Una townhouse fronte mare situata a Costalita, Málaga, con accesso diretto al Senda Litoral e viste panoramiche sul Mediterraneo. Costruita nel 1982, questa proprietà di 158 m² con due camere da letto e due bagni si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà fa parte di un esclusivo complesso di sole cinque townhouses ben manutenute, offrendo privacy e sicurezza raramente trovate nelle proprietà fronte mare. La sua posizione sulla Nuova Milla d'Oro tra Estepona e San Pedro Alcántara garantisce facile accesso a servizi internazionali, campi da golf e strutture sportive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in posizione fronte mare a Costalita, con accesso diretto al Senda Litoral, il percorso costiero che collega le spiagge della Costa del Sol. Situata a soli 397 metri da Playa del Sol Villacana e 421 metri da Playa del Saladillo, la posizione offre un accesso immediato al mare. L'area è ben servita da servizi essenziali entro un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 21 caffetterie.
Con 158 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, questa townhouse è adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze. La presenza di un ufficio/ulteriore camera da letto offre flessibilità per ospiti o spazio di lavoro. La proprietà dispone di armadiature incorporate, terrazza privata e accesso diretto alla spiaggia, soddisfando le esigenze di coloro che cercano una vita balneare pratico e confortevole.
Sebbene costruita nel 1982, la proprietà presenta eccellenti condizioni di manutenzione. La townhouse è completata e pronta per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa per la costruzione o ristrutturazione. La struttura beneficia di un sistema di allarme moderno, interfono e cancello d'ingresso con telecomando, che garantiscono sicurezza e comfort senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà non offre una piscina privata o comunitaria, limitando le opzioni di balneazione in loco alla spiaggia vicina. Con sole due camere da letto, potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose. La costruzione del 1982 potrebbe non includere le più recenti tecnologie di efficienza energetica trovate nelle nuove costruzioni. La posizione fronte mare espone la proprietà a maggiore usura da salsedine e umidità rispetto alle proprietà più interne.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o pensionati che cercano una residenza permanente con accesso immediato alla spiaggia e alle attività balneari. È adatto anche per chi desidera una casa per le vacanze che offre un equilibrio tra privacy e accesso ai servizi. La presenza di un ufficio/ulteriore camera la rende adatta per coloro che lavorano da remoto o che ricevono frequenti ospiti. Per gli investitori, la posizione fronte mare e la vicinanza a campi da golf e servizi internazionali garantiscono un potenziale di affitto interessante, specialmente durante la stagione estiva quando le proprietà fronte mare sono molto richieste. La proprietà è meno adatta per famiglie con più di due bambini che necessitano di più spazio o per coloro che cercano una villa con piscina privata.
Le immagini mostrano finiture di buon livello con particolare attenzione alla massimizzazione delle viste sul mare. La presenza di "tende di vetro" che chiudono la terrazza permette di creare uno spazio abitativo aggiuntivo utilizzabile tutto l'anno. Quando il clima lo permette, i pannelli di vetro si ripiegano completamente, integrando perfettamente la terrazza privata e il giardino con gli spazi interni. Le camere da letto dispongono di ampi armadi incorporati che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. Il bagno è finito con materiali di qualità come mostrato nell'immagine che presenta una vasca e un lavello ben realizzati. La proprietà è dotata di aria condizionata per il controllo del clima, essenziale per il comfort durante i mesi estivi nella Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questa townhouse fronte mare è di €750.000, che si colloca nella fascia alta del mercato per proprietà di due camere da letto nella zona. Il prezzo riflette la posizione privilegiata fronte mare, le viste panoramiche ininterrotte sul Mediterraneo e l'esclusività della micro-comunità di sole cinque townhouses. Tenendo conto della superficie di 158 m², il prezzo corrisponde a circa €4.746 al metro quadro, un valore competitivo considerando la posizione fronte mare e la qualità delle finiture mostrate nelle immagini disponibili.
La vita quotidiana in questa townhouse è definita dal suo fronte mare distintivo. Al mattino, i residenti possono fare una passeggiata lungo il Senda Litoral per il caffè in uno dei chioschi di spiaggia vicini, mentre il pomeriggio può essere trascorso a godersi il sole sulla spiaggia a soli 400 metri di distanza. La vicinanza a supermercati (213 m) e farmacie (590 m) rende le faccende quotidiane convenienti senza necessità di auto. Gli amanti dello sport possono approfittare dei numerosi campi da golf nelle vicinanze o del Racket Club Villa Paderna a soli 300 metri. La posizione offre un equilibrio tra vita sociale nelle vicine Estepona e San Pedro Alcántara, e la tranquillità di una comunità residenziale esclusiva di sole cinque unità.
