Ова риоку се налази у урбанизацији Косталита, на првој линији мора у општини Естепона. Смештен је на удаљености од 43 километра од аеродрома Малага и на неколико стотина метара од пешчане плаже. Објекат датира из 1982. године и спада у категорију готових пројеката, што омогућава тренутно усељење без чекања на завршне радове. Са укупном површином од 158 квадратних метара и приземљем које се директно надовезује на врт, овај тјухаус нуди функционалан распоред за боравак поред мора.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази између Естепоне и Сан Педро Алкантара, у зони која је препознатљива по директном приступу мору. Захваљујући близини ауто-пута N-340/AP-7, регион је добро повезан са оближњим урбаним центрима.
Са две спаваће собе и две купатила, распоред одговара мањим домаћинствима или паровима. Ентеријер обухвата дневни боравак, трпезарију и кухињу, док постоји и простор који може послужити као канцеларија или гостинска соба. Терен од 158 квадратних метара пружа довољно простора за свакодневне активности.
У питању је објекат изграђен 1982. године, чији се структурни статус може описивати као завршен и готов за коришћење. Ово искључује ризике везане за новоградњу, као што су одлагања у радовима или непредвиђени трошкови завршне обраде.
Објекат се не налази у зони за нову градњу нити на изолованој локацији. То је део урбане целине која је формирана раније, што значи да архитетура и распоред следе стандарде тог периода. Не ради се о комплексу са ексклузивним садржајима попут приватног спа центра или голф терена унутар насеља.
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају тишини и panoramskom погледу на море, али и даљи жртвују близину градских догађања. С обзиром на то да се ради о тјухасу са два спрата, погодан је за особе које се крећу без проблема, док могћности приступ за особе са смањеном покретљивошћу треба проверити на лицу места. Такође, представља опцију за инвестиционара који тражи имовину на обали која се може изнајмљивати током целе године.
Објекат користи материјале стандарде за период изградње. Фасада и покровни системови су изложени медитеранској клими, али дугогодишње постојање указује на стабилност конструкције. Унутрашњост је опремљена уграђеним орманима и клима уређајима за контролу температуре. Тераса је заштићена стакленим curtain system-ом, што смањује изложеност ветру и продужава период коришћења спољашњег простора. Енергетска ефикасност је на нивоу који јеtypicalan for existing construction.
Тржишна вредност ове врсте некретнине у овој микро-локацији креће се у распону од 750.000 евра. Цена рефлектује премоћ положаја прве линије мора у односу на објекте у унутрашњости. Упоредиви објекти уCosta del Solу, који нуду директан приступ мору, достижу високе ценовне нивое.
Живот на овој локацији одређен је непосредном близином мора. Шеталиште Сенда Литорал, које повезује обалу дуж Естепоне, доступно је директно из дворишта. Овакав положај омогућава рутине као што су јутарња шетња плажом или боравак на отвореном тераси током целе године. Захваљујући климатским условима са преко 3.800 сунчаних сати годишње, тераса са стакленим зидовима funkcioniše kao додатни дневни боравак током пролећа и јесени. Блиски ресторани и Chiringuitos (барски на плажи) пружају могућност оброка у ходу, без потребе за коришћењем возила.
Насеље Косталита спада у урбанизовану зону где су основне потребе задовољене. На удаљености од 200 до 600 метара налазе се супермаркети, апотеке иRestorani. Град Естепона, са пуном понудом услуга, удаљен је око 10 километара. Saobraćajna povezanost omogućava brz dolazak do Marbelle i Puerto Banusa.
Карта показује непосредну близину обале и паралелни ауто-пут. Важна карактеристика је физички приступ главном путу без потребе за проласком кроз уске уличке старих насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Косталите у појасу између Естепоне и Марбеле дефинише га као део "Нове златне миље". Локација није у центру градске буке, али ни у потпуној изолацији.
Плажа Playa del Sol Villacana удаљена је 397 метара. Најближи голф терени, Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf, налазе се на око 2 километра. Међународне школе, као што је The International School of Estepona, reachable su within a few minutes drive.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 20 метара. Клима је блага са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Период за купање траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Изложеност југу омогућује оптимално коришћење дневног светла и сунца на терасама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Управо налазиште објекта омогућује рекреативне активности попут пешачења уз обалу. Бројне Blue Flag плаже у околини представљају стандард kvaliteta vode. Доступност голфа у оближњим клубовима доприноси спортском садржају.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 86 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 55 mm |
| Март | 13.7°C | 172 mm |
| Април | 15.6°C | 73 mm |
| Мај | 18.8°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Септембар | 22.8°C | 28 mm |
| Октобар | 19.5°C | 76 mm |
| Новембар | 15.1°C | 96 mm |
| Децембар | 12.9°C | 84 mm |
Умерено
Ref: VL856123
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar (Torre del Mar) или Lantana Residencial (Mijas), ова некретнина се налази у вишем ценовном рангу захваљујући локацији на првој линији мора. Пројекти у унутрашњости или даље од обале нуде ниже стартне цене (нпр. око 250.000€). Међутим, Costalita нуди директну близину плаже, коју новији пројекти често немају због урбане густине. У односу на Etherna Homes у Естепони (нови пројекти), овој понуди недостају модерни енергетски стандарди новоградње, али надокнађује тиме што је већ изграђена и тестирана у времену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID