וילה אקו-לוקס בעיצוב מודרני ממוקמת באל מדרוניאל, בנג'אביס, מציעה חווית מגורים יוקרתית תוך הקפדה על עקרונות קיימות ופרטיות. הפרויקט משלב ארכיטקטורה מינימליסטית עם חומרי גלם טבעיים, ויוצר חיבור הרמוני בין פנים הבית לסביבתו הירוקה. מיקומה המובחר, בסמוך למרבלה ופוארטו באנוס, מאפשר גישה נוחה לשירותים ולמתקני פנאי, בעוד שהסביבה הכפרית והשקטה מספקת מפלט שליו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו באל מדרוניאל מתבלטת בזכות השילוב הייחודי של מיקום כפרי ושקט עם קרבה יחסית למרכזי פעילות. בעוד שפרויקטים אחרים, כמו Aquamar בטורה דל מר או Lantana Residencial במיחאס, מציעים דירות ווילות במחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€205,000-€269,950), הם לרוב ממוקמים קרוב יותר לחוף או במרכזים עירוניים צפופים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, גם הוא נמוך יותר במחיר, עשוי להציע פחות פרטיות ושטח. מחירה של הווילה באל מדרוניאל, 4,500,000 אירו, ממצב אותה בקצה הגבוה של השוק, ומכוון לקהל המחפש בלעדיות, מרחב, עיצוב בר קיימא ופרטיות באזור פרימיום. הווילה באל מדרוניאל מציעה שטח בנוי גדול יותר (699 מ"ר) בהשוואה לרוב הדירות המוצעות במחירים נמוכים יותר, ושטח מגרש משמעותי המבטיח בידוד מהסביבה הקרובה. היא מתאימה באופן ספציפי למי שמחפש מפלט יוקרתי בטבע, ולא בהכרח קרבה ישירה לחוף או למרכזי קניות סואנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקהילה המבוקשת והשקטה של אל מדרוניאל, המוקפת בגבעות מתונות ויערות אורנים. מיקום זה מבטיח אווירה שלווה ופרטית, תוך שמירה על קרבה נוחה לעיריית בנג'אביס ולמרכזי הפעילות של מריבלה ופוארטו באנוס, ומהווה בסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול.
הווילה תוכננה עבור כאלה המחפשים יוקרה, פרטיות וקיימות. חללי המגורים הפתוחים, החיבוריות המרשימה לחוץ, והשימוש בחומרים טבעיים תורמים לאווירה שלווה. חמש סוויטות השינה הפרטיות והאפשרויות הגמישות בבסיס הבית מאפשרות התאמה לצרכים משפחתיים או אירוח.
הווילה הושלמה בשנת 2023, ונבנתה תוך שימוש בעקרונות בנייה של בית פסיבי, המדגישים יעילות אנרגטית ונוחות מקסימלית. השילוב של חלונות גדולים, חומרים מבודדים ובקרת אקלים מתקדמת מבטיח סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה, התואמת את הסטנדרטים העדכניים ביותר.
הווילה אינה מציעה נגישות ישירה לתחבורה ציבורית, ורכב פרטי חיוני להתניידות נוחה באזור. כמו כן, מיקומה באזור כפרי פירושו ששירותים מסוימים, כמו סופרמרקטים ובתי חולים, נמצאים במרחק נסיעה של מספר דקות, ולא במרחק הליכה מיידי.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית יוקרתי באווירה כפרית ושקטה, אך עם גישה נוחה למרכזי בילוי, תרבות ופנאי. הוא אידיאלי עבור אלה המעריכים עיצוב מודרני, קיימות ויעילות אנרגטית. המשפחות עשויות להעריך את מרחב המחיה הנרחב, את 5 חדרי השינה ואת השטחים החיצוניים המרווחים, המתאימים לילדים. אנשי עסקים או אנשים הפועלים מרחוק ימצאו את השקט והפרטיות כיתרון משמעותי, לצד חיבוריות אינטרנט מהירה. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. הווילה מתאימה גם למי שמחפש בית שני באקלים ים תיכוני, המאפשר ליהנות מהשמש ומהאוויר הפתוח לאורך רוב ימות השנה.
הווילה תוכננה ועוצבה תוך הקפדה על איכות גבוהה ביותר, תוך שימוש בעקרונות של עיצוב פסיבי ויעילות אנרגטית. החומרים שנבחרו כוללים אבן טבעית וגימורי עץ חמים, היוצרים אווירה של יוקרה מעודנת וחיבור לטבע. החלונות מהרצפה עד התקרה, המשלבים זיגוג כפול ותכונות תרמיות, ממקסמים את האור הטבעי ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נוחה בתוך הבית. מערכות מיזוג אוויר מתקדמות (קר/חם) תורמות לנוחות הביתית. עיצוב הפנים מינימליסטי ונעים, עם קווים נקיים וצבעים ניטרליים. המטבח המעוצב מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ויחידות אחסון נרחבות. חדרי השינה, כל אחד מהם הוא סוויטה פרטית, מציעים נוף פסטורלי וגימור אלגנטי. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון מודרני ומינימליסטי, עם חומרי גלם איכותיים. בבסיס הבית ישנו חלל גדול המותאם להסבתו למתקני ספא, בר, או חדר משחקים, בהתאם לצרכי הדיירים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 4,500,000 אירו. זוהי יחידת מגורים יחידה, מה שמעיד על בלעדיות ופרטיות. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס, איכות הבנייה והגימור, כמו גם את עיצוב האקו-לוקס והתכונות המיוחדות שלו. לאור העובדה שהווילה הושלמה בשנת 2023, היא זמינה למעבר מיידי. השקעה זו מהווה הזדמנות לרכישת נכס קיים ומוכן, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
אל מדרוניאל מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של הטבע עם קרבה יחסית למרכזי תרבות ופנאי. כאן, היום מתחיל בשקט, עם נוף ליערות ויכולת ליהנות מקפה על הטרסה המקיפה את הבית. הגישה הנוחה למסלולי הליכה ביערות הסמוכים מאפשרת פעילות גופנית בחיק הטבע. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט זמינים במרחק נסיעה קצר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הערבים יכולים להתאפיין בארוחת ערב על הטרסה, תוך הנאה מהשקט ומהאוויר הצח, או בנסיעה קצרה למסעדה באחת העיירות הסמוכות. הקרבה למריבלה ופוארטו באנוס מאפשרת גישה לבילויים, מסעדות יוקרה ואירועים תרבותיים, אך גם מאפשרת לחזור לבית השקט והמבודד בסוף היום.
אל מדרוניאל היא קהילה מגודרת הממוקמת בלב אזור טבעי, המציעה שילוב של פרטיות ושלווה עם קרבה לשירותים חיוניים. המרחק מהסופרמרקט הקרוב (5.3 ק"מ) ובית המרקחת (3.2 ק"מ) מאפשרים קניות יומיות בנוחות יחסית, למרות הצורך ברכב. הקרבה לבית החולים (5.2 ק"מ) מעניקה תחושת ביטחון. האזור מציע גם שפע של פעילויות פנאי: מסעדה אחת נמצאת בקרבת מקום (בטווח 2 ק"מ), ושני פארקים מספקים מרחבים ירוקים. הקרבה לעיירות כמו בנג'אביס (Benahavís) ומרבלה (Marbella) מנגישה מגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות, בתי ספר בינלאומיים (כמו The International School of Estepona במרחק 7.6 ק"מ) ומתקני ספורט. התחבורה הציבורית מוגבלת מאוד באזור זה, עם תחנת אוטובוס אחת בלבד, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי לצורך התניידות.
הווילה ממוקמת באזור אל מדרוניאל, בנג'אביס, על קו הגבעות הצפוני של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בסביבה כפרית ושקטה, עם נופים ירוקים, אך עדיין במרחק נסיעה סביר מערי החוף הפופולריות כמו מרבלה ופוארטו באנוס, ומסלולי גולף מובילים.
אל מדרוניאל ממוקמת בלב אזור קוסטה דל סול, מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. מרבלה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק של 14 ק"מ בלבד, ומציעה חוויה אורבנית תוססת. פוארטו באנוס, עם המרינה המפורסמת שלה, נמצאת קרוב אף יותר. ערים גדולות יותר כמו מלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (56 ק"מ) מציעות הזדמנויות נוספות לתרבות, קניות ונגישות. מיקומה של הווילה מאפשר ליהנות מהשקט של הכפר ומהקרבה לערים גדולות, תוך שמירה על איזון בין פרטיות לנגישות.
מיקום הווילה באל מדרוניאל, למרות שהוא מציע סביבה כפרית ושקטה, דורש נסיעה לשירותים ופעילויות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר, נמצאים במרחק של כ-7.5 ק"מ, ופוארטו באנוס עם המרינה היוקרתית שלו נמצאת באותו מרחק. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים נחשבים, כולל La Zagaleta ו-La Quinta, הנמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ בלבד. סופרמרקט ובית מרקחת קרובים (כ-3-5 ק"מ), אך יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב פרטי לכל הנסיעות הללו.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל מדרוניאל נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, עם ממוצע שנתי של 3,846 שעות שמש. זהו אחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הווילה בגובה של 168 מטר מעל פני הים, בין גבעות מוריקות ויערות, מציע נוף פנורמי וירוק, אוויר נקי ושקט. הסביבה הטבעית מעודדת פעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הנעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הווילה לחוף היא נוחה יחסית, עם חופים פופולריים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר ופלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-7.5 ק"מ. אזור זה מציע מגוון רחב של פעילויות ימיות ופנאי. חובבי גולף ייהנו במיוחד מקרבתם של מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל La Zagaleta ו-La Quinta, הנמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ. כמו כן, קיימים מתקני ספורט נוספים באזור, כגון מרכזי כושר ובריכות שחייה עירוניות, במרחק נסיעה קצר. המרינה של פוארטו באנוס (7.1 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקמת בלב אזור קוסטה דל סול, מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. מרבלה, עיר הבילויים והיוקרה, נמצאת במרחק של 14 ק"מ בלבד, ומציעה חוויה אורבנית תוססת. פוארטו באנוס, עם המרינה המפורסמת שלה, נמצאת קרוב אף יותר. ערים גדולות יותר כמו מלגה (60 ק"מ) ואלג'סירס (56 ק"מ) מציעות הזדמנויות נוספות לתרבות, קניות ונגישות. מיקומה של הווילה מאפשר ליהנות מהשקט של הכפר ומהקרבה לערים גדולות, תוך שמירה על איזון בין פרטיות לנגישות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL942769
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
