Táto samostatne stojaca vila v Guadalmine Baja v Málage predstavuje významnú príležitosť na renováciu. Postavená v roku 2003 stojí nehnuteľnosť na pozemku s výmerou 1 190 m² a ponúka 280 m² obytného priestoru. So 4 spálňami a 4 kúpeľňami je pripravená na okamžitú rekonštrukciu. Lokalita kombinuje blízkosť pobrežia a mestské pohodlie, vďaka čomu je pôsobivou perspektívou pre tých, ktorí si želajú vytvoriť personalizované bývanie v žiadanom regióne. Pevná konštrukcia a etablovaná lokalita vily ponúkajú stabilný základ pre rozvoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Umiestnená v Guadalmine Baja, cenenej pobrežnej enkláve, táto vila ťaží z blízkosti pobrežia. Nachádza sa v mestskom prostredí, kde sú základné vybavenosti dostupné pešo, čo vyvažuje pokojný rezidenčný charakter a praktické mestské bývanie. Priame okolie ponúka dobre vybudovanú infraštruktúru a blízkosť každodenných potrieb.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v špičkovej pobrežnej oblasti, ktoré možno prispôsobiť ich konkrétnym predstavám. Existujúce dispozičné riešenie poskytuje funkčný základ, pričom veľkorysý pozemok umožňuje pridať súkromné vybavenie ako bazén a upravené záhrady. Zameriava sa na tých, ktorí uprednostňujú lokalitu a možnosť personalizácie.
Vila bola dokončená v roku 2003, čo svedčí o etablovanej výstavbe. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, jej pevná konštrukcia ponúka vynikajúci potenciál na modernizáciu a renováciu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno ihneď obývať alebo na nej začať pracovať, čím poskytuje hmatateľný východiskový bod pre rozvoj alebo osobné využitie.
Táto nehnuteľnosť sa ponúka ako existujúci dom vyžadujúci renováciu, nie ako novo postavená jednotka. Nedisponuje najnovšími štandardmi energetickej účinnosti typickými pre súčasnú výstavbu. Okrem toho je príťažlivosť nehnuteľnosti viazaná na jej konkrétnu lokalitu a výmeru pozemku, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú iné typy prostredia alebo veľkosti nehnuteľností. Cena je pevná a nepodlieha vyjednávaniu na základe trhových výkyvov.
Ref: VL182818
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú realizovať významný renovačný projekt na špičkovej pobrežnej lokalite. Priťahuje tých, ktorí si cenia možnosť prispôsobiť dom svojim presným predstavám, namiesto voľby riešenia na kľúč. Rodiny hľadajúce priestorné bývanie v etablovanom, prestížnom susedstve v blízkosti medzinárodných škôl a voľnočasových zariadení ju budú považovať za relevantnú. Investori môžu zvážiť jej potenciál zvýšenia hodnoty prostredníctvom modernizácie v oblasti s vysokým dopytom. Jednotlivci uprednostňujúci život pri mori s priamym prístupom k pobrežným vybavenostiam a golfovým ihriskám tiež nájdu v tejto vile silného kandidáta. Status pripravenosti na nasťahovanie umožňuje okamžité zahájenie projektu.
Postavená v roku 2003 vila disponuje pevným základom, ktorý tvorí vynikajúcu bázu pre komplexnú renováciu. Medzi črty zaznamenané v jej súčasnom stave patria mramorové podlahy, dvojité zasklenie a vstavané skrine, čo naznačuje štandard dokončenia z pôvodného obdobia výstavby. Nehnuteľnosť zahŕňa vlastnú kúpeľňu pri spálni pre každú zo štyroch spální, čím zvyšuje komfort a súkromie. Prítomná je aj technická miestnosť, čo prispieva k praktickému bývaniu. Hoci konkrétne údaje o materiáloch a remeselnom spracovaní z roku 2003 nie sú vyčerpávajúce, dobrý stav nehnuteľnosti umožňuje modernizáciu. Zámerom by bolo aktualizovať dokončenia na súčasné štandardy, potenciálne vrátane pokročilých systémov riadenia klímy nad rámec existujúcej klimatizácie (chladenie a kúrenie).
Táto samostatne stojaca vila sa ponúka za pevnú požadovanú cenu 1 895 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža jej súčasný stav a etablovanú lokalitu, nie východiskovú cenu novostavby. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžitý nákup a nasťahovanie alebo následnú renováciu. Vzhľadom na etablovaný charakter a špičkovú lokalitu Guadalmina Baja je táto cena v súlade s prémiovým trhovým segmentom oblasti. Potenciálni kupujúci by si mali všímať, že ide o definitívnu cenu, bez štruktúry „cena od“ bežnej v projektoch novostavieb.
Guadalmina Baja je považovaná za prestížnu pobrežnú oblasť susediacu s Casasola, ktorá ponúka vyberané životné prostredie na Costa del Sol. Vila sa nachádza v mestskom prostredí, kde sú každodenné vybavenosti v pešej dostupnosti. To zahŕňa supermarket len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo uľahčuje každodennú rutinu. Relatívne nízka nadmorská výška oblasti (9 metrov nad morom) a rovný sklon k moru prispievajú k prístupnej a príjemnej atmosfére. S 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km je k dispozícii dostatok možností na stravovanie a spoločenský život. Lokalita ponúka vyvážený životný štýl, kombinujúc blízkosť pobrežia s prístupom k základným službám, vďaka čomu je praktickou voľbou na celoročné bývanie.
Guadalmina Baja ponúka dobre etablované a exkluzívne rezidenčné prostredie charakterizované blízkosťou Stredozemného mora. Oblasť je urbanizovaná, no zachováva si pocit priestoru, z veľkej časti vďaka veľkorysým výmerám pozemkov typickým pre lokalitu. Každodenný život uľahčuje blízky supermarket (200 m) a lekáreň (146 m), čo zabezpečuje ľahké uspokojenie základných potrieb. Dostupnosť 69 reštaurácií a 10 kaviarní v okruhu 2 km poskytuje rozmanité možnosti na stravovanie a spoločenské aktivity. Rovný terén smerujúci k pláži vzdialenej len 1,8 km robí prístup k pobrežiu pohodlným pešo alebo na bicykli. Prítomnosť viacerých športových centier vrátane Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km) podporuje aktívny životný štýl. Oblasť je integrovaná do infraštruktúry Costa del Sol a ponúka spojenie pokoja a dostupnosti.
Táto mapa zvýrazňuje polohu vily v Guadalmine Baja, špičkovej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. Ilustruje blízkosť pobrežia s viacerými plážami na dosah. Kľúčové vybavenosti ako supermarkety a lekárne sú zobrazené v pešej dostupnosti, čo zdôrazňuje pohodlie oblasti. Hlavné dopravné trasy a blízke golfové ihriská sú tiež uvedené, čo poskytuje kontext dostupnosti a voľnočasových možností v širšom regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja je strategicky umiestnená v západnej časti Costa del Sol, oblasti známej luxusným životným štýlom a pobrežnou príťažlivosťou. Nachádza sa medzi väčšími mestskými centrami Marbella (9 km) a Estepona. Región ťaží z vynikajúcej infraštruktúry, ktorá ho spája s Málagou (57 km) a Gibraltárom (52 km) efektívnymi dopravnými spojeniami. Ako súčasť provincie Málaga je integrovaná do dynamickej ekonomickej a turistickej oblasti. Konkrétna lokalita v Guadalmine Baja ju umiestňuje do dobre etablovanej prémiovej rezidenčnej zóny známej blízkosťou vybaveností, golfových ihrísk a stredomorského pobrežia, čo ponúka výrazný pocit miesta v širšom kontexte Costa del Sol.
Dostupnosť je kľúčovou črtou lokality tejto vily. Nachádza sa v pešej dostupnosti od základných vybaveností, so supermarketom vo vzdialenosti 200 metrov a lekárňou 146 metrov. Viaceré pláže vrátane Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú približne 1,7 až 1,8 km vzdušnou čiarou. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko El Campanario vzdialené 1,8 km a El Paraíso Golf Club do 2,8 km. Verejná doprava je k dispozícii s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čím zlepšuje miestnu mobilitu. Vila sa nachádza 47 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo je zvládnuteľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Väčšie mestá sú na dosah: Marbella je vzdialená 9 km a marína Puerto Banús len 4,4 km, čo ponúka prístup k luxusnému nákupu a stravovaniu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Guadalmine Baja, súčasti Costa del Sol, je charakterizovaná miernymi zimami a teplými letami s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C. Oblasť má významný počet slnečných hodín, čo prispieva k dlhej plážovej sezóne približne 6 mesiacov, keď teploty vody zvyčajne prekračujú 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je nízka, okolo 9 metrov nad morom, a sklon k moru je veľmi mierny (0,2 %), čo poukazuje na rovný terén. Táto nízko položená pobrežná poloha znamená, že si obyvatelia môžu užívať stredomorskú klímu počas celého roka s teplým morským vánkom a dostatkom denného svetla. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete, čo poskytuje pohodlné podmienky na život vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je výhodne situovaná v blízkosti viacerých pláží, pričom Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú približne 1,7 až 1,8 km vzdušnou čiarou. Najbližšia pláž je Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 1,8 km. Sklon k pláži je pozoruhodne rovný (0,2 %), čo uľahčuje prístup. Pre golfových nadšencov je oblasť dobre vybavená ihriskami ako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Rekreačné aktivity ďalej podporujú početné športové centrá vrátane Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km). Blízkosť maríny Puerto Banús (4,4 km) tiež ponúka možnosti vodných športov a nautických aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré ponúkajú nehnuteľnosti od 205 000 do 269 950 €, predstavuje táto vila v Guadalmine Baja odlišný segment trhu. Tieto projekty sa zvyčajne zameriavajú na súčasné dizajny a okamžitú pripravenosť na presťahovanie za nižšie ceny. Táto nehnuteľnosť za pevnú cenu 1 895 000 € je etablovaná vila z roku 2003 pripravená na nasťahovanie na významnom pozemku vo vysoko exkluzívnej pobrežnej lokalite. Jej hodnota spočíva v potenciáli rozsiahlej renovácie a personalizácie s cieľom vytvoriť vysoko hodnotné bývanie v oblasti známej prestížom a stabilitou hodnoty nehnuteľností. Kým novostavby ponúkajú moderné špecifikácie, táto vila poskytuje príležitosť získať významnú pôdorysnú plochu v jednej z najžiadanejších pobrežných zón Marbelli, čo priťahuje kupujúcich s víziou personalizácie a väčším renovačným rozpočtom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
JA
UK
SL