Diese vollständig renovierte Duplexwohnung befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda, nur 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die 1996 erbaute und später modernisierte Immobilie bietet 161 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die südöstlich ausgerichtete Duplexwohnung liegt in einer abgeschlossenen Anlage mit vier Gemeinschaftspools und 24-Stunden-Sicherheit. Mehrere Terrassen bieten Panoramablicke auf das Meer, die Berge und nahegelegenen Golfplätze. Mit einer gültigen Tourismuslizenz kann die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch für kurzfristige Vermietungen genutzt werden.
Im Vergleich zu anderen Projekteigenschaften in Benahavís zeichnet sich diese Duplexwohnung durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis aus. Das Marbella Club Hills Phase 2 Projekt, obwohl mit Preisen ab 840.000 € günstiger, befindet sich in einer früheren Entwicklungsphase, was bedeutet, dass Käufer mit Baugeräuschen und unfertigen Gemeinschaftsanlagen rechnen müssen. Die hier angebotene Duplexwohnung ist hingegen sofort bezugsfertig. Das Solenne Projekt, mit Preisen ab 990.000 €, liegt preislich näher, bietet jedoch möglicherweise nicht die gleiche etablierte Gemeinschaftsstruktur und die direkte Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die hier bewertete Immobilie profitiert von ihrer Lage zwischen dem La Zagaleta Country Club und dem Marbella Club Golf Resort, was sie für Golfbegeisterte besonders attraktiv macht. Im Vergleich zum Enebros Fase 2 Projekt (ab 1.290.000 €) bietet diese Duplexwohnung ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere unter Berücksichtigung der bereits durchgeführten vollständigen Renovierung und der vollständigen Möblierung. Während Enebros Fase 2 möglicherweise modernere architektonische Konzepte bietet, stellt die hier bewertete Immobilie einen ausgewogenen Kompromiss zwischen etablierter Qualität, sofortiger Verfügbarkeit und vernünftiger Preisgestaltung dar. Die einzigartige Kombination aus ländlicher Atmosphäre mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten unterscheidet dieses Objekt von rein ländlichen oder rein städtischen Entwicklungen in der Region und macht es für eine breitere Palette von Käufern attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Duplexwohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Benahavís, eingebettet in die Hügellandschaft von La Quinta. Die Immobilie liegt 6,9 Kilometer von den nächsten Stränden und etwa 14 Kilometer von Marbella entfernt. Die erhöhte Lage auf 123 Metern über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor der Küstenfeuchtigkeit, während die Nähe zum Mittelmeer und zu den größeren Städten der Costa del Sol erhalten bleibt.
Die Immobilie erfüllt die Bedürfnisse von Bewohnern, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf zwei Ebenen eignet sich der Grundriss für Familien oder Paare, die häufig Gäste haben. Die voll möblierte, sofort bezugsbereite Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten spricht diejenigen an, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsarbeiten wünschen. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten über den privaten Wohnbereich hinaus.
Die Duplexwohnung wurde ursprünglich 1996 errichtet und seitdem umfassend renoviert. Die Renovierung konzentrierte sich auf die Modernisierung des Innenraums unter Beibehaltung der baulichen Integrität des ursprünglichen Gebäudes. Die Immobilie gilt nun als fertiggestellt ohne laufende Bauphasen. Die Renovierung umfasste die Küche, Badezimmer und die Installation moderner Annehmlichkeiten einschließlich Klimaanlage, was zu einer Immobilie führt, die zeitgemäßen Wohnstandards entspricht.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang, weshalb Transportmittel für Strandbesuche erforderlich sind. Sie verfügt nicht über私人 Pool-Einrichtungen, sondern nutzt stattdessen die Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage. Die inlandslage bedeutet, dass es von den Erdgeschossräumen aus keine direkten Meerblicke gibt. Die ländliche Umgebung erfordert ein Auto für tägliche Erledigungen und den Zugang zu Dienstleistungen. Das hügelige Gelände kann für gehbehinderte Personen eine Herausforderung darstellen.
Diese Duplexwohnung eignet sich besonders für Käufer, die ein Zuhause in Südspanien suchen, das Ruhe mit Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet. Sie ist gut geeignet für Golfbegeisterte, mit drei erstklassigen Plätzen innerhalb von 3 Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Marbella (14 Kilometer) macht sie für diejenigen geeignet, die gelegentliche Besuche in den Restaurants, Geschäften und der Nachtleben der Stadt schätzen, bevorzugt jedoch eine ruhigere Wohnumgebung. Familien oder Paare mit häufigen Besuchern werden die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration mit En-suite-Badezimmern zu schätzen wissen, die Privatsphäre für Gäste bieten. Die vollmöblierte Ausstattung macht sie geeignet für internationale Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung ohne die Komplikationen der Möblierung einer Immobilie aus dem Ausland suchen. Die Tourismuslizenz der Immobilie macht sie auch für Investoren geeignet, die Mieteinnahmen generieren möchten, wenn sie die Immobilie nicht selbst nutzen. Das ganzjährige milde Klima ermöglicht Vermietungsmöglichkeiten während aller Jahreszeiten. Ruheständler oder Semi-Ruheständler werden die Sicherheitsmerkmale, die ebenerdigen Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss und die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (6,7 Kilometer zum Krankenhaus) vorteilhaft finden. Die Gemeinschaftspools bieten soziale Interaktionsmöglichkeiten ohne die Wartungsverantwortung eines privaten Pools, was diejenigen anspricht, die einen pflegeleteren Lebensstil suchen.
Die Duplexwohnung zeigt hochwertige Renovierungsarbeiten mit sorgfältiger Aufmerksamkeit für Details, die in der gesamten Immobilie erkennbar sind. Die Renovierung hat die 1996er Struktur modernisiert und dabei ihre architektonische Integrität bewahrt, mit klaren Linien und zeitgemäßen Oberflächen, die ein Gefühl von Raum und Licht schaffen. Die Küche verkörpert die Qualität der Renovierung, ausgestattet mit modernen Geräten und gestaltet für sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Reiz. Die Verbindung zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich durch einen offenen Grundriss spiegelt aktuelle Designpräferenzen wider, die Raum maximieren und soziale Interaktion erleichtern. Badezimmer sind elegant gestaltet, mit dem Master-En-suite-Badezimmer, das eine freistehende Badewanne und hochwertige Armaturen aufweist. Die für Oberflächen und Armaturen ausgewählten Materialien zeigen Aufmerksamkeit für Haltbarkeit und Stil, mit Entscheidungen, die häufige Nutzung aushalten und gleichzeitig ihr Aussehen bewahren. Die Treppe, die die beiden Ebenen verbindet, wurde als gestalterisches Element konzipiert und trägt zum Gefühl von Volumen und Verbindung zwischen den Räumen bei. Natürliche Materialien und Oberflächen wurden in der gesamten Immobilie konsistent verwendet und schaffen Zusammenhalt zwischen verschiedenen Bereichen. Die Außenbereiche wurden ebenso sorgfältig berücksichtigt, mit Terrassen, die positioniert sind, um effektiv Ausblicke und Sonnenlicht einzufangen. Die Renovierung ging über die bloße Ästhetik hinaus und umfasste praktische Verbesserungen wie die Installation von Klimaanlagen, die ganzjährigen Komfort im mediterranen Klima gewährleisten. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die sowohl luxuriös als auch bewohnbar feels, mit Oberflächen, die das tägliche Leben verbessern, anstatt nur Besucher zu beeindrucken.
Die Duplexwohnung ist mit 1.050.000 € preislich gestaffelt, was die vollständige Möblierung und Renovierung einschließt. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Benahavís-Immobilienmarktes. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend, wie Marbella Club Hills Phase 2 (ab 840.000 €) und Solenne (ab 990.000 €), stellt diese Duplexwohnung eine Premium-Option dar, die ihre jüngste Renovierung, die Sichtqualitäten und die etablierte Lage widerspiegelt. Die gültige Tourismuslizenz der Immobilie fügt potenziellen Mietwert hinzu, der Eigentumskosten während Perioden der Nichtnutzung ausgleichen könnte. Der Preis spiegelt die 161 Quadratmeter Wohnfläche, die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration und die Einbeziehung von Privatparkplätzen in einer sicheren Anlage wider. Potentielle Käufer sollten diese Faktoren bei der Bewertung des Immobilienwerts im Vergleich zu Marktalternativen berücksichtigen.
