Duplex v Benahavísu, Málaga, predstavlja stanovanjsko enoto s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, zgrajeno leta 1996. Nahaja se v osamljenem podeželskem okolju, oddaljenem približno 7 km od obale. Zgrajen je na 161 m², ima zasebno parkirišče in je del varovanega kompleksa s skupnimi bazeni. Ta nepremičnina se odlikuje s pogledom na morje, gore in golfe. Nahaja se v bližini več uglednih golf igrišč, kar določa njeno karakteristično lego v regiji Costa del Sol.
Benahavís se med drugimi kraji na Costa del Sol odlikuje z notranjo lego in naravni okolju. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Marbella ali Estepona ponuja več zasebnosti in manj gneče, hkrati pa ohraja dostopnost do ključnih storitev. Cene nepremičnin v Benahavísu so običajno nižje kot v neposredni obalni legi, a višje kot v bolj oddaljenih notranjih vaseh. V primerjavi s sosednjimi projekti je ta duplex ceneje od Enebros Fase 2 (od €1.290.000) in dražje od Marbella Club Hills Phase 2 (od €840.000) in Solenne (od €990.000). Regija je znana po visoki koncentraciji golf objektov, kar Benahavisu daje poseben status med golf navdušenci. Za razliko od čisto obalnih lokacij, Benahavís ohranja španski podeželski značaj s tradicionalno arhitekturo in manjšim številom prebivalcev (9.472 v primerjavi z 147.958 v Marbelli).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v hribovitem področju La Quinta v Benahavísu, obkrožena z zelenico in naravo. Nahaja se približno 14 km od Marbelle in 7 km od obale. Njena notranja lega zagotavlja tišino in zasebnost, hkrati pa ostaja dostopna do ključnih točk regije. Zaseda strateški položaj med najpomembnejšimi urbanih centri zahodne Costa del Sol.
Duplex z 3 spalnicami ustreza potrebam manjših družin ali parov, ki iščejo drugi bivalni prostor. Prizemlje in nadstropje ponujata razdelitev prostorov, ki omogoča tako družinsko življenje kot zasebnost. Velike terase podpirajo življenje na prostem, medtem ko skupni bazeni in varovan sistem zagotavljajo dodatno udobje in varnost bivanju.
Objekt je bil zgrajen leta 1996 in je v celoti dokončan. V nasprotju z novogradnjami ta nepremičnina nima gradbenih faz ali čakalnih dob. Nedavna popolna prenovitev je osvežila prostor in posodobila infrastrukturo. Status 'končano' pomeni, da so vsi tehnični in zakonski postopki že rešeni in nepremičnina je pripravljena za takojšnje bivanje.
Projekt ne ponuja urbanega življenja neposredno pred vrati. Zaradi podeželske lege je avtomobil nujno potreben za vsakodnevna potovanja. Nahaja se ob robu naselja, kar pomeni omejen dostop do pešcone. Nepremičnina nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnih bazenov v kompleksu. Oddaljenost od glavnih mest zahteva načrtovanje za dnevne aktivnosti.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo mirno bivalno okolje z dobrimi povezavami do ključnih točk Costa del Sol. Primerna je za družine ali pare, ki želijo drugi dom v Španiji, razmeroma blizu obale, a ne neposredno v mestnem hrupu. Golf navdušenci bodo cenili bližino treh prestižnih igrišč. Za investitorje je pomembno obstoječe turistično dovoljenje, ki omogoča kratkoročno oddajanje. Za nakupe, ki iščejo neposreden dostop do plaže peš, ta lokacija ni primerna. Za tiste, ki želijo avtonomijo in avtomobil kot glavno prevozno sredstvo, pa predstavlja odlično ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo.
Nepremičnina je bila nedavno popolnoma prenovljena s posebnim poudarkom na kakovosti materialov in tehničnih rešitev. Prostori so oblikovani s čistimi arhitekturnimi linijami, ki ustvarjajo občutek prostornosti in povezave med različnimi bivalnimi conami. Open staircase kontribuira k vizualni povezavi med nadstropji. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparatov in namenjena tako vsakdanji uporabi kot druženju. Mestralna soba ima elegantno kopalnico s kadjo in prostorno omaro. Uporabljeni materiali so premium kakovosti, kar se odraža v trpežnosti in estetiki. Klima naprave zagotavljajo udobje vse leto, medtem ko veliko število oken omogoča naravno osvetlitev in prezraževanje.
Nepremičnina je na trgu cene €1.050.000, kar predstavlja vstopno točko za ta segment v Benahavísu. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je ta cena v srednjem razredu. Cene za primerljive nepremičnine se gibljejo od €840.000 do €1.290.000, odvisno od starosti, velikosti in specifične lokacije. Cena vključuje opremljenost in turistično dovoljenje, kar lahko vpliva na donosnost investicije.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu med notranjim udobjem in zunanjo naravo. Jutranje sonce osvetljuje jugovzhodne terase, kjer se lahko začne dan s kavo ob pogledu na golfska igrišča. Popoldne lahko potekajo ob enem od štirih skupnih bazenov v kompleksu, ki ponujajo osvežitev brez skrbi za vzdrževanje. Večerna ura je namenjena uživanju na terasah, kjer se pogled razteza do obale. Zaradi oddaljenosti od mestnega vrveža ostaja okolje mirno, kar ustvarja bivalni ritem, osredotočen na sprostitev in uživanje v naravi. Za vsakodnevne opravke, kot so nakupi ali zdravniški storitve, je potrebno načrtovati kratke vožnje z avtomobilom.
Življenje v Benahavísu zahteva načrtovanje zaradi podeželske lege. Najbližji supermarket je na razdalji 4,0 km, lekarna pa 362 m od nepremičnine. Za večje nakupe ali storitve so Marbella in Estepona oddaljeni približno 14 km. Bolnišnica je na voljo na razdalji 6,7 km. Za otroke je v bližini ena osnovna šola, medtem ko mednarodne šole zahtevajo pot približno 5-6 km. Regija je znana po gostinski ponudbi, saj je v radiju 2 km 14 restavracij. Benahavís ima 9.472 prebivalcev, kar ustvarja mestno atmosfero brez pretiranega prometa.
Na zemljevidu je vidno, kako se Benahavís nahaja v hribovitem območju med Marbello in Estepono. Nepremičnina je nameščena v jugovzhodnem delu občine, v bližini golf igrišč La Quinta. Zemljevid jasno prikazuje razdalje do ključnih točk: obala na jugu, Marbella na vzhodu, Estepona na zahodu in Ronda na severu. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih cest, ki povezujejo celotno regijo.
Benahavís zavzema strateški položaj med Marbello, Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. V kontekstu zahodne Costa del Sol predstavlja most med obalnim življenjem in notranjostjo Andaluzije. Oddaljenost od Marbelle (14 km) in Estepone (približno 15 km) omogoča enostaven dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja podeželski značaj. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Puerto Banús, Benahavís nudi več zasebnosti in avtentičnosti, pri čemer ohranja dostopnost do ključnih točk regije.
Obala je dosegljiva na približno 7 km, z najbližjimi plažami Playa del Saladillo in Playa Isdabe. Leta 2020 je bila dodana infrastruktura za polnilnico električnih vozil, ki je na voljo le 296 m od nepremičnine. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, kar pomeni približno 40-45 minut vožnje. Športne zanimivosti vključujejo tri bližnja golf igrišča: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in El Higueral Golf (3,1 km). Puerto Banús, znan kot luksuzno središče regije, je dosegljiv v približno 10 minutah vožnje.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Benahavís se nahaja na nadmorski višini 123 m, kar prispeva k milejšemu podnebju v primerjavi z obalnimi območji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z letnim razponom med 12-26°C. Območje ima približno 320 sončnih dni letno. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Lega med gorami zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi in ustvarja mikroklimo, ki je primerna za vegetacijo. Jugovzhčna orientacija nepremičnine omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan, kar prispeva k energetski učinkovitosti in bivalnemu udobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini so del obalnega območja Costa del Sol, znane po sredozemskem značaju. Playa del Saladillo in Playa Isdabe, oddaljeni približno 7 km, nudijo pesek in možnosti za vodne športe. Regija je še posebej priljubljena med ljubitelji golfa, z dostopom do treh prestižnih golf igrišč: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf. V bližini se nahaja 25 športnih objektov, med katerimi so mestna dvorana Pabellon Municipal de Deportes, javna kopališča Piscinas Municipales in številni fitnes centri. Območje ponuja možnosti za pohodništvo z vidnimi točkami, kot sta Mirador del Tajo del Novio in Mirador de la Charca de los Tubos.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zavzema strateški položaj med Marbello, Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. V kontekstu zahodne Costa del Sol predstavlja most med obalnim življenjem in notranjostjo Andaluzije. Oddaljenost od Marbelle (14 km) in Estepone (približno 15 km) omogoča enostaven dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja podeželski značaj. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Puerto Banús, Benahavís nudi več zasebnosti in avtentičnosti, pri čemer ohranja dostopnost do ključnih točk regije.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID