Дуплекс в Бенаависе представляет собой полностью отремонтированное жилое пространство площадью 161 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Расположенный в спокойной сельской местности всего в 7 километрах от побережья Коста-дель-Соль, жилье сочетает в себе приватность и близость к удобствам. Построенный в 1996 году и с тех пор полностью модернизированный, дуплекс имеет юго-восточную ориентацию с видами на море, горы и панорамные пейзажи. Комплекс находится под охраной и включает в себя общие бассейны.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе Бенаавис этот дуплекс находится в более высоком ценовом сегменте, но предлагает уникальное сочетание характеристик, оправдывающих эту стоимость. Для сравнения: Марбелья Клаб Хиллс Фаза 2, также в Бенаависе, начинается с €840.000, но обычно предлагает более новую постройку с возможно меньшим характером. Соленн в Бенаависе, ценой от €990.000, конкурирует по уровню роскоши, но, возможно, находится дальше от основных гольф-полей. Энеброс Фаза 2, с ценами от €1.290.000, явно позиционируется в более роскошном сегменте, но вопрос в том, оправдана ли доплата дополнительными удобствами. Стоимость этого дуплекса определяется недавней полной реконструкцией, юго-восточной ориентацией с оптимальным солнечным освещением, полной обстановкой и сочетанием видов как на море, так и на горы. Кроме того, расположение предлагает уникальный баланс между спокойствием гористой сельской местности и доступностью как побережья, так и гольф-полей, комбинация, которую не все проекты в регионе могут повторить. Наличие туристической лицензии добавляет дополнительный аспект к инвестиционным возможностям, что не характерно для всех сопоставимых объектов недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дуплекс расположен во внутренней части Бенаависа на высоте 123 метра над уровнем моря в спокойной горной местности. Расположение обеспечивает естественный баланс между уединением и доступностью, с береговой линией всего в 7 километрах. Окружающая среда характеризуется зелеными ландшафтами и близостью к эксклюзивным гольф-клубам, что делает локацию привлекательной для тех, кто ищет спокойствия с доступом к рекреационным объектам.
Жилье предлагает функциональную планировку на двух уровнях, подходящую для постоянного проживания или в качестве отпускного дома. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточно места для семьи или для приема гостей. Обставленное состояние и наличие кондиционирования обеспечивают непосредственную пригодность для проживания и комфорт в течение всего года. Общие садовые зоны и бассейны удовлетворяют потребность в открытом пространстве без ухода за собственным садом.
Этот проект не является новостройкой, а представляет собой полностью завершенный и отремонтированный дуплекс, сданный в 1996 году. Жилье недавно прошло полную реконструкцию, при которой сохранена оригинальная структура, но добавлены современные отделочные материалы и удобства. Как завершенный проект, он предлагает преимущество немедленной доступности без строительных рисков или сроков ожидания сдачи. Реконструкция соответствовала современным жилищным стандартам, сохраняя при этом характерные элементы оригинального здания.
Проект не предоставляет прямого пешеходного доступа к пляжу, что означает необходимость транспорта для достижения пляжей. Учитывая сельское расположение, варианты общественного транспорта ограничены, что делает владение автомобиле обязательным. Жилье не имеет частного бассейна, а использует общие бассейны в пределах комплекса. Для покупателей, ищущих городские удобства в пешей доступности, этот проект может быть менее подходящим из-за спокойной сельской обстановки.
Этот дуплекс идеально подходит для покупателей, ищущих постоянное или вторичное жилье в спокойной обстановке с прямым доступом к гольф- и пляжным объектам. Он особенно подходит для семей, которым нужно достаточно места, но не хотят инвестировать в виллу с уходом за садом. Для энтузиастов гольфа расположение предлагает идеальную базу с тремя гольф-полями менее чем в 3 километрах, что делает ежедневные игры реалистичными. Также для пар, ищущих второе жилье на часть года, этот проект интересен, особенно благодаря охраняемой среде во время периодов отсутствия. Наличие туристической лицензии открывает возможности для сдачи в аренду как инвестиции, что может быть привлекательным для покупателей, желающих частично сдавать жилье. Для людей, желающих избежать городской жизни, не отказываясь от удобств и социальных контактов, Бенаавис предлагает компромисс между сельским спокойствием и доступностью городских объектов в Марбелье и Эстепоне.
Дуплекс прошел полную реконструкцию, сочетающую современную архитектуру с функциональной элегантностью. Архитектура характеризуется чистыми линиями и открытой лестницей, создающими ощущение пространства и связи между различными уровнями. Полностью оборудованная кухня спроектирована для повседневного комфорта и развлечений, с бесшовным переходом в столовую и гостиную зоны. Ванные комнаты отремонтированы с использованием высококачественных материалов, причем ванная комната при главной спальне оборудована отдельно стоящей ванной и просторной гардеробной. Жилье полностью обставлено мебелью, усиливающей современную эстетику и функциональность. Климат-контроль обеспечивается кондиционерами, что необходимо для средиземноморского климата. Отделка террас спроектирована для максимального использования окружения, с точками обзора, тщательно выбранными для подчеркивания природной красоты окружающей среды.
Дуплекс предлагается от €1.050.000 за жилую площадь 161 м², что составляет примерно €6.522 за квадратный метр. Эта цена позиционирует объект в высоком сегменте рынка недвижимости Бенаависа. Общая стоимость исключает расходы на покупку, такие как налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы, которые обычно составляют 10-13% от цены покупки в Испании. Учитывая полную реконструкцию, обставленное состояние, юго-восточную ориентацию и наличие трех спален и трех ванных комнат, цена представляет конкурентоспособное положение на рынке отремонтированных дуплексов в этом конкретном регионе Бенаависа, особенно по сравнению с аналогичными проектами в округе.
Бенаавис представляет собой место, где повседневная жизнь проходит в более спокойном ритме, чем в оживленных прибрежных районах. Утром можно насладиться первой чашкой кофе на одной из террас с видом на горы или гольф-поле, пока утреннее солнце обогревает жилье благодаря юго-восточной ориентации. Для ежедневных покупок нужно ехать в супермаркет на расстоянии 4 километров, что создает рутину коротких поездок на автомобиле через живописный пейзаж. Днем можно проводить время у одного из общих бассейнов или на одном из близлежащих гольф-полей всего в нескольких минутах езды. Вечером близость ресторанов в округе предлагает достаточный выбор для обедов, а затем можно вернуться в приватность и безопасность вашего охраняемого комплекса. Расположение сочетает сельское спокойствие с доступностью удобств, что особенно подходит для людей, ищущих расслабленный образ жизни с возможностями отдыха в пределах досягаемости.
Жизнь в Бенаависе сочетает сельское спокойствие с практической доступностью к удобствам. Для ежедневных нужд супермаркет находится в пределах 4 километров, а аптека всего в 362 метрах пешей доступности. Для более крупных покупок или специализированных магазинов города Марбелья и Эстепона находятся на небольшом расстоянии на машине, 14 и 10 километров соответственно. Наличие 14 ресторанов в радиусе 2 километров от жилья обеспечивает достаточное кулинарное разнообразие без необходимости ежедневно преодолевать большие расстояния. Здравоохранение обеспечивается больницей на расстоянии 6,7 километра и тремя банками в непосредственной близости для финансовых услуг. Расположение на высоте 123 метра обеспечивает не только виды, но и более прохладный климат в летние месяцы по сравнению с побережьем, что повышает повседневный комфорт. Наличие четырех кафе в радиусе 2 километров создает возможности для социальных контактов в пешей доступности, в то время как более крупные города обеспечивают более разнообразные развлечения.
Карта показывает стратегическое расположение Бенаависа в гористой местности за линией побережья Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Проект находится на высоте 123 метра, со Средиземным морем на небольшом расстоянии к югу. Гольф-поля Ла Загалета и Марбелья Клаб Гольф четко видны как зеленые зоны в непосредственной близости. Карта иллюстрирует контраст между плотной застройкой вдоль побережья и более просторной, зеленой окружающей средой Бенаависа, что проясняет уникальную позицию этой локации в регионе.
