mesiacov. Okrem golfu a plážových aktivít oblasť poskytuje 25 športových zariadení v rámci obce. Významne, Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) a Piscinas Municipales (1,0 km) ponúkajú dostupné možnosti pre rôzne športové a fitness aktivity. Marina Puerto Banús, lokalizovaná 8,8 kilometrov od, poskytuje ďalšie rekreačné možnosti vrátane vodných športov, nákupov vyššej kategórie a stravovacích zariadení.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovanú medzi hlavné mestské centrá Marbella, Estepona a Ronda. Obec sa nachádza približne 7 kilometrov vo vnútrozemí od Stredozemného mora, poskytujúc vyrovnanie voči priamej pobrežnej turistike pri zachovaní vhodného prístupu k námorným oblastiam. V regionálnom kontexte je Benahavís umiestnená 14 kilometrov od Marbella (počet obyvateľov 147,958), ktorá slúži ako primárne obchodné a servisné centrum pre oblasť. Mesto Algeciras (56 km, 121,957 obyvateľov) a Málaga (60 km, 579,076 obyvateľov) predstavujú väčšie regionálne centrá ponúkajúce rozsiahlejšie služby, medzinárodnú dopravu a kultúrne vybavenie. Táto stredová pozícia umožňuje Benahavís udržiavať svoj charakteristický ráz horskej obce pri fungovaní ako obytný doplnok k rozvinutejším pobrežným oblastiam. Rozloha obce 145 štvorcových kilometrov poskytuje podstatné prírodné okolie, ktoré kontrastuje s hustejšími vzormi vývoja pobrežných obcí.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID