Adosado de playa en Costalita con acceso directo al Senda Litoral y vistas al mar Mediterráneo. Situado en la New Golden Mile entre Estepona y San Pedro Alcántara, esta propiedad ofrece una combinación de vida permanente y estilo vacacional. La vivienda forma parte de una exclusiva comunidad de cinco adosados bien mantenidos, con acceso directo a la playa y privilegiadas vistas panorámicas al mar desde múltiples estancias. Construida en 1982 y con una superficie habitable de 158 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicación costera frontal en la urbanización de Costalita, Málaga, con acceso directo al Senda Litoral. Posicionada estratégicamente entre Estepona y San Pedro Alcántara, a escasos metros de la playa El Saladillo. La propiedad se beneficia de su integración en un entorno urbanizado con todas las comodidades cercanas, incluyendo supermercados, restaurantes y servicios básicos a menos de 500 metros.
Distribución funcional en 158 m² con dos dormitorios dobles, dos cuartos de baño y espacios versátiles. La planta principal incluye cocina equipada, salón comedor luminoso y una habitación que puede servir como oficina o dormitorio de invitados. En la planta superior, los dormitorios ofrecen acceso directo a un balcón privado con vistas al mar, respondiendo a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda.
Construcción completada en 1982 que ha mantenido su valor estructural y estético. El inmueble presenta un estado de conservación excelente, con sistemas modernizados como alarma, intercomunicador y acceso remoto a la puerta. La urbanización donde se ubica ha sido gestionada directamente por los propietarios, evitando costes administrativos externos y asegurando un mantenimiento eficiente de las zonas comunes.
La propiedad no ofrece jardín extenso ni piscina privada, características comunes en desarrollos residenciales más recientes. Tampoco dispone de garaje cubierto, aunque hay aparcamiento generoso para residentes y visitantes. Al ser una propiedad construida en 1982, carece de las calificaciones energéticas más recientes que se encuentran en construcciones modernas. No forma parte de un complejo hotelero con servicios adicionales.
Esta propiedad encaja perfectamente para profesionales o parejas que buscan una residencia permanente con calidad de vida costera sin renunciar a las comodidades urbanas. Su distribución en dos plantas lo hace especialmente adecuado para quienes valoran la privacidad y las vistas al mar desde las estancias principales. También responde a las necesidades de inversores que buscan una segunda vivienda con potencial de alquiler vacacional, dada su ubicación en una zona turística consolidada y su cercanía a todas las comodidades. Para familias con hijos mayores, la proximidad a colegios internacionales como The International School of Estepona a 2.3 kilómetros ofrece una solución educativa accesible. Igualmente, es idóneo para personas que practican golf regularmente, con tres campos a menos de 2.5 kilómetros. Los residentes durante todo el año apreciarán la gestión comunitaria directa y la tranquilidad de una comunidad pequeña de solo cinco propiedades, mientras que los compradores que buscan una inversión encontrarán valor en la creciente demanda de propiedades frontline beach en la New Golden Mile.
La propiedad presenta acabados de buena calidad que combinan durabilidad y estilo mediterráneo. La estructura principal, construida en 1982, ha mantenido su integridad gracias a materiales resistentes a la salinidad del ambiente costero. Las carpinterías exteriores están diseñadas para soportar las condiciones climáticas de la zona, con sistemas de apertura que maximizan las vistas al mar. El salón cuenta con cortinas de cristal que permiten crear un espacio adicional durante los meses más frescos y abrir completamente en verano, integrando el interior con el terraceo exterior. Los dormitorios incluyen armarios empotrados de buena factura con acabados en madera que proporcionan almacenamiento eficiente. Los cuartos de baño presentan sanitarios de calidad y acabados funcionales que priorizan la durabilidad y el mantenimiento sencillo. La instalación eléctrica ha sido actualizada para cumplir con normativas actuales, incluyendo sistemas de seguridad modernos. Los materiales seleccionados para pavimentos y revestimientos ofrecen resistencia al tránsito diario y fácil limpieza, características esenciales en una propiedad de playa que puede experimentar un uso intensivo durante períodos vacacionales.
Este adosado frontline beach tiene un precio de partida de 750.000 euros, posicionado en el segmento premium de la zona debido a su ubicación privilegiada y vistas directas al mar. En el mercado actual de Costa del Sol, las propiedades con características similares en primera línea de playa tienen precios significativamente más altos, lo que representa un valor relativo competitivo. La inversión incluye una propiedad completamente equipada y lista para habitar, sin costes adicionales de reforma inmediata. Los gastos de comunidad son moderados, correspondientes a la urbanización El Saladillo y gestionados directamente por los propietarios, lo que implica mayor eficiencia en los costes.
La vida diaria en este adosado costero transcurre marcada por la proximidad al mar y las comodidades urbanas. Las mañanas pueden comenzar con un café en el balcón contemplando el amanecer sobre el Mediterráneo, seguido de un paseo por el Senda Litoral accesible directamente desde el jardín. Las necesidades básicas se cubren fácilmente: el supermercado más cercano está a apenas 200 metros, permitiendo compras rápidas a pie. La tarde ofrece múltiples opciones: relajarse en las playas cercanas como El Saladillo o Guadalmansa, jugar al golf en alguno de los campos a menos de 2.5 kilómetros, o disfrutar de la amplia oferta gastronómica con más de 50 restaurantes a corta distancia. El transporte público con 8 líneas cercanas facilita el desplazamiento sin vehículo propio, especialmente útil durante los meses de verano cuando el turismo aumenta la circulación en la zona.
La vida en esta zona de Costalita se caracteriza por la equilibrio entre ambiente residencial y acceso a servicios completos. A pie o en bicicleta se puede acceder a más de 50 restaurantes, 21 cafeterías, 18 farmacias y 4 entidades bancarias dentro de un radio de 2 kilómetros. La conexión con las ciudades principales es fluida: Estepona está a aproximadamente 10 minutos en coche, Marbella a 25 minutos y Málaga a algo más de una hora. La educación internacional está cubierta con The International School of Estepona a solo 2.3 kilómetros, lo que resulta especialmente relevante para familias expatriadas. Para necesidades médicas, el centro hospitalario más cercano se encuentra a 3.4 kilómetros, mientras que las consultas rutinarias pueden resolverse en las múltiples clínicas y consultorios médicos dispersos por la zona. La movilidad está bien cubierta por 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, aunque disponer de vehículo privado facilita el acceso a zonas más alejadas o para desplazamientos nocturnos cuando el servicio de autobuses es más limitado.
La propiedad se ubica en primera línea de playa en la urbanización Costalita, con acceso directo al Senda Litoral que recorre la costa. Su posición privilegiada ofrece vistas ininterrumpidas al Mediterráneo y fácil acceso peatonal a las playas cercanas. La distribución urbana de la zona combina áreas residenciales con servicios básicos y zonas de ocio, creando un entorno completo sin necesidad de desplazamientos largos para las necesidades diarias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita ocupa una posición estratégica en la conocida como New Golden Mile, el área costera entre Estepona y San Pedro Alcántara que ha experimentado un importante desarrollo residencial y turístico. A 25 kilómetros al este se encuentra Marbella, el principal centro turístico y comercial de la zona occidental de la Costa del Sol, con 147,958 habitantes y extensa oferta comercial y de servicios. Al oeste, Estepona (a 10 km) sirve como núcleo urbano inmediato con todas las comodidades básicas. Málaga, capital provincial y principal centro administrativo y cultural, se encuentra a 73 kilómetros al este, ofreciendo conexiones aéreas internacionales y servicios especializados. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada con fácil acceso a los principales centros urbanos y de interés de la región.
La accesibilidad a servicios clave es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. Las playas de El Saladillo y Guadalmansa están a menos de 500 metros, accesibles directamente a pie a través del Senda Litoral. Para los entusiastas del golf, el Club de Golf El Coto de la Serena y Flamingos Golf están a apenas 1.9 kilómetros, mientras que El Paraíso Golf Club se encuentra a 2.2 kilómetros. El aeropuerto más cercano es Gibraltar a 36 kilómetros en línea recta, seguido de Málaga-Costa del Sol a 64 kilómetros. Los puertos deportivos de lujo como Puerto Banús Marina están a 9.4 kilómetros, ofreciendo opciones de ocio náutico de alta gama. Para necesidades diarias, el supermercado más cercano está a 213 metros, la farmacia a 590 metros y una parada de carga para vehículos eléctricos a 1.3 kilómetros, cubriendo así tanto necesidades básicas como requerimientos de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de esta zona de la Costa del Sol se caracteriza por una temperatura media anual de 18.1°C, con máximas en verano alrededor de 25°C y mínimas invernales de 15°C. Los 3.848 horas de sol anuales garantizan un clima excepcionalmente soleado durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La propiedad se encuentra a 20 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3.3% hacia la playa que facilita el acceso caminando. Esta altitud proporciona ventilación natural y protección contra la humedad excesiva, creando un ambiente más saludable y confortable que las zonas a nivel del mar. La vegetación autóctona de la zona, adaptada a la sequía estival, requiere poco mantenimiento y aporta sombra natural durante los meses más calurosos, contribuyendo al bienestar térmico de las propiedades.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con varias playas de alta calidad, destacando Playa del Sol Villacana a 397 metros y Playa del Saladillo a 421 metros de la propiedad. Estas playas ofrecen arenas doradas y aguas cristalinas del Mediterráneo, ideales para el baño y deportes acuáticos. La proximidad a tres campos de golf de primer nivel -Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf y El Paraíso Golf Club- a menos de 2.5 kilómetros convierte la zona en un paraíso para los aficionados a este deporte. Las instalaciones deportivas incluyen el Racket Club Villa Paderna a solo 300 metros y varios centros de tenis y pádel en un radio de 2 kilómetros, cubriendo así opciones recreativas diversas. La existencia de 50 paradas de transporte público cercanas facilita el desplazamiento a estas instalaciones sin necesidad de vehículo propio, especialmente durante la temporada alta cuando el aparcamiento puede ser limitado en las zonas más concurridas.
Fuente: OpenStreetMap
Costalita ocupa una posición estratégica en la conocida como New Golden Mile, el área costera entre Estepona y San Pedro Alcántara que ha experimentado un importante desarrollo residencial y turístico. A 25 kilómetros al este se encuentra Marbella, el principal centro turístico y comercial de la zona occidental de la Costa del Sol, con 147,958 habitantes y extensa oferta comercial y de servicios. Al oeste, Estepona (a 10 km) sirve como núcleo urbano inmediato con todas las comodidades básicas. Málaga, capital provincial y principal centro administrativo y cultural, se encuentra a 73 kilómetros al este, ofreciendo conexiones aéreas internacionales y servicios especializados. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada con fácil acceso a los principales centros urbanos y de interés de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL856123
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos residenciales en la Costa del Sol, este adosado en Costalita representa una oportunidad única por su combinación de ubicación frontline beach y precio competitivo. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269,950 euros o Lantana Residencial en Mijas desde 205,000 euros, estas opciones no ofrecen la misma proximidad inmediata a la playa ni las vistas directas al Mediterráneo. Por otro lado, proyectos más recientes como Etherna Homes 2 en Estepona (a partir de 259,000 euros) presentan mejores calificaciones energéticas pero carecen del carácter consolidado y la ubicación privilegiada de este adosado. En la misma zona de la New Golden Mile, las propiedades frontline beach con características similares suelen superar el millón de euros, lo que posiciona esta propiedad como una opción con valor relativo alto. La gestión comunitaria directa sin administradores externos también diferencia a este desarrollo de las urbanizaciones más grandes con costes comunitarios más elevados. Respecto a otras zonas de la Costa del Sol, Costalita ofrece un equilibrio mejor entre acceso a servicios y tranquilidad que áreas más densificadas como Fuengirola o Torremolinos, y precios más accesibles que los enclaves de lujo como Marbella Golden Mile o Sotogrande.
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