Situată în comunitatea securizată El Madroñal, Benahavís, această vilă de lux oferă un design contemporan axat pe sustenabilitate și intimitate. Cu o suprafață construită de 699 m² pe un teren de 3.266 m², proprietatea integrează arhitectura minimalistă cu materiale naturale, creând o legătură fluidă între spațiile interioare și exterioare. Beneficiază de principii de casă pasivă pentru eficiență energetică optimă și confort pe tot parcursul anului, într-un cadru natural liniștit, aproape de centrele urbane și facilitățile de pe Costa del Sol.
Proiectul Villa Natura din El Madroñal se distinge în peisajul imobiliar al Coastei del Sol prin accentul pus pe design ecologic și construcția conform standardelor de casă pasivă. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), care oferă unități la prețuri mai accesibile, adesea apartamente sau vile mai mici, Villa Natura se adresează unui segment de piață premium, vizând achizitori care caută spațiu, intimitate și sustenabilitate la un nivel înalt. În timp ce proiectele din Torre del Mar sau Estepona pot beneficia de proximitate directă la plajă sau facilități urbane extinse, El Madroñal oferă o retragere rurală exclusivistă, într-un cadru natural protejat. Prețul de 4.500.000 € reflectă această poziționare superioară, comparativ cu media pieței pentru dezvoltări noi în alte zone mai puțin exclusiviste. De asemenea, accentul pe eficiență energetică avansată diferențiază acest proiect de multe alte vile de lux din regiune, care pot să nu integreze aceleași principii de sustenabilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă rurală, deluroasă, la 7.5 km de plajele din Puerto Banús și San Pedro de Alcántara. Accesul la facilitățile urbane necesită utilizarea unui autoturism, distanța până la cel mai apropiat supermarket fiind de 5.3 km. Priveliștile panoramice cuprind dealurile înconjurătoare și pădurile de pini, contribuind la o atmosferă de retragere.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o reședință spațioasă, cu finisaje de înaltă calitate și un design ecologic. Cele cinci suite de dormitoare, spațiile ample de zi și posibilitatea de a amenaja un subsol multifuncțional (spa, bar, sală de jocuri) oferă flexibilitate pentru locuit permanent sau utilizare ca reședință secundară. Eficiența energetică și integrarea cu natura sunt aspecte centrale.
Construcția vilei este finalizată, proiectul fiind datat ca fiind complet în 2023. Aceasta înseamnă că proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, fără a fi necesară așteptarea fazelor de construcție sau a finalizării lucrărilor. Beneficiile includ o construcție recentă, conform standardelor actuale, și o infrastructură modernă.
Vila nu dispune de acces direct la plajă sau de facilități de transport public la ușă; un autoturism este esențial pentru mobilitate. Deși oferă vedere la mare, amplasarea predominant rurală presupune distanțe mai mari față de centrele comerciale majore sau spitale, comparativ cu o locație urbană. Facilitățile de agrement precum marina sau terenurile de golf sunt accesibile, dar necesită deplasare.
Această vilă se adresează achizitorilor care prioritizează spațiul generos, intimitatea și un stil de viață conectat la natură, fără a renunța la accesul facil către facilitățile de lux ale Coastei del Sol. Este potrivită pentru familii numeroase, datorită celor cinci suite de dormitoare și a spațiilor comune extinse, inclusiv posibilitatea de a crea zone de relaxare sau divertisment suplimentare în subsol. De asemenea, se potrivește celor care caută o reședință permanentă, având în vedere confortul oferit de designul eficient energetic și proximitatea față de școli internaționale (peste 7 km) și centre medicale. Pentru investitori, proprietatea reprezintă o oportunitate de achiziție într-o zonă de prestigiu, cu potențial de apreciere, având în vedere finisajele premium și conceptul sustenabil.
Construcția vilei a fost realizată conform principiilor de casă pasivă, implicând standarde înalte de izolație termică și fonică, utilizarea de materiale durabile și eficiente energetic. Finisajele interioare includ parchet din lemn natural, pereți cu finisaje calde și ferestre ample, de la podea la tavan, care maximizează lumina naturală și vizualizează peisajul. Bucătăria este dotată cu electrocasnice premium și mobilă de designer, iar băile prezintă un stil contemporan minimalist, cu accente din piatră naturală și accesorii de înaltă calitate. Designul general pune accent pe integrarea armonioasă a elementelor naturale, precum lemnul și piatra, cu arhitectura modernă, creând un ambient de lux discret și confortabil. Sistemul de climatizare include opțiuni pentru aer condiționat cald și rece, completat de un șemineu pentru un plus de confort termic.
Vila este disponibilă la prețul de 4.500.000 €, reflectând amploarea, designul de lux și locația sa exclusivistă în El Madroñal. Având în vedere suprafața generoasă a construcției (699 m²) și a terenului (3.266 m²), precum și finisajele de înaltă calitate și caracterul ecologic (principii de casă pasivă), prețul se aliniază segmentului premium al pieței imobiliare din regiune. Fiind deja finalizată, disponibilitatea este imediată, eliminând riscul de întârzieri în construcție și permițând o tranziție rapidă pentru noul proprietar.