Бенаавис стратегически расположен между известными курортными городами Марбелья (14 километров к северу) и Эстепона (примерно 10 километров к юго-западу), что делает местоположение идеальной базой для исследования западной Коста-дель-Соль. Расположение предлагает спокойствие горной деревни с доступностью городских удобств и прибрежных активностей. По сравнению с районами, непосредственно примыкающими к побережью, Бенаавис предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с меньшей плотностью населения и большим пространством зелени. Близость к Марбелье с ее международным сообществом и обширными удобствами сочетается с доступностью и спокойствием Бенаависа. Большие города Малага (60 километров) и Гибралтар (49 километров) доступны для однодневных поездок, а горный город Ронда находится примерно в 45 минутах езды и является популярным направлением для туристов из-за его исторического моста и впечатляющего каньона.
Пляжи Коста-дель-Соль находятся на расстоянии около 7 километров, с Плайя-дель-Саладийо и Плайя-Исдабе в качестве ближайших вариантов. Эти пляжи достижимы на машине за 10-15 минут в зависимости от трафика. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 51 километр, что означает время в пути около 45 минут до часа. Альтернативой является аэропорт Гибралтара на расстоянии 49 километров, с сопоставимым временем поездки. Для энтузиастов гольфа расположение исключительно выгодное: гольф-клуб Ла Загалета на расстоянии 1,9 километра, гольф-курорт Марбелья Клаб на 2,6 километра и гольф Эль Игераль на 3,1 километра. Такие минимальные расстояния делают ежедневный доступ к гольф-полям очень достижимым. Порт Пуэрто-Банус, известный своей яхтенной стоянкой и роскошными магазинами, находится на расстоянии 10 километров и предлагает возможности для владельцев лодок и эксклюзивные покупательские впечатления.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенаavis наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, со среднегодовой температурой 17,8°C. Расположение на высоте 123 метра над уровнем моря обеспечивает мягкие температуры и легкий бриз в летние месяцы, что повышает комфорт по сравнению с более низко расположенными прибрежными районами. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. Гористая окружающая среда Бенаависа создает микроклимат, благоприятный для активности на открытом воздухе большую часть года. Юго-восточная ориентация жилья обеспечивает утреннее солнце на террасах и защищает от самой жаркой полуденной жары летом. Природная окружающая среда состоит из средиземноморской растительности с соснами и оливковыми деревьями, что обеспечивает зеленый ландшафт, контрастирующий с иногда более сухими прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Саладийо и Плайя-Исдабе, находятся на расстоянии около 7 километров и предлагают протяженные песчаные пляжи с характерными удобствами Коста-дель-Соль. Хотя эти пляжи не указаны явно как имеющие Голубой флаг, они соответствуют европейским стандартам гигиены и удобств. Для энтузиастов гольфа расположение исключительное, с тремя известными гольф-полями на небольшом расстоянии: гольф-клуб Ла Загалета на 1,9 километра, гольф-курорт Марбелья Клаб на 2,6 километра и гольф Эль Игераль на 3,1 километра. Эти гольф-поля относятся к самым эксклюзивным в регионе и предлагают сложные поля с прекрасными видами. Помимо гольфа, в округе есть различные спортивные объекты, включая муниципальный спортивный центр Павельон Мунисипаль де Депортес на 0,6 километра и муниципальный бассейн Писинас Мунисипалес на 1,0 километра. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус на расстоянии 8,8 километра предлагает возможности для водных видов спорта и оживленную атмосферу с ресторанами и магазинами.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис стратегически расположен между известными курортными городами Марбелья (14 километров к северу) и Эстепона (примерно 10 километров к юго-западу), что делает местоположение идеальной базой для исследования западной Коста-дель-Соль. Расположение предлагает спокойствие горной деревни с доступностью городских удобств и прибрежных активностей. По сравнению с районами, непосредственно примыкающими к побережью, Бенаавис предлагает более аутентичную испанскую атмосферу с меньшей плотностью населения и большим пространством зелени. Близость к Марбелье с ее международным сообществом и обширными удобствами сочетается с доступностью и спокойствием Бенаависа. Большие города Малага (60 километров) и Гибралтар (49 километров) доступны для однодневных поездок, а горный город Ронда находится примерно в 45 минутах езды и является популярным направлением для туристов из-за его исторического моста и впечатляющего каньона.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID