Ta samostojna vila v Guadalmini Baji pri Málagi predstavlja odlično priložnost za prenovo. Zgrajena leta 2003 nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 1.190 m² in ponuja 280 m² bivalnega prostora. S 4 spalnicami in 4 kopalnicami je pripravljena na takojšnjo prenovo. Lokacija združuje bližino obale in mestno udobje, zaradi česar je privlačna možnost za tiste, ki si želijo ustvariti personalizirano bivališče v zelo iskanem območju. Trdna zgradba vile in uveljavljena lokacija ponujata stabilno osnovo za razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
V Guadalmini Baji, cenjeni obmorski enklavi, ima ta vila prednosti bližine obale. Nahaja se v mestnem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš, kar uravnoteža mirno stanovanjsko vzdušje s priročnim mestnim življenjem. Neposredna okolica ponuja dobro razvito infrastrukturo, tako da so prebivalci blizu vsakodnevnih potrebščin.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivališče v vrhunskem obalnem območju, ki ga je mogoče prilagoditi njihovim željam. Obstoječi tloris ponuja funkcionalno osnovo, obsežno zemljišče pa omogoča dodajanje zasebnih vsebin, kot sta bazen in urejeni vrtovi. Namenjena je tistim, ki dajejo prednost lokaciji in možnosti prilagoditve.
Vila je bila dokončana leta 2003, kar kaže na uveljavljeno gradnjo. Čeprav v klasičnem pomenu ni novogradnja, njena trdna zgradba ponuja odličen potencial za modernizacijo in prenovo. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da se vanjo lahko takoj preselite ali takoj začnete z deli, kar zagotavlja konkretno izhodišče za razvoj ali osebno uporabo.
Ta nepremičnina je ponujena kot obstoječi dom, ki potrebuje prenovo, ne novozgrajena enota. Ne vsebuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za sodobne gradnje. Poleg tega je privlačnost nepremičnine vezana na njeno specifično lokacijo in velikost zemljišča, kar morda ne ustreza tistim, ki iščejo drugačne vrste okolij ali velikosti nepremičnin. Cena je fiksna in ni predmet pogajanj glede na tržna nihanja.
Ref: VL182818
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo izvesti večji prenovitveni projekt na vrhunski obalni lokaciji. Privlačna je za tiste, ki cenijo možnost prilagoditve doma svojim natančnim specifikacijam, namesto da bi izbrali rešitev „po ključu“. Družine, ki iščejo prostorno bivališče v uveljavljeni, prestižni soseski z bližino mednarodnih šol in športnih vsebin, jo bodo našle relevantno. Investitorji lahko razmislijo o njenem potencialu za povečanje vrednosti z modernizacijo v območju velikega povpraševanja. Posamezniki, ki dajejo prednost življenju ob morju z neposrednim dostopom do obalnih vsebin in golfskih igrišč, bodo to vilo prav tako ocenili kot močnega kandidata. Status takoj vseljive nepremičnine omogoča takojšnji začetek projekta.
Vila, zgrajena leta 2003, ima trdno strukturno osnovo, ki predstavlja odlično podlago za celovito prenovo. Značilnosti v njenem obstoječem stanju vključujejo marmornate talne obloge, dvojno steklo in vgrajene omare, kar kaže na standard zaključnih del iz obdobja izvirne gradnje. Nepremičnina vključuje kopalnico ob spalnici ob vsaki od štirih spalnic, kar povečuje udobje in zasebnost. Prisoten je tudi gospodinjski prostor, kar prispeva k praktičnemu življenju. Čeprav podrobnosti o materialih in obdelavi iz leta 2003 niso izčrpne, dobro stanje nepremičnine omogoča modernizacijo. Cilj bi bil posodobiti zaključna dela na sodobne standarde, morebiti vključno z naprednejšimi sistemi za uravnavanje klime, ki presegajo obstoječo klimatsko napravo (gretje in hlajenje).
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 1.895.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno stanje in uveljavljeno lokacijo, ne pa izhodiščno ceno za novogradnjo. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev ali kasnejšo prenovo. Glede na uveljavljeno naravo in vrhunsko lokacijo Guadalmine Baje je ta cenovni razred usklajen s premium tržnim segmentom območja. Morebitni kupci naj upoštevajo, da je to definitivna cena, ki ne sodi v strukturo cen „od“, ki je pogosta pri projektih nove gradnje.
Guadalmina Baja je znana kot prestižno obmorsko območje, ki meji na Casasolo, in ponuja prefinjeno bivalno okolje na Costa del Solu. Vila se nahaja v mestnem okolju, kjer so vsakodnevne storitve v peš razdalji. To vključuje supermarket le 200 metrov stran in lekarno 146 metrov stran, kar olajša vsakodnevno rutino. Relativno nizka nadmorska višina območja (9 metrov nad morsko gladino) in raven nagib proti morju prispevata k dostopni in prijetni atmosferi. S 69 restavracijami in 10 kavarnami v radiju 2 km je na voljo obilico možnosti za prehranjevanje in druženje. Kraj ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje bližino obale z dostopom do osnovnih storitev, kar ga naredi za praktično izbiro za celoletno bivanje.
Guadalmina Baja ponuja dobro uveljavljeno in ekskluzivno stanovanjsko okolje, značilno po bližini Sredozemskega morja. Območje je urbanizirano, a ohranja občutek prostornosti, predvsem zaradi obsežnih zemljišč, značilnih za ta kraj. Vsakodnevno življenje olajšujeta bližnji supermarket (200 m) in lekarna (146 m), kar zagotavlja, da so osnovne potrebe zlahka zadovoljene. Razpoložljivost 69 restavracij in 10 kavarn v radiju 2 km ponuja raznolike možnosti za prehranjevanje in družabne dejavnosti. Raven teren do plaže, ki je le 1,8 km stran, naredi obalni dostop priročen za hojo ali kolesarjenje. Prisotnost več športnih centrov, vključno z Apolo (0,8 km) in Polideportivo San Pedro (1,5 km), podpira aktiven življenjski slog. Območje je vključeno v infrastrukturo Costa del Sola in ponuja kombinacijo miru in dostopnosti.
Ta karta poudarja lokacijo vile v Guadalmini Baji, vrhunskem stanovanjskem območju na Costa del Solu. Prikazuje bližino obale, več plaž je zlahka dosegljivih. Ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so prikazane v peš razdalji, kar poudarja priročnost območja. Označene so tudi glavne prometne poti in bližnja golfska igrišča, kar ponuja kontekst dostopnosti in možnosti za prosti čas v širši regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je strateško locirana v zahodnem delu Costa del Sola, območju, znanem po vrhunskem življenjskem slogu in obalni privlačnosti. Nahaja se med večjima mestnima središčema Marbella (9 km) in Estepona. Regija ima odlično infrastrukturo, ki jo povezuje z Málago (57 km) in Gibraltarjem (52 km) prek učinkovitih prometnih povezav. Kot del province Málaga je vključena v dinamično gospodarsko in turistično regijo. Specifična lokacija v Guadalmini Baji jo umešča v dobro uveljavljeno premium stanovanjsko cono, znano po bližini storitev, golfskih igrišč in sredozemske obale, kar ponuja razločen občutek kraja v širšem kontekstu Costa del Sola.
Dostopnost je ključna značilnost lokacije te vile. Nahaja se v peš razdalji od osnovnih storitev, s supermarketom 200 metrov in lekarno 146 metrov stran. Več plaž, vključno s Playa de San Pedro in Playa Atalaya, je približno 1,7 km do 1,8 km oddaljenih v zračni črti. Za ljubitelje golfa je igrišče El Campanario Golf Course 1,8 km stran, El Paraíso Golf Club pa v radiju 2,8 km. Javni prevoz je na voljo z 8 linijami in 50 postajami v bližini, kar izboljšuje lokalno mobilnost. Vila je 47 km oddaljena od letališča Málaga-Costa del Sol, kar je obvladljiva razdalja za mednarodna potovanja. Večja mesta so v dosegu: Marbella je 9 km stran, marina Puerto Banús pa le 4,4 km oddaljena, kar ponuja dostop do vrhunskih nakupov in prehrane.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guadalmini Baji, delu Costa del Sola, zaznamujejo mile zime in topla poletja s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Območje ima veliko sončnih ur, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja približno 6 mesecev, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C. Nadmorska višina nepremičnine je nizka, približno 9 metrov nad morsko gladino, nagib proti morju pa zelo blag (0,2 %), kar kaže na ravno teren. Ta nizka obalna lega pomeni, da lahko prebivalci celo leto uživajo v sredozemskem podnebju s toplim morskim vetrom in obilico dnevne svetlobe. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti, kar zagotavlja udobne razmere za življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je ugodno locirana blizu več plaž, Playa de San Pedro in Playa Atalaya pa sta približno 1,7 km do 1,8 km oddaljeni v zračni črti. Najbližja plaža je Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km stran. Nagib do plaže je opazito raven (0,2 %), kar omogoča lahek dostop. Za ljubitelje golfa je območje dobro opremljeno z igrišči, kot sta El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Rekreacijske dejavnosti dodatno podpirajo številni športni centri, vključno z Apolo (0,8 km) in Polideportivo San Pedro (1,5 km). Bližina marine Puerto Banús (4,4 km) ponuja tudi priložnosti za vodne športe in navtične dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Maru, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo nepremičnine od 205.000 € do 269.950 €, ta vila v Guadalmini Baji predstavlja drug segment tržišča. Ti projekti se običajno osredotočajo na sodobne dizajne in takojšnjo pripravljenost za vselitev po nižjih cenah. Ta nepremičnina, po fiksni ceni 1.895.000 €, je uveljavljena, takoj vseljiva vila iz leta 2003 na znatnem zemljišču na zelo ekskluzivni obalni lokaciji. Njena vrednost leži v potencialu za obsežno prenovo in prilagoditev z namenom ustvarjanja vrhunskega bivališča na območju, znanem po prestižu in stabilnosti vrednosti nepremičnin. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobne specifikacije, ta vila ponuja priložnost za pridobitev znatnega prostora v eni najbolj iskanih obalnih con Marbelle, privlačna za kupce z vizijo personalizacije in večjim proračunom za prenovo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
JA
UK
SL