Acest duplex complet renovat în Benahavís oferă 161 m² de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 3 băi, situat într-o comunitate închisă securizată. Proprietatea beneficiază de piscine comunale și terase cu priveliști spre golf, munți și mare. Amplasat la 48 km de aeroport și la aproximativ 7 km de plaje, acest duplex reprezintă o opțiune de locuință completată în 1996, cu prețuri pornind de la 1.050.000€.
Comparativ cu proiecte similare din Benahavís, acest duplex se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței. Marbella Club Hills Phase 2, cu prețuri pornind de la 840.000€, oferă spații mai mici și acces limitat la cluburile de golf de elită. Solenne, cu prețuri similare (de la 990.000€), beneficiază de o poziție mai centrală în Benahavís, dar fără aceeași proximitate directă la La Zagaleta. Enebros Fase 2, cu prețuri de la 1.290.000€, reprezintă o opțiune superioară atât din punct de vedere al prețului, cât și al mărimii, dar cu finalizare mai recentă și fără caracterul de proprietate renovată cu istoric. Acest duplex se distinge prin combinația sa unică de vechime (1996) complet reabilitată, poziționare privilegiată față de golf, și preț relativ competitiv pentru zona de nord a Benahavís, în comparație cu proiectele noi din centrul orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona rurală liniștită a Benahavís, la aproximativ 7 km de coastă, acest duplex necesită automobil pentru deplasările zilnice. Învecinat cu cluburi de golf de prestigiu, proprietatea oferă acces rapid la Puerto Banús (10 minute cu mașina) și la zonele costiere mai populate. Proximitatea la supermarkturi (4 km) și facilități medicale (6.7 km) asigură necesitățile de bază.
Dispunând de 3 dormitoare cu baie proprie, bucătărie complet echipată și multiple terase, duplexul satisface nevoile funcționale pentru rezidență permanentă sau secundară. Suprafața de 161 m² oferă spațiu suficient pentru familiile mici, iar compartimentarea pe două niveluri asigură intimitate. Piscinele comune și grădinile amenajate completează experiența de locuit în complexul securizat.
Deși finalizat în 1996, acest duplex a fost complet renovat cu finisaje contemporane și tehnologii moderne. Proprietatea nu reprezintă o construcție nouă, ci o reabilitare extensivă care respectă standardele actuale de confort și design. Faza de construcție este considerată încheiată, cu toate lucrările de modernizare finalizate la momentul prezentării.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, fiind necesară deplasarea cu automobilul (aproximativ 7 km). Amplasarea rurală înseamnă servicii limitate de transport public (o singură linie de autobuz). Nu există facilități comerciale sau de divertisment în imediata apropiere, iar înălțimea de 123 m deasupra nivelului mării implică un relief ușor accidentat.
Acest duplex se potrivește cumpărătorilor care caută o combinație între intimitate rurală și acces la facilități costiere. Ideala pentru iubitorii de golf, având trei cluburi prestigioase la mai puțin de 3 km distanță. De asemenea, funcționează bine pentru familii care doresc o reședință secundară sigură cu posibilitate de închiriere pe termen scurt grație licenței turistice. Proprietatea poate atrage și persoanele care lucrează remote, beneficiind de liniștea zonei montane cu acces rapid la aeroporturi (48 km) și orașe mari. Pentru cei care apreciază priveliștile panoramice fără aglomerația stațiunilor costiere, acesta oferă un echilibru între natură și civilizație.
Renovarea completă a acestui duplex a utilizat materiale premium și tehnici moderne de construcție. Bucătăria este complet echipată cu electrocasinale integrate și finisaje contemporane. Baia principală dispune de cadă freestanding și finisaje elegante, inclusiv dulap incorporat. Scara deschisă cu structură minimală creează impresia de spațiu și luminozitate, conectând vizual etajele. Terasele multiple au fost proiectate pentru a maximiza priveliștile și confortul exterior, cu materiale rezistente la intemperii. Proprietatea este livrată complet mobilată cu piese selecționate care complementează designul interior. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, iar ușile de exterior securizate contribuie la siguranța locuinței.
Prețurile pentru acest duplex pornesc de la 1.050.000€, reflectând poziția sa premium în zona Benahavís și calitatea renovării. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Marbella Club Hills (pornind de la 840.000€), Solenne (de la 990.000€) și Enebros Fase 2 (de la 1.290.000€), proprietatea se situează în segmentul mediu-superior al pieței. Valoarea este susținută de suprafața generoasă (161 m²), finisajele de calitate și poziția strategică față de cluburile de golf și coastă.