Die Duplexwohnung bietet ein Wohnerlebnis, das ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Das tägliche Leben hier beginnt mit dem Morgenkaffee auf einer der Terrassen, bei dem man den Panoramablick auf die umliegenden Berge und Golfplätze genießt. Die südöstliche Ausrichtung sorgt dafür, dass morgens Sonnenlicht die Wohnräume füllt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Für tägliche Notwendigkeiten ist ein Auto unerlässlich. Der nächste Supermarkt befindet sich 4 Kilometer entfernt, während Apotheken und Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius liegen. Die Lage der Immobilie in Benahavís bietet Zugang zum lokalen spanischen Dorfleben, mit 14 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern, die authentische Kücheoptionen bieten. Wochenendaktivitäten könnten Golfrunden auf einem der nahegelegenen Plätze umfassen, wobei der La Zagaleta Country Club weniger als 2 Kilometer entfernt ist. Strandbesuche sind innerhalb einer 10-minütigen Fahrt möglich und bieten Gelegenheiten zum Schwimmen und Freizeitvergnügen an der See während der wärmeren Monate. Die abgeschlossene Anlage gewährleistet Sicherheit, während sie durch gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie die vier Swimmingpools nachbarschaftliche Interaktionen fördert. Die ländliche Lage garantiert Ruhe und Frieden, doch die Nähe zu Marbella (14 Kilometer) ermöglicht einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung. Dies schafft einen ausgewogenen Lebensstil, bei dem die Bewohner in ihr friedliches Zuhause zurückkehren können, während die Verbindungen zum lebhaften Leben an der Costa del Sol erhalten bleiben.
Das Leben in dieser Duplexwohnung ist durch ihre strategische Position gekennzeichnet, die ländliche Ruhe mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ausgleicht. Die Immobilie liegt 14 Kilometer von Marbella entfernt, einer der lebhaftesten Städte der Costa del Sol, die Einkaufen, Essen und kulturelle Erlebnisse bietet. Die historische Stadt Estepona ist ebenso gut erreichbar, während das Bergdorf Ronda einen charmanten Tagesausflugsziel darstellt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein ruhigeres Lebenstempo, typisch für die andalusischen Binnendörfer. Benahavís selbst, obwohl klein mit etwa 9.472 Einwohnern, bietet wesentliche Dienstleistungen einschließlich Apotheken, Banken und einer Vielzahl von Restaurants, die für ihre lokale Küche bekannt sind. Die Infrastruktur unterstützt einen komfortablen Lebensstil mit einem Krankenhaus 6,7 Kilometer entfernt und internationalen Schuloptionen innerhalb eines 6-Kilometer-Radius, einschließlich der Internationalen Schule von Estepona. Für internationale Reisen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol 51 Kilometer entfernt, etwa eine 45-minütige Fahrt. Das Straßennetz verbindet die Bewohner effizient mit Küstenattraktionen und Dienstleistungen. Die Nähe zu Puerto Banús (ungefähr 8,8 Kilometer) bietet Zugang zu Luxus-Einkaufen, Dining und dem Yachthafen. Das tägliche Leben umfasst eine Mischung aus Genuss der friedlichen Heimumgebung und Nutzung der umfangreichen Annehmlichkeiten, die innerhalb einer kurzen Fahrt verfügbar sind, und schafft so einen ausgewogenen Lebensstil, der das Beste aus ländlichem und Küstenleben in Südspanien verbindet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Duplexwohnung in Benahavís, umgeben von einigen der besten Golfanlagen der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, ist aber nur kurze Fahrt vom Meer und den belebten Städten Marbella und Estepona entfernt. Die Höhenlage bietet Panoramablicke, während die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden den Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten gewährleistet.
Die Duplexwohnung ist in Benahavís positioniert, einer Gemeinde, die als geografische Brücke zwischen mehreren wichtigen Zielen an der Costa del Sol dient. Ungefähr in der Mitte zwischen Marbella (14 km östlich) und Estepona (im Westen) gelegen, profitiert die Immobilie von ihrer zentralen Lage innerhalb dieser begehrten Region. Benahavís selbst liegt im Inland von der Küste entfernt und bietet eine ruhigere Alternative zu küstennahen Entwicklungen, während die Nähe zum Meer (7 km) erhalten bleibt. Das Gebiet ist Teil der Region, die als das 'Goldene Dreieck' der Costa del Sol bekannt ist, das Marbella, Estepona und Benahavís umfasst - drei Gemeinden, die für ihre Lebensqualität und Immobilienwerte bekannt sind. Diese Lage bietet den Vorteil, in der Nähe großer städtischer Zentren zu sein und gleichzeitig den Charakter eines traditionellen andalusischen Dorfes beizubehalten. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe, die Ausblicke sowohl zum Mittelmeer als auch zu den umliegenden Bergen ermöglicht und eine vielfältige Landschaft bietet, die diesen Teil Südspaniens definiert.
Die Duplexwohnung ist strategisch gelegen mit vernünftigem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und Attraktionen. Die nächsten Strände, einschließlich Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind ungefähr 7 Kilometer entfernt, etwa 10 Minuten mit dem Auto. Diese Nähe ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer ohne die höheren Kosten und Geräusche, die mit küstennahen Immobilien verbunden sind. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft mit dem La Zagaleta Country Club nur 1,9 Kilometer entfernt, Marbella Club Golf Resort bei 2,6 Kilometern und El Higueral Golf bei 3,1 Kilometern. Diese erstklassigen Plätze sind leicht für regelmäßiges Spiel zugänglich. Puerto Banús, bekannt für sein Luxus-Yachthafen, Einkaufen und Dining, ist 8,8 Kilometer entfernt und bietet Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit. Die belebte Stadt Marbella mit ihren umfangreichen Annehmlichkeiten liegt 14 Kilometer von der Immobilie entfernt. Für Flugreisen befindet sich der Flughafen Málaga-Costa del Sol 51 Kilometer entfernt, etwa eine 45-minütige Fahrt, während der Flughafen Gibraltar geringfügig näher bei 49 Kilometern liegt. Täglich notwendige Dinge sind gut abgedeckt mit einem Supermarkt 4 Kilometer entfernt und einer Apotheke nur 362 Meter von der Immobilie, was einen bequemen Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen gewährleistet.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Duplexwohnung profitiert von einer privilegierten Lage auf 123 Metern über dem Meeresspiegel, die ein gemäßigtes Klima bietet, das für die Costa del Sol charakteristisch ist. Die Höhe bietet natürliche Luftzirkulation, die die Temperaturen im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstengebieten mäßigt, während sie immer noch die Sonneneinstrahlung der Region nutzt. Die Durchschnittstemperatur in Benahavís beträgt 17,8°C jährlich, mit Sommerdurchschnittswerten um 26°C und Wintertemperaturen, die selten unter 12°C fallen. Dieses milde Klima schafft ganzjährige komfortable Lebensbedingungen mit unterschiedlichen Jahreszeiten, die niemals extrem sind. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung am Morgen und bietet natürlichen Schatten während der heißesten Nachmittagsstunden. Diese Ausrichtung hilft, angenehme Innentemperaturen aufrechtzuerhalten und reduziert die Kühlkosten während der Sommermonate. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Während dieser Zeit können die Bewohner die nahegelegenen Strände und Gemeinschaftspools genießen. Das bergige Gelände um Benahavís beeinflusst die lokalen Wetterbedingungen und schafft Mikroklimata, die etwas kühler und feuchter sein können als Küstengebiete. Diese natürliche Umgebung unterstützt vielfältige Vegetation und trägt zur Attraktivität des Gebiets als grüne Oase innerhalb des überwiegend ariden andalusischen Landschafts bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Duplexwohnung bietet bequemen Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden entlang der Costa del Sol. Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind ungefähr 7 Kilometer entfernt und ermöglichen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Während diese Strände möglicherweise nicht explizit die Blaue Flagge tragen, bieten sie typische Costa-del-Sol-Erlebnisse mit goldenem Sand und Annehmlichkeiten. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Golfbegeisterte, mit drei erstklassigen Plätzen in kurzer Entfernung: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Diese Plätze repräsentieren einige der besten Golfmöglichkeiten in Südspanien. Freizeitangebote gehen über Golf und Strände hinaus. Die unmittelbare Umgebung bietet 25 Sporteinrichtungen, einschließlich Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) und Piscinas Municipales (1,0 km). Diese öffentlichen Einrichtungen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Fitness und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Puerto Banús (8,8 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport, Hafenaktivitäten und gehobene Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zugänglichen Stränden, erstklassigen Golfplätzen und vielfältigen Sporteinrichtungen schafft eine umfassende Freizeitausstattung, die verschiedene Interessen und Aktivitätsniveaus während des gesamten Jahres abdeckt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Duplexwohnung ist in Benahavís positioniert, einer Gemeinde, die als geografische Brücke zwischen mehreren wichtigen Zielen an der Costa del Sol dient. Ungefähr in der Mitte zwischen Marbella (14 km östlich) und Estepona (im Westen) gelegen, profitiert die Immobilie von ihrer zentralen Lage innerhalb dieser begehrten Region. Benahavís selbst liegt im Inland von der Küste entfernt und bietet eine ruhigere Alternative zu küstennahen Entwicklungen, während die Nähe zum Meer (7 km) erhalten bleibt. Das Gebiet ist Teil der Region, die als das 'Goldene Dreieck' der Costa del Sol bekannt ist, das Marbella, Estepona und Benahavís umfasst - drei Gemeinden, die für ihre Lebensqualität und Immobilienwerte bekannt sind. Diese Lage bietet den Vorteil, in der Nähe großer städtischer Zentren zu sein und gleichzeitig den Charakter eines traditionellen andalusischen Dorfes beizubehalten. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe, die Ausblicke sowohl zum Mittelmeer als auch zu den umliegenden Bergen ermöglicht und eine vielfältige Landschaft bietet, die diesen Teil Südspaniens definiert.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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