Questo appartamento di 109 m² con tre camere da letto e due bagni è situato a Los Arqueros, Málaga, completato nel 1970. L'immobile offre una superficie abitabile ben distribuita con finiture in marmo e armadi a muro. L'appartamento dispone di un terrazza privata di 20 m² con vista sul giardino, campo da golf e mare. Con orientamento a sud-est, gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà fa parte di un complesso residenziale con piscine comuni, giardini paesaggistici e sicurezza 24 ore.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Los Arqueros si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, con un costo di 455.000 euro per 109 m² di superficie abitabile. Confrontando con alternative come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 euro), si nota che il prezzo di questa proprietà riflette sia la posizione più vicina al centro di Málaga che la maggiore completezza dei servizi disponibili. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro), l'appartamento di Los Arqueros offre una migliore accessibilità all'aeroporto internazionale e una maggiore vicinanza alle infrastrutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Los Arqueros, Málaga, in una posizione strategica a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina. L'immobile si trova in un ambiente urbano con servizi facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre un equilibrio tra accesso alla vita urbana e vicinanza alle aree naturali circostanti, a soli 6 metri sul livello del mare. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre zone della Costa del Sol.
Questo appartamento di tre camere è adatto a famiglie che cercano uno spazio abitativo ben distribuito con sufficiente privacy. Le tre camere da letto offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, come camera ospiti o studio. La cucina attrezzata e il soggiorno ampio creano un ambiente funzionale per la vita quotidiana. La presenza di un terrazzo privato estende lo spazio vivibile all'aperto, adatto per momenti di relax o pasti all'aperto nella mite climate mediterraneo.
L'edificio è stato completato nel 1970, indicando che si tratta di una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche dell'epoca. Lo stato di conservazione è valutato come discreto, il che suggerisce che la proprietà potrebbe richiedere alcuni aggiornamenti o manutenzione per soddisfare gli standard moderni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente in un complesso residenziale maturo con infrastrutture e servizi già stabiliti nella zona.
La proprietà non offre caratteristiche di efficienza energetica moderne come pannelli solari o isolamento termico avanzato. L'edificio non dispone di ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di oggetti voluminosi. L'appartamento non include una piscina privata, ma solo l'accesso a piscine comuni. La proprietà non è dotata di sistemi domotici o tecnologie smart home di ultima generazione. Non sono disponibili parcheggi privati assegnati, solo parcheggio sotterraneo condiviso.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza principale nella Costa del Sol, offre spazio sufficiente per tre camere da letto e la vicinanza a servizi essenziali e scuole. Come seconda casa per chi desidera trascorrere periodi vacanzieri in Spagna, la posizione vicino alle spiagge e alle strutture ricreative la rende adatto. Per investitori interessati al mercato immobiliare spagnolo, la posizione strategica a Málaga e la presenza di servizi turistici nelle vicinanze offrono buone opportunità di reddito da locazione. Per professionisti che lavorano a distanza, la connessione internet in fibra ottica e la vicinanza all'aeroporto la rendono una base comoda per combinare lavoro e qualità della vita mediterranea.
La qualità delle finiture di questo appartamento riflette gli standard del periodo in cui è stato costruito (1970), con elementi distintivi come pavimenti in marmo color crema che attraversano tutti gli ambienti principali. Gli architetti hanno incorporato archi strutturali che dividono gli spazi senza creare barriere visive, mantenendo una sensazione di apertura. La cucina è completamente attrezzata con armadietti in legno e piano di lavoro in materiale resistente, completo di elettrodomestici in acciaio inox di marca Bosch. I tre bagni presentano sanitari di buona qualità, con il bagno principale dotato di doppio lavabo e vasca completa, mentre il secondo bagno è equipaggiato con doccia a vista. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, offrendo spazio di archiviazione integrato.
