Das Apartment befindet sich in Los Arqueros, einem städtischen Gebiet von Málaga, das sich durch seine Nähe zu Stränden und einer Vielzahl von Einrichtungen auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 109 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zur Mittelmeerküste.
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in der Region bietet dieses Projekt eine zentrale Lage in Málaga, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe ermöglicht. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preisgünstiger sind, bietet die Lage in Málaga eine bessere Infrastruktur und Anbindung. Im Gegensatz zu exklusiveren Residenzen in Marbella, die oft weiter von städtischen Einrichtungen entfernt sind, ermöglicht diese Immobilie einen bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen. Die Preise für vergleichbare Wohnungen in der Innenstadt von Málaga liegen tendenziell höher, was dieses Angebot im Verhältnis attraktiv macht. Die Energieeffizienz entspricht nicht den neuesten Standards, was bei Neubauprojekten in der Region oft besser ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld von Málaga, in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, während die Küste innerhalb kurzer Entfernung erreichbar ist. Die Umgebung ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen im Nahbereich gekennzeichnet.
Die dreizimmerige Wohnung eignet sich für Familien oder Paare, die eine balance zwischen städtischem Leben und Erholung suchen. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum, während die vollständig ausgestattete Küche und die ausreichende Stellfläche praktische Aspekte des Alltags abdecken. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen erhöht die Praktikabilität für dauerhafte Bewohner.
Die Immobilie wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bestehenden Gebäudebestand. Die Bauweise entspricht den Standards jener Zeit, mit einer soliden Grundstruktur, die jedoch nicht den neuesten energetischen Vorschriften entspricht. Die Wartung des Gebäudes wird durch die Gemeinwesenverwaltung sichergestellt.
Das Projekt bietet keinen Aufzug, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren, daher sind die energetischen Eigenschaften nicht auf heutigem Niveau. Ein privater Pool gehört nicht zur Ausstattung, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zum Meer wünschen. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die in Málaga arbeiten, als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die regelmäßig die costa del Sol besuchen. Die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen macht es auch für Familien mit Kindern interessant. Für Investoren bietet die Lage in einer gefragten Stadtregion und die gute Vermietbarkeit während der Tourismussaison potenzielle Vorteile.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die eine langlebige und pflegeleichte Bodenlösung darstellen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält Geräte von Bosch, was auf eine mittlere Qualitätsstufe hinweist. Die Bäder sind funktional gestaltet, mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem mit Duschkabine. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Als Bau aus den 1970er Jahren entsprechen die energetischen Eigenschaften nicht den modernen Standards, was sich in den Heiz- und Kühlkosten niederschlagen könnte. Die allgemeine Erhaltung des Gebäudes scheint gut zu sein, was durch die Gemeinschaftsverwaltung sichergestellt wird.
Die Kaufpreise beginnen bei 455.000 Euro für eine dreizimmerige Wohnung mit 109 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage und die Ausstattungsmerkmale wider.
Der Alltag in dieser Wohnung ist durch städtische Bequemlichkeit geprägt. Das tägliche Einkaufen kann zu Fuß erledigt werden, mit Supermärkten in nur 73 Metern Entfernung. Apotheken und Banken sind ebenfalls im direkten Umfeld verfügbar, was praktische Erledigkeiten vereinfacht. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht einfache Fahrten in die Innenstadt oder zu anderen Küstenorten. Abends können die Bewohner die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft nutzen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit drei Bahnhöfen in maximal 400 Metern Entfernung. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was Fahrten zu anderen Städten an der Costa del Sol erleichtert. Das Stadtzentrum von Málaga ist in wenigen Minuten zu erreichen, während die Flughafenanbindung mit nur 7,9 Kilometern Entfernung besonders attraktiv ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch die Nähe zu Grünflächen und Parks auch Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Málaga, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Küste. Die Nähe zu Bahnhöfen, Stränden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen ist deutlich erkennbar. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch die Nähe zum Meer und zu Grünflächen auch Erholungsmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Die Stadt dient als wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch schnellen Zugang zu anderen beliebten Küstenorten. Die Nähe zu Marbella (11 km) und anderen Gemeinden der Costa del Sol macht diese Position besonders attraktiv für diejenigen, die die gesamte Region erkunden möchten. Die verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zur Autobahn und zum internationalen Flughafen.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km), die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Golfplätze, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km entfernt, was besonders für Reisende vorteilhaft ist. Die Stadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot ist schnell erreichbar, während größere Städte wie Marbella (11 km) oder Fuengirola mit dem Auto bequem angefahren werden können.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima besonders sonnig. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die geringe Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie mit einer Neigung von nur 0,3% in Richtung Strand tragen zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet mehrere Blue Flag-Strände, darunter Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Region zur Verfügung, wobei die nächsten etwa 8 bis 11 Kilometer entfernt sind. Sporteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez und Fitnesszentren sind in der Nachbarschaft zu finden. Die Marinas der Stadt, darunter die IGY Málaga Marina, bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Segeln.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Die Stadt dient als wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten als auch schnellen Zugang zu anderen beliebten Küstenorten. Die Nähe zu Marbella (11 km) und anderen Gemeinden der Costa del Sol macht diese Position besonders attraktiv für diejenigen, die die gesamte Region erkunden möchten. Die verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zur Autobahn und zum internationalen Flughafen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL052326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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