Тристаен апартамент в Лос Аркерос, Малага с площ от 109 квадратни метра, разположен на среден етаж в сграда, завършена през 1970 година. Обектът се намира в градска среда с удобства на пеш разстояние, включително магазини, ресторанти и медицински услуги. Апартаментът предлага изглед към планина, голф игрище и градина, с югоизточна ориентация осигуряваща обилна дневна светлина. Съоръженията включват два обществени басейна и поддържани зелени площи.
В сравнение с новите проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 евро), този апартамент в Лос Аркерос се позиционира в по-висок ценови сегмент. Въпреки по-високата цена, имотът предлага централна локация в Малага с пешеходна достъпност до плажове и градски услуги, което е значително предимство пред повечето нови проекти, обикновено разположени в по-отдалечени зони. Сравнен с имоти в Марбела, на само 11 километра, този апартамент предлага подобни удобства на значително по-ниска цена, като същевременно осигурява достъп до всички услуги на големия град Малага. Като по-старо строителство обаче, имотът може да изисква допълнителни инвестиции в модернизация, което е предимство на новите проекти, предлагащи съвременни технологии и по-висока енергийна ефективност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Лос Аркерос, на 1.3 километра от плажа Ла Малагета и на 7.9 километра от летището. Намира се в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура, включително близост до транспортни възли, търговски обекти и здравни заведения. Височината на имота е 6 метра над морското равнище с минимален наклон от 0.3%.
Тристайният апартамент предлага функционално разпределение с три спални и две банни, подходящ за семейства или хора, които ценят допълнителното пространство. Пълно обзавеждане и оборудвана кухня предоставят готовност за обитаване без допълнителни инвестиции. Общите части, включително басейни и градини, допринасят за качеството на живот извън жилищното пространство.
Сградата е завършена през 1970 година, което я класифицира като по-старо строителство. Състоянието на имота е описано като 'задоволително', което предполага добро поддържане през годините. Няма информация за последващи реновации или модернизации на инфраструктурата, както и за планирани подобрения в близко бъдеще.
Имотът не предлага частен басейн или парково пространство, а само достъп до общи части. Разстоянието до най-близките голф игрища е над 8 километра, което може да е неудобно за ентусиасти. Градската локализация предлага удобства, но също така предполага по-високи нива на шум и трафик в сравнение с по-отдалечените от центъра зони.
Този апартамент би паснал на хора, които търсят баланс между градски живот и достъп до плажове. Подходящ е за семейства с деца, които биха се възползвали от близостта до 13 основни и 11 средни училища в района. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем, биха оценили близостта до туристическата инфраструктура включително 24 хотела с над 11 000 легла. Хора, които практикуват голф, биха оценили близостта до три голф игрища в радиус от 11 километра, въпреки че разстоянието изисква автомобил. Пенсионерите или хора, работещи от разстояние, биха оценили климатичните условия с 3888 слънчеви часа годишно и петмесечен плажен сезон.
Апартаментът разполага с мраморни подове, които са стандарт за по-старото испанско строителство и осигуряват дълготрайност и лесна поддръжка. Кухнята е напълно оборудвана с уреди на Bosch и дървени шкафове, което показва внимание към функционалността. Състоянието на имота е описано като 'задоволително', което предполага, че няма необходимост от спешни ремонти, но може да се наложи модернизация на някои елементи поради възрастта на сградата от 1970 година. Настроените гардероби и наличието на складово помещение и перално помещение допринасят за практическата страна на everyday живот. Климатичната инсталация съществува, но не се споменава нейната модерност или ефективност.
Апартаментът се предлага на цена от 455 000 евро, което представлява приблизително 4174 евро за квадратен метър. Цената е на пазарното ниво за подобни имоти в Малага с подобни характеристики и местоположение. Като по-старо строителство от 1970 година, цената отразява предимно локацията и общите удобства, включително голф изгледа и близостта до плажове. В сравнение с нови проекти в региона като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Estepona (от 259 000 евро), този имот се позиционира в по-висок ценови сегимент.
Дневният живот в този апартамент се определя от неговата близост до градския център на Малага. Местоположението позволява ежедневни разходки до плажа, магазини и ресторанти без необходимост от автомобил. Утрините могат да започнат с кафе на частния терас с изглед към градината, следвана от разходка до плажа Ла Малагета, който е само на 1.3 километра. Общите басейни предоставят възможност за отдих в следобедните часове. Благодарение на близостта до градски транспорт и множество услуги, ежедневните задачи се изпълняват лесно. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежието или посещения на ресторантите в централната част на града.
Животът в този апартамент предлага комбинация от градски удобства и достъп до морски развлечения. На 642 метра се намира болница, а аптеки са налични на 211 метра, което осигурява бърз достъп до медицински услуги. Търговските банки са на 73 метра, а супермаркетите на 73 метра, което улеснява ежедневните задачи. В 2-километров радиус са налични 384 ресторанта и 158 кафенета, предлагащи разнообразие от кулинарни преживявания. Транспортната инфраструктура включва 5 обществени транспортни линии и 50 спирки, като най-близките жп гари са на разстояние между 0.2 и 0.4 километра. Наличието на 26 дентални кабинета и 2 здравни центра в района допълва picture на добре развитата социална инфраструктура.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Лос Аркерос, Малага, с лесен достъп до плажове, градски центрове и транспортни връзки. Виждат се основните пътни артерии, които свързват района с летището, голф игрищата и съседните градове. Карта ясно илюстрира баланса между градския живот и достъпа до природни забележителности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Аркерос е разположен в близост до големия град Малага (57 км, население 579 076 души), което осигурява достъп до всички услуги и културни събития на голям град. По-близката Марбела (11 км, население 147 958 души) предлага допълнителни възможности за пазаруване, ресторанти и нощен живот. Алхесирас (58 км, население 121 957 души) е друг по-голям град в региона. Положението на Лос Аркерос между тези градски центрове позволява жителите да се възползват от удобствата на урбанизираните зони, като същевременно се наслаждават на по-спокойния ритъм на живота в по-малките крайбрежни общности.
Плажовете са лесно достъпни, като Playa de la Malagueta е на 1.3 километра, Playa de San Andrés на 1.8 километра, а Playa de la Misericordia на 3.2 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 7.9 километра, което осигурява удобна връзка с международни дестинации. Голф клубовете в района включват Club de Golf Málaga Parador на 8.2 километра, Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 километра и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 километра. За зареждане на електрически автомобили има EV станции на 434 метра, което улеснява собствениците на електромобили.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира с годишна средна температура от 18.9°C и месечни вариации между 12°C и 26°C. Годишно има 3888 слънчеви часа, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Плажният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Височината от 6 метра над морското равнище и минималният наклон от 0.3% към морето създават равнинен терен, удобен за разходки. Тези климатични условия допринасят за качеството на живот, като позволяват продължителен престой на открито и практикуване на различни дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de la Malagueta на 1.3 километра, която е един от най-популярните градски плажове на Малага. Playa de San Andrés на 1.8 километра и Playa de la Misericordia на 3.2 километра предлагат допълнителни възможности за плажни активности. За голф ентусиастите са налични три голф игрища в радиус от 11 километра, които предоставят възможности за игра целогодишно благодарение на благоприятния климат. Спортните центрове като Centro Municipal de Ajedrez на 0.5 километра, Centro Wellness на 0.7 километра и Forus Trinidad на 0.7 километра предлагат разнообразни възможности за физически активности и wellness. Марините като IGY Málaga Marina на 1.0 километра и Marina Real Club Mediterráneo на 1.6 километра добавят водни спортове и яхтинг към възможностите за рекреация в района.
Източник: OpenStreetMap
Лос Аркерос е разположен в близост до големия град Малага (57 км, население 579 076 души), което осигурява достъп до всички услуги и културни събития на голям град. По-близката Марбела (11 км, население 147 958 души) предлага допълнителни възможности за пазаруване, ресторанти и нощен живот. Алхесирас (58 км, население 121 957 души) е друг по-голям град в региона. Положението на Лос Аркерос между тези градски центрове позволява жителите да се възползват от удобствата на урбанизираните зони, като същевременно се наслаждават на по-спокойния ритъм на живота в по-малките крайбрежни общности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL052326
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
