Niché dans la communauté fermée et prestigieuse d'El Madroñal, à Benahavís, la Villa Natura incarne un design contemporain axé sur la durabilité et le luxe discret. Entourée de collines verdoyantes, de forêts de pins matures et d'une végétation luxuriante, cette résidence offre un havre de paix tout en restant à quelques minutes de Marbella, Puerto Banús et des parcours de golf renommés de la Costa del Sol. Conçue selon les principes de la maison passive, elle allie architecture minimaliste et construction écologique, utilisant des matériaux naturels pour une intégration harmonieuse avec l'environnement.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui se situent généralement sur la côte et proposent des appartements ou maisons mitoyennes à des prix nettement inférieurs (à partir de 205 000 €), la Villa Natura se distingue par son positionnement haut de gamme. Son prix de 4 500 000 € et sa localisation dans l'enclave exclusive d'El Madroñal, à l'écart de l'agitation côtière, la placent dans une catégorie différente. Alors que les autres projets visent un marché plus large, souvent axé sur des résidences secondaires ou des investissements locatifs plus accessibles, la Villa Natura s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité, espace, intimité et un design axé sur la durabilité. L'environnement naturel et les grands terrains sont des caractéristiques rares dans les développements plus denses de la côte. De plus, la construction passive est un argument de vente distinctif par rapport aux constructions standards trouvées dans les autres exemples.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres dans le cadre serein d'El Madroñal, cette villa bénéficie d'un environnement rural paisible. Sa proximité avec la côte la place à environ 7,5 km des plages de Playa Canina Ventura del Mar et de Playa de Puerto Banús, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités côtières. La nécessité d'un véhicule est soulignée par les distances aux services essentiels.
Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant luxe, design écologique et intimité. Les cinq suites spacieuses, les vastes espaces de vie ouverts et les terrasses intégrées répondent aux besoins de confort et de réception. La conception passive et les matériaux naturels favorisent un mode de vie axé sur le bien-être et l'efficacité énergétique.
La propriété, construite selon les principes de la maison passive, a été achevée en 2023. Bien qu'étant une construction récente, elle n'est pas en phase de développement actif. L'accent est mis sur la qualité de la construction existante et la performance énergétique du bâtiment achevé, offrant une solution immédiate pour les acheteurs recherchant une propriété moderne et prête à l'emploi.
Cette villa n'est pas située directement en front de mer ni au centre d'une ville animée. L'accès aux commodités quotidiennes et aux centres d'intérêt nécessite l'usage d'un véhicule personnel en raison de sa localisation dans un environnement rural et vallonné. Elle ne propose pas non plus de services communautaires centralisés tels que piscines communes ou conciergerie, l'intimité et l'exclusivité étant primordiales.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence d'exception, alliant design contemporain, respect de l'environnement et confort absolu. Les acquéreurs potentiels apprécieront le calme et l'intimité offerts par l'emplacement, tout en souhaitant un accès aisé aux infrastructures de la Costa del Sol, comme les plages et les terrains de golf. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient la qualité de construction et les finitions haut de gamme, avec une prédilection pour l'efficacité énergétique et l'utilisation de matériaux naturels. Les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir trouveront leur compte avec cinq suites, de vastes espaces de vie et une cuisine équipée. Enfin, les amateurs de nature et de grands espaces, sans vouloir être totalement isolés, trouveront dans cette villa le cadre idéal pour un changement de vie ou une résidence secondaire de prestige.
La villa a été conçue selon les principes de la maison passive, ce qui implique une attention particulière à l'isolation thermique, à l'étanchéité à l'air et à la qualité des matériaux pour minimiser les besoins énergétiques. L'utilisation de pierre naturelle et de boiseries chaleureuses, associée à de larges baies vitrées, crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions dans les salles de bains sont décrites comme minimalistes et contemporaines, utilisant des matériaux haut de gamme. La cuisine est équipée d'électroménagers de premier choix et de nombreux placards. Le sous-sol offre un espace flexible, prêt à être aménagé en espace de vie supplémentaire, spa ou salle de jeux. Les caractéristiques mentionnent également des placards intégrés et des terrasses privées, indiquant un niveau de détail élevé.
La Villa Natura est proposée au prix de 4 500 000 €. Ce tarif reflète le standing de la propriété, sa grande surface habitable (699 m²) sur un vaste terrain (3266 m²), ainsi que son emplacement dans une communauté recherchée comme El Madroñal. Le prix est indicatif pour l'ensemble de la villa, qui est une propriété unique et achevée. Aucune variation de prix n'est mentionnée, suggérant une offre unique. L'absence de mention de différentes typologies ou de phases de construction confirme qu'il s'agit d'une proposition immobilière singulière.
El Madroñal, un quartier résidentiel prisé de Benahavís, offre un cadre de vie dominé par la nature et la tranquillité. Cette villa se situe sur un grand terrain, assurant une intimité appréciable. Les journées ici sont rythmées par le calme environnant, le chant des oiseaux et la lumière naturelle baignant les espaces intérieurs grâce aux grandes ouvertures. La proximité de terrains de golf et de centres équestres, combinée à des installations sportives à 3-4 km, permet des activités variées. Les centres urbains de Marbella et Puerto Banús, à environ 14 km, offrent un accès aisé à une offre culturelle, gastronomique et commerciale plus dense, pour des sorties ponctuelles. Le quotidien est donc un mélange subtil entre sérénité résidentielle et accès facile aux pôles d'animation de la Costa del Sol.
La vie à El Madroñal, Benahavís, est caractérisée par un environnement résidentiel calme et verdoyant, éloigné de l'agitation des zones côtières plus denses. La villa se trouve à 5,3 km d'une superette, rendant les courses quotidiennes accessibles avec un véhicule. Un hôpital se situe à 5,2 km et une pharmacie à 3,2 km, assurant une proximité pour les besoins médicaux essentiels. Le quartier est composé principalement de villas sur de grands terrains, offrant un sentiment d'espace et de tranquillité. Les quelques restaurants et parcs situés dans un rayon de 2 km apportent une touche locale, mais l'essentiel de l'offre commerciale, culturelle et de loisirs se trouve dans les villes voisines comme Marbella, située à 14 km, nécessitant un déplacement en voiture.
Cette carte illustre la position privilégiée d'El Madroñal au cœur de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité avec Marbella et Puerto Banús, tout en soulignant l'environnement naturel et résidentiel. Les distances par rapport aux plages, terrains de golf et aéroports sont clairement indiquées, offrant un aperçu géographique de l'accessibilité et des loisirs disponibles dans les environs immédiats et régionaux.
El Madroñal est une enclave résidentielle située dans la commune de Benahavís, réputée pour son cadre naturel et ses villas de luxe. Elle se positionne stratégiquement entre les centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, à 14 km, est la ville la plus proche, offrant un accès à une vie sociale, commerciale et culturelle dynamique. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km et représente un pôle économique et touristique majeur avec son aéroport international. Algeciras, à 56 km, offre une perspective différente axée sur son port. Cette localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant connecté aux principales villes et infrastructures de la région.
Bien que située dans un cadre naturel, la villa bénéficie d'une bonne accessibilité aux infrastructures principales. Elle se trouve à environ 7,5 km des plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 47 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités de base, telles que supermarché et hôpital, sont à environ 5,2 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 3 km, y compris La Zagaleta Country Club. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4 km est un plus pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne annuelle de 18,3°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an, un chiffre élevé, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. Le saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 168 mètres, offrant une vue sur la campagne environnante et potentiellement la mer au loin, tout en profitant d'une relative fraîcheur par rapport à la côte. La proximité de forêts de pins accentue le caractère naturel et paisible du lieu.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 7,5 km, les plages de Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús offrent un accès facile au littoral méditerranéen. Le golf est une activité majeure dans cette zone, avec des parcours prestigieux comme La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf situés à moins de 3 km, ainsi qu'une académie de golf à 2,2 km. La région compte également plusieurs centres sportifs et piscines municipales dans un rayon de 3,6 km, permettant la pratique de diverses disciplines. Les marinas de Puerto Banús, à environ 7,1 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est une enclave résidentielle située dans la commune de Benahavís, réputée pour son cadre naturel et ses villas de luxe. Elle se positionne stratégiquement entre les centres urbains majeurs de la Costa del Sol. Marbella, à 14 km, est la ville la plus proche, offrant un accès à une vie sociale, commerciale et culturelle dynamique. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 60 km et représente un pôle économique et touristique majeur avec son aéroport international. Algeciras, à 56 km, offre une perspective différente axée sur son port. Cette localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant connecté aux principales villes et infrastructures de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL942769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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