1982-ben épült tengerparti városi ház Costalita városrészben, Málaga tartományban. A 158 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, közvetlen tengerparti fekvéssel. A déli tájolású ingatlan kiváló állapotú, légkondicionálással felszerelt, és pánorámás tengerre néző kilátást kínál a legtöbb helyiségből. Az ingatlan egy öt darab összkomfortos városi házból álló exkluzív közösség része, magánkapukkal védett területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Costalita városrészben, közvetlenül a tengerparton fekvő ingatlan kiemelkedő földrajzi helyzetben található. A Senda Litoral sétány közvetlen közelében helyezkedik el, amely Estepona és Marbella irányába is elérhetővé teszi a tengerparti sétákat. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést a helyi szolgáltatások eléréséhez, miközben a magasabbrendű intézmények is könnyen elérhetőek maradnak.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik folyamatos tengerparti kilátást és közvetlen strandkapcsolatot keresnek anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről. A két hálószoba és két fürdőszoba megfelelő alapterületet biztosít egy kisebb család vagy nyugdíjas pár számára. A tágas nappali és a konyha együttesen praktikus életteret kínál a mindennapokhoz, míg a tetőtéri erkély nyugodt pihenési területet biztosít a tengerre néző kilátással.
Az ingatlan már 1982-ben elkészült, tehát nem számít újépítésűnek. A projekt megvalósítása abban az időszakban történt, amikor a térség fejlődése lendületet vett. Jelenlegi állapota azt mutatja, hogy az évek során megfelelő karbantartással és felújításokkal rendelkezik. A későbbi átalakítások során már modern technikai megoldásokat, például légkondicionálást is beépítettek az ingatlanba.
Az ingatlan nem kínál közvetlen medence-hozzáférést, mivel a tengerparti fekvés ezt a funkciót a természetes fürdőzési lehetőségekkel helyettesíti. A beépített terület miatt nincs jelentős kertterület, csak egy privát terasz és erkély áll rendelkezésre. A két hálószobás elrendezés miatt nagyobb családok számára korlátozott lehet a helykihasználás. Az 1982-es építésű ingatlan nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági besorolással.
Ez az ingatlan olyan vevők számára megfelelő, akik a tengerparti életstílust keresik egy közepes méretű, könnyen kezelhető ingatlannal. A két hálószobás elrendezés megfelel a nyugdíjasoknak, akiknek fontos a csendes környezet és a közeli szolgáltatások elérhetősége. Ugyancsak vonzó lehet azok számára, akik második otthont keresnek a térségben, de nem szeretnének egy nagyobb lakóközösség részei lenni. Azok számára is megfelelő, akiknek fontos a folyamatos tengerre néző kilátás és a közvetlen strandkapcsolat anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi élet kényelmi szolgáltatásairól. A befektetők számára a prémium tengerparti ingatlanok értékállósága teszi vonzóvá ezt az ingatlant.
Az ingatlan megépítése 1982-ben történt, ám a jelenlegi kiváló állapot azt jelzi, hogy az évek során gondos karbantartásban és felújításban részesült. A beépített szekrények, a légkondicionáló rendszer és a modern riasztóberendezések mind azt mutatják, hogy az ingatlan korszerűsítése megtörtént. A fürdőszobák és konyha felszereltsége megfelel a korabeli építészet minőségi követelményeinek, ám várhatóan nem rendelkezik a legújabb technológiai megoldásokkal. A tágas terek és a praktikus elrendezés azonban időtálló értéket képvisel. A külső nyílászárók és a tetőtéri erkélyek állapota is azt bizonyítja, hogy az építőanyagok kiváló minőségűek voltak és tartósak.
A 750 000 eurós indulóár magasabbnak számít a hasonló méretű és korú ingatlanokhoz képest a térségben, amit a közvetlen tengerparti fekvés, a pánorámás kilátás és a kiváló állapot indokol. Az összehasonlító projektek (Torre del Mar-ban és Mijas-ban) jelentősen alacsonyabb árkategóriában mozognak, de nem kínálnak hasonló közvetlen tengerparti elhelyezkedést. A prémium pozíciójú ingatlanok piacán ez az árszint megegyezik a térségben tapasztalható tendenciákkal.
A Costalita városrészben található ingatlan egy olyan közösség része, amely öt városi házból áll, külön bejárati kapukkal és közös fenntartási rendszerrel. A terület nyugodt, mégis élénk közvetlen tengerparti elhelyezkedése miatt. A lakók a reggeli kávéjukat a tengerre néző teraszon fogyaszthatják el, majd rövid sétával elérhetik a közeli éttermeket vagy boltokat. A késő délutáni órákban a strand melletti sétányon való sétázás vagy a közeli golfpályákon való sportolás szintén lehetséges. Az este beköszöntével a tengerparti naplemente képei dominálják a kilátást, miközben a városrész nyugodt, békés hangulatot áraszt.
