Třípokojový byt v oblasti Los Arqueros v Málagě nabízí 109 m² bydlení s výhledem na golf, hory a zahradu. V bytě se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny, situovaný v městském prostředí s blízkostí k pláži a občanské vybavenosti. Byt disponuje soukromou terasou a je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Objekt je součástí uzavřeného komplexu se dvěma společnými bazény a údržovanými zahradami.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu je tento byt výrazně dražší, což odráží jeho výhodnou polohu v centru Málagy. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí byty od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 €. Rozdíl v ceně je dán zejména lokalitou - zatímco ostatní projekty jsou spíše ve vzdálenějších rezidenčních oblastech nebo satelitních městech, tento byt se nachází přímo v centru velkoměsta s kompletní infrastrukturou. To znamená vyšší investici, ale zároveň potenciál pro vyšší zhodnocení a lepší možnosti pronájmu. V porovnání s novějšími projekty má tento objekt nižší energetickou efektivitu, což může vést k vyšším provozním nákladům. Pro investory, kteří upřednostňují městský životní styl a přístup ke všem službám, však představuje atraktivní možnost vzhledem k své poloze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve středu města s pláží v docházkové vzdálenosti. Obchod s potravinami je vzdálen 73 metrů, lékárna 211 metrů a nemocnice 642 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km. Lokalita nabízí městskou vybavenost s možností pohybu pěšky nebo na kole.
Byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo trvalé pobývání. Soukromá terasa nabízí prostor pro odpočinek venku, zatímco výhled na golfové hřiště a hory přispívá k klidné atmosféře. Vybavenost bytu zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a mramorové podlahy.
Bytový objekt byl dokončen kolem roku 1970, což znamená, že jde o starší stavbu se stávající infrastrukturou. Status dokončené stavby znamená, že byt je okamžitě k nastěhování bez prodlev spojených s výstavbou. Komplex prošel pravděpodobně obnovami společných prostor včetně bazénů a zahrad.
Byt se nenachází přímo u golfového hřiště, ale nabízí pouze výhled na něj. Vzhledem k městské lokalitě nelze očekávat naprosté soukromí. Objekt není novostavbou, takže energetická efektivita neodpovídá současným novým standardům. Parkování je podzemní, ale počet míst může být omezený.
Tento byt vyhovuje lidem, kteří hledají trvalé bydlení v dynamickém městském prostředí s přístupem k pláži. Jeho tři ložnice nabízejí prostor pro rodiny nebo pro majitele, kteří často hostí návštěvy. Lokalita v centru Málagy je vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností pěšího pohybu a přístupem ke všem službám. Zároveň je vhodný pro lidi, kteří tráví část roku ve Španělsku a hledají nemovitost, která nebude stát prázdná mimo hlavní sezónu díky celoročnímu životu v městě. Investoři ocení možnost krátkodobých pronájmů díky atraktivní turistické poloze.
Byt disponuje mramorovými podlahami, které jsou typické pro španělské nemovitosti této stáří a zároveň praktické pro udržování v teplém klimatu. Kuchyň je plně vybavena, což zahrnuje vestavěné spotřebiče Bosch. Koupelny nabízejí kombinaci vany a sprchového koutu, což vyhovuje různým preferencím. V bytě jsou vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor. Mramorové podlahy a architektonické oblouky v obývacím prostoru ukazují na tradiční španělský stavební styl, který byl populární v době výstavby. Celkově jde o solidní standard pro svou stáří s řadou praktických prvků pro život ve středomořském klimatu.
Cena bytu začíná na 455 000 €, což odpovídá přibližně 4175 € za m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v regionu je to na vyšší cenové úrovni, což odráží lokalitu v centru Málagy a blízkost k pláži. K ceně je třeba přičíst náklady na převod vlastnictví, které v Andalusii činí přibližně 10-15% z kupní ceny. Financování je možné získat od španělských bank, které obvykle poskytují hypotéky do 70% hodnoty nemovitosti pro nerezidenty.
Tato lokalita nabízí každodenní život v přímém kontaktu s městským ruchem Málagy. Ráno lze zajít na nedaleké trhy, večer se projít k pláži nebo využít místní restaurace. Díky blízkosti centra města je všeho dosažitelné pěšky, od nákupů po kulturní akce. Mnoho obyvatel tráví odpoledne na místních plážích nebo v parcích, zatímco večer navštěvují tapas bary v historickém centru. V létě je život ovlivněn turistickou sezónou, ale mimo ni nabízí oblast autentičtější španělský životní styl. Blízkost vlakového nádraží (0,2 km) usnadňuje cestování do okolních měst bez potřeby auta.
Lokalita nabízí vysokou míru samoobslužnosti v docházkové vzdálenosti. Všechny denní potřeby od nákupů přes lékařskou péči po kulturní vyžití jsou v blízkosti. Historické centrum Málagy s muzei, restauracemi a obchody je dostupné pěšky. Vlakové nádraží Atarazanas (0,2 km) umožňuje snadné cestování po regionu. Obchodní čtvrť a služby jsou v dosahu bez nutnosti auta. Zároveň je pláž Playa de San Andrés vzdálena 1,8 km, což znamená přibližně 20 minut chůze. Večerní život nabízí řadu tapas barů a restaurací, kde se lze setkat s místními i turisty. Parkování v centru může být omezené, ale podzemní garáže v komplexu toto řeší.
Mapa ukazuje polohu bytu v centru Málagy, s výhledem na blízkost k historickému centru a plážím. Vysoká koncentrace služeb a infrastruktury v okolí dokazuje městský charakter lokality. Díky nízké výšce a minimálnímu sklonu je terén vhodný pro pohyb osob všech věkových kategorií.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v centrální části Málagy, na jihu Španělska. Město Málaga je hlavním městem provincie s 579 076 obyvateli. V sousedství se nachází menší město Marbella (11 km, 147 958 obyvatel), známé turistické letovisko. Oblast je součástí Costa del Sol, populárního pobřeží mezi Málaga a Gibraltar. Pozice v centru města nabízí výhodu přístupu ke všem službám, zároveň s rychlou dostupností přírodních a rekreačních oblastí na pobřeží i ve vnitrozemí.
Pláž Playa de San Andrés je vzdálena 1,8 km, což představuje 20-25 minut chůze nebo 5 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné za 15-20 minut jízdy (7,9 km). Centrum Málagy s kompletní městskou vybaveností je v docházkové vzdálenosti. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 8,2 km od projektu. Městské dopravní spojení zajišťuje 5 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí. Vlakové spojení je dostupné ze stanice Atarazanas (0,2 km), odkud lze cestovat po celé costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9°C a průměrnými teplotami v rozmezí 12-26°C během roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 888, což představuje přibližně 300 slunečných dní ročně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Výška 6 metrů nad mořem a mírný sklon (0,3%) k pláži přispívají k příjemnému pobytu bez extrémních klimatických výkyvů. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné s minimálními srážkami, což vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže zahrnují Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Malagueta (1,3 km), obě s promenádami a službami. Pláže v Málagě jsou městské, dobře udržované s poskytovanými službami včetně sprch, lehátek a restaurací. Golfová infrastruktura je zastoupena třemi hřišti v dosahu 8-11 km, což umožňuje pravidelnou sportovní aktivitu. V okolí se nachází několik sportovních center včetně Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). Vodní sporty jsou populární díky blízkosti moře a přístavu IGY Málaga Marina (1,0 km), kde je možné provozovat jachting a jiné vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován v centrální části Málagy, na jihu Španělska. Město Málaga je hlavním městem provincie s 579 076 obyvateli. V sousedství se nachází menší město Marbella (11 km, 147 958 obyvatel), známé turistické letovisko. Oblast je součástí Costa del Sol, populárního pobřeží mezi Málaga a Gibraltar. Pozice v centru města nabízí výhodu přístupu ke všem službám, zároveň s rychlou dostupností přírodních a rekreačních oblastí na pobřeží i ve vnitrozemí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL052326
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
