立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は海岸に直接面しており、地中海への即時アクセスを提供します。すべての基本的な施設が歩いて行ける範囲にある都市環境に位置しています。この立地は利便性と exclusivity の両方を提供し、たった5軒のタウンハウスからなる小さなコミュニティの一部として、都市サービスへのアクセシビリティを保ちながらプライバシーを確保しています。
この物件は、2つの広いダブルベッドルーム、設備済みのキッチン、明るいリビングエリアを備えた実用的なレイアウトにより、機能的な居住ニーズに応えます。設計は日常の居住と時折のゲストの両方に対応し、追加の寝室として使用できる多目的なホームオフィススペースがあります。プライベートテラスと庭のエリアが居住スペースを拡張し、リラックスや屋外活動のためのエリアを提供します。
1982年に完成したこの物件は、新規開発ではなく確立された建設物を表しています。建物はエアコンやセキュリティ機能などの最新アップデートを含め、優良な状態に維持されてきました。この海辺の位置での建築品質は時の試練に耐え、オーナーによって効率的に管理および維持されている維持の行き届いた小さなコミュニティの一部となっています。
この物件は、より大規模な開発で典型的に見られる広範なコミュニティ施設を提供しません。コミュニティプールや大きな庭園エリアがありません。限られた駐車スペースでは、複数の車両を持つ世帯には不十分な可能性があります。1982年に完成した古い建築物であるため、新しく建てられた物件の最新のエネルギー効率基準を取り込んでいない可能性があります。
この物件は、アメニティへの簡単なアクセスを備えた海辺の場所に恒久的な住居を求める個人やカップルに適しています。2つの寝室のレイアウトは、小さな世帯や定期的にゲストを泊める人々に適しています。国際学校への近さは子供を持つ家族に適していますが、ゴルフコースへの近さはゴルフ愛好家に魅力です。休暇用住宅を探す人々にとって、この物件の管理しやすいサイズとセキュリティ機能は、錠をかけて離れられるオプションとして理想的です。直接のビーチアクセスと海の眺望は、特に海岸ライフスタイルと屋外活動を重視する人々にアピールします。
この物件は全体に優良な仕上がりを誇ります。インテリアには両方の寝室に備え付けのクローゼットがあり、十分な収納スペースを提供します。浴室は現代的な設備でよく整備されており、メイン浴室にはバスタブが付いています。大きなガラスカーテンがテラスを囲み、年間を通じて楽しむことができる多目的な追加の居住スペースを作り出します。これらのガラスパネルは暖かい月には完全に折りたたむことができ、内部とプライベートテラスと庭をシームレスにつなげます。セキュリティ機能には最新のアラームシステム、インターホン入場、リモートゲートアクセスが含まれ、安全性と利便性の両方を向上させています。
750,000ユーロの価格設定は、コスタ・デル・ソルの海辺の不動産への重要な投資を表しています。この価格は、物件の海辺への直接位置、優良な状態、小さなコミュニティの一部である exclusivity を反映しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）などの地域内の類似物件と比較して、この物件はより高い価格帯に位置しますが、これはその海辺の優れた位置と確立された品質によって正当化されます。
この海辺のタウンハウスでの生活は、毎日地中海の眺望で目覚めることを意味します。朝の光が居住スペースに差し込み、明るい一日の始まりを作ります。ビーチへの近さは、センダ・リトラル海岸遊歩道沿いの自発的な散歩を可能にし、東へエステポナへ、西へマルベリャへ向かうことができます。食料品店や薬局などの日々の必需品は簡単な歩き距離にあり、頻繁な車の移動を不要にします。物件のレイアウトは屋内と屋外の両方の生活をサポートし、テラスは暖かい月にはリビングスペースの延長として機能します。夕方には、プライベートバルコニーが海の上に沈む夕日を眺めるための静かな場所を提供します。
物件の位置は、幅広いインフラとサービスへの便利なアクセスを提供します。2km半径内に、レストラン50軒、学校6校、薬局18軒、銀行4軒、公園2カ所、カフェ21軒があります。直近のエリアには213メートル以内にスーパーマーケット、590メートル以内に薬局があり、日常の雑用を簡単に歩いて行うことができます。医療は3.4km離れた病院で利用できます。物件は公共交通機関でよく接続されており、8つのバス路線と50の停留所がエリアをサービスしています。国際旅行のために、マラガ空港は73km離れており、ジブラルタル空港は約36kmと近くなっています。
この物件はマラガ県コスタリータの海岸に直接面して位置し、エステポナとサンペドロ・アルカンタラの間のニューゴールデンマイル上で際立って配置されています。その位置は地中海の遮ることのない眺望を提供しながら、海岸と内陸部の両方のルートへの容易なアクセスを維持しています。直近のエリアは、豊かな緑地と直接のビーチアクセスを備えた低密度の住宅開発が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタリータに位置し、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイル上でエステポナとサンペドロ・アルカンタラの間に戦略的に配置されています。この位置は、スペイン南部海岸で最も求められている住宅地域の一つにあります。147,958人の人口を抱えるマルベリャから25km離れており、広範なサービスと雇用機会へのアクセスを提供します。579,076人の人口を持つ地域中心地のマラガは73km離れており、都市レベルのアメニティと国際的な接続を提供しています。
物件の海辺の位置は、海岸のアメニティへの卓越したアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチは歩いて行ける距離にあり、Playa del Sol Villacanaはわずか397メートル、Playa del Saladilloは約421メートル離れています。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかのコースが近くにあり、Club de Golf El Coto de la Serenaが1.9km、Flamingos Golfが1.9km、El Paraíso Golf Clubが2.2kmにあります。旅行のために、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は64km離れていますが、ジブラルタル空港は約36kmと近くなっています。キャンセラダの町は地元サービスを提供し、マルベリャ（25km）やエステポナ（簡単な距離）などの大きな中心地は、より広範なショッピングや文化施設を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間3,848時間の日照時間を享受する卓越した気候の恩恵を受け、屋外生活に理想的な条件を作り出します。年平均気温は18.1°Cで、典型的な夏の気温は15〜25°Cの範囲であり、年間を通じて快適な生活条件を創り出します。水泳シーズンは水温が20°C以上に達する4ヶ月間続き、近くのビーチを楽しむのに最適です。海抜20メートルに位置するこの物件は、海に向かって約3.3%の緩やかな坂道を楽しみ、急な坂道のない自然なビーチへの移行を創り出します。この標高は沿岸洪水からの保護と地中海の拡大された全景眺望の両方を提供します。コスタ・デル・ソルのこの地域の微気候は、海と山の間の位置によって影響され、過度の湿度のない穏やかな冬と暖かい夏を創り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ブルーフラッグ基準のビーチへの直接アクセスを提供し、Playa del Sol Villacanaはわずか400メートル、Playa de Guadalmansaは約600メートル離れています。これらのビーチは、水泳と水上活動のための清潔で安全な環境を提供します。スポーツ愛好家のために、エリアにはラケットクラブ・ビラ・パデルナがわずか300メートル離れており、数キロ以内にいくつかのテニスおよびパデルクラブがあります。ゴルフはよく代表され、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナが1.5km、フラミンゴス・ゴルフが2.0km、トラモレス・ゴルフが2.4kmにあり、年間を通じたスポーツ機会を提供します。電気自動車の所有者のために、充電施設がエステポナのスーパーチャージャーがわずか0.9km離れた場所に利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタリータに位置し、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイル上でエステポナとサンペドロ・アルカンタラの間に戦略的に配置されています。この位置は、スペイン南部海岸で最も求められている住宅地域の一つにあります。147,958人の人口を抱えるマルベリャから25km離れており、広範なサービスと雇用機会へのアクセスを提供します。579,076人の人口を持つ地域中心地のマラガは73km離れており、都市レベルのアメニティと国際的な接続を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
Ref: VL856123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のプロジェクトと比較して、この海辺のタウンハウスは市場で独特の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）などの新しい開発がより手頃なエントリーポイントを提供する一方で、この物件が持つ海岸への直接アクセスを欠いています。5軒のタウンハウスだけからなるコミュニティの親密な規模は、ユニットが数百に及ぶ可能性のある大規模な開発では典型的には見られないレベルの exclusivity を創り出します。エステポナとサンペドロ・アルカンタラの間のニューゴールデンマイル上の物件の位置は、急速に発展しているこの地域でますます珍しくなっているライフスタイルの提案を創り出します。新築建設よりもロケーションの本物性を重視する購入者にとって、この物件は大量市場開発の標準化された提供に対して証明された代替案を提供します。
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