Az ingatlan közvetlen környezetében számos szolgáltatás található gyalogos távolságon belül. A szupermindössze 213 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár 590 méterre helyezkedik el. A területhez közvetlenül kapcsolódó Senda Litoral sétány lehetővé teszi a strandok és éttermek könnyű elérését gyalogosan. A közlekedési lehetőségek közül a közeli buszmegállók biztosítják a városközpontokkal való összeköttetést, míg az autópálya-kapcsolatok révén a nagyobb városok (Marbella, Estepona, Málaga) is könnyen elérhetőek. A térség 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, ami elég jó lefedettséget biztosít a helyi közlekedéshez. A kórházak 3,4 kilométerre találhatók, ami vészhelyzet esetén is megfelelő közelséget jelent.
A térkép bemutatja az ingatlan kiemelkedő földrajzi előnyét: közvetlen tengerparti elhelyezkedést a Senda Litoral sétány mellett, Estepona és San Pedro Alcántara között. A telek déli tájolása lehetővé teszi a folyamatos napfényt és a pánorámás tengerre néző kilátást. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandok, golfpályák és fontos szolgáltatások elérhetőségét is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costalita Estepona és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, a híres "Új Aranymérföld" részén. A terület elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt tengerparti élet és a közeli városi szolgáltatások együttes élvezetét. A nagyobb városok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, míg Málaga tartományi székhely 73 kilométerre található. A térségben található 49 167 lakosú település megfelelő közösségi méretet kínál, amely még megőrizte a helyi jellegét, de egyúttal kellő számú szolgáltatást is biztosít. A fekvés ideális azok számára, akik a nyugodt tengerparti életet keresik, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a városi lehetőségektől.
Az ingatlan kiemelkedően jó elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz képest. A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana mindössze 397 méterre, míg a Playa del Saladillo 421 méterre található. A szupermindössze 213 méterre helyezkedik el, ami napi bevásárláshoz ideális közelséget biztosít. A golfpályák közül a Club de Golf El Coto de la Serena és a Flamingos Golf egyaránt 1,9 kilométerre található, míg a legközelebbi nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 2,3 kilométerre helyezkedik el. A repülőterek közül a Gibraltari repülőtér 36 kilométerre, a Málagai repülőtér pedig 64 kilométerre található. A kikötők közül a Puerto Banús Marina 9,4 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 20 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (3,3%) a tengerpart felé. A helyszín éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 18,1°C. Az évi 3 848 napsütéses óra kiemelkedően sok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A környék 32 helyi ünnepnapot tart számon, ami gazdag kulturális életre utal. Az átlagos hőmérséklet 15-25°C között mozog a legtöbb hónapban, ami ideális klímát biztosít a szabadtéri életmódhoz és a strandoláshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbi a La Rada strand 0,6 kilométerre található, de a közvetlen környezetben számos további strand is elérhető, mint például a Playa del Sol Villacana és a Playa de Guadalmansa 0,4-0,6 kilométeres távolságra. A strandok minősége megfelel a mediterrán partokra jellemzőnek, többségük Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf, három golfpálya (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club) található 1,9-2,2 kilométeres távolságra. A teniszezés és paddle sportok kedvelői a Racket Club Villa Paderna (0,3 km) és a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km) intézményeket vehetik igénybe. A vízisportok kedvelői számára a közvetlen tengerparti elhelyezkedés ideális feltételeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
A Costalita Estepona és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, a híres "Új Aranymérföld" részén. A terület elhelyezkedése lehetővé teszi a nyugodt tengerparti élet és a közeli városi szolgáltatások együttes élvezetét. A nagyobb városok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, míg Málaga tartományi székhely 73 kilométerre található. A térségben található 49 167 lakosú település megfelelő közösségi méretet kínál, amely még megőrizte a helyi jellegét, de egyúttal kellő számú szolgáltatást is biztosít. A fekvés ideális azok számára, akik a nyugodt tengerparti életet keresik, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni a városi lehetőségektől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mérsékelt
Ref: VL856123
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costalita városrészben található ingatlan 750 000 eurós ára magasabbnak tűnik a hasonló méretű ingatlanokhoz képest, ám a közvetlen tengerparti fekvés, a kiemelkedő kilátás és az exkluzív közösség ezt indokolttá teszi. Az összehasonlító projektek közül az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, míg az Etherna Homes 2 Estepona-ban 259 000 eurótól indul. Ezek az ingatlanok azonban nem kínálnak közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy pánorámás kilátást. A Costa del Sol térségében a közvetlen tengerparti, első vonalas ingatlanok ára jelentősen magasabb, ami a piac prémium szegmensét alkotja. A Costalita elhelyezkedése különösen értékes, mivel csendesebb, mint a nyüzsgőbb partvidéki települések, de mégis könnyen elérhető Marbella és Estepona szolgáltatásai. Ez a kombináció, nyugodt környezet és kiváló elérhetőség, teszi egyedivé ezt az ingatlant a térség többi ajánlatával szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
