Townhouse situé en première ligne de plage à Costalita, avec accès direct à la promenade côtière et vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Le bien se trouve dans une zone urbaine bien développée, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des plages de sable. Construit en 1982, ce logement propose un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la mer, dans un environnement résidentiel bien entretenu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se positionne directement en front de mer, offrant un accès immédiat aux plages et à la promenade côtière. Entourée par un environnement urbain développé, elle bénéficie d'une intégration harmonieuse entre vie balnéaire et accès aux commodités essentielles, le tout dans un cadre résidentiel bien établi.
Cette résidence répond aux besoins d'un mode de vie en bord de mer, offrant deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, deux salles de bain et une surface habitable de 158 m². La disposition intérieure permet une utilisation flexible des espaces, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, selon les besoins.
Le bien, achevé en 1982, présente une excellente condition générale avec des équipements modernisés. Il s'agit d'un logement mature qui a bénéficié d'un bon entretien au fil des ans, conservant son attrait tout en offrant des installations adaptées aux exigences contemporaines comme un système d'alarme moderne et un accès sécurisé.
Le bien ne propose pas de piscine privée ou communautaire, caractéristique couramment recherchée dans les résidences balnéaires. La configuration en duplex implique un escalier intérieur, ce qui peut présenter des limitations pour les personnes à mobilité réduite. Le nombre limité de seulement deux chambres peut également restreindre son adaptabilité pour les familles nombreuses.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une maison de vacances offrant un accès direct à la plage sans nécessiter un véhicule pour les besoins quotidiens. Elle répond parfaitement aux besoins des couples ou petites familles qui apprécient la proximité immédiate de la mer et la possibilité de se déplacer à pied pour les courses et repas. Pour les retraités actifs, la combinaison d'une vue spectaculaire, d'un climat ensoleillé et de la proximité des installations de golf et de tennis représente un cadre de vie adapté. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité d'aménager un bureau avec vue sur mer, tout en ayant accès à un environnement urbain développé. Cette propriété s'adresse également à des investisseurs reconnaissant la valeur durable des biens en première ligne de plage dans une région à fort potentiel touristique.
La propriété bénéficie d'une finition générale de bonne qualité, avec des matériaux durables sélectionnés pour résister à l'environnement marin. Les grandes baies vitrées coulissantes permettent d'optimiser la vue sur la mer tout en offrant une isolation thermique et phonique efficace. La terrasse, équipée de stores motorisés et d'un système d'éclairage intégré, a été conçue pour une utilisation tout au long de l'année. L'intérieur dispose de placards intégrés dans les chambres, avec des systèmes de rangement pratiques et bien conçus. La salle de bain principale présente des installations sanitaires modernes avec une robinetterie de qualité, tandis que les sols en carrelage ont été choisis pour leur facilité d'entretien et leur résistance à l'humidité. La cuisine, bien qu'ayant conservé une configuration fonctionnelle, dispose d'électroménagers intégrés et d'espaces de travail pratiques pour la préparation des repas.
À partir de 750 000 €, cette maison de ville représente un investissement substantiel pour le segment immobilier de première ligne de plage dans la région. Le prix reflète sa position privilégiée en front de mer avec vues dégagées sur la Méditerranée, une caractéristique de plus en plus rare et prisée sur la Costa del Sol. La variation de prix dans cette zone reste limitée en raison de la rareté des biens offrant un accès direct à la plage, ce qui maintient une valeur immobilière stable pour ce type de propriété.
Le quotidien dans cette propriété s'organise autour d'un rythme de vie balnéaire. Les matins commencent souvent par un café sur la terrasse face à la mer, avant de profiter de la plage accessible à quelques mètres à pied. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché situé à seulement 213 mètres et la pharmacie à 590 mètres. Le quartier, bien que touristique pendant la saison estivale, conserve une ambiance résidentielle authentique pendant le reste de l'année, avec une communauté de voisins bien établie. L'accès direct à la Senda Litoral permet de belles promenades le long du littoral, que ce soit vers Estepona ou Marbella. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine entièrement équipée ou pris dans l'un des nombreux restaurants à proximité. La vie quotidienne s'enrichit des possibilités de pratique du golf dans l'un des trois clubs situés à moins de 2,2 kilomètres, ou des activités sportives proposées par les centres de tennis et de padel à proximité immédiate.
Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, avec la mer Méditerranée comme toile de fond constante. La promenade côtière (Senda Litoral) accessible directement depuis le jardin permet de se déplacer facilement le long du littoral, que ce soit pour les promenades quotidiennes, le jogging ou les balades à vélo. Les infrastructures locales sont bien développées, avec un supermarché, des restaurants et des cafés à quelques pas, éliminant le besoin d'un véhicule pour les besoins essentiels. La proximité de plusieurs clubs de golf à moins de 2,2 kilomères offre des possibilités de loisir régulières, tandis que les centres de tennis et de padel dans le rayon immédiat contribuent à une vie sociale et sportive active. Les écoles internationales à 2,3 km rendent la zone attrayante pour les familles expatriées, tandis que la présence de deux marinas à environ 9,5 km offre des options pour la navigation de plaisance et les activités nautiques.
La carte montre la position privilégiée de cette maison de ville en première ligne de mer, avec un accès direct à la promenade côtière et aux plages. On peut visualiser la proximité immédiate des commodités essentielles, des installations de golf et des axes routiers principaux. La situation géographique permet d'apprécier l'équilibre entre l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costalita se positionne stratégiquement sur la « Nouvelle Mille d'Or » entre Estepona et San Pedro Alcántara, à environ 10 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella. Cette situation permet de bénéficier à la fois de l'animation de la Costa del Sol et d'un environnement relativement préservé. La proximité des villes plus importantes comme Marbella (25 km) et Estepona (10 km) offre accès à des services plus étendus, tandis que l'aéroport international de Malaga à 73 kilomètres et celui de Gibraltar à 36 kilomètres assurent des connexions aériennes internationales. La région se caractérise par un développement résidentiel de qualité sans la densité excessive de certaines zones plus centrales de la Costa del Sol.
Les plages de Playa del Sol Villacana et de La Rada se trouvent à moins de 400 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer à pied. Le centre urbain d'Estepona est à environ 10 kilomètres, tandis que la ville plus importante de Marbella se situe à 25 kilomètres, toutes deux accessibles en voiture ou en transports publics. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les vols internationaux, est situé à environ 64 kilomètres, soit un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, trois clubs de qualité sont accessibles entre 1,5 et 2,2 kilomètres : le Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et El Paraíso Golf Club.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente douce de 3,3% vers la plage facilite l'accès à la mer tout en offrant une légère élévation qui contribue à des vues dégagées sur l'horizon marin. La proximité immédiate de la Méditerranée influence positivement le microclimat local, réduisant les extrêmes de température et créant un environnement particulièrement agréable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana à 397 mètres et La Rada à 600 mètres. Ces étendues de sable fin constituent le principal atout récréatif de la région, permettant de pratiquer diverses activités nautiques et de profiter du climat méditerranéen. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien desservie avec trois clubs de golf de qualité à moins de 2,2 kilomètres : Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et El Paraíso Golf Club. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Racket Club Villa Paderna à seulement 300 mètres, ainsi que plusieurs clubs de tennis et de padel dans un rayon de 2 kilomètres. Les amateurs de nautisme peuvent rejoindre les marinas de Puerto Banús Marina à 9,4 kilomètres pour accéder aux activités de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Costalita se positionne stratégiquement sur la « Nouvelle Mille d'Or » entre Estepona et San Pedro Alcántara, à environ 10 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella. Cette situation permet de bénéficier à la fois de l'animation de la Costa del Sol et d'un environnement relativement préservé. La proximité des villes plus importantes comme Marbella (25 km) et Estepona (10 km) offre accès à des services plus étendus, tandis que l'aéroport international de Malaga à 73 kilomètres et celui de Gibraltar à 36 kilomètres assurent des connexions aériennes internationales. La région se caractérise par un développement résidentiel de qualité sans la densité excessive de certaines zones plus centrales de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL856123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La propriété se distingue des autres projets régionaux comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) par sa position exceptionnelle en première ligne de mer, un attribut de plus en plus rare sur la Costa del Sol. Contrairement à ces développements plus récents, cette maison de ville offre une situation mature avec un environnement déjà bien établi, des espaces plus généreux (158 m²) et une intégration harmonieuse dans un quartier résidentiel stable. Alors que les projets plus abordables se concentrent sur des appartements ou des maisons dans des résidences plus densément peuplées, cette propriété offre un équilibre distinctif entre vie balnéaire directe et intimité. Sa position sur la Nouvelle Mille d'Or entre Estepona et San Pedro Alcántara représente un emplacement stratégique qui maintient sa valeur sur le long terme, contrairement à certaines zones plus éloignées ou moins bien desservies en services et infrastructures.
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