Questo duplex situato a Benahavís, Málaga, offre una superficie abitabile di 161 m² con tre camere da letto e tre bagni. Completamente ristrutturato e posizionato nelle colline di La Quinta, il property gode di un ambiente sicuro con accesso a quattro piscine comunali. La proprietà presenta viste panoramiche sul mare, montagne e campi da golf, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e luoghi di interesse della Costa del Sol.
Questo duplex a Benahavís si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di posizione collinare, vicinanza ai campi da golf e accesso facilitato a Puerto Banús. Rispetto a progetti come Marbella Club Hills Phase 2 (prezzi a partire da €840,000), questa proprietà offre una superficie comparabile ma con una posizione più esclusiva nella zona di La Quinta, considerata tra gli indirizzi più prestigiosi della regione. Sebbene Solenne (a partire da €990,000) presenti caratteristiche simili, questo duplex beneficia di una ristrutturazione più recente con materiali di qualità superiore. Diversamente da Enebros Fase 2 (prezzi a partire da €1,290,000), che si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, questo property offre un rapporto qualità-prezzo più competitivo mantenendo finiture di alto livello e viste panoramiche ugualmente spettacolari. La vera differenza rispetto ad altri progetti nella stessa area risiede nella flessibilità offerta dalle tre camere da letto distribuite su due livelli, che lo rendono adatto a un'ampia gamma di esigenze abitative, da residenza principale a investimento turistico, caratteristiche non sempre presenti nelle alternative concorrenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Collocato nella zona collinare di Benahavís, questo duplex si trova a brevissima distanza da prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club. La posizione elevata a 123 metri sul livello del mare offre panorami privilegiati sul Mediterraneo e sulla montagna La Concha. L'ubicazione combina la privacy di un'area residenziale esclusiva con l'accesso a Puerto Banús e alle spiagge in soli 10 minuti di auto.
La distribuzione su due livelli offre tre camere da letto e tre bagni, soddisfacendo le esigenze di una famiglia o di coloro che cercano spazi ben distinti per ospiti. La cucina completamente attrezzata e collegata alle zone giorno si adatta sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento. I diversi terrazzi orientati a sudest sfruttano la luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in tutte le stagioni.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1996, questa proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali moderni e finiture di alta qualità. La ristrutturazione ha mantenuto la struttura originaria ottimizzando gli spazi interni con un design contemporaneo. Lo stato attuale della proprietà è pronto per l'uso immediato senza necessità di ulteriori lavori, offrendo tutti i benefici di un immobile nuovo con il carattere di una costruzione consolidata.
La proprietà non offre una piscina privata, ma l'accesso a quattro piscine comunali. Essendo situata in una zona collinare, presenta dislivelli che potrebbero rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La distanza dai servizi essenziali come i supermercati richiede necessariamente l'utilizzo di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La posizione rurale implica una minore disponibilità di servizi pubblici rispetto alle aree urbane più densamente popolate.
Questa proprietà si adatta particolarmente a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con facile accesso ai campi da golf. La presenza di tre camere da letto e due livelli la rende adatta anche a piccole famiglie che desiderano un ambiente sicuro con spazi esterni per il relax. Per gli investitori, la licenza turistica valida offre l'opportunità di generare reddito attraverso affitti a breve termine in una zona ad alta domanda turistica. Gli amanti della natura apprezzeranno le viste panoramiche e la posizione collinare che offre aria fresca durante i mesi estivi. Il property è indicato anche per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi, potendo raggiungere facilmente Puerto Banús per lo shopping e la vita notturna, ritornando poi alla privacy della residenza. Per chi lavora da remoto, gli spazi ben distribuiti e la connessione internet disponibile nella zona consentono di combinare lavoro e tempo libero in un ambiente mediterraneo.
I materiali scelti per la ristrutturazione di questo duplex rispettano standard di alta qualità, con particolare attenzione alla durabilità nel clima mediterraneo. Le finiture contemporary includono pavimenti in materiale resistente e facile manutenzione, mentre gli ambienti bagno presentano sanitari di design con finiture in ceramica e elementi in acciaio inox. L'ampia finestra del bagno principale con vasca libera è un elemento caratterizzante che combina funzionalità ed estetica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiale resistente a macchie e graffi. Il sistema di aria condizionata distribuito uniformemente in tutti gli ambienti garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Gli esterni presentano finiture studiate per resistere all'esposizione solare e agli agenti atmosferici tipici della regione. La scala interna aperta rappresenta un elemento architettonico di pregio che contribuisce a creare un senso di continuità tra i livelli, sfruttando appieno l'altezza disponibile. L'attenzione ai dettagli si manifesta nelle finiture degli infissi, studiati per ottimizzare l'isolamento termico e acustico.
Con un prezzo a partire da €1,050,000, questo duplex si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Benahavís. La riflessione del prezzo è giustificata dalla superficie abitabile di 161 m², le finiture di qualità, la posizione strategica rispetto ai campi da golf e la completa ristrutturazione recente. Rispetto a progetti simili nella stessa area come Marbella Club Hills Phase 2 (a partire da €840,000) e Solenne (a partire da €990,000), questo duplex offre un valore competitivo considerando le dimensioni, i servizi accessori e la vista panoramica. Tuttavia, rispetto a Enebros Fase 2 (a partire da €1,290,000), si presenta come un'opzione relativamente più conveniente per caratteristiche simili.
La vita in questo duplex segue un ritmo tranquillo scandito dalla luce mediterranea che inonda gli spazi fin dalle prime ore del mattino. Le giornate iniziano sul terrazzo principale dove si può godere della prima colazione con vista sui campi da golf, proseguendo poi verso le attività quotidiane che potrebbero includere una partita di golf in uno dei numerosi club vicini o una visita alle spiagge a breve distanza. Nel tardo pomeriggio, i diversi livelli del property offrono angoli relax dove godersi il fresco della sera mentre il sole tramonta dietro le montagne. La vicinanza a Puerto Banús permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi, ritornando poi alla tranquillità della residenza. La presenza di piscine comunali offre un'alternativa per il relax senza la manutenzione di una piscina privata, mentre la sicurezza del complesso residenziale garantisce tranquillità durante eventuali periodi di assenza. La licenza turistica valida consente di considerare la proprietà anche come investimento per affitti a breve termine, sfruttando la forte domanda turistica della zona.
La posizione in altura di questo duplex offre un ambiente tranquillo rispetto alle aree costiere più affollate, mantenendo comunque un rapido collegamento con i servizi principali. Il complesso residenziale è collegato alla rete stradale principale che permette di raggiungere Puerto Banús in circa 10 minuti di auto, Marbella in 15 minuti e Estepona in circa 20 minuti. La presenza di diverse scuole internazionali nelle vicinanze, come The International School of Estepona a 5,8 km, rende la zona adatta anche per famiglie con figli. I servizi essenziali come farmacia (a 362 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (a 296 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre per la spesa settimanale è necessario spostarsi verso i supermercati situati a circa 4 km. La viabilità nella zona è ben organizzata con strade ampie e ben manutenute, facilitando gli spostamenti in auto anche durante i mesi estivi quando il traffico turistico aumenta. L'accesso alla strada principale è diretto, senza dover attraversare centri urbani congestionati.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex a Benahavís, evidenziando la prossimità ai campi da golf di La Zagaleta e Marbella Club. Si nota la posizione collinare a 123 metri sul livello del mare che garantisce viste panoramiche sulla costa e la vicinanza a Puerto Banús e Marbella. La strada principale di collegamento permette un facile accesso a tutte le principali destinazioni della Costa del Sol, dall'aeroporto di Malaga alle spiagge della zona.
Benahavís si posiziona strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a circa 7 km dalla costa. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni delle principali località turistiche della Costa del Sol mantenendo un ambiente più rurale e tranquillo. La municipalità, con una superficie di 145 km², offre un mix di paesaggi collinari e prossimità al mare. La vicinanza a Marbella (147.958 abitanti) e Puerto Banús assicura l'accesso a servizi completi, negozi, istituzioni educative e strutture sanitarie. Al contempo, la distanza sufficiente da questi centri affollati permette di godere di un ambiente residenziale più tranquillo e residenziale, con una densità di popolazione inferiore (9.472 abitanti nel 2025) rispetto alle zone costiere più turistiche.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km di distanza, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto a seconda del traffico stagionale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km in linea d'aria, circa 45-50 minuti di auto percorrendo l'autostrada A-7, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 49 km. I campi da golf sono particolarmente vicini: La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km, rendendo questa locazione ideale per gli appassionati di questo sport. Per servizi sanitari, l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km, mentre una farmacia è accessibile a piedi a soli 362 metri di distanza. Porto Banús, con i suoi negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 123 metri sul livello del mare, questo duplex beneficia di un microclima che mitiga le temperature estive più estreme rispetto alle aree costiere più basse. La temperatura media annua di 17,8°C con minime di 12°C e massime di 26°C crea condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento a sudest della proprietà favorisce l'esposizione al sole durante le ore centrali della giornata, creando ambienti luminosi e riducendo i costi di riscaldamento in inverno. La posizione collinare offre una ventilazione naturale che allevia l'umidità durante i mesi estivi, mentre le notti sono generalmente più fresche rispetto alle aree costiere. La piovosità è tipicamente concentrata nei mesi invernali, con primavere e autunni generalmente miti e soleggiati.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km e offrono sabbia finissima e servizi balneari completi. Sebbene non certificate con Bandiera Blu, queste spiagge sono mantenute regolarmente e offrono un'alternativa meno affollata rispetto alle spiagge più centrali di Marbella. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale con La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. I centri sportivi locali includono il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipal a 0,7 km e le Piscinas Municipales a 1,0 km, offrendo diverse opzioni per attività fisica. I punti panoramici come Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono opportunità per escursioni a piedi e apprezzamento della natura circostante. La struttura include inoltre quattro piscine comunali accessibili ai residenti, completando l'offerta ricreativa senza la necessità di spostamenti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra Marbella (14 km), Estepona e Ronda, a circa 7 km dalla costa. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni delle principali località turistiche della Costa del Sol mantenendo un ambiente più rurale e tranquillo. La municipalità, con una superficie di 145 km², offre un mix di paesaggi collinari e prossimità al mare. La vicinanza a Marbella (147.958 abitanti) e Puerto Banús assicura l'accesso a servizi completi, negozi, istituzioni educative e strutture sanitarie. Al contempo, la distanza sufficiente da questi centri affollati permette di godere di un ambiente residenziale più tranquillo e residenziale, con una densità di popolazione inferiore (9.472 abitanti nel 2025) rispetto alle zone costiere più turistiche.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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