הדופלקס ממוקם בגבעות לה קווינטה, אחד מהאזורים הוותיקים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס שופץ לחלוטין וממוקם בקהילה סגורה עם מעקב קלט וארבעה בריכות שחייה משותפות. הנכס מוקף בירקות, מה שמקנה לו אווירה שלווה, אך נמצא במרחק נסיעה של 10 דקות מפוארטו בנוס חימנס, חופי מרביה ומספר מגרשי הגולף המובילים באזור.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהאביס, הדופלקס מציע ערך מוסף בזכות הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים. בעוד מרבלה קלאב הילס פייס 2 מציע יחידות החל מ-€840,000, המחיר הגבוה יותר של הנכס הנוכחי משקף את המיקום האסטרטגי והגימור המעולה. סולן הסמוך מציע יחידות מ-€990,000, אך חסר את הקרבה הישירה ללה זגאלטה. אנברוס פייס 2, עם מחירים החל מ-€1,290,000, מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, אך הנכס הנוכחי מציע ערך דומה במחיר תחרותי יותר. היתרון העיקרי של הנכס הוא השילוב בין מיקום שקט ופרטי לבין גישה מהירה לתשתיות עירוניות, מה שמקשה על מציאת אלטרנטיבות דומות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ באזור הררי של בנהאביס, כ-7 ק"מ מהחוף. המיקום מציע פרטיות ושקט, אך דורש שימוש ברכב לתנועה יומיומית. קרבה למועדוני גולף יוקרתיים כמו לה זגאלטה (1.9 ק"מ) ומרביה קלאב (2.6 ק"מ), עם נוף לים, הרים ומגרשי גולף מהטרסות.
הדופלקס מתאים למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפריסה על שני מפלסים מספקת פרטיות בין היחידות המשפחתיות. הטרסות המרובות מאפשרות אירוח ובילוי בחוץ, והמטבח המצויד מספק פתרון מלא לצרכים יומיים ולאירוח.
הנכס נבנה במקור ב-1996 ועבר שיפוץ מקיף בעת העברה לבעלים הנוכחיים. המבנה המקורי שומר על יציבות מבנית לאורך זמן, בעוד השיפוץ העדכני כלל החלפת מערכות, חומרי גימור ועיצוב פנים בהתאם לתקנים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה לתחבורה ציבורית במרחק הליכה, ודורש בעלות על רכב לתנועה יומיומית. חנייה מוגבלת למקום חניה פרטי אחד בלבד. המיקום ההררי עלול להציג אתגרים לאנשים עם מוגבלויות תנועה. אין מתקנים לילדים או פעילויות קהילתיות מאורגנות באתר.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבה שקטה אך בקרבה לתשתיות עירוניות. גם זוגות ללא ילדים או פנסיונרים ימצאו את הגודל והפריסה מתאימים לצרכיהם. בעלי הרישיון לתיירות מאפשרים שימוש כנכס השקעה להשכרה לטווח קצר, מה שמושך אנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה. אנשי מקצוע העובדים מהבית ייהנו מהמשרד הפוטנציאלי בקומה התחתונה, בעוד הקרבה לפוארטו בנוס ומרביה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המעוניינים בחיי לילה ובילויים.
הדופלקס עבר שיפוץ מקיף המשלב חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים עם אלמנטים עיצוביים המשתלבים עם חללי המגורים. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה עומדת חופשית ומקלחות מודרניות עם מערכות מים חסכוניות. המדרגות הפנימיות בעיצוב פתוח יוצרות תחושת מרחביות ומחברות בין המפלסים. מערכות המיזוג האוויר מספקות חימום וקירור יעילים לכל אזורי הדירה. הטרסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר מקומיים, ומותאמות לשימוש ארוך טווח.
המחיר המוצע לנכס עומד על €1,050,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל (161 מ"ר) והגימורים האיכותיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור בנהאביס, המחיר תחרותי ביחס למיקום בקהילה הסגורה והקרבה למתקני הגולף היוקרתיים. עלות האחזקה השנתית כוללת מסים מוניציפליים ודמי קהילה לתחזוקת האזורים המשותפים והבטיחות.
