Appartement de 109 m² avec trois chambres et deux salles de bain dans le quartier Los Arqueros à Málaga. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des plages, ce bien offre un accès pratique à toutes les commodités urbaines. Construit en 1970, l'appartement présente une orientation sud-est bénéfique pour l'ensoleillement. La propriété comprend une terrasse privée de 20 m² offrant des vues sur le parcours de golf et les montagnes environnantes. Le développement dispose de deux piscines communes, jardins paysagers et parking souterrain.
Comparé aux autres développements résidentiels de la région, Los Arqueros présente un équilibre entre accessibilité urbaine et loisir côtérieur. À titre de comparaison, Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre une proximité similaire de la plage mais une distance plus importante par rapport au centre-ville de Málaga et à l'aéroport. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se positionne comme une alternative plus abordable mais située plus loin des commodités urbaines complètes. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une option plus à l'ouest de la Costa del Sol, avec un style de vie plus décontracté mais une distance accrue par rapport à l'aéroport international de Málaga. Los Arqueros se distingue par sa localisation centrale, permettant un accès facile à la fois aux plages, au centre-ville et aux infrastructures de transport, justifiant son positionnement tarifaire dans la gamme moyenne-supérieure du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe résidentiel est situé dans le quartier Los Arqueros de Málaga, à proximité des zones urbaines principales. La propriété bénéficie d'une position stratégique à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à 7,9 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à quelques minutes à pied, confirmant son emplacement pratique pour la vie quotidienne.
L'appartement répond aux besoins d'un logement familial ou pour les séjours prolongés grâce à ses trois chambres et deux salles de bain. La disposition intérieure offre 109 m² d'espace habitable avec une terrasse privée extérieure. Les équipements incluent la climatisation, des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, répondant aux exigences pratiques pour un confort quotidien dans le climat méditerranéen.
Le bâtiment a été achevé en 1970, ce qui en fait une construction établie avec une histoire vérifiable. Le développement a atteint son statut de construction complète, avec toutes les infrastructures et équipements communs en place et opérationnels. La propriété est disponible pour occupation immédiate sans délais d'attente liés à la construction ou à l'aménagement paysager.
Ce projet ne propose pas de logements avec accès direct à la plage privée. Le complexe ne dispose pas d'installations de spa ou de bien-être exclusives au-delà des piscines communes. Les unités ne présentent pas de caractéristiques de domotique avancées ou de systèmes de maison intelligents intégrés. Le développement ne comprend pas de services d'hôtellerie ou de conciergerie sur place.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers. Il répond aux besoins des familles ou couples désirant une résidence principale dans un environnement méditerranéen avec des services à proximité. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la localisation offre un trajet raisonnable vers le centre-ville. Les retraités apprécieront l'accessibilité des services médicaux et des commerces à pied. Les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire bénéficieront de la proximité de l'aéroport à seulement 7,9 km et des facilités d'accès pendant les vacances. La présence d'écoles et d'universités à proximité en fait également une option viable pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les amateurs de golf, la situation près de plusieurs parcours de qualité constitue un avantage significatif.
L'appartement présente des finitions standards pour une construction des années 1970, rénovées au fil des ans. Les sols en marbre crème offrent une durabilité et une facilité d'entretien appropriées au climat méditerranéen. Les chambres disposent de placards intégrés, maximisant l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Bosch et présente un aménagement pratique pour la préparation des repas. Les salles de bain comprennent des installations fonctionnelles avec une douche de verre dans la salle de bain familiale et une baignoire complète dans la suite parentale. La climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été. La propriété maintient un niveau de qualité adéquat pour une construction de son époque, sans finitions de luxe mais avec des caractéristiques pratiques et fonctionnelles pour la vie quotidienne.
Le prix de départ pour cet appartement est de 455 000 €, ce qui correspond à environ 4 174 € par mètre carré habitable. Ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme moyenne-supérieure du marché de Málaga. Le prix comprend une propriété de trois chambres avec deux salles de bain, une terrasse privée de 20 m² et l'accès aux équipements communs du complexe. La valeur est influencée par la proximité du centre-ville, des plages et la disponibilité des services urbains immédiats.
Los Arqueros fonctionne comme une résidence urbaine avec un accès aisé aux commodités quotidiennes. Les habitants peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés à moins de 100 mètres, consulter un médecin à proximité immédiate, et accéder à plusieurs pharmacies dans un rayon de quelques centaines de mètres. La vie quotidienne s'organise facilement entre l'appartement et les espaces urbains voisins. Les terrasses offrent un espace extérieur pour les repas en plein air ou la détente, profitant du climat méditerranéen. La proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo pour les journées de loisir, tandis que le soir, les restaurants et cafés à proximité offrent des options de socialisation à distance de marche de la résidence.
La résidence à Los Arqueros place les habitants dans une position centrale pour accéder aux infrastructures urbaines. Le centre historique de Málaga est facilement accessible, offrant musées, restaurants et commerces. Les hôpitaux et centres médicaux se trouvent à proximité, avec un hôpital à seulement 642 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Les établissements éducatifs sont bien représentés dans le secteur, avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans la zone environnante. La connectivité est assurée par plusieurs lignes de transport public avec environ 50 arrêts à proximité. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à 7,9 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. La configuration urbaine permet un accès aisé aux services tout en conservant une atmosphère résidentielle.
La carte montre la position stratégique de Los Arqueros dans le tissu urbain de Málaga. Le développement est visible comme une zone résidentielle bien définie, avec un accès direct aux principaux axes routiers vers le centre-ville et l'aéroport. Les plages apparaissent clairement à l'est du complexe, tandis que les parcours de golf sont situés principalement au nord-ouest, illustrant la diversité des options de loisirs accessibles depuis cette localisation centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Arqueros occupe une position privilégiée dans la baie de Málaga, entre le centre-ville historique et la zone côtière est. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des attractions côtières. Par rapport aux autres zones résidentielles de Málaga, ce quartier présente l'avantage d'être plus proche des plages tout en maintenant une excellente connexion avec le centre administratif et commercial de la ville. La région bénéficie également d'une position centrale par rapport aux autres villes importantes de la Costa del Sol, avec Marbella à 11 km et Torremolinos à environ 8 km vers le sud-ouest.
Les plages les plus proches incluent Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km, accessibles à pied ou à vélo par des voies directes. La ville de Málaga avec ses offres commerciales et culturelles se trouve à proximité immédiate, tandis que Marbella est située à environ 11 km pour des alternatives de shopping et divertissement. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est positionné à seulement 7,9 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km, offrant plusieurs options de qualité dans un rayon restreint.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. Les propriétés à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer profitent de la brise marine régulière. La zone reçoit environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui équivaut à environ 325 jours d'ensoleillement. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. La topographie relativement plate avec une pente de seulement 0,3% vers la plage facilite les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier et vers les zones côtières voisines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur pour les résidents, avec la Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km et la Playa de San Andrés à 1,8 km. Ces plages urbaines offrent toutes les installations nécessaires pour les journées en mer. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les installations sportives sont nombreuses dans le secteur, incluant des centres comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km et le Centro Wellness à 0,7 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,0 km offrent des options de loisirs nautiques supplémentaires et des restaurants avec vue sur le port.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros occupe une position privilégiée dans la baie de Málaga, entre le centre-ville historique et la zone côtière est. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité des attractions côtières. Par rapport aux autres zones résidentielles de Málaga, ce quartier présente l'avantage d'être plus proche des plages tout en maintenant une excellente connexion avec le centre administratif et commercial de la ville. La région bénéficie également d'une position centrale par rapport aux autres villes importantes de la Costa del Sol, avec Marbella à 11 km et Torremolinos à environ 8 km vers le sud-ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL052326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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