La proprietà beneficia di una posizione eccezionale in termini di accessibilità ai servizi. La spiaggia più vicina, La Rada, è a soli 0,6 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km e quello di Gibraltar a 36 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è raggiungibile a piedi a soli 213 metri. Le strutture sanitarie sono facilmente accessibili con un ospedale a 3,4 km e 18 farmacie entro 2 km. Per l'istruzione internazionale, The International School of Estepona si trova a 2,3 km, rendendo la posizione adatta anche per famiglie con bambini. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti anche per chi non dispone di auto propria.
La proprietà si trova in posizione privilegiata lungo la costa di Costalita, con accesso diretto al Senda Litoral, il percorso pedonale che costeggia il Mediterraneo. La mappa mostra la vicinanza alle principali spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture, evidenziando come la posizione offra un equilibrio solido tra vita balneare e accesso a servizi essenziali. La micro-comunità di sole cinque townhouses è chiaramente identificabile sulla costa, garantendo privacy ed esclusività in una zona ben sviluppata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a Costalita, una località sulla Costa del Sol tra Estepona e San Pedro Alcántara, parte di quella che viene chiamata la "Nuova Milla d'Oro". Questa posizione offre un equilibrio unico tra tranquillità residenziale e accesso a servizi di alta qualità. A 25 km da Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, e a soli 73 km da Malaga, capoluogo di provincia, la proprietà beneficia della vicinanza a importanti centri urbani senza i loro svantaggi come traffico e rumore. La posizione lungo la costa tra queste due importanti località la rende strategicamente interessante per chi desidera esplorare tutta la regione, da Puerto Banús ai villaggi tradizionali dell'entroterra andaluso.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: Playa del Sol Villacana a 397 metri, Playa del Saladillo a 421 metri e Playa de Guadalmansa a 600 metri. Per il golf, diversi club prestigiosi si trovano entro 2,5 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (2,0 km) e Tramores Golf (2,4 km). L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 36 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga-Costa del Sol dista 64 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione Supercharger Tesla è disponibile a 0,9 km. Le vicine città di Marbella (25 km), Estepona e San Pedro Alcántara offrono ulteriori servizi, negozi e opzioni di intrattenimento raggiungibili in breve auto o con i mezzi pubblici.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale con 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C. I mesi estivi offrono temperature medie tra 25-30°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie di 15°C. La posizione a soli 20 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di nuoto e attività acquatiche. L'esposizione a sud della proprietà garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'anno e viste panoramiche sul Mediterraneo che cambiano colore a seconda delle stagioni e delle ore del giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tutte a breve distanza a piedi. Playa del Sol Villacana e Playa del Saladillo sono le più vicine, rispettivamente a 397 e 421 metri, mentre Playa de Guadalmansa si trova a 600 metri. Per gli appassionati di golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a tre prestigiosi campi da golf: Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (2,0 km) e Tramores Golf (2,4 km). Le strutture sportive abbondano nell'area, con il Racket Club Villa Paderna a soli 300 metri, il Club de Tenis a 1,6 km e il RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 km. Per gli sport acquatici, la posizione fronte mare offre possibilità illimitate, mentre i porti turistici di Puerto Banús Marina e Puerto Deportivo José Banus, entrambi a circa 9,5 km, offrono opzioni per la navigazione da diporto e ristoranti sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova a Costalita, una località sulla Costa del Sol tra Estepona e San Pedro Alcántara, parte di quella che viene chiamata la "Nuova Milla d'Oro". Questa posizione offre un equilibrio unico tra tranquillità residenziale e accesso a servizi di alta qualità. A 25 km da Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, e a soli 73 km da Malaga, capoluogo di provincia, la proprietà beneficia della vicinanza a importanti centri urbani senza i loro svantaggi come traffico e rumore. La posizione lungo la costa tra queste due importanti località la rende strategicamente interessante per chi desidera esplorare tutta la regione, da Puerto Banús ai villaggi tradizionali dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL856123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella regione, la townhouse di Costalita offre un valore distintivo grazie alla sua posizione fronte mare diretta, una caratteristica sempre più rara sulla Costa del Sol. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono prezzi significativamente più bassi, non possono competere con l'accesso diretto alla spiaggia e le viste panoramiche ininterrotte offerte da questa proprietà. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) pur trovandosi nella stessa zona generale, non offre la stessa esclusività di una micro-comunità di sole cinque unità con accesso diretto al mare. La differenza di prezzo riflette quindi non solo la qualità delle finiture, ma soprattutto la posizione unica e la privacy che questa proprietà offre rispetto alle opzioni più standardizzate e numerose della regione.
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