تاونهاوس ساحلي يقع في كوستاليتا، مالاجا، مباشرة على شاطئ البحر مع إمكانية الوصول المباشر إلى مسار السنديا ليترال. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 158 متر مربع، تم بناؤه في عام 1982. يتمتع العقار بإطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط ويقع في مجمع سكني صغير يتكون من خمسة تاونهاوسات فقط. يقع في منطقة سكنية حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، مما يجعله خيارًا واقعيًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على شاطئ البحر في منطقة كوستاليتا بين إستيبونا وسان بيدرو ألكانتارا. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم. يوفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى مسار المشاطئ (السنديا ليترال) الذي يربط بين المدن الساحلية في المنطقة.
يتوافق العقار مع الاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير مساحة معيشة مريحة لشخصين أو عائلة صغيرة. الغرفة الأرضية تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة ومكتب يمكن استخدامه كغرفة ضيوف. الطابق العلوي يحتوي على غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة وحمام عائلي، مما يوفر مساحة كافية للإقامة المريحة.
تم اكتمال بناء هذا التاونهاوس في عام 1982، وهو موجود في حالة ممتازة. يقع العقار في مجمع سكني مكتمل بالفعل وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تم تصميم المجمع ليكون صغيرًا وخاصًا، مع خمسة تاونهاوسات فقط تديرها الملكية بشكل مباشر دون الحاجة إلى إدارة خارجية.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مراكز اللياقة البدنية التي توجد عادة في المجمعات السكنية الكبيرة. لا يحتوي العقار على مساحة خارجية كبيرة بما يكفي لاستضافة حفلات أو تجمعات كبيرة. بسبب موقعه الساحلي المباشر، قد يكون هناك ضجيج متزايد خلال مواسم السياقة الذروة وعطلات نهاية الأسبوع.
هذا التاونهاوس مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ساحلي للعيش الدائم أو كمنزل عطلات. إنه مثالي لمن يقدرون الوصول المباشر إلى الشاطئ والمشي لمسافات طويلة على طول الساحل. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المكتب في الطابق الأرضي مساحة عمل هادئة مع إطلالات على البحر. الأزواج الذين لا يزالون في مرحلة ما قبل التقاعد والذين يبحثون عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه الآن والانتقال إليه لاحقًا قد يجدون هذا العقار مناسبًا لمتطلباتهم. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ساحلي لإمكانيات الإيجار، خاصة في مواسم الذروة عندما يزداد الطلب على الإقامة الساحلية في المنطقة.
تم بناء التاونهاوس باستخدام مواد عالية الجودة مناسبة للمناخ الساحلي. تشمل المواد المستخدمة أرضيات متينة مقاومة للرطوبة ونوافذ عازلة تحافظ على درجة حرارة مريحة في الداخل. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة جاهزة توفر مساحة تخزين كافية. يحتوي العقار على نظام تكييف هواء فعال للتبريد خلال الأشهر الحارة. تم تصميم الشرفة المغطاة بنظام ستائر زجاجية يمكن طيها بالكامل، مما يخلق مساحة معيشة إضافية في فصلي الخريف والربيع ويمكن فتحها بالكامل خلال فصل الصيف للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تركيب نظام إنذار حديث ونظام دخول بالإنتركوم وبوابة تحكم عن بعد لتعزيز الأمن والخصوصية للسكان.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 750,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز مباشرة على الشاطئ في منطقة مطلوبة بشدة على الميل الذهبي الجديد. السعار في هذه المنطقة الساحلية تتناسب مع قربها من البحر والمرافق. بالمقارنة مع العقارات المشابهة في المناطق المجاورة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة نظرًا لموقعه الساحلي المباشر والإطلالات البحرية غير المعوقة والمساحة الإجمالية للعقار.
الحياة في هذا التاونهاوس تدور حول الاستمتاع بالشاطئ والمناخ الساحلي. يمكن للسكان الاستيقاظ مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط من معظم الغرف، وتناول الإفطار في الشرفة المغطاة مع إطلالات مباشرة على المحيط. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ في دقائق مشي، أو استخدام مسار السنديا ليترال للمشي سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمقاهي القريبة. بعد الظهر، يوفر شرفة الطابق العلوي مكانًا مثاليًا للاسترخاء مع الاستمتاع بالمناظر البانورامية للبحر. المسافة القريبة من المتاجر والمطاعم والصيدليات تجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار. خلال أشهر الصيف، يمكن للسكان الاستمتاع بحمامات الشمس على الشرفة أو المشي على الشاطئ في المساء مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر.
توفر المنطقة المحيطة بهذا التاونهاوس بنية تحتية جيدة للخدمات والمرافق. يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك ومتنزهين و21 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للسكان. يمكن الوصول إلى معظم هذه المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الهوائية، مما يعزز نمط الحياة النشط. يبعد مستشفى إستيبونا حوالي 3.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. توفر شبكة النقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة اتصالات جيدة مع المناطق المحيطة مثل مالاجا وماربيا. توفر مواقف السيارات الخاصة والمحكمة داخل المجمع مساحة كافية للسكان والزوار على حد سواء.
يظهر هذا المشروع على الخريطة في موقع استراتيجي مباشر على شاطئ البحر في منطقة كوستاليتا. يبرز الموقع على الخريطة بفضل قربه المباشر من مسار السنديا ليترال الذي يمتد على طول الساحل. يمكن رؤية الشواطئ القريبة والمناطق السكنية المحيطة، مما يعطي فكرة واضحة عن الموقع الفريد للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كوستاليتا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي إستيبونا وسان بيدرو ألكانتارا على ما يسمى بالميل الذهبي الجديد. هذه المنطقة معروفة بمنازلها الساحلية الفاخرة وقربها من المرافق والخدمات. يقع المشروع على بعد 25 كيلومترًا جنوب ماربيا، و73 كيلومترًا غرب مالاجا، مما يتيح سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبيرتين. يبعد عن الميناء الشهير بويرتو بانوس حوالي 9.4 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق الراقي.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 0.6 كيلومتر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى ماربيا المدينة الكبرى الأقرب في حوالي 25 كيلومترًا، بينما تبعد مدينة مالاجا حوالي 73 كيلومترًا. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 43 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومترًا. تقع ثلاثة ملاعب جولف (كلوب دي جولف إل كوتو دي لا سيرينا، فلamingos جولف، إل بارايسو جولف كلوب) على مسافة تقل عن 2.2 كيلومتر، مما يجعلها مثالية لمحبي الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.1 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار حوالي 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ، مما يسمح بإطلالات بانورامية على البحر دون أن يكون الموقع شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع التاونهاوس بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (397 مترًا) وبلايا ديل سالاديلو (421 و427 مترًا). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة. كما يقع بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف مرموقة: كلوب دي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.9 كم)، وفلamingos جولف (1.9 كم)، وإل بارايسو جولف كلوب (2.2 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي الراكيت فيلا باديرنا (0.3 كم)، ونادي التنس (1.6 كم)، ونادي روزاروسا للتنس والبادل (2.1 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كوستاليتا، وهي منطقة سكنية تقع بين مدينتي إستيبونا وسان بيدرو ألكانتارا على ما يسمى بالميل الذهبي الجديد. هذه المنطقة معروفة بمنازلها الساحلية الفاخرة وقربها من المرافق والخدمات. يقع المشروع على بعد 25 كيلومترًا جنوب ماربيا، و73 كيلومترًا غرب مالاجا، مما يتيح سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبيرتين. يبعد عن الميناء الشهير بويرتو بانوس حوالي 9.4 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية والتسوق الراقي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL856123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المشابهة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يتميز بموقعه الساحلي المباشر الذي يصبح نادرًا بشكل متزايد في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يقع في منطقة أقل شهرة وأبعد عن المدن الرئيسية مثل ماربيا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) يبعد كثيرًا عن الشاطئ ولا يوفر إمكانية الوصول المباشر إليه. مشروع إثيرينا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) قد يكون في نفس المدينة، لكنه لا يوفر نفس الموقع الساحلي المباشر والإطلالات البانورامية على البحر. هذه الميزات الفريدة تجعل هذا التاونهاوس في كوستاليتا خيارًا متميزًا للباحثين عن تجربة ساحلية حقيقية في قلب الميل الذهبي الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID