108 kvadratinių metrų trijų miegamųjų apartamentai Los Arqueros, Malaga. Šis 1970 metais pastatytas butas yra tik 1,8 km atstumu nuo Playa de San Andrės paplūdimio. Pastatas yra miesto pietrytinėje dalyje, užtikrinantis geras saulės šviesos sąlygas. Apartamentuose yra 3 miegamieji, 2 vonios kambariai ir 20 kvadratinių metrų privati terasa. Komplekso bendriej privalumai: du bendri baseinai, sodai ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.
Los Arqueros projektas Malagoje turi savitą vietą regione palyginti su kitais panašiais objektais. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar mieste panašaus dydžio apartamentai kainuoja nuo €269,950, o šie apartamentai kainuoja nuo €455,000. Skirtumą lemia lokacija: Malaga yra didesnis miestas su daugiau paslaugų ir geresne infrastruktūra. Taip pat skiriasi statybos metai, šie apartamentai pastatyti 1970 metais, o daugelis kitų palyginamų projektų yra naujesni. Lantana Residencial Mijas mieste kainuoja nuo €205,000, tačiau yra labiau orientuotas į atokų kurorto gyvenimą, o ne į miesto aprūpinimą. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra naujas projektas, tačiau atokiau nuo didmiesčio privalumų. Los Arqueros privalumas, miesto gyvenimo ir pajūrio poilsio derinys, kuris yra retas regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai yra įsikūrę Los Arqueros rajone, Malaga miesto dalyje. Išvystyta infrastruktūra leidžia greitai pasiekti visus reikalingus objektus: artimiausias paplūdimis yra už 1,8 km, o miesto centras, pėsčiomis per 15-20 minučių. Geografinė padėtis yra 6 metrai virš jūros lygio, su lėgu paplūdimio link (0,3% nuolydis).
109 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė su trimis miegamaisiais kambariais tinka šeimoms arba asmenims, pageidaujantiems didesnio gyvenamo ploto. Pietryčių orientacija užtikrina natūralios švietimosi sąlygas visą dieną. Trys miegamieji kambariai, du vonios kambariai ir atskira virtuvė leidžia patogiai gyventi atokiau nuo miesto šurmulio, bet kartu išlaikant prieigą prie visų miesto privalumų.
Apartamentai buvo pastatyti 1970 metais, todėl priskiriami senesnių pastatų kategorijai. Dėl to būkle įvertinta kaip tinkama. Tačiau apartamentuose atlikti atnaujinimai, įrengtos modernios vidaus įrangos detalės, tokios kaip kokybiškos virtuvės įranga, marminės grindys ir oro kondicionavimo sistemos. Šis pastatas nepriskiriamas naujų projektų kategorijai.
Apartamentai nepriklauso naujai statomam projektui, todėl turi tam tikrų senesnių pastatų apribojimų. Statybos data (1970 metai) reiškia, kad energinis efektyvumas gali būti žemesnis lyginant su naujais pastatais. Pastatas neturi privačios baseino zonos, tik bendras komplekso baseinas. Dėl miesto centro artumo, galbūt bus išgirstas miesto triukšmas, palyginti su atokesnėmis gyvenvietėmis.
Šie apartamentai tiktų žmonėms, pageidaujantiems gyventi mieste, bet kartu norintiems būti arti paplūdimio. Trys miegamieji kambariai leidžia gyventi šeimai arba rengti svečius. Gerai išvystyta infrastruktūra leidžia gyventi visus metus, o ne tik vasaros sezono metu. Taip pat apartamentai tiktų investuotojams, pageidaujantiems nuomoti objektą, nes miesto centre bei netoli paplūdimio esantys būstai paprastai patrauklūs turistams. Žmonėms, kurie nori gyventi priešingai nei atokiuose kurortuose, o ramiame miesto rajone su visa reikalinga infrastruktūra, šis objektas būtų tinkamas pasirinkimas.
Apartamentų viduje yra įrengtos kokybiškos medžiagos: grindys išklotos marmuru, o virtuvėje įrengti Bosch prietaisai. Miegamųjų kambarių spintos yra įmontuotos sienose, o vonios kambariuose įrengti aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai. Tačiau dėl to, kad pastatas pastatytas 1970 metais, kai kurios inžinerinės sistemos gali reikalauti atnaujinimo. Energijos efektyvumas greičiausiai yra žemesnis nei naujuose pastatuose, tačiau apartamentuose įrengtas oro kondicionavimas. Bendra pastato būklė vertinama kaip tinkama, bet ne puikiai išlaikyta.
Šio trijų miegamųjų apartamentų kaina prasideda nuo €455,000. Palyginus su kitais panašaus dydžio objektais regione, kaina yra vidutinė. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar mieste panašūs apartamentai kainuoja nuo €269,950, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo €259,000. Kainų skirtumai atsiranda dėl įvairių veiksnių: lokacijos, statybos metų, apdailos kokybės ir papildomų patogumų. Los Arqueros rajonas turi savo vertę dėl artimo išsidėstymo prie miesto centro bei paplūdimių.
