Ova samostojeća vila u Guadalmini Baji, Málaga, nudi značajnu priliku za obnovu. Izgrađena 2003. godine, nekretnina se nalazi na parceli od 1.190 m² i nudi 280 m² stambenog prostora. Sa 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, spremna je za hitnu obnovu. Lokacija kombinira blizinu obale i gradsku praktičnost, što je čini privlačnom perspektivom za one koji žele stvoriti personalizirano prebivalište na traženom području. Čvrsta konstrukcija vile i utemeljena lokacija nude stabilnu osnovu za razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Guadalmini Baji, cijenjenoj obalnoj enklavi, ova vila koristi prednosti blizine obale. Nalazi se u urbanom okruženju gdje su osnovni sadržaji dostupni pješice, kombinirajući miran stambeni ugođaj s praktičnim gradskim životom. Neposredna okolina nudi dobro razvijenu infrastrukturu, smještajući stanovnike blizu svakodnevnih potreba.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili obitelji koje traže prostrano prebivalište u vrhunskom obalnom području koje se može prilagoditi njihovim specifičnim željama. Postojeći raspored nudi funkcionalnu osnovu, dok prostrana parcela omogućuje dodavanje privatnih sadržaja poput bazena i uređenih vrtova. Namijenjena je onima koji prioritet daju lokaciji i mogućnosti prilagodbe.
Vila je dovršena 2003. godine, što ukazuje na utemeljenu izgradnju. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, njezina čvrsta konstrukcija nudi izvrstan potencijal za modernizaciju i obnovu. Nekretnina je useljiva, što znači da se u nju može odmah useliti ili odmah započeti radove, pružajući konkretnu polaznu točku za razvoj ili osobnu upotrebu.
Ova nekretnina nudi se kao postojeći dom koji zahtijeva obnovu, a ne kao novoizgrađena jedinica. Ne posjeduje najnovije standarde energetske učinkovitosti tipične za suvremene gradnje. Nadalje, privlačnost nekretnine vezana je uz njezinu specifičnu lokaciju i veličinu parcele, što možda ne odgovara onima koji traže drugačije vrste okruženja ili veličine nekretnina. Cijena je fiksna i nije predmet pregovora na temelju tržišnih fluktuacija.
Ref: VL182818
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za kupce koji žele započeti značajan projekt obnove na vrhunskoj obalnoj lokaciji. Privlači one koji cijene mogućnost prilagodbe domu svojim preciznim specifikacijama, umjesto da odaberu gotovo rješenje. Obitelji koje traže prostrano prebivalište u utemeljenom, prestižnom susjedstvu s blizinom međunarodnih škola i rekreacijskih sadržaja pronaći će je relevantnom. Investitori mogu razmotriti njezin potencijal za povećanje vrijednosti kroz modernizaciju u području velike potražnje. Pojedinci koji daju prednost životu uz more, s izravnim pristupom obalnim sadržajima i golf igralištima, također će pronaći ovu vilu jakim kandidatom. Status useljivosti nekretnine omogućuje trenutačan početak projekta.
Izgrađena 2003. godine, vila posjeduje čvrstu strukturalnu osnovu koja čini izvrsnu bazu za sveobuhvatnu obnovu. Značajke zabilježene u njezinom postojećem stanju uključuju mramorne podove, dvostruko ostakljenje i ugrađene ormare, što ukazuje na standard završne obrade iz izvornog razdoblja gradnje. Nekretnina uključuje vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu za svaku od četiri spavaće sobe, povećavajući udobnost i privatnost. Također je prisutna praonica rublja, pridonoseći praktičnom životu. Iako specifični detalji o materijalima i izradi iz 2003. nisu iscrpni, dobro stanje nekretnine omogućuje modernizaciju. Namjera bi bila ažurirati završne radove na suvremene standarde, potencijalno uključujući napredne sustave klimatizacije iznad postojećeg klima-uređaja.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.895.000 €. Kao postojeći dom, ova cijena odražava njezino trenutno stanje i utemeljenu lokaciju, a ne početnu cijenu za novogradnju. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutačnu kupnju i useljenje ili naknadnu obnovu. S obzirom na utemeljenost i vrhunsku lokaciju Guadalmine Baje, ova cijena usklađena je s premium tržišnim segmentom područja. Potencijalni kupci trebaju napomenuti da je ovo definitivna cijena, bez strukture 'od' cijene uobičajene u projektima novogradnje.
Guadalmina Baja prepoznata je kao prestižno obalno područje, na granici s Casasolom, nudeći profinjeno životno okruženje na Costi del Sol. Vila se nalazi u urbanom okruženju gdje su svakodnevne pogodnosti na pješačkoj udaljenosti. To uključuje supermarket udaljen samo 200 metara i ljekarnu na 146 metara, što olakšava svakodnevnu rutinu. Relativno niska nadmorska visina područja (9 metara nad razinom mora) i blagi nagib prema moru pridonose njegovoj pristupačnoj i ugodnoj atmosferi. Sa 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km, postoji obilje opcija za ručavanje i druženje. Lokalitet nudi uravnotežen način života, kombinirajući blizinu obale s pristupom osnovnim uslugama, što ga čini praktičnim izborom za život tijekom cijele godine.
Guadalmina Baja nudi dobro utemeljeno i ekskluzivno stambeno okruženje, karakterizirano blizinom Sredozemnog mora. Područje je urbanizirano, ali zadržava osjećaj prostranosti, uglavnom zbog prostranih parcela tipičnih za lokalitet. Svakodnevni život olakšava obližnji supermarket (200 m) i ljekarna (146 m), osiguravajući lako zadovoljenje osnovnih potreba. Dostupnost 69 restorana i 10 kafića u radijusu od 2 km pruža raznolike opcije za ručavanje i društvene aktivnosti. Ravan teren koji vodi do plaže, udaljene samo 1,8 km, čini pristup obali praktičnim za pješačenje ili biciklizam. Prisutnost više sportskih centara, uključujući Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km), podržava aktivan način života. Područje je integrirano u infrastrukturu Costa del Sola, nudeći kombinaciju mira i pristupačnosti.
Ova karta ističe lokaciju vile u Guadalmini Baji, vrhunskom stambenom području na Costi del Sol. Prikazuje blizinu obale, s nekoliko lako dostupnih plaža. Ključni sadržaji poput supermarketa i ljekarni prikazani su na pješačkoj udaljenosti, naglašavajući praktičnost područja. Glavne prometne rute i obližnja golf igrališta također su naznačeni, pružajući kontekst pristupačnosti i mogućnosti za rekreaciju u široj regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja strateški je smještena u zapadnom dijelu Costa del Sola, području poznatom po vrhunskom načinu života i obalnoj privlačnosti. Nalazi se između većih urbanih središta Marbelle (9 km) i Estepona. Regija ima izvrsnu infrastrukturu, povezujući je s Málagom (57 km) i Gibraltarom (52 km) učinkovitim prometnim vezama. Kao dio provincije Málaga, integrirana je u dinamičnu gospodarsku i turističku regiju. Specifična lokacija u Guadalmini Baji smješta je u dobro utemeljenu, premium stambenu zonu, poznatu po blizini sadržaja, golf igrališta i sredozemne obale, nudeći poseban osjećaj mjesta u širem kontekstu Costa del Sola.
Pristupačnost je ključna značajka lokacije ove vile. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od osnovnih sadržaja, sa supermarketom na 200 metara i ljekarnom na 146 metara. Nekoliko plaža, uključujući Playa de San Pedro i Playa Atalaya, približno je 1,7 km do 1,8 km udaljeno zračnom linijom. Za ljubitelje golfa, golf igralište El Campanario udaljeno je 1,8 km, a El Paraíso Golf Club unutar 2,8 km. Javni prijevoz dostupan je, s 8 linija i 50 stajališta u okolini, poboljšavajući lokalnu mobilnost. Vila se nalazi 47 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što je prihvatljiva udaljenost za međunarodna putovanja. Veći gradovi su nadohvat ruke: Marbella je udaljena 9 km, a marina Puerto Banús samo 4,4 km, nudeći pristup vrhunskoj trgovini i gastronomiji.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Guadalmini Baji, dijelu Costa del Sola, karakterizirana je blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Područje ima značajan broj sunčanih sati, pridonoseći dugoj sezoni kupanja od približno 6 mjeseci, gdje temperature vode obično prelaze 20°C. Nadmorska visina nekretnine niska je, oko 9 metara nad razinom mora, a nagib prema moru vrlo je blag (0,2%), što ukazuje na ravan teren. Ovaj niski obalni položaj znači da stanovnici mogu uživati u sredozemnoj klimi tijekom cijele godine, sa toplim morskim povjetarcem i obiljem dnevnog svjetla. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, pružajući ugodne uvjete za život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Vila je povoljno smještena blizu nekoliko plaža, a Playa de San Pedro i Playa Atalaya približno su 1,7 km do 1,8 km udaljene zračnom linijom. Najbliža plaža je Playa Canina Ventura del Mar na 1,8 km. Nagib prema plaži primjetno je blag (0,2%), što olakšava pristup. Za ljubitelje golfa, područje je dobro opskrbljeno igralištima poput El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Rekreacijske aktivnosti dodatno podržavaju brojni sportski centri, uključujući Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km). Blizina marine Puerto Banús (4,4 km) također nudi mogućnosti za vodene sportove i nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.1°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, koje nude nekretnine po cijeni od 205.000 € do 269.950 €, ova vila u Guadalmini Baji predstavlja drugi segment tržišta. Ti se projekti obično fokusiraju na suvremene dizajne i trenutačnu spremnost za useljenje po nižim cijenama. Ova nekretnina, po fiksnoj cijeni od 1.895.000 €, utemeljena je, useljiva vila iz 2003. na prostranoj parceli na vrlo ekskluzivnoj obalnoj lokaciji. Njezina vrijednost leži u potencijalu za opsežnu obnovu i prilagodbu, s ciljem stvaranja vrhunskog prebivališta u području poznatom po prestižu i stabilnosti vrijednosti nekretnina. Dok novogradnje nude moderne specifikacije, ova vila pruža priliku za stjecanje značajnog prostora u jednoj od najtraženijih obalnih zona Marbelle, privlačeći kupce s vizijom personalizacije i većim budžetom za obnovu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
JA
UK
SL