تقع هذه الفيلا الفاخرة في قلب مجتمع إل مادروكمال المغلق والمنحدر، في منطقة بينهافيس الهادئة. تم تصميم المسكن المعاصر، الذي يدمج مبادئ المنزل السلبي، حول الاستدامة والخصوصية والفخامة الراقية. يوفر الملجأ الهادئ، المحاط بالتلال المتموجة والغابات الصنوبرية الناضجة، ملاذًا هادئًا على بعد دقائق من الشواطئ والمرافق الترفيهية الراقية في كوستا ديل سول، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مزيج من الهدوء والراحة.
في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar و Lantana Residencial في Mijas تقدم خيارات سكنية بأسعار أقل بكثير، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة تمامًا. تقع هذه المشاريع بالقرب من الساحل وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين، مع التركيز على القيمة مقابل المال والشواطئ. على النقيض من ذلك، تقدم فيلا إل مادروكمال تجربة معيشية متميزة وفاخرة في بيئة طبيعية خلابة. الأسعار في إل مادروكمال أعلى بكثير، مما يعكس الموقع الحصري، وحجم العقار الكبير، والتصميم المتطور، والخصوصية التي توفرها. Etherna Homes 2 في Estepona، على الرغم من أنها في موقع ساحلي، إلا أنها تظل في نطاق أسعار أقل بكثير مقارنة بهذه الفيلا الفاخرة. يوفر هذا المشروع نقطة سعر مختلفة تمامًا، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في موقع ريفي هادئ، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان، ولكنه لا يزال قريبًا من وسائل الراحة الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل مجتمع إل مادروكمال المغلق، مما يوفر بيئة آمنة وهادئة. يوفر القرب من المناطق الطبيعية مثل غابات الصنوبر تجربة معيشية فريدة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يجعله خيارًا متوازنًا لمن يبحث عن العيش في محيط طبيعي دون التضحية بالاتصال بالأنشطة الحضرية والترفيهية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد الذين يقدرون التصميم المستدام والحد الأدنى من الفخامة. تتيح المساحات المفتوحة الواسعة، والاتصال السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية، والتركيز على الضوء الطبيعي والطاقة، توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يعكس الوعي البيئي مع توفير مساحة فسيحة للترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2023، وهي تمثل مسكنًا جديدًا جاهزًا للسكن. يضمن استخدام مبادئ المنزل السلبي والتركيز على كفاءة الطاقة أن العقار حديث من حيث التصميم والبناء. يتيح اكتمال المشروع للمشترين المحتملين الانتقال على الفور والاستمتاع بجميع وسائل الراحة والميزات التي تقدمها الفيلا، دون الحاجة إلى انتظار البناء.
في حين أن الفيلا توفر مجتمعًا هادئًا ومغلقًا، إلا أنها تتطلب سيارة للتنقل اليومي نظرًا لموقعها الريفي. لا يوفر المشروع اتصالًا مباشرًا بالمواصلات العامة، ويجب على السكان الاعتماد على مركباتهم الخاصة للوصول إلى المتاجر والخدمات والمرافق الترفيهية. قد يكون هذا عاملاً مهمًا للأفراد الذين يفضلون التنقل بدون سيارة.
تتناسب هذه الفيلا مع المشترين الذين يبحثون عن منزل فاخر وصديق للبيئة في موقع هادئ ولكنه متصل. إنها مناسبة للعائلات التي تقدر المساحة والخصوصية، وكذلك للأفراد الذين يمارسون نمط حياة نشطًا يستمتع بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والمشي لمسافات طويلة. يعد التصميم المستدام والمباني ذات الكفاءة العالية في استخدام الطاقة أمرًا جذابًا لأولئك الذين لديهم وعي بيئي. كما أن قربها من المدن الشهيرة والخدمات يجعلها خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا، حيث يوفر الوصول السهل إلى المطار والمرافق الترفيهية. يمكن أن يكون العقار أيضًا استثمارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تأجيره، نظرًا لشعبيته كوجهة لقضاء العطلات.
تم بناء هذه الفيلا مع الاهتمام بالتفاصيل، مع التركيز على الجودة والاستدامة. تم استخدام مواد طبيعية مثل الحجر والخشب، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا. تضمن النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف اتصالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية. تم تجهيز المطبخ بأجهزة متميزة وتشطيبات عالية الجودة. تتميز الحمامات بتصميم معاصر بسيط مع تركيبات فاخرة. تتيح مساحة الطابق السفلي الواسعة إمكانية تخصيصها لتناسب الاحتياجات الفردية، سواء كانت مساحة معيشة إضافية، أو سبا، أو غرفة ألعاب. يساهم هذا التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم المدروس في تعزيز الراحة والجاذبية الجمالية للمنزل.
تبدأ أسعار العقارات في إل مادروكمال، وخاصة الفلل الفاخرة مثل هذه، من 4,500,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، والمساحة الكبيرة للأرض، والتصميم المعاصر، والمساحة الواسعة المبنية التي تبلغ 699 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة البناء المكتملة، فإن الفيلا متاحة للشراء الفوري. يوفر حجم العقار المكون من 5 غرف نوم و 7 حمامات مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو المرافق الترفيهية. يمثل السعر استثمارًا في نمط حياة فاخر وبيئة طبيعية خلابة، مع مراعاة القيمة المتزايدة للعقارات في هذه المنطقة المرغوبة.
تقع هذه الفيلا في إل مادروكمال، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الهادئ وموقعها المميز. يوفر العيش هنا مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من مراكز حضرية نابضة بالحياة. تخيل أن تبدأ يومك مع أشعة الشمس التي تتسلل عبر النوافذ الكبيرة، مما يضيء المساحات المفتوحة المصممة بعناية. يتيح التصميم الذي يركز على الاستدامة والاتصال بالطبيعة للضيوف تجربة نمط حياة مريح ومتناغم مع البيئة المحيطة. يتيح القرب من الملاعب والمسارات الطبيعية إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية بسهولة. على الرغم من الموقع الهادئ، فإن سهولة الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس توفر خيارات لا حصر لها للتسوق وتناول الطعام والترفيه. يوفر هذا المزيج الفريد من العزلة والاتصال تجربة معيشية متوازنة.
يقع المشروع في إل مادروكمال، وهي منطقة معروفة بهدوئها وطبيعتها الخلابة. يوفر العيش هنا بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع أقرب مدرسة دولية على بعد 7.6 كم، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. تقع المرافق الصحية مثل الصيدلية على بعد 3.2 كم، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 5.2 كم. توفر المنطقة أيضًا خيارات متنوعة للترفيه، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومراكز التسوق، حيث تبعد أقرب سوبر ماركت 5.3 كم. يضمن الموقع توفير جميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية، مع الحفاظ على الشعور بالهدوء والعزلة.
توضح الخريطة الموقع المتميز لإل مادروكمال، وهي منطقة هادئة محاطة بالطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس. يعكس موقعها الاستراتيجي مزيجًا من العزلة الريفية والقرب من المرافق والأنشطة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
تقع فيللا إل مادروكمال في موقع استراتيجي ضمن منطقة بينهافيس، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. تبعد ماربيا، المعروفة بتسوقها الفاخر ومطاعمها، 14 كم فقط، بينما تقع مدن أكبر مثل مالاغا على بعد 60 كم. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بهدوء الريف مع الاستفادة من مرافق وخدمات المدن المجاورة. كما أن قربها من بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير، يوفر خيارات إضافية للترفيه والمطاعم.
تبعد الفيلا حوالي 47 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 7.5 كم، وتوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الغولف، توجد العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club و La Quinta Golf، وكلاهما على بعد حوالي 2.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق أخرى مثل محطات شحن السيارات الكهربائية والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز من ملاءمة الموقع للحياة اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط 18.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,846 ساعة، مما يضمن أيامًا مشمسة وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها التلال والغابات، مما يوفر إطلالات بانورامية وهواءً نقيًا. يعزز هذا المزيج من المناخ المعتدل والطبيعة الخلابة تجربة معيشية ممتعة وصحية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة من بعض أجمل الشواطئ على كوستا ديل سول، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي بويرتو بانوس، وكلاهما على بعد حوالي 7.5 كم. تتميز هذه الشواطئ غالبًا بأنها حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على جودتها وبيئتها. لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة، مع وجود العديد من ملاعب الغولف المرموقة في الجوار، بما في ذلك La Zagaleta و La Quinta Golf، وكلاهما على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمسابح، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيللا إل مادروكمال في موقع استراتيجي ضمن منطقة بينهافيس، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. تبعد ماربيا، المعروفة بتسوقها الفاخر ومطاعمها، 14 كم فقط، بينما تقع مدن أكبر مثل مالاغا على بعد 60 كم. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بهدوء الريف مع الاستفادة من مرافق وخدمات المدن المجاورة. كما أن قربها من بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير، يوفر خيارات إضافية للترفيه والمطاعم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL942769
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