Los Arqueros rajonas Malagoje yra gyvybingas miesto rajonas su gerai išvystyta infrastruktūra. Vietiniai gyventojai čia gyvena visus metus, o ne tik vasaros sezono metu. Artimiausi prekybos centrai, vaistinės, restoranai ir kavinės yra pėsčiomis pasiekiamos per 5-10 minučių. Tai sudaro sąlygas patogiam kasdieniam gyvenimui be automobilio. Paplūdimiai, esantys už 1,3-3,2 km, leidžia reguliariai mėgautis jūra. Miesto gyvenimo ritmas čia yra vidutinis, nei pernelyg intensyvus, nei pernelyg lėtas. Galima rasti tiek ramybės, tiek pramogų, priklausomai nuo pageidavimų.
Apartamentų gyvenamosios aplinkos privalumas, miesto centro artumas. Maisto prekių parduotuvės yra vos 73 metrų atstumu, vaistinė, 211 metrų, o greitosios pagalbos ligoninė, 642 metrų. Artimiausia geležinkelio stotis yra vos 200 metrų atstumu, o viešojo transporto stotelės, kelių minučių pėsčiomis. Miesto centre, esančiame per 15-20 minučių pėsčiomis, galima rasti daugybę parduotuvių, restoranų, kultūros ir pramogų objektų. Nepaisant to, kad rajonas yra miesto dalis, jame pakankamai žalia, nes aplink yra sodai ir parkai, suteikiantys gaivų poilsį.
Žemėlapis rodo Los Arqueros rajono išsidėstymą Malagos miesto kontekste. Matyti, kad apartamentai yra strategiškai patogioje vietoje, arti miesto centro, tačiau tuo pačiu arti prie paplūdimių ir pagrindinių transporto arterijų. Rajonas turi gerą prieigą prie visuomeninio transporto, o automobilių keliai leidžia lengvai pasiekti netoliese esančius miestus, tokius kaip Marbelja ar Fuengirola.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Arqueros rajonas Malagoje yra įsikūręs miesto pietvakarinėje dalyje, netoli jūros kranto. Ši lokacija turi strateginę reikšmę, nes ji yra arti Malagos centro (apie 5 km), bet kartu pakankamai arti prie kelio link Marbeljos (11 km) ir kitų pietinės Ispanijos kurortų. Rajonas turi gerą susisiekimą su visais regiono objektais: per 10-15 minučių automobiliu galima pasiekti Malagos oro uostą, o per 30-40 minučių, Marbelją ar kitus pajūrio kurortus. Tai leidžia gyventi miesto dinamiką, bet kartu greitai pasiekti kurortines zonas.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami: Playa de la Malagueta, 1,3 km, Playa de San Andrés, 1,8 km, Playa de la Misericordia, 3,2 km. Malagos miesto centras yra pasiekiamas per 15-20 minučių pėsčiomis arba per 5-7 minučių automobiliu. Malagos oro uostas (AGP) yra vos 7,9 km atstumu, o į kitus didelius miestus, tokius kaip Marbelja (11 km) ar Algeciras (58 km), taip pat galima lengvai nuvažiuoti. Artimiausios golfo aikštynai: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Šie atstumai leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu: metinė vidutinė temperatūra yra 18,9°C, o vasarą temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26°C. Kasmetinis saulėtais orais skaičius siekia 3,888 valandas, o plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl to, kad apartamentai yra 6 metrų aukštyje virš jūros lygio ir tik 0,3% nuolydžiu link jūros, orų sąlygos čia yra gan palankios: nėra stiprių vėjų, o drėgmės lygis yra patogus gyvenimui. Žiemą retai kada temperatūra nukrenta žemiau 12°C, o vasarą paprastai būna maloni 25-27°C karštis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, pasiekiami per 15-20 minučių pėsčiomis arba per 5 minučių automobiliu, yra pagrindinis šios vietos privalumas. Playa de la Malagueta (1,3 km) yra vienas populiariausių Malagos miesto paplūdimių, o Playa de San Andrés (1,8 km) garsėja savo natūralia aplinka. Abudu paplūdimiai yra miesto teritorijoje, todėl yra puikiai prižiūrimi ir turi visus reikalingus patogumus. Sporto mėgėjams regionas siūlo kelis golfo aikštynus, taip pat daugybę sporto centrų, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ir Centro Wellness (0,7 km). Be to, artimiausiuose uostuose, tokiuose kaip IGY Málaga Marina (1,0 km), galima rinti vandens sporto pramogų paslaugų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Arqueros rajonas Malagoje yra įsikūręs miesto pietvakarinėje dalyje, netoli jūros kranto. Ši lokacija turi strateginę reikšmę, nes ji yra arti Malagos centro (apie 5 km), bet kartu pakankamai arti prie kelio link Marbeljos (11 km) ir kitų pietinės Ispanijos kurortų. Rajonas turi gerą susisiekimą su visais regiono objektais: per 10-15 minučių automobiliu galima pasiekti Malagos oro uostą, o per 30-40 minučių, Marbelją ar kitus pajūrio kurortus. Tai leidžia gyventi miesto dinamiką, bet kartu greitai pasiekti kurortines zonas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL052326
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
