Tento trojizbový byt v Los Arqueros, Málaga, ponúka 109 m² obytného priestoru so súkromnou terasou a výhľadom na more, golfové ihrisko a záhrady. Projekt, dokončený v roku 1970, sa nachádza v urbanizovanom prostredí s blízkosťou k mestským vybavenostiam. Vlastníctvo zahŕňa prístup k dvom spoločným bazénom, údržbovým záhradám, podzemnému parkovaniu a bezpečnostným službám.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), predstavuje Los Arqueros vyššiu cenovú kategóriu s cenou od 455 000 €. Táto cenová diferencia je odôvodnená jednak lokalitou blízko centra Malagy, jednak existujúcou infraštruktúrou a službami. Kým novšie projekty často ponúkajú modernejšie technológie a vyššiu energetickú účinnosť, Los Arqueros vyznačuje stabilnou, overenou konštrukciou a okamžitou dostupnosťou bez čakania na výstavbu. Prostredie Los Arqueros je urbanizovanejšie a mestské v porovnaní s rezortnými lokalitami v Torre del Mar alebo Mijas, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú prístup k mestskému životu. Okrem toho, množstvo existujúcich služieb v pešej dostupnosti, vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení a dopravných spojení, poskytuje vyššiu kvalitu každodenného života bez závislosti na automobile.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Los Arqueros v blízkosti Malagy, v mestskom prostredí s priamym prístupom k lokálnym službám. Vzdialenosť od pláže je 1,8 km a od medzinárodného letiska AGP iba 7,9 km. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestskému centru aj rekrečným oblastiam.
Dispozícia bytu zahŕňa tri samostatné spálne, dve kúpeľne a priestranný obývací priestor s jedálňou. Plne vybavená kuchyňa, vstavané šatníkové skrine a samostatná utilitná miestnosť poskytujú dostatok úložného priestoru. Juho-východná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla.
Tento projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o hotovú nemovitosť okamžite dostupnú na nasťahovanie. Vlastníctvo nevyžaduje čakanie na stavebné práce ani完工procesy. Štruktúra budovy je stabilná a overená časom, s nulovým rizikom oneskorenia pri predaji.
Byt sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti 1,8 km, čo vyžaduje krátku prechádzku alebo dopravu pre prístup k vode. Vzhľadom na rok výstavby 1970 sa nemôže pochváliť najnovšou energetickou účinnosťou. Rekonštrukcia interiéru môže by potrebná podľa individuálnych potrieb a predstáv nového majiteľa.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé alebo sezónne bývanie v Andalúzii s prístupom k mestskému životu aj rekreačným aktivitám. Poloha je ideálna pre tých, ktorí preferujú možnosť pešieho presunu k základným službám. Vlastníctvo je vhodné aj pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk. Investori môžu oceniť stabilnú realitnú trhovú pozíciu Malagy a potenciál na krátkodobý dlhodobý prenájom vďaka atraktivite oblasti pre turistov. Poloha blízko letiