Стан се налази у Лос Аркеросу, Малага, нудећи комбинацију урбаних погодности и приобаљног живота. Са три спаваће собе и два купатила распоређена на 109 квадратних метара, ова некретнина пружа практичан стамбени простор у развијеном подручју. Налази се на само 1,8 км од Плаја де Сан Андрес и бројним погодностима на пешачком растојању, становници користе и доступност и добро развијену инфраструктуру. Положај некретнине на 6 метара надморске висине и са минималним нагибом до плаже ствара удобну животну средину у једној од најпопуларнијих приобаљних области Шпаније.
У поређењу са другим пројектима у региону, стан у Лос Аркеросу нази средњу ценовну категорију са €455.000. Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205.000) нуди нижу почетну цену, али често са мањим простором или даљом удаљеношћу од кључних аманиета. Етерна Хоумес 2 у Естепона (од €259.000) такође представља приступачнију опцију, али без исте нивоа урбаних погодности. Што се тиче локације, Лос Аркерос се истиче својом близином и Малаги и Марбељи, нудећи приступ оба велика градска центра. За разлику од планинских пројеката, ова локација на само 6 метара надморске висине пружа благу климу без екстремних температурних флуктуација које могу бити присутне на већим надморским висинама. Бројних 384 ресторана, 124 апотеке и 73 банке у радијусу од 2 км ствара густу мрежу услуга коју многи други пројекти не могу да понуде, посебно они у више изолованим или туристичким зонама. Ова комбинација урбаног удобства и приобаљног приступа чини Лос Аркерос практичном опцијом за оне који желе баланс између свакодневних погодности и приступа плажама и рекреативним активностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Лос Аркеросу, Малага, у урбаној средини са лаким приступом есенцијалним услугама. Њена локација пружа равнотежу између стамбеног мира и близине градских атракција. Близна плаже и локалних погодности чине је практичним избором за оне који траже погодности без жртвовања приступа рекреативним објектима.
Са 109 м² стамбеног простора, три спаваће собе и два купатила, овај стан смешта мале породице или оне којима треба додатни простор за госте. Урбана локација нуди практичне погодности на пешачком растојању, док оближње плаже пружају могућности за рекреацију. Распоред подржава свакодневне потребе живљења функционалним просторима дизајнираним за удобност и практичност.
Ова зграда станова завршена је око 1970. године, сврставајући је у категорију етаблираних некретнина. Изградња представља стандарде ондашњег доба, са предношћу зрелог пејзажног окружења. Некретнина је одржавала своју вредност током деценија, показујући трајност изградње и трајну привлачност њене локације.
Некретнина не нуди директан приступ плажи, захтевајући шетњу од приближно 1,8 км до најближе плаже. Изградња зграде из 1970-их значи да недостају неке модерне карактеристике енергетске ефикасности које се налазе у новијим развојима. Ограничени приватни отворени простор је доступан изван самог стана. Урбано подручје можда неће одговарати онима који траже потпуну усамљеност.
Овај стан нарочито одговара онима који траже практичну животну ситуацију са урбаним погодностима и приобаљним приступом. Мање породице ће ценити три спаваће собе и близину 13 основних и 11 средњих школа у подручју. Раван терен и погодност за шетњу чине га погодним за старије становнике или оне са мобилним питањима. За професионалце који раде у Малаги или Марбељи, локација нуди разумно commutersко растојање са добрим транспортним везама. Пет аутобуских линија и три оближње железничке станице олакшавају кретање без аутомобила до великих радних центара. Некретнина такође добро функционира за оне који планирају да � je користе као секундарни боравак неколико месеци годишње. Годишња блага клима (просек 18,9°C) са 3.888 сунчаних сати и петомесечном сезоном пливања обезбеђује пријатне боравке током већег дела године. Близна аеродрома Малага (7,9 км) додаје погодност за међународне власнике. Инвестори можда ће пронаћи вредност у етаблираној локацији са конзистентном тражњом од стране дугорочних станара и туриста. Двадесет четири хотела са 11.154 кревета у близини указују на јаку туристичку активност, потенцијално стварајући могућности за изнајмљивање. За љубитеље голфа, близина вишеструких голф терена (8,2-11 км) додаје још једну димензију привлачности некретнине.
Стан има крем мермерне подове у целом стану, који пружају издржљивост и лако одржавање док стварају осећај просторности. Уграђени ормари пружају практична решења за чување у спаваћим собама, максимизирајући доступних 109 м² стамбеног простора. Југоисточна оријентација обезбеђује обиље природног светла, смањујући зависност од вештачког осветљења током дневних сати. Кухиња долази потпуно опремљена Бош уређајима, представљајући средње-високи ниво квалитета кухињских уређаја. Ови уређаји обично нуде поуздан учинак и енергетску ефикасност у поређењу са стандардним алтернативама. Укључивање просторије за коришћење додаје практичну функционалност за прање рубља и чување кућних потрепштина. Систем климатизације пружа климатску контролу погодну за медитеранску климу, где летње температуре могу значајно порасти. Ова карактеристика је посебно вредна током најтоплијих месеци када просечне температуре достигну 26°C. У купатилима, једно има каду док друго укључује стаклене туше кабине, нудећи обе опције за купање да би одговарале различитим преференцама. Фиксуре изгледају стандардног квалитета погодног за некретнину овог типа и епохе. Зграда укључује практичне погодности попут лифта, побољшавајући приступачност за све становнике, укључујући оне са питањима мобилности или приликом премештања тешких предмета. Подземни паркинг и простор за складиштење додају вредну функционалност која се често тражи у урбаним некретнинама где паркирање на улици може бити ограничено.
Стан је ценом од €455.000, што одражава његову конфигурацију од три спаваће собе, 109 м² стамбеног простора и етаблирану урбану локацију у насељу Лос Аркерос у Малаги. Ово ценоформирање позиционира некретнину у средњем сегменту за то подручје, нудећи добру вредност за обезбеђени простор. У поређењу са сличним некретнинама у региону, као што је Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205.000) и Етерна Хоумес 2 у Естепона (од €259.000), ова некретнина представља умерену инвестицију у добро развијеном подручју. Цена укључује статус завршене изградње и погодности зрелог урбаног окружења са екстензивним погодностима.
Лос Аркерос представља практично урбано животно окружење где су свакодневне нужде на лако доступним. Становници могу да започну јутро кратком шетњом до оближњих пекара и кафеа за доручак, са супермаркетима на само 73 метара за свакодневно куповање. Централна локација омогућава спонтане одлуке о изласку у ресторан, са 384 ресторана у радијусу од 2 км који нуде разноврсне кулинарске доживљаје. За дневну физичку активност, становници имају приступ спортским центрима на 700 метара, укључујући објекте Центро Муниципал де Аједрез и Центро Велинес. Раван терен (0,3% нагиба) чини шетњу или вожњу бицикла пријатном за све узрасте. Медицинске услуге су погодно близу, са болницом на само 642 метра и апотекама на 211 метара, осигуравајући доступност здравствене заштите. Ритам живота овде комбинује урбане погодности са приобаљном близином. Викенди могу укључивати опуштене шетње до Плаја де Сан Андрес (1,8 км) или нешто дуже шетње до Плаја де ла Малагета (1,3 км). За љубитеље голфа, више терена је у распону од 8-11 км, нудећи редовне спортске прилике. Јавни превоз је добро развијен са пет аутобуских линија и 50 стајалишта у близини, плус три железничке станице у кругу од 400 метара, чинећи живот без аутомобила потпуно изводљивим. Локација нарочито одговара онима који цене да имају услуге, забаву и рекреативне могућности лако доступне без потребе за опсежним планирањем.
Непосредна околина Лос Аркероса нуди добро развијено урбано окружење са свеобухватном инфраструктуром. Унутар радијуса од 2 км, становници имају приступ 384 ресторана, 124 апотеке, 73 банке и 158 кафеа, стварајући богати екосистем услуга и могућности за јело. Ова концентрација погодности подржава погодан животни стил где су дневне обавезе и забавне опције лако доступне. За породице, образовна инфраструктура укључује 13 основних и 11 средњих школа у дохвату руке, подржавајући образовне потребе деце без дугих путовања. Здравствене услуге су робусне, са два здравствена центра у подручју поред оближње болнице на само 642 метра. Транспортна повезаност је одлична, са пет линија јавног превоза и 50 стајалишта које служе насељу. Три железничке станице унутар 400 метара (Атаразанас, Малага Центро Аламеда и Гуалдемедина) пружају регионалне везе, олакшавајући путовања до већих урбаних центара као што су Марбеља (11 км) и Малага (57 км). Локална заједница има 32 годишња фестивала, указујући на активан културни живот са редовним друштвеним догађајима и традицијама. Ово ствара могућности за интеграцију у локалне обичаје и учешће у заједници, побољшавајући животно искуство изван физичких удобности самог стана.
