Das Reihenhaus in Costalita, Málaga, befindet sich in unmittelbarer Strandnähe an der Costa del Sol. Mit 158 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese vollständig fertiggestellte Immobilie (Baujahr 1982) direkten Zugang zu mediterranen Stränden. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet gewährleistet Versorgungseinrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen. Die Immobilie ist südlich orientiert und bietet Meerblick, was für eine natürliche Belichtung sorgt. Die infrastrukturelle Anbindung an Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkte charakterisiert diesen Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Küstenlage Costalita, einer urbanisierten Zone mit direktem Strandzugang. Die umgebende Infrastruktur umfasst Supermärkte, Apotheken und Gastronomie innerhalb von 600 Metern. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (1,9-2,2 km) und die Anbindung an die Küstenstraße Senda Litoral prägen diese Lage. Die städtebauliche Einordnung als Reihenhaussiedlung in einem etablierten Wohngebiet definiert den städtischen Charakter dieser Lokalität.
Die Immobilie bedingt Wohnansprüche durch ihre funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und Terrassenfläche. Die Küstenlage ermöglicht einen lebendigen Lebensstil mit Strandzugang und maritimer Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und internationalen Schulen erfüllt Anforderungen an aktive Lebensgestaltung. Die innerhalb des urbanen Umfelds vorhandene Infrastruktur deckt tägliche Versorgungsbedürfnisse ab, was diese Immobilie für dauerhaftes Wohnen geeignet erscheinen lässt.
Das Projekt stellt einen Bestandsbau dar, der 1982 fertiggestellt wurde. Die vollständige Fertigstellung bedeutet, dass keine Bauphasen oder Planungsverzögerungen zu erwarten sind. Die Immobilie ist bezugsfertig, wodurch keine Wartezeiten für den Einzug bestehen. Die bereits etablierte Bausubstanz erfordert jedoch eventuell Unterhaltungsmaßnahmen, die bei Neuimmobilien nicht anfallen würden. Die historische Bauweise bedingt spezifische Eigenschaften der energetischen Effizienz.
Die Immobilie bietet keine Behindertengerechtheit gemäß aktuellen Standards, obwohl Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vorhanden ist. Die Bauweise aus 1982 schränkt die Energieeffizienz im Vergleich zu modernen Neubauten ein. Die städtische Lage begrenzt die Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Gegenden. Die Größe mit 158 m² stellt eine Obergrenze für größere Familien oder gemeinschaftliches Wohnen dar. Die Nähe zum Strand kann in Hauptsaison zu erhöhter Besuchsfrequenz führen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die einen mediterranen Lebensstil in direkter Strandnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer machen sie geeignet für dauerhaftes Wohnen ohne Kinder oder als Feriendomizil. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,3 km) spricht Expatriaten an, die eine kombinierte Wohn- und Urlaubslösung benötigen. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu drei Golfplätzen. Die gute Infrastruktur ermöglicht selbstversorgtes Wohnen, während die Anbindung an größere Städte (Estepona, Marbella) kulturelle und medizinische Versorgung innerhalb kurzer Distanz sicherstellt. Die vollständige Fertigstellung erlaubt zeitnahe Bezugnahme, was für Käufer ohne Renovierungsvorhaben vorteilhaft ist.
Die Ausstattung des Reihenhauses umfasst klimatisierte Räume und eingebaute Kleiderschränke. Die Küchen sind vollständig eingerichtet, die Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die verglasten Terrassen ermöglichen ganzjährigen Wohnkomfort, wobei die Glaswände im Sommer vollständig geöffnet werden können. Die südliche Ausrichtung und die Panoramafenster optimieren die natürliche Belichtung. Die Baumaterialien entsprechen dem Standard der Bauzeit (1982), was durch die exzellente Erhaltungszustandsangabe belegt wird. Die Sicherheitseinrichtungen wie Alarmanlage, Gegensprechanlage und ferngesteuerte Toröffnung weisen auf eine nachträgliche Qualitätsverbesserung hin. Die private Zufahrt und die begrenzte Gemeinschaft (nur fünf Reihenhäuser) erhöhen den exklusiven Charakter.
Die Preise für vergleichbare Reihenhäuser in Costalita beginnen bei 750.000 €. Die Preisgestaltung reflektiert die beachfrontale Lage und die etablierte Infrastruktur. Die Werte variieren je nach Ausrichtung, Zustand und exakter Position innerhalb der urbanización. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt die Preiskategorie deutlich höher, was auf die Strandlage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit begrenzter Strandimmobilien in diesem Segment wirkt preisstabilisierend.
Das Leben in Costalita ist durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer geprägt. Der tägliche Rhythmus umfasst morgendliche Spaziergänge auf der Senda Litoral oder Aktivitäten an den nahegelegenen Stränden Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo. Die kurzen Wege zu Geschäften (213 m zum Supermarkt) und Gastronomie ermöglichen einen versorgungsunabhängigen Alltag ohne Auto. Nachmittags bieten die privaten Terrassen und der Garten Rückzugsorte mit Meerblick. Die drei Golfplätze in weniger als 2,5 km Entfernung sind zentrale Treffpunkte für soziale Aktivitäten. Die abendliche Küstenbrise und die Nähe zu Chiringuitos (Strandbars) bestimmen das gesellschaftliche Leben, während die gute Anbindung an Estepona und San Pedro Alcántara städtische Dienstleistungen innerhalb kurzer Fahrtstrecke zugänglich macht.
Die Umgebung von Costalita zeichnet sich durch kurze Distanzen zu wesentlichen Einrichtungen aus. Der nächste Supermarkt liegt in 213 Metern Entfernung, Apotheken sind in 590 Metern erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich in 3,4 km Entfernung, was medizinische Versorgung innerhalb weniger Minuten sicherstellt. Die internationale Schule in Estepona ist 2,3 km entfernt. Sportzentren wie der Racket Club Villa Paderna (0,3 km) und Tennisanlagen (1,6 km) sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus acht Buslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht einfache Fortbewegung entlang der Küste nach Estepona oder Marbella. Die Anzahl von 50 Restaurants und 21 Cafés in 2 km Radius bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten.
Die Lagekarte zeigt Costalita als Küstenort zwischen Estepona und San Pedro Alcántara. Die Immobilie befindet sich in Strandlage mit direktem Zugang zur Senda Litoral. Die umliegenden Golfplätze sind deutlich erkennbar, ebenso die Infrastruktur mit Supermärkten und Schulen. Die Karte verdeutlicht die zentrale Position an der Costa del Sol mit guter Anbindung an Málaga und Gibraltar. Die Darstellung der Topographie zeigt die leichte Hügelneigung von 3,3 % zum Meer hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita liegt zwischen Estepona und San Pedro Alcántara an der sogenannten Neuen Goldenen Meile der Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Küstenlandschaft aus. Mit einer Bevölkerung von 49.167 Einwohnern bietet die Gegend eine ausgewogene Dichte, weniger dicht als Málaga (579.076 Einwohner in 73 km), aber zentraler als ländlichere Gebiete. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die eigenständige Identität der Gemeinde einen dörflichen Charakter bewahrt hat. Diese Positionierung macht Costalita zu einem attraktiven Zwischenort für Seeküste und städtische Kultur.
Die Strände Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo sind in weniger als 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung (ca. 45 Minuten Fahrt), der Flughafen Gibraltar in 36 km (ca. 30 Minuten). Die Golfplätze Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf sind beide in 1,9 km Entfernung gelegen. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 1,3 km Entfernung. Die Stadt Estepona ist in wenigen Kilometern mit dem Auto erreichbar, Marbella in etwa 25 km. Die Marina Puerto Banús liegt in 9,4 km Entfernung, was für Bootseigner und Freizeitaktivitäten relevant ist. Die exzellente Straßenanbindung ermöglicht schnelles Erreichen aller wichtiger Ziele der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Costalita ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Die Winter sind mild, die Sommer warm ohne extreme Hitze, begünstigt durch die küstennahe Lage in 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das viermonatige Badesaison (Wassertemperatur über 20 °C) erstreckt sich von Juni bis September. Die geringe Höhenlage von 20 Metern und die 3,3 %ige Neigung zum Strand hin beeinflussen das Mikroklima positiv. Die Küstenbrise sorgt für natürliche Belüftung, besonders an den Sommerabenden. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den kulturellen Reichtum der Andalusien wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Costalita verfügt über mehrere Strände in unmittelbarer Nähe. Playa del Sol Villacana (397 m) und Playa del Saladillo (421 m) sind zentrale Anziehungspunkte für Wassersport und Erholung. Die Blue Flag-Klassifizierung dieser Strände garantiert hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Drei Golfplätze innerhalb von 2,4 km (Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club) bieten vielfältige Golfmöglichkeiten. Sportzentren wie der Racket Club Villa Paderna (0,3 km) und Tennisanlagen vervollständigen das sportliche Angebot. Die Küstenpromenade Senda Litoral ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste. Die 21 Cafés und 50 Restaurants in 2 km Radius bieten kulinarische Vielfalt und gesellschaftliche Treffpunkte.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita liegt zwischen Estepona und San Pedro Alcántara an der sogenannten Neuen Goldenen Meile der Costa del Sol. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Küstenlandschaft aus. Mit einer Bevölkerung von 49.167 Einwohnern bietet die Gegend eine ausgewogene Dichte, weniger dicht als Málaga (579.076 Einwohner in 73 km), aber zentraler als ländlichere Gebiete. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, während die eigenständige Identität der Gemeinde einen dörflichen Charakter bewahrt hat. Diese Positionierung macht Costalita zu einem attraktiven Zwischenort für Seeküste und städtische Kultur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL856123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costalita unterscheidet sich von benachbarten Projekten durch die direkte Kombination aus Strandlage und etablierter Infrastruktur. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet Costalita eine privilegierte Küstenlage zu einem höheren Preisniveau, was die Lagequalität widerspiegelt. Während Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) als Neubauprojekt moderne Bauweise verspricht, bietet Costalita eine etablierte Wohnsituation mit entwickelter Gemeinschaft. Die Nähe zu drei Golfplätzen unterscheidet Costalita von rein städtischen Projekten, während die urbane Infrastruktur es abhebt von ländlicheren Gegenden. Die Bevölkerungsdichte von 49.167 Einwohnern schafft eine ausgewogene Balance zwischen städtischen Dienstleistungen und überschaubarer Gemeinschaftsgröße, was in Marbella (147.958 Einwohner) oder Málaga (579.076 Einwohner) nicht in diesem Maße gegeben ist.
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