Το διαμέρισμα στο Λος Ακουέρος βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση 1.8 χλμ από την παραλία Σαν Ανδρέας. Πρόκειται για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με συνολική επιφάνεια 109 τ.μ., ολοκληρωμένο το 1970. Η περιοχή προσφέρει αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ανέσεις. Η τοποθεσία διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, αεροδρόμιο και κέντρα υγείας. Το κτίριο περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, ασανσέρ και κήπους, ενώ η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη με εξοπλισμένη κουζίνα και ιδιωτικό μπαλκόνι.
Το διαμέρισμα στο Λος Ακουέρος διαφέρει από άλλα projects στην περιοχή λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας στην Μάλαγα, σε αντίθεση με projects όπως το Aquamar στην Torre del Mar και το Lantana Residencial στο Mijas που βρίσκονται σε περισσότερο τουριστικές περιοχές. Η τιμή των €455,000 είναι υψηλότερη από το Aquamar (από €269,950) και το Lantana (από €205,000), αλλά αντανακλά την αστική τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259,000), το διαμέρισμα στην Μάλαγα προσφέρει καλύτερη προσβασιμότητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή του Λος Ακουέρος έχει υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών (384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες σε 2χλμ ακτίνα) σε σύγκριση με περισσότερο τουριστικές ή περιφερειακές περιοχές. Ωστόσο, οι παραλίες της Μάλαγας δεν φέρουν σημαία Blue Flag, σε αντίθεση με πολλές παραλίες της Estepona και της Μάλαγας. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους προτιμούν αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες rather than απομονωμένα τουριστικά θέρετρα. Η επένδυση εδώ προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα λόγω της συνεχούς ζήτησης από μόνιμους κατοίκους και επαγγελματίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα, το φαρμακείο 211 μέτρα και το νοσοκομείο 642 μέτρα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες με στάσεις τρένου σε απόσταση 200-400 μέτρων και 50 γραμμές λεωφορείων στην ευρύτερη περιοχή.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ευρύχωρο σαλόνι. Η νοτιοανατολικό προσανατολισμός διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, οι εντοιχισμένες ντουλάπες και το ιδιωτικό μπαλκόνι προσφέρουν πρακτικές λύσεις για καθημερινή ζωή. Η παρουσία ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Παρά το γεγονός ότι το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, διατηρεί στοιχειώδη πρότυπα λειτουργικότητας. Η κατοικία βρίσκεται σε "μέτρια" κατάσταση, με ορισμένες υποδομές που ενδέχεται να απαιτούν αναβάθμιση. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση χρήση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον εργασίες. Η παρουσία κλιματισμού και οπτικής ίνας υποδηλώνει ορισμένες σύγχρονες βελτιώσεις που έχουν πραγματοποιηθεί με τα χρόνια.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει αυτόνομη πισίνα, καθώς η πρόσβαση γίνεται μέσω των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η ηλικία του κτιρίου (1970) ενδέχεται να επηρεάζει την ενεργειακή απόδοση σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές. Το εσωτερικό παρουσιάζει στοιχειώδη φθορά λόγω χρόνου χρήσης και δεν ανταποκρίνεται στα τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Η απόσταση από τους κοντινότερους γήπεδα γκολφ υπερβαίνει τα 8 χιλιόμετρα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι ιδανική για εργαζομένους που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας μέσω των κοντινών στάσεων τρένου. Οι τρεις χώροι ύπνου προσφέρουν επάρκεια για μικρές οικογένειες, ενώ η κοντινότητα σε σχολεία (13 δημοτικά και 11 γυμνάσια σε 2χλμ ακτίνα) την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, ταιριάζει σε συνταξιούχους που επιθυμούν αστική ζωή χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου, με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία ασανσέρ διευκολύνει τη ζωή σε πολυώροφο κτίριο, ειδικά για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Για επενδυτές, η τοποθεσία προσφέρει σταθερή αξία λόγω της συνεχούς ζήτησης για κατοικίες στην περιοχή της Μάλαγας, με 2,299 πραγματοποιημένες συναλλαγές στην περιοχή. Η κατοικία μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει ως δεύτερη κατοικία για όσους επιθυμούν πόλη με παράλληλη πρόσβαση σε παραλίες και αναψυχή.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου, υλικό που αντέχει στη φθορά του χρόνου και διευκολύνει τον καθαρισμό. Οι μαρμάρινες επιφάνειες αντανακλούν το φως, δημιουργώντας αίσθηση ευρυχωρίας στον χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Bosch, αντικατοπτρίζοντας μέτριας ποιότητας επίπλων και ηλεκτρονικών συσκευών. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο χωρίς να καταλαμβάνουν επιπλέον χώρο. Τα μπάνια παρουσιάζουν βασικές εγκαταστάσεις με ένα μπάνιο να διαθέτει μπανιέρα και το δεύτερο ντουζιέρα με γυάλινη καμπίνα. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση κατά τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η παρουσία οπτικής ίνας προσφέρει σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές δυνατότητες. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη με μεσαίας ποιότητας επίπλα, αντανακλώντας πρακτικές λύσεις για καθημερινή χρήση παρά πολυτέλεια. Η ηλικία του κτιρίου (1970) είναι εμφανής σε ορισμένες λεπτομέρειες, όπως η διάταξη των χώρων και ο σχεδιασμός των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Ωστόσο, έχουν πραγματοποιηθεί ορισμένες εκσυγχρονισμοί όπως η εγκατάσταση του κλιματιστικού συστήματος και της οπτικής ίνας, που αυξάνουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας σύμφωνα με σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €455,000, αντιπροσωπεύοντας την αξία για μια κατοικία 109 τ.μ. σε αστική περιοχή της Μάλαγας. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000), η τιμή είναι ανώτερη, αντανακλώντας την κεντρική τοποθεσία και τις παρεχόμενες υποδομές. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό κουζίνας, καθώς και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και κήπους. Η αγορά αυτή αντιστοιχεί σε €4,174 ανά τ.μ., τιμή που είναι εντός εύρους για την περιοχή της Μάλαγας, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την απόσταση από την παραλία και τις υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα στο Λος Ακουέρος προσφέρει μια αστική εμπειρία ζωής στην καρδιά της Μάλαγας. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει σύντομες διαδρομές με τα πόδια για ψώνια, καφέ ή επίσκεψη σε τοπικές αγορές. Τα σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών, κάνοντας τα καθημερινά ψώνια απλό καθήκον. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καφέ στο μπαλκόνι με θέα στους κήπους ή την πόλη, χάρη στο νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία between αστική ζωή και πρόσβαση σε αναψυχή. Οι παραλίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση, επιτρέποντας απογευματινές βόλτες ή κολύμβηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το τοπικό δίκτυο συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, ειδικά προς το κέντρο της Μάλαγας. Τα βράδια, η περιοχή προσφέρει ποικιλία εστιατορίων και καφέ, ενώ η κοντινότητα σε νοσοκομεία και φαρμακεία εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες όταν χρειάζεται. Η ζωή εδώ συνδυάζει την πρακτικότητα της πόλης με τα οφέλη μιας κοινότητας με καλά αναπτυγμένες υποδομές.
Η καθημερινότητα στο διαμέρισμα του Λος Ακουέρος χαρακτηρίζεται από αστική ευελιξία. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελέσουν καθημερινές δραστηριότητες με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων μέτρων. Το πρωί, η ευρύχωρη κουζίνα επιτρέπει την προετοιμασία γευμάτων, ενώ το μπαλκόνι προσφέρει χώρο για χαλάρωση με πρωινό καφέ. Το μεσημέρι, οι κατοικούντες μπορούν να επισκεφθούν κάποιο από τα 384 εστιατόρια ή τα 158 καφέ που βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το απόγευμα, η παραλία Σαν Ανδρέας απέχει μόλις 1.8 χιλιόμετρα, προσφέροντας την ευκαιρία για κολύμβηση ή βόλτα κατά τους θερινούς μήνες. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και πολιτιστικά αξιοθέατα σε κοντινή απόσταση. Το βράδυ, η ασφάλεια της περιοχής και η κοντινότητα σε νοσοκομείο (642 μέτρα) και φαρμακεία (211 μέτρα) προσφέρουν αίσθηση ασφάλειας. Για μετακινήσεις εκτός της περιοχής, ο σταθμός τρένου Atarazanas βρίσκεται 200 μέτρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 7.9 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει αναπτυγμένο δίκτυο συγκοινωνιών με 5 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, καθιστώντας το αυτοκίνητο προαιρετικό rather than απαραίτητο για την καθημερινότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στο κέντρο της Μάλαγας, σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων από την ακτή και τις κύριες υποδομές της πόλης. Η κοντινότητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως τα ιστορικά κέντρα, οι παραλίες και τα αθλητικά κέντρα είναι εμφανής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή με πυκνό δίκτυο οδών και δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε όλα τα σημεία της πόλης χωρίς ανάγκη αυτοκινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα στο Λος Ακουέρος βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση σε σχέση με σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, με πληθυσμό 579,076 κατοίκων, απέχει 57 χιλιόμετρα και λειτουργεί ως εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της περιοχής. Η Marbella, διάσημη τουριστική πόλη με 147,958 κατοίκους, βρίσκεται μόλις 11 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, ψυχαγωγία και παραλίες. Η Αλχεθίρας (58 χλμ) με 121,957 κατοίκους, προσφέρει επιπλέον εμπορικές δυνατότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol (7.9 χλμ) εξυπηρετεί διεθνείς και εγχώριες πτήσεις, ενώ το λιμάνι της Μάλαγας συνδέει την περιοχή με άλλα μεσογειακά λιμάνια. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία between αστική ζωή και πρόσβαση σε τουριστικά θέρετρα, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμους κατοίκους και επισκέπτες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 73 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορα ψώνια καθημερινά. Το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 211 μέτρων, ενώ το νοσοκομείο απέχει 642 μέτρα, εξασφαλίzing πρόσβαση σε υγειονομικές φροντίδες χωρίς χρήση μεταφορικού μέσου. Οι παραλίες Playa de la Malagueta (1.3 km) και Playa de San Andrés (1.8 km) είναι προσβάσιμες είτε με τα πόδια είτε με σύντομη μετακίνηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7.9 χιλιόμετρα, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) και Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) απέχουν περίπου 15-20 λεπτών οδικώς. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο διαμέρισμα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 434 μέτρων, ενώ οι στάσεις τρένου Atarazanas και Málaga Centro Alameda απέχουν 200-300 μέτρων, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγας χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδη κλίση (0.3%) προς την παραλία. Η περιοχή απολαμβάνει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μεταξύ των υψηλότερων στην Ευρώπη. Το περίοδο κολύμβης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Μαΐου έως Οκτωβρίου. Το νοτιοανατολικό προσανατολισμό του διαμερίσματος εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ιδιαίτερα το πρωί και τις πρώτες απογευματινές ώρες. Το μικρό υψόμετρο και η κοντινότητα στη θάλασσα συμβάλλουν στη διατήρηση ήπιων θερμοκρασιών ακόμη και κατά τους καυτούς καλοκαιρινούς μήνες. Οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες, συγκεντρώνονται κυρίως τους χειμερινούς μήνες, με μέσο όρο περίπου 32 ηλιόλουστων ημερών τον μήνα κατά την καλοκαιρινή περίοδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες στο διαμέρισμα είναι η Playa de la Malagueta (1.3 km) και η Playa de San Andrés (1.8 km), προσβάσιμες με σύντομη βόλτα ή με ποδήλατο. Η Playa de la Misericordia (3.2 km) προσφέρει μεγαλύτερη έκταση άμμου, κατάλληλη για οικογένειες. Οι παραλίες αυτές δεν φέρουν σημαία Blue Flag, αλλά είναι καλά συντηρημένες και προσφέρουν βασικές υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετά γήπεδα σε reasonable απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Τα αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) και το Centro Wellness (0.7 km) προσφέρουν εναλλακτικές μορφές άσκησης. Η μαρίνα IGY Málaga Marina βρίσκεται σε απόσταση 1.0 χλμ, προσφέροντας θέα στα σκάφη και δυνατότητες για θαλάσσια δραστηριότητες. Οι κοντινοί χώροι πρασίνου και οι κήποι του συγκροτήματος παρέχουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και υπαίθρια δραστηριότητα χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση μακριά από την κατοικία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα στο Λος Ακουέρος βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση σε σχέση με σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Η Μάλαγα, με πληθυσμό 579,076 κατοίκων, απέχει 57 χιλιόμετρα και λειτουργεί ως εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της περιοχής. Η Marbella, διάσημη τουριστική πόλη με 147,958 κατοίκους, βρίσκεται μόλις 11 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, ψυχαγωγία και παραλίες. Η Αλχεθίρας (58 χλμ) με 121,957 κατοίκους, προσφέρει επιπλέον εμπορικές δυνατότητες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol (7.9 χλμ) εξυπηρετεί διεθνείς και εγχώριες πτήσεις, ενώ το λιμάνι της Μάλαγας συνδέει την περιοχή με άλλα μεσογειακά λιμάνια. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία between αστική ζωή και πρόσβαση σε τουριστικά θέρετρα, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμους κατοίκους και επισκέπτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL052326
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
