Questa villa di lusso indipendente, situata nell'esclusiva comunità recintata di El Madroñal, Benahavís, incarna un design eco-sostenibile e un'eleganza discreta. Circondata da dolci colline, foreste di pini e una vegetazione rigogliosa, offre un rifugio sereno pur mantenendo la vicinanza a Marbella, Puerto Banús e ai rinomati campi da golf della Costa del Sol. Costruita secondo i principi della casa passiva, la proprietà combina architettura minimalista con materiali naturali, creando un'armoniosa fusione tra interni ed esterni.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di proprietà, ma El Madroñal si distingue per il suo focus sulla privacy, la natura e il lusso discreto, in contrasto con la più densa urbanizzazione costiera. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, citati come comparativi, si posizionano in segmenti di prezzo significativamente inferiori (€205.000 - €269.950) e tipologie abitative diverse (appartamenti, ville più piccole) concentrate in aree più vicine ai centri turistici o alle spiagge. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo una nuova costruzione, si colloca anch'esso in una fascia di prezzo inferiore. Villa Natura, con il suo prezzo di €4.500.000, si inserisce nel segmento ultra-lusso, caratterizzato da ampi appezzamenti, design esclusivo e un forte orientamento alla sostenibilità, tipico di enclavi prestigiose come El Madroñal e La Zagaleta, offrendo un'esperienza abitativa che privilegia la tranquillità e l'integrazione con l'ambiente naturale, piuttosto che la prossimità immediata ai servizi più commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Benahavís, El Madroñal offre un contesto rurale e appartato, caratterizzato da ampi appezzamenti e una densità edilizia ridotta. La posizione garantisce privacy e tranquillità, ma richiede un mezzo di trasporto privato per accedere alle vicine aree urbane e alle coste, delineando un profilo residenziale che predilige la quiete alla prossimità immediata ai centri urbani.
La proprietà è concepita per chi ricerca un'abitazione che coniughi lusso, comfort e un profondo rispetto per l'ambiente. Le ampie metrature interne ed esterne, la presenza di 5 suite, e le finiture di pregio rispondono a esigenze di spazio e funzionalità, mentre l'approccio eco-sostenibile e il design integrato con la natura si rivolgono a un pubblico sensibile alla qualità della vita e alla sostenibilità.
La villa è un'unità completata nel 2023, aderendo ai moderni standard costruttivi. La sua realizzazione secondo i principi della casa passiva e l'utilizzo di materiali di alta qualità ne definiscono lo stato attuale come eccellente. L'indicazione di completamento nel 2023 segnala una proprietà di recente costruzione, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione o adeguamento.
La proprietà, pur offrendo un elevato standard di comfort e un design curato, si trova in una zona prevalentemente rurale che rende l'automobile un elemento indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza ai servizi principali, sebbene entro pochi chilometri, non è immediata a piedi, e l'offerta di trasporto pubblico è limitata, configurandosi come una soluzione ideale per chi privilegia la tranquillità e l'indipendenza.
Questa villa si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di rappresentanza, progettata con un occhio alla sostenibilità e all'efficienza energetica, all'interno di un contesto esclusivo e riservato. È la scelta ideale per coloro che desiderano godere della vicinanza alle dinamiche aree urbane e ricreative della Costa del Sol, pur mantenendo un'oasi di pace e tranquillità come residenza principale o secondaria. Perfetta per famiglie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, per chi ama intrattenere ospiti in un ambiente di lusso discreto, o per professionisti che cercano un rifugio stimolante lontano dalla frenesia quotidiana. La sua natura 'pronta per abitare' la rende adatta a chi non desidera attendere i tempi di una nuova costruzione e apprezza il pregio di un immobile moderno e ben rifinito.
La villa è stata progettata e costruita secondo elevati standard qualitativi, con un'enfasi particolare sui principi della casa passiva per massimizzare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. L'utilizzo di materiali naturali come la pietra locale e legni pregiati, abbinato a ampie vetrate a tutta altezza, garantisce una connessione fluida con l'ambiente circostante. Gli interni presentano finiture minimaliste ma raffinate, con cucine attrezzate con elettrodomestici di alta gamma e bagni moderni dotati di sanitari e rubinetterie di pregio. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) e il riscaldamento tramite camino assicurano il benessere termico durante tutto l'anno. L'integrazione di elementi come tapparelle elettriche, armadi a muro e la predisposizione per una sala giochi o spa nel seminterrato completano un quadro di qualità e funzionalità elevata.
La proprietà è presentata con un prezzo di partenza di €4.500.000. Questa cifra posiziona la villa nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le sue dimensioni generose (699 m² abitativi su un lotto di 3266 m²), la posizione esclusiva in una comunità recintata e la qualità costruttiva eco-sostenibile. Data la tipologia di immobile e il suo posizionamento, la disponibilità è limitata a questa singola unità, il cui valore è influenzato da fattori quali il design unico, le finiture di pregio e l'integrazione con l'ambiente naturale circostante.
El Madroñal si configura come un'enclave residenziale di prestigio, immersa nel paesaggio naturale dell'entroterra della Costa del Sol. La vita qui è scandita dalla quiete e dalla privacy, con ampi spazi verdi e viste panoramiche che favoriscono un ritmo di vita rilassato. La giornata tipo potrebbe iniziare con il sole mattutino che illumina le ampie vetrate, seguito da momenti di relax nei giardini curati o lungo i sentieri che si snodano tra i pini. La necessità di un veicolo privato è fondamentale per accedere ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, situati a pochi chilometri di distanza, così come per raggiungere le vivaci località costiere come Marbella o Puerto Banús per attività ricreative, shopping o ristorazione di alto livello. La sera, la tranquillità del luogo si accentua, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto.
Vivere a El Madroñal significa immergersi in un ambiente esclusivo e tranquillo, circondato dalla natura della Costa del Sol. La comunità recintata offre sicurezza e privacy, con ampi spazi verdi e un'atmosfera rurale. Pur essendo situata nell'entroterra, la vicinanza a servizi essenziali è garantita: un supermercato e una farmacia si trovano a circa 5 km, mentre ospedali e centri medici sono raggiungibili in poco più di 5 km. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come La Zagaleta e La Quinta sono a circa 2 km di distanza. La vita sociale e le attività commerciali si concentrano nelle vicine Marbella e Puerto Banús, a circa 7-14 km, offrendo un'ampia scelta di ristoranti, negozi e intrattenimento.
La mappa evidenzia la posizione elevata e appartata di El Madroñal, incastonata tra le colline verdi a ovest di Marbella. Si nota la vicinanza relativa ai campi da golf e alle arterie stradali principali che conducono alla costa, pur sottolineando la necessità di un mezzo di trasporto privato per raggiungere le spiagge e i centri urbani.
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, godendo della vicinanza a centri urbani di rilievo. Marbella, a 14 km, rappresenta il fulcro del lusso e della vita mondana della Costa del Sol, mentre Puerto Banús è sinonimo di esclusività e porticcioli turistici. Málaga città, a circa 60 km, offre un'esperienza culturale e urbana più ampia, con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio storico. Algeciras, a 56 km, apre le porte verso la costa atlantica e il Marocco. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità rurale pur rimanendo connessi ai principali nodi di trasporto e alle dinamiche economiche e sociali della regione.
La villa è strategicamente posizionata per offrire sia tranquillità che accesso a servizi chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 47 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in circa 7.5 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 3-5 km, mentre ospedali e centri medici sono a poco più di 5 km. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi di livello internazionale a pochi chilometri, inclusi quelli di La Zagaleta e La Quinta Golf a circa 2 km. La mobilità è fortemente incentrata sull'uso dell'automobile, necessaria per esplorare la regione e accedere alle diverse attrazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di El Madroñal, a 168 metri sul livello del mare, offre un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media di 18.3°C. La regione gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, consentendo un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il clima favorisce un nuotabile periodo di quattro mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, tipico della Costa del Sol. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline ricoperte di pinete, che offrono scorci naturali e un senso di immersione nella natura, mitigando le temperature estive e creando un paesaggio piacevole e salutare tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a importanti centri costieri come Marbella e Puerto Banús (circa 7-14 km) garantisce un facile accesso a una vasta gamma di attività ricreative e spiagge. A circa 7.5 km si trovano spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús. L'offerta golfistica è particolarmente ricca, con campi di fama internazionale come La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf a soli 2-2.6 km di distanza, oltre a strutture di allenamento come la Driving Range / German Golf Academy. La zona offre anche centri sportivi e piscine comunali a pochi chilometri, permettendo agli residenti di dedicarsi a diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, godendo della vicinanza a centri urbani di rilievo. Marbella, a 14 km, rappresenta il fulcro del lusso e della vita mondana della Costa del Sol, mentre Puerto Banús è sinonimo di esclusività e porticcioli turistici. Málaga città, a circa 60 km, offre un'esperienza culturale e urbana più ampia, con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio storico. Algeciras, a 56 km, apre le porte verso la costa atlantica e il Marocco. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità rurale pur rimanendo connessi ai principali nodi di trasporto e alle dinamiche economiche e sociali della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL942769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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