הדופלקס מייצג סגנון חיים המשלב שקט פרברי עם גישה לתשתיות עירוניות. בבוקר, אור השמש הדרום-מזרחי מאיר את הטרסות, ומאפשר ארוחת בוקר בחוץ עם נוף להרים. במהלך היום, קרבה למרכז בנהאביס מספקת גישה למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או לצאת למסלולי גולף בסמוך. בערב, הטרסה על הגג מציעה נוף פנורמי של הים התיכון והר לה קונצ'ה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי להרפייה עם שקיעת השמש.
המיקום בבנהאביס מציע ערך מוסף של קהילה קטנה ומגובשת עם שירותים בסיסיים במרחק נסיעה קצר. במרחק 4 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 362 מ' בלבד נמצא בית מרקחת. מרכז העיר בנהאביס (כ-2 ק"מ) מציע מסעדות, בנקים ושירותים נוספים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 ק"מ. מרבית השירותים והאטרקציות של מרביה ואסטפונה נמצאים במרחק 10-15 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות מבלי לוותר על השקט הפרברי.
המפה מציגה את מיקום הדופלקס בהקשר הגיאוגרפי הרחב של אזור בנהאביס. ניתן לראות את הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים והמרחק מהחוף. הנכס ממוקם באזור הפריפריאלי של בנהאביס, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למרביה ואסטפונה.
בנהאביס ממוקמת באזור ההררי של ריוורה, בין מרביה לאסטפונה. עם 9,472 תושבים, העיירה שומרת על אופי כפרי ושליו למרות קרבתה למרכזים האורבניים הגדולים. מרביה (14 ק"מ) מציעה את כל השירותים של עיר גדולה, כולל קניות, בילויים ומתקני רפואה. אסטפונה (כ-10 ק"מ) מספקת אלטרנטיבה חופית עם חופים וטיילת פעילה. המיקום הגיאוגרפי של בנהאביס מספק הגנה טבעית מהרוחות החזקות ומאפשר פיתוח יוקרתי עם שמירה על הנוף הטבעי.
הנכס ממוקם במרחק 6.9 ק"מ מחופי פלאיה דל סלדיז'ו ופלאיה איסדאבה, שהם חלק מקו החוף של אסטפונה. הגישה לחופים היא בנסיעה של כ-10-15 דקות. פוארטו בנוס המפורסם נמצא במרחק 8.8 ק"מ, מה שמציע חיי לילה וקניות. שלושה מועדוני גולף ברמה עולמית נמצאים במרחק 3 ק"מ מהנכס: לה זגאלטה, מרביה קלאב ואל איגרל. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק"מ, כשעה נסיעה, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 123 מ' מעל פני הים, הנכס נהנה מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי אקלים נעימים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש, במיוחד בשעות הבוקר והצהריים, מה שתורם לסביבה חמה ונעימה בטרסות ובחללי המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה דל סלדיז'ו ופלאיה איסדאבה הממוקמים במרחק 7 ק"מ מהנכס. חופים אלה ידועים במים הצלולים והחול הלבן, ומציעים מתקנים כמו מסעדות חוף והשכרת ציוד ימי. בנוסף, האזור הוא מוקד גולף בינלאומי עם שלושה מועדונים ברמה עולמית בקרבת מקום: לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרביה קלאב (2.6 ק"מ) ואל איגרל (3.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את הפאבלון המוניציפלי לספורט (0.6 ק"מ), חדר כושר מוניציפלי (0.7 ק"מ) ובריכות ציבוריות (1.0 ק"מ).
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהאביס ממוקמת באזור ההררי של ריוורה, בין מרביה לאסטפונה. עם 9,472 תושבים, העיירה שומרת על אופי כפרי ושליו למרות קרבתה למרכזים האורבניים הגדולים. מרביה (14 ק"מ) מציעה את כל השירותים של עיר גדולה, כולל קניות, בילויים ומתקני רפואה. אסטפונה (כ-10 ק"מ) מספקת אלטרנטיבה חופית עם חופים וטיילת פעילה. המיקום הגיאוגרפי של בנהאביס מספק הגנה טבעית מהרוחות החזקות ומאפשר פיתוח יוקרתי עם שמירה על הנוף הטבעי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL307911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID