Situada em Costalita, Málaga, esta moradia unifamiliar oferece uma localização privilegiada na frente praial com vistas diretas para o Mediterrâneo. Com 158 m² de área habitável, dois quartos e duas casas de banho, a propriedade foi concluída em 1982 e apresenta um excelente estado de conservação. A sua localização na Nova Milha de Ouro proporciona acesso direto à Senda Litoral e está a poucos passos de praias conhecidas como Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa posição frontal à praia em Costalita, uma área urbana consolidada na Costa del Sol. A sua localização oferece acesso direto à via litoral e encontra-se a curta distância de infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde. A proximidade de campos de golfe reconhecidos complementa a oferta recreativa da zona.
Com 158 m² de área útil distribuída por dois quartos duplos e duas casas de banho, a propriedade atende às necessidades de residência permanente ou como segunda moradia. A cozinha equipada, a sala de estar luminosa e a possibilidade de utilização de um dos espaços como escritório ou quarto de convidados oferecem flexibilidade adaptável a diferentes perfis de ocupação.
A propriedade foi concluída em 1982, apresentando-se como um imóvel já consolidado com construção finalizada. A manutenção cuidada ao longo dos anos assegura que a estrutura e os acabamentos se mantenham em excelente estado, conforme evidenciado pela atual apresentação do imóvel, sem que se trate de um projeto de construção recente ou em fase de desenvolvimento.
A propriedade não oferece acesso direto a piscinas comunitárias ou espaços de lazer partilhados para além das áreas comuns urbanísticas. O dimensionamento dos quartos, apesar de duplos, segue padrões de 1982, podendo não corresponder às expectativas de espaços mais generosos típicos de construções recentes. A ausência de elevador pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam a proximidade permanente com o mar e a possibilidade de acesso direto à praia a pé. É adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência de férias com potencial de uso durante todo o ano. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço adaptável como escritório e a estabilidade climática da região tornam-na funcional como residência principal. Também se revela pertinente para investidores que procuram imóveis com forte valor de localização e potencial de valorização a longo prazo, especialmente considerando a escassez de propriedades frente mar em zonas consolidadas da Costa del Sol. A gestão eficiente da comunidade, feita diretamente pelos proprietários sem custos de administração externa, representa um fator adicional para quem procura custos de manutenção controláveis.
A construção da propriedade, datada de 1982, apresenta materiais e técnicas de construção da época que demonstram durabilidade e sólida execução estrutural. As fachadas mantêm a integridade após décadas de exposição à salinidade marítima, evidenciando a qualidade dos materiais originais. No interior, as cozinhas equipadas e os armários embutidos nos quartos refletem um padrão de acabamento funcional que tem sido adequadamente conservado. O sistema de isolamento das cortinas de vidro no terraço representa uma solução técnica para maximizar o uso do espaço exterior durante todo o ano, permitindo a criação de um ambiente adicional em meses mais frescos. A instalação de sistema de alarme moderno e intercomunicador demonstra atualizações posteriores que incorporam tecnologia atual sem desvirtuar as características originais da propriedade. A manutenção cuidada das áreas comuns e das fachadas exteriores evidencia a qualidade estrutural subjacente que suportou satisfatoriamente os efeitos do tempo e do ambiente marítimo.
Com um valor de mercado a partir de €750.000, esta moradia situa-se num patamar médio-alto do segmento imobiliário da Costa del Sol. O preço reflete a localização frontal à praia, as vistas panorâmicas desimpedidas e a qualidade estrutural do imóvel. Na região circundante, projetos comparáveis apresentam valores iniciais significativamente inferiores, como é o caso de Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), demonstrando o valor acrescentado da posição privilegiada desta propriedade em Costalita.
O ritmo de vida nesta propriedade é marcado pela sua localização frontal ao mar, onde o som das ondas e as vistas desimpedidas para o Mediterrâneo configuram a experiência diária. A manhã começa possivelmente com café na varanda protegida pelas cortinas de vidro, que permitem desfrutar do exterior mesmo em meses mais frescos. A curta distância a pé para a praia permite rotinas de banho matinal ou passeios ao longo da Senda Litoral sem necessidade de deslocação motorizada. A proximidade com o supermercado e estabelecimentos comerciais facilita as compras do dia a dia, enquanto a existência de múltiplos restaurantes e cafés nas imediações oferece alternativas para refeições fora de casa. Ao final do dia, o terraço partilhado pelos quartos apresenta-se como local de descanso com vistas para o pôr do sol sobre o mar, transformando momentos rotineiros em experiências paisagísticas marcantes.
A localização da propriedade em Costalita oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade residencial. A distância curta a supermercado (213 metros) e farmácias (590 metros) permite a satisfação diária de necessidades básicas a pé. A proximidade de estabelecimentos de restauração e cafés (50 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km) oferece ampla variedade gastronómica sem necessidade de deslocações significativas. A distância de 3.4 km ao hospital mais próximo garante acesso a cuidados de saúde em tempo útil. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens na área, complementa a mobilidade local. Para deslocações de maior distância, a localização a 43 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita o acesso a ligações internacionais. A existência de 6 escolas num raio de 2 km e a proximidade de escolas internacionais, como The International School of Estepona a 2.3 km, reforçam a adequação da área para famílias com crianças em idade escolar.
