Dieses exklusive Anwesen befindet sich in El Madroñal, einer ruhigen Enklave in Benahavís, und bietet luxuriöses Wohnen inmitten üppiger Natur. Die Villa, konzipiert nach Passivhaus-Prinzipien, kombiniert nachhaltiges Design mit moderner Ästhetik. Mit fünf Schlafzimmern und sieben Bädern auf einem weitläufigen Grundstück bietet sie Privatsphäre und Komfort, nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Fertigstellung erfolgte 2023.
Im Vergleich zu den urbaneren Entwicklungen in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, die sich durch niedrigere Einstiegspreise und eine direktere Strandnähe auszeichnen, bietet Villa Natura in El Madroñal ein deutlich höheres Maß an Exklusivität, Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls eine neuere Entwicklung, liegt näher an der Küste und bietet eine andere Art von Lifestyle mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen. El Madroñal positioniert sich als gehobene Wohngegend, die Ruhe und Weitläufigkeit in den Vordergrund stellt. Während Küstenprojekte oft auf ein breiteres Publikum abzielen und preislich zugänglicher sind, richtet sich Villa Natura an eine spezifische Käuferschicht, die Wert auf architektonische Qualität, Nachhaltigkeit und eine abgelegene, aber dennoch gut angebundene Lage legt. Die hier gebotene Grundstücksgröße und die Bauweise sind in den genannten Vergleichsobjekten seltener zu finden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Madroñal, als umfriedete Gemeinschaft in den Hügeln von Benahavís gelegen, zeichnet sich durch seine ländliche und naturnahe Atmosphäre aus. Die Lage bietet eine bemerkenswerte Ruhe, während die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella und Puerto Banús gewährleistet ist. Die Infrastruktur ist auf automobilen Individualverkehr ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt vorhanden sind.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Küstenregion nicht missen möchten. Das Anwesen ist auf ein gehobenes Wohngefühl ausgelegt, mit großzügigen Flächen und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung ermöglicht.
Die Villa wurde nach modernen Bauvorschriften und ökologischen Prinzipien errichtet und im Jahr 2023 fertiggestellt. Der Fokus lag auf Energieeffizienz und der Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien. Dies gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnstandard und eine zukunftsorientierte Bauweise.
Obwohl die Villa an die Natur angepasst ist, sind die direkten öffentlichen Verkehrsverbindungen begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die landeinwärts gelegene Position bedeutet längere Fahrtzeiten zu einigen Stränden im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Objekten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Refugium in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Die Villa ist ideal für jene, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein umweltbewusstes Design legen. Sie passt zu Personen, die ein Haupthaus oder eine luxuriöse Zweitresidenz an der Costa del Sol erwerben möchten, mit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfer, während die Einbettung in die Natur Wanderer und Naturliebhaber anspricht. Die Bauweise nach Passivhaus-Prinzipien spricht umweltbewusste Käufer an, die auch im Urlaub oder im Ruhestand Wert auf Energieeffizienz legen.
Die Villa Natura wurde unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und hoher Energieeffizienz konzipiert. Die Bauweise nach Passivhaus-Prinzipien wird durch den Einsatz von natürlichen Materialien wie Stein und Holz sowie durch großflächige, thermisch effiziente Fenster unterstrichen. Dies schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und maximiert den natürlichen Lichteinfall. Die Innenausstattung zeichnet sich durch minimalistische Ästhetik, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Funktionalität aus. Die großzügigen Wohnbereiche fließen ineinander über und werden durch eine Designerküche mit erstklassigen Geräten ergänzt. Die fünf Schlafzimmersuiten sind als private Rückzugsorte konzipiert, und die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und feinen Materialien ausgestattet. Der großzügige Kellerbereich bietet Potenzial für weitere Ausgestaltung.
Die Villa Natura wird zu einem Preis von 4.500.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Exklusivität der Lage in El Madroñal, die großzügige Wohnfläche von 699 m² auf einem Grundstück von 3.266 m² sowie die hochwertige, nachhaltige Bauweise wider. Als fertiges Objekt ist es sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist im oberen Segment des Marktes angesiedelt, was der Größe, Ausstattung und dem Design entspricht.
El Madroñal, in Benahavís, repräsentiert eine Oase der Ruhe, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Pinienwäldern. Diese Lage steht für ein Leben im Einklang mit der Natur, abseits des Trubels, jedoch mit überraschender Nähe zu urbanen Zentren. Das tägliche Leben wird hier durch die umgebende Landschaft geprägt; Spaziergänge durch die Natur oder der Genuss der Panoramablicke von der eigenen Terrasse sind zentrale Elemente. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus privater Abgeschiedenheit und der Verfügbarkeit von erstklassigen Golfplätzen, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gering, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs zur Erkundung der Region betont. Dennoch sind grundlegende Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte gut erreichbar.
Das Leben in El Madroñal, Benahavís, ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Umgebung, ein ausgedehntes Gebiet mit sanften Hügeln und Pinienwäldern, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind etwa 5 Kilometer entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen unterstreicht. Das gastronomische Angebot in der unmittelbaren Umgebung ist begrenzt, wobei sich die meisten Restaurants in den nahegelegenen Städten wie Marbella oder Puerto Banús befinden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit nur einer Linie und Haltestelle minimal. Diese Abgeschiedenheit fördert ein ruhiges Lebensrhythmus, erfordert aber eine gute Planung von Einkäufen und Erledigungen.
Die Lage von El Madroñal in Benahavís platziert dieses Projekt im Herzen der Costa del Sol, eingebettet in die natürliche Landschaft zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Golfplätzen und dem Meer, während die umgebende grüne Zone die ruhige und naturnahe Atmosphäre hervorhebt.
El Madroñal liegt im Gemeindegebiet von Benahavís, bekannt für seine Gastronomie und seine landschaftlich reizvolle Lage im Hinterland der Costa del Sol. Die Villa ist strategisch günstig zwischen den Metropolen Marbella (ca. 14 km) und Estepona positioniert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (ca. 60 km) und Algeciras (ca. 56 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit der ländlichen Umgebung genießt.
Die Villa Natura ist strategisch günstig gelegen, um sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit zu bieten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Strände von Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús sind etwa 7,5 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die La Quinta Golf und die La Zagaleta Country Club in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die nächsten Einkaufs- und medizinischen Einrichtungen befinden sich im Umkreis von etwa 5 km. Eine EV-Ladestation ist in 4 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal befindet sich auf einer Höhe von 168 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und Hügeln, was für eine natürliche Kulisse und frische Luft sorgt. Die Hanglage und die Ausrichtung des Hauses maximieren das natürliche Licht und die Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind etwa 7,5 km entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie der La Zagaleta Country Club und La Quinta Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 2-3 km). Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren und Fitnessstudios im Umkreis von etwa 3-4 km. Für Wassersportler und Sonnenanbeter sind die Strände und Marinas wie Puerto Banús (ca. 7 km) leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt im Gemeindegebiet von Benahavís, bekannt für seine Gastronomie und seine landschaftlich reizvolle Lage im Hinterland der Costa del Sol. Die Villa ist strategisch günstig zwischen den Metropolen Marbella (ca. 14 km) und Estepona positioniert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (ca. 60 km) und Algeciras (ca. 56 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während man gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit der ländlichen Umgebung genießt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL942769
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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