Il prezzo di partenza per questo appartamento a Los Arqueros è di 455.000 euro, considerando le tre camere da letto, i due bagni e i 109 metri quadrati di superficie abitabile, oltre ai 20 metri quadrati di terrazza privata. Il prezzo riflette la posizione strategica nell'area di Málaga, vicino a servizi e spiagge, oltre agli accessori inclusi come gli armadi a muro e il pavimento in marmo. Il mercato immobiliare nella zona di Los Arqueros presenta una variazione di prezzi in base allo stato di conservazione degli immobili, con proprietà simili che possono variare a seconda degli aggiornamenti effettuati.
La vita quotidiana in questo appartamento a Los Arqueros si svolge in un contesto dinamico e ben collegato. La mattina inizia con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud-est, creando un ambiente luminoso e accogliente. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati (a soli 73 metri) e farmacie (a 211 metri) permette di gestire facilmente le faccende quotidiane a piedi. Il pomeriggio può essere trascorso rilassandosi nella terrazza privata, godendo delle viste sul giardino circostante e sul campo da golf. La serata offre la possibilità di cenare all'aperto o esplorare i numerosi ristoranti presenti entro 2 km dalla proprietà. Il complesso residenziale, con le sue piscine comuni e aree verdi, offre opportunità di socializzazione e svago senza dover uscire dal residence.
La vita nell'area circostante questo appartamento a Los Arqueros offre un equilibrio tra comfort urbano e accessibilità alle attrazioni naturali. A piedi, si raggiunge facilmente il supermercato più vicino (73 metri) e diverse farmacie (211 metri), garantendo la copertura delle necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. Per spostamenti più ampi, la zona è ben servita da 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando l'accesso al centro di Málaga e ad altre località costiere. La vicinanza alle stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) offre collegamenti efficienti per viaggi più lunghi. L'ambiente urbano è arricchito da numerose strutture ricreative, con 384 ristoranti, 158 caffè e 26 studi dentistici entro 2 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Los Arqueros, Málaga, evidenziando la vicinanza alle principali attrazioni e servizi. Si può osservare come la proprietà sia ben collegata sia al centro cittadino che alle spiagge, con un facile accesso alle infrastrutture di trasporto come le stazioni ferroviarie e le linee di autobus. La mappa illustra anche la presenza di numerose aree verdi e campi da golf nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a breve distanza dalle principali località della provincia di Málaga. A soli 11 km si trova Marbella, una delle località turistiche più prestigiose della costa con 147.958 abitanti, offering un facile accesso a servizi di alto livello, boutique e ristoranti di lusso. La capitale provinciale, Málaga, con 579.076 abitanti, è raggiungibile in circa 57 km, fornendo l'accesso a servizi sanitari specializzati, offerta culturale e infrastrutture più ampie. Questa posizione permette di godere di un ambiente residenziale più tranquillo pur rimanendo ben collegato alle principali città della regione.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità a varie infrastrutture e servizi essenziali. Per quanto riguarda le spiagge, Playa de San Andrés si trova a soli 1,8 km, Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, permettendo di raggiungere il mare con un breve spostamento. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile a 7,9 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Los Arqueros gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,9°C, rendendola ideale per godersi la vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre una delle più alte esposizioni solari d'Europa, creando un ambiente particolarmente adatto a chi cerca un clima mite e soleggiato. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare e con una pendenza minima verso il mare (0,3%) contribuisce a un microclima temperato, mitigando gli estremi termici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Los Arqueros offre diverse opportunità ricreative, con particolare enfasi sul mare e sul golf. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), sono facilmente raggiungibili per giornate di mare e relax. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf nelle immediate vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le strutture sportive non mancano, con diversi centri benessere e attività fisiche a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a breve distanza dalle principali località della provincia di Málaga. A soli 11 km si trova Marbella, una delle località turistiche più prestigiose della costa con 147.958 abitanti, offering un facile accesso a servizi di alto livello, boutique e ristoranti di lusso. La capitale provinciale, Málaga, con 579.076 abitanti, è raggiungibile in circa 57 km, fornendo l'accesso a servizi sanitari specializzati, offerta culturale e infrastrutture più ampie. Questa posizione permette di godere di un ambiente residenziale più tranquillo pur rimanendo ben collegato alle principali città della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL052326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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