Мапа показује повољан положај некретнине у Лос Аркеросу, Малага, са њеном близином кључних атракција и објеката. Стан је централно позициониран у односу на плаже, са Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Малагета оба унутар 2 км. Мапа илуструје одличне транспортне везе, са три железничке станице унутар 400 метара и аеродромом на само 7,9 км удаљености, наглашавајући стратешку локацију унутар региона Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Аркерос је стратешки позициониран у региону Коста дел Сол, користећи се близином и Марбеље (11 км) и Малаге (57 км). Ова локација смешта становнике у досегу два различита урбана центра - Марбеља нуди луксузне погодности и интернационалну атмосферу, док Малага пружа историјски шарм и свеобухватне метрополитанске услуге. Положај некретнине у провинцији Малага смешта је у регион са 2.299 трансакција некретнина, указујући на активно и стабилно тржиште некретнина. Надморска висина подручја од 6 метара пружа благу приобаљну климу без изолованости виших надморских висина, одржавајући повезаност док нуди пријатне погледе на море и планине. Регион користи од медијанског дохотка провинције од €16.450, што сугерише уравнотежену економску средину. Ова стратешка позиција између локалног карактера и веће урбане доступности чини локацију практичним избором за оне који желе да доживе ширу Costа дел Сол културу.
Локација стана нуди одличну приступачност кључним погодностима. Плажа је на удобном пешачком растојању, са Плаја де Сан Андрес на само 1,8 км, док је Плаја де ла Малагета нешто ближе на 1,3 км. Обе плаже су доступне преко равног терена (0,3% нагиба), чинећи шетњу пријатном за све узрасте. За транспорт, аеродром Малага-Коста дел Сол погодно се налази на само 7,9 км, олакшавајући и међународна путовања и приступ посетiocima. Љубитељи голфа ће пронаћи више терена у радијусу од 8-11 км, укључујући Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуалдалорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (11 км). Велики урбани центри су лако доступни, са Марбељом на 11 км и Малагом на 57 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на само 73 метра од некретнине, док је станица за пуњење електричних возила на 434 метра, подржавајући одрживе транспортне опције. Комбинација ових објеката ствара практично животно окружење где су есенцијалне услуге и могућности за рекреацију у лаком досегу.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Аркерос ужива у повољној медитеранској клими са просечним температурама у опсегу од 12°C зими до 26°C лети, стварајући удобне услове за живот током целе године. Некретнина користи од приближно 3.888 сунчаних сати годишње, значајно више од многих европских локација, подржавајући активности на отвореном и побољшавајући квалитет живота. Сезона пливања траје пет месеци, са температурама воде које достижу или премашују 20°C, омогућавајући редовне посете плажи и водене активности током значајног дела године. Положај стана на само 6 метара надморске висине доприноси умереним температурама без екстрема који се понекад налазе на већим надморским висинама. Раван терен (0,3% нагиб до плаже) не само олакшава кретање већ и ствара стабилну микроклиму. Југоисточна оријентација стана максимизира изложеност сунцу, посебно ујутру и пре подне, природно загревајући стамбене просторе и смањујући потребе за грејањем током хладнијих месеци. Ова комбинација географског положаја и оријентације ствара удобно животно окружење са минималним температурним екстремима, подржавајући енергетску ефикасност и удобност током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Стан користи од близине неколико квалитетних плажа, са Плаја де Сан Андрес на 1,8 км као најближом. Ова и друге оближње плаже укључујући Плаја де ла Малагета (1,3 км) и Плаја де ла Мисерикордиа (3,2 км) нуде редовне могућности за пливање, сунчање и приобаљне шетње. Петомесечна сезона пливања (температура воде ≥20°C) обезбеђује продужену употребу плажа. За љубитеље голфа, локација је посебно повољна са вишеструким теренима у лаком досегу. Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуалдалорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (11 км) пружају разноврсне голф могућности у кратком вожњи. Спортски објекти у непосредној близини укључују Центро Муниципал де Аједрез (0,5 км), Центро Велинес (0,7 км) и Форус Тринидад (0,7 км), нудећи разноврсне рекреативне опције изван плажа. Ови објекти, у комбинацији са урбаним окружењем и 384 ресторана унутар 2 км, стварају свеобухватан рекреативни екосистем који подржава и активан и опуштен животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Аркерос је стратешки позициониран у региону Коста дел Сол, користећи се близином и Марбеље (11 км) и Малаге (57 км). Ова локација смешта становнике у досегу два различита урбана центра - Марбеља нуди луксузне погодности и интернационалну атмосферу, док Малага пружа историјски шарм и свеобухватне метрополитанске услуге. Положај некретнине у провинцији Малага смешта је у регион са 2.299 трансакција некретнина, указујући на активно и стабилно тржиште некретнина. Надморска висина подручја од 6 метара пружа благу приобаљну климу без изолованости виших надморских висина, одржавајући повезаност док нуди пријатне погледе на море и планине. Регион користи од медијанског дохотка провинције од €16.450, што сугерише уравнотежену економску средину. Ова стратешка позиција између локалног карактера и веће урбане доступности чини локацију практичним избором за оне који желе да доживе ширу Costа дел Сол културу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL052326
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
