Ez a Guadalmina Bajában, Málaga tartományban lévő önálló villa jelentős felújítási lehetőséget kínál. A 2003-ban épült ingatlan 1 190 m²-es telken áll, és 280 m² lakóteret kínál. 4 hálószobával és 4 fürdőszobával azonnali felújításra vár. A helyszín a tengerpart közelségét ötvözi a városi kényelemmel, ami meggyőző lehetőséget jelent azok számára, akik személyre szabott otthont szeretnének létrehozni egy keresett környéken. A villa szilárd szerkezete és bevált helyszíne stabil alapot nyújt a fejlesztéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Guadalmina Baja elismert tengerparti negyedében helyezkedik el, és előnyeit a part közelségének köszönheti. Városi környezetben található, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők, így a nyugodt lakókörnyezet egyensúlyban van a kényelmes városi élettel. A közvetlen környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, így a lakók közel vannak a mindennapi szükségletekhez.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik jelentős otthont keresnek egy kiemelkedő tengerparti területen, amely saját igényeikre szabható. A meglévő alaprajz funkcionális alapot nyújt, míg a nagyvonalú telek lehetővé teszi privát szolgáltatások, például medence és díszkert, hozzáadását. Azoknak ideális, akik a helyszínt és a személyre szabás lehetőségét helyezik előtérbe.
A villa 2003-ban készült el, ami bevált építést jelez. Bár hagyományos értelemben nem újépítésű ingatlan, szilárd szerkezete kiváló lehetőséget kínál modernizálásra és felújításra. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnal lakható vagy munkához lehet látni rajta, kézzelfogható kiindulópontot nyújtva a fejlesztéshez vagy a személyes használatra.
Ez az ingatlan meglévő, felújítást igénylő otthonként kerül kínálásra, nem újonnan épített egységként. Nem rendelkezik a kortárs épületekre jellemző legmodernebb energiahatékonysági szabványokkal. Továbbá az ingatlan vonzereje a konkrét helyszínhez és telekmérethez kötődik, ami nem feltétlenül felel meg azoknak, akik más típusú környezetet vagy ingatlanméretet keresnek. Az ár rögzített, és nem tárgyalható a piaci ingadozások alapján.
Ref: VL182818
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőknek megfelelő, akik jelentős felújítási projektet terveznek egy kiemelkedő tengerparti helyszínen. Azoknak vonzó, akik értékelik annak lehetőségét, hogy az otthont pontosan igényeikre szabják, ahelyett hogy kulcsrakész megoldást választanának. Családok, amelyek tágas otthont keresnek egy bevált, presztízsű környéken, nemzetközi iskolák és szabadidős létesítmények közelében, relevánsnak találják. Befektetők mérlegelhetik az értéknövelési potenciált modernizáció révén egy nagy keresletű területen. Azok, akik a tengerparti életmódot helyezik előtérbe, közvetlen hozzáféréssel a parti szolgáltatásokhoz és golfpályákhoz, szintén erős jelöltnek találják ezt a villát. Az ingatlan kulcsrakész státusza lehetővé teszi a projekt azonnali megkezdését.
A 2003-ban épült villa szilárd szerkezeti alappal rendelkezik, amely kiváló alapot nyújt egy átfogó felújításhoz. A meglévő állapotában jegyzett jellemzők közé tartozik a márványpadló, a kettős üvegezés és a beépített szekrények, ami az eredeti építési időszak színvonalát sugallja. Az ingatlan mind a négy hálószobához saját fürdőszobával rendelkezik, növelve a kényelmet és a magánszférát. Mosókonyha is található, hozzájárulva a gyakorlatias élethez. Bár a 2003-as anyagokra és szakértelmet érintő részletek nem teljes körűek, az ingatlan jó állapota lehetővé teszi a modernizációt. A cél a burkolatok és kivitelezési elemek kortáris szintre frissítése lenne, potenciálisan a meglévő légkondicionálást (fűtés-hűtés) meghaladó fejlett klímavezérlő rendszerekkel.
Ez az önálló villa rögzített irányáron, 1 895 000 €-ért kerül kínálásra. Meglévő otthonként ez az ár a jelenlegi állapotot és a bevált helyszínt tükrözi, nem pedig újépítésű ingatlan induló árát. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és lakható, vagy később felújítható. Guadalmina Baja bevált jellege és kiemelkedő helyszíne miatt ez az ár a terület prémium piaci szegmenséhez igazodik. A leendő vevők vegyék figyelembe, hogy ez egy végleges ár, nem tartozik bele az újépítésű projekteknél megszokott „induló ár” struktúra.
Guadalmina Baja elismert, presztízsű tengerparti terület, amely Casasola határán fekszik, és kifinomult életkörnyezetet kínál a Costa del Solon. A villa városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi kényelmek sétatávolságra vannak. Ez magában foglal egy mindössze 200 méterre lévő szupermarketet és egy 146 méterre található patikát, megkönnyítve a mindennapi rutint. A terület viszonylag alacsony fekvése (9 méter a tengerszint felett) és a tenger felé való enyhe lejtése hozzájárul a könnyű megközelíthetőséghez és a kellemes hangulathoz. 2 km-es sugaron belül 69 étterem és 10 kávézó található, bőséges étkezési és társasági lehetőséget kínálva. A környék kiegyensúlyozott életmódot biztosít, ötvözve a part közelségét az alapvető szolgáltatások elérésével, ami gyakorlati választássá teszi az egész éves lakhatáshoz.
Guadalmina Baja jól bevált és exkluzív lakókörnyezetet kínál, amelyet a Földközi-tenger közelsége jellemez. A terület urbanizált, mégis megőrzi tágasságát, nagyrészt a környékre jellemző nagyvonalú telekméreteknek köszönhetően. A mindennapi életet a közeli szupermarket (200 m) és patika (146 m) könnyíti meg, biztosítva az alapvető szükségletek egyszerű beszerezhetőségét. 2 km-es sugaron belül 69 étterem és 10 kávézó elérhetősége változatos étkezési és társasági lehetőségeket nyújt. A tengerpart felé vezető sík terep, mindössze 1,8 km-re, kényelmessé teszi a partra való jutást gyalog vagy biciklivel. Több sportközpont, köztük Apolo (0,8 km) és Polideportivo San Pedro (1,5 km), jelenléte támogatja az aktív életmódot. A terület integrálva van a Costa del Sol infrastruktúrájába, nyugalom és könnyű megközelíthetőség ötvözetét kínálva.
Ez a térkép kiemeli a villa guadalmina bajai elhelyezkedését, a Costa del Sol prémium lakóterületén. Illusztrálja a partvonal közelségét, több strand könnyű elérhetőségével. Kulcsfontosságú szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák sétatávolságra láthatók, aláhúzva a terület kényelmét. A fő közlekedési útvonalak és a közeli golfpályák szintén jelölve vannak, kontextust nyújtva a megközelíthetőséghez és a szabadidős lehetőségekhez a tágabb régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, egy területen, amely prémium életmódjáról és parti vonzerejéről ismert. A nagyobb városközpontok, Marbella (9 km) és Estepona között fekszik. A régió kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely hatékony közlekedési kapcsolatok révén összeköti Málagával (57 km) és Gibraltárral (52 km). A Málaga tartomány részeként integrálva van egy dinamikus gazdasági és turisztikai régióba. A guadalmina bajai konkrét helyszín egy jól bevált, prémium lakónegyedbe helyezi, amely a szolgáltatások, golfpályák és a Földközi-tenger partvonalának közelségéről ismert, megkülönböztető helyi identitást nyújtva a tágabb Costa del Sol kontextusban.
A könnyű megközelíthetőség a villa helyszínének kulcsjellemzője. Alapvető szolgáltatások sétatávolságán belül helyezkedik el, szupermarket 200 méterre, patika 146 méterre. Több strand, köztük Playa de San Pedro és Playa Atalaya, körülbelül 1,7–1,8 km-re van légvonalban. Golfrajongóknak az El Campanario golfpálya 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club 2,8 km-en belül található. Tömegközlekedés elérhető, 8 járattal és 50 megállóval a közelben, javítva a helyi mobilitást. A villa 47 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami kezelhető távolság a nemzetközi utazáshoz. A nagyobb városok elérhetők: Marbella 9 km-re, a Puerto Banús jachtkikötő mindössze 4,4 km-re, hozzáférést nyújtva a prémium vásárláshoz és étkezéshez.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Guadalmina Baja-i éghajlat, a Costa del Sol része, enyhe telekkel és meleg nyarakkal jellemezhető, 19,3 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A terület jelentős napsütéses óraszámmal rendelkezik, ami hozzájárul a kb. 6 hónapos úszási szezonhoz, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan fekvése alacsony, körülbelül 9 méter a tengerszint felett, és a tenger felé való lejtése nagyon enyhe (0,2%), ami sík terepet jelez. Ez az alacsony fekvésű parti pozíció azt jelenti, hogy a lakók egész évben élvezhetik a mediterrán éghajlatot, meleg tengeri fuvallatokkal és bőséges napfénnyel. A havi átlaghőmérsékletek 12 °C-tól télen 26 °C-ig nyáron terjednek, kényelmes körülményeket biztosítva a szabadtéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa kényelmesen elhelyezkedik több strand közelében, a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya körülbelül 1,7–1,8 km-re van légvonalban. A legközelebbi strand a Playa Canina Ventura del Mar 1,8 km-re. A strand felé való lejtés kifejezetten sík (0,2%), megkönnyítve a hozzáférést. Golfrajongóknak a terület jól ellátott pályákkal, mint az El Campanario golfpálya (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km). A szabadidős tevékenységeket számos sportközpont támogatja, köztük Apolo (0,8 km) és Polideportivo San Pedro (1,5 km). A Puerto Banús jachtkikötő közelsége (4,4 km) vízi sportok és nautikai tevékenységek lehetőségét is kínálja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek 205 000 €-tól 269 950 €-ig kínálnak ingatlanokat, ez a guadalmina bajai villa a piac másik szegmensét képviseli. Azok a projektek jellemzően kortárs tervekre és azonnali beköltözésre kész állapotra fókuszálnak alacsonyabb árpontokon. Ez az ingatlan, rögzített 1 895 000 €-s áron, egy bevált, kulcsrakész, 2003-ból származó villa jelentős telken, rendkívül exkluzív tengerparti helyszínen. Értéke a kiterjedt felújítás és személyre szabás lehetőségében rejlik, a cél egy prémium otthon létrehozása egy olyan területen, amely presztízséről és stabil ingatlanértékeiről ismert. Míg az újépítésű ingatlanok modern specifikációkat kínálnak, ez a villa lehetőséget nyújt jelentős telek megszerzésére Marbella egyik legkeresettebb parti zónájában, vonzva azokat a vevőket, akiknek látomásuk van a személyre szabásra és nagyobb felújítási költségvetésük.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
JA
UK
SL