El Madroñal, Benahavís, se definește prin liniște și natură, o oază de verdeață la scurtă distanță de dinamismul Marbellei. Locuința, concepută pe principii de casă pasivă, promite un ritm de viață calm, integrat cu mediul înconjurător. Diminețile pot începe cu priveliștea dealurilor verzi de pe terasă, urmate de activități recreative pe proprietate sau în proximitate. Seara, atmosfera se transformă într-un spațiu de relaxare, beneficiind de iluminatul ambiental și de liniștea zonei. Deși izolația fonică și termică sunt optimizate prin design, necesitatea unui autoturism pentru accesul la supermarketuri (5.3 km), farmacii (3.2 km) sau centre medicale (5.2 km) subliniază caracterul rezidențial și mai puțin urban al locației.
Locuirea în El Madroñal înseamnă a experimenta o tranziție de la agitația urbană la serenitatea naturii. Amplasată într-o comunitate închisă și securizată, vila oferă un nivel ridicat de intimitate și siguranță. Vecinătatea imediată este dominată de păduri de pini și peisaje deluroase, creând un cadru ideal pentru activități în aer liber, cum ar fi plimbările sau ciclismul, pe drumurile locale. Accesul la facilități esențiale, precum supermarketuri și farmacii, necesită o deplasare de aproximativ 5-7 km, subliniind caracterul rezidențial al zonei. Proximitatea față de Marbella (14 km) și Puerto Banús (7.5 km) permite accesul rapid la restaurante, magazine de lux, centre comerciale și viața de noapte, în aproximativ 15-20 de minute de mers cu mașina.
Această hartă ilustrează amplasarea vilei în El Madroñal, Benahavís, o zonă de coastă renumită pentru peisajele sale naturale și proximitatea față de Marbella. Detaliile geografice evidențiază poziționarea la o altitudine moderată, cu priveliști spre dealuri și mare, precum și distanțele față de centrele urbane, plaje și terenuri de golf, oferind o imagine clară a contextului local și regional.
El Madroñal este o enclavă rezidențială de lux, situată în municipiul Benahavís, cunoscut pentru peisajele sale naturale și proximitatea față de centrele urbane de pe Costa del Sol. Poziționarea sa la aproximativ 14 km de Marbella și 60 km de Málaga City plasează proprietarii într-un echilibru între liniștea rurală și accesul la pulsul urban. Față de Algeciras, aflat la 56 km, regiunea oferă o alternativă mai orientată spre turism și servicii premium. Această localizare permite bucurarea de peisaje montane și de natură, beneficiind în același timp de infrastructura și oportunitățile oferite de orașele mai mari din apropiere.
Vila se află la o distanță de aproximativ 47 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principala poartă de acces aerian internațional pentru regiune, cu un timp de călătorie estimat la 45-50 minute cu mașina. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Puerto Banús, sunt situate la aproximativ 7.5 km, necesitând un drum de circa 15 minute. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket se află la 5.3 km, iar o farmacie la 3.2 km. Zonele de golf de renume, inclusiv Driving Range / German Golf Academy și La Zagaleta Country Club, sunt accesibile în maxim 2.2 km, confirmând poziționarea într-o regiune atractivă pentru pasionații de golf. Transportul public este limitat, cu o singură linie și halte în apropiere, accentuând necesitatea unui vehicul personal pentru deplasări.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an se ridică la 3.846, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 168 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o ușoară înclinație, oferind priveliști panoramice asupra dealurilor și, parțial, asupra mării. Amplasarea în apropierea pădurilor mature contribuie la un mediu natural propice, cu aer curat și o atmosferă de liniște.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși El Madroñal este o zonă predominant rurală, vilei îi oferă acces relativ rapid la plajele populare de pe Costa del Sol. Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Puerto Banús se află la aproximativ 7.5 km distanță, fiind accesibile în aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Acestea sunt cunoscute pentru atmosfera vibrantă și facilitățile oferite. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu numeroase terenuri de renume în proximitate, precum La Zagaleta Country Club (2.2 km) și La Quinta Golf (2.6 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive, piscine municipale și săli de fitness în raza a 2-4 km, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber și menținerea unui stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal este o enclavă rezidențială de lux, situată în municipiul Benahavís, cunoscut pentru peisajele sale naturale și proximitatea față de centrele urbane de pe Costa del Sol. Poziționarea sa la aproximativ 14 km de Marbella și 60 km de Málaga City plasează proprietarii într-un echilibru între liniștea rurală și accesul la pulsul urban. Față de Algeciras, aflat la 56 km, regiunea oferă o alternativă mai orientată spre turism și servicii premium. Această localizare permite bucurarea de peisaje montane și de natură, beneficiind în același timp de infrastructura și oportunitățile oferite de orașele mai mari din apropiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL942769
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