A propriedade localiza-se na frente marítima de Costalita, apresentando uma posição privilegiada com vista direta e desimpedida para o Mediterrâneo. O mapa demonstra a proximidade imediata à Senda Litoral e a múltiplas praias, bem como a acessibilidade a campos de golfe e infraestruturas essenciais dentro de um raio reduzido. A inserção na zona urbanizada da Nova Milha de Ouro entre Estepona e San Pedro Alcántara é claramente identificável na cartografia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Costalita situa-se estrategicamente na Nova Milha de Ouro da Costa del Sol, entre Estepona e San Pedro Alcántara. A sua posição a 25 km de Marbella permite o acesso a uma das zonas mais dinâmicas da costa, enquanto a distância de 73 km a Málaga proporciona acesso a serviços metropolitanos e aeroporto principal. A 42 km de Algeciras, a propriedade beneficia da proximidade com o segundo porto mais importante de Espanha, facilitando o acesso a ligações marítimas. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto do ambiente mais cosmopolita de Marbella como da tranquilidade relativa de zonas menos densamente povoadas, com uma população de aproximadamente 49.167 habitantes na área imediata.
A propriedade beneficia de uma localização que privilegia o acesso a pé a múltiplas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, situa-se a apenas 397 metros, permitindo o acesso desimpedido à costa em poucos minutos a pé. Para golfe, encontram-se três campos renomados a menos de 2.2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 km), Flamingos Golf (1.9 km) e El Paraíso Golf Club (2.2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 43 km, aproximadamente 35-40 minutos de automóvel. As cidades de Marbella (25 km) e Estepona (na mesma área urbana) oferecem serviços complementares e podem ser alcançadas em cerca de 20-25 minutos. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 1.3 km, com uma Supercharger Tesla a 0.9 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.1°C, com variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 20-60 metros acima do nível do mar confere microclima particular, beneficiando de circulação de ar marítimo constante. Os 3.848 horas de sol anuais posicionam a área entre as mais ensolaradas da Europa, com um período de natação efetivo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 3.3% em direção à praia não representa obstáculo significativo à mobilidade e contribui para as vistas panorâmicas desimpedidas que caracterizam a propriedade. A exposição a sul da construção maximiza o aproveitamento da luz solar durante todo o ano, especialmente nos meses de inverno, quando a incidência solar é mais baixa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias constitui um dos principais atributos recreativos da localização, com destaque para Playa del Sol Villacana (0.4 km) e Playa de Guadalmansa (0.6 km). Estas praias oferecem areais extensos e condições adequadas para banhos durante grande parte do ano. A presença da Senda Litoral adjacente à propriedade permite caminhadas costeiras contínuas em ambas as direções, conectando com Estepona e Marbella. A oferta de golfe é particularmente significativa, com três campos de qualidade a menos de 2.5 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. Para desportos de raquete, destacam-se o Racket Club Villa Paderna (0.3 km), o Club de Tenis (1.6 km) e o RozaRossa Tennis and Padel Club (2.1 km), oferecendo opções complementares aos prazeres marítimos que caracterizam a zona.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita situa-se estrategicamente na Nova Milha de Ouro da Costa del Sol, entre Estepona e San Pedro Alcántara. A sua posição a 25 km de Marbella permite o acesso a uma das zonas mais dinâmicas da costa, enquanto a distância de 73 km a Málaga proporciona acesso a serviços metropolitanos e aeroporto principal. A 42 km de Algeciras, a propriedade beneficia da proximidade com o segundo porto mais importante de Espanha, facilitando o acesso a ligações marítimas. Esta posição intermédia permite desfrutar tanto do ambiente mais cosmopolita de Marbella como da tranquilidade relativa de zonas menos densamente povoadas, com uma população de aproximadamente 49.167 habitantes na área imediata.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL856123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com projetos similares na região, esta propriedade distingue-se pela sua localização genuinamente frontal à praia, uma característica cada vez mais rara na consolidada Costa del Sol. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas oferecem preços iniciais significativamente mais baixos (a partir de €269.950 e €205.000 respetivamente), estes não proporcionam o mesmo nível de proximidade direta com a praia nem as vistas desimpedidas que caracterizam esta moradia em Costalita. A inserção na Nova Milha de Ouro, área de reconhecido prestígio entre Estepona e Marbella, confere adicionalmente um diferencial em relação a projetos em zonas menos consolidadas ou mais distantes do litoral. A existência de múltiplos campos de golfe de renome a curta distância e a proximidade de escolas internacionais como The International School of Estepona reforçam o posicionamento da propriedade num segmento distinto do mercado imobiliário da região, justificando parcialmente o diferencial de preço em relação a alternativas localizadas em zonas interiores ou com menor acessibilidade a infraestruturas de lazer e serviços.
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