Viața în acest duplex din Benahavís se desfășoară într-un ritm liniștit, dominat de priveliștile către golf și munți. Dimineața, terasele orientate sud-est beneficiază de lumina soarelui în timpul micului dejun. După-amiezile pot fi dedicate activităților de golf în cluburile apropiate sau relaxării la piscinele comunitare. Seara, terasa superioară oferă perspective panoramică spre Marea Mediterană și muntele La Concha. Comunitatea închisă asigură siguranță continuă, iar proximitatea la Puerto Banús (10 minute) permite accesul la restaurante și magazine fără a fi nevoie de drumuri lungi. Locuința funcționează bine atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu de vacanță datorită licenței turistice valabile.
Viața în Benahavís implică o dependență moderată de automobil pentru accesul la servicii și facilități. Supermarketurile se află la 4 km, aproximativ 5 minute cu mașina. Serviciile medicale sunt accesibile la 6.7 km, iar spitalele mai mari în Marbella (14 km). Plajele cele mai apropiate (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) sunt la 7 km distanță, accesibile în 10 minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga se află la 60 km (aproximativ 45 minute), iar aeroportul Gibraltar la 49 km. Rețeaua de transport public este limitată, cu o singură linie de autobuz și stații la distanțe considerabile. Complexul dispune de stație de încărcare pentru vehicule electrice la 296 m și farmacie la 362 m, asigurând necesitățile de bază în imediata apropiere.
Harta prezintă poziționarea duplexului în zona montană a Benahavís, evidențiind proximitatea excepțională față de cluburile de golf și distanța moderată față de coastă. Vedeți cum amplasarea oferă acces rapid la infrastructura costieră beneficiind în același timp de liniștea naturală a teritoriului interior.
Benahavís este poziționat strategic între Marbella (14 km nord-est), Estepona (aproximativ 10 km sud-vest) și Ronda (aproximativ 30 km nord-vest). Acest municipiu montan de 145 km² se află la doar 7 km de coastă, oferind un echilibru între accesul la serviciile costiere și liniștea rurală. Cu o populație de 9.472 locuitori (2025), Benahavís păstrează caracterul de sat tradițional andaluz, beneficiind în același timp de proximitatea la Marbella, oraș cu 147.958 de locuitori și principal centru economic al zonei.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa del Saladillo și Playa Isdabe, ambele la 7 km distanță (10 minute cu mașina). Orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, se află la 14 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la 48 km (45 minute), iar aeroportul Gibraltar la 49 km. Cluburile de golf sunt excepțional de accesibile: La Zagaleta la 1.9 km, Marbella Club Golf Resort la 2.6 km și El Higueral Golf la 3.1 km. Portul Puerto Banús, cu magazinele și restaurantele sale, este la 8.8 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație Supercharger în Estepona la 7.1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 123 metri deasupra nivelului mării, Benahavís beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Vara, temperaturile ating în medie 26°C, iarna 12°C. Sezonul de înot (temperaturi apei ≥20°C) durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul lunii iunie până la începutul lunii octombrie. Zona înregistrează peste 300 de zile însorite anual. Înălțimea moderată oferă o ușoară briză vara, reducând senzația de căldură extremă. Ploile se concentrează preponderent în lunile de toamnă și iarnă, cu o medie anuală de 700L/m².
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, sunt la 7 km distanță și oferă nisip fin și facilități de bază. Pentru o experiență mai completă, plajele din Marbella sunt la 14 km. Recreția se concentrează însă mai ales pe activitățile de golf, cu trei cluburi de prestigiu în imediata apropiere: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) și El Higueral Golf (3.1 km). Facilitățile sportive municipale includ Pabellonul Municipal de Deportes la 0.6 km, sala de gimnastică municipală la 0.7 km și piscinele publice la 1 km. Pentru iubitorii de natură, există multiple puncte de panoramă, inclusiv Mirador del Tajo del Novio la 0.5 km.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este poziționat strategic între Marbella (14 km nord-est), Estepona (aproximativ 10 km sud-vest) și Ronda (aproximativ 30 km nord-vest). Acest municipiu montan de 145 km² se află la doar 7 km de coastă, oferind un echilibru între accesul la serviciile costiere și liniștea rurală. Cu o populație de 9.472 locuitori (2025), Benahavís păstrează caracterul de sat tradițional andaluz, beneficiind în același timp de proximitatea la Marbella, oraș cu 147.958 de locuitori și principal centru economic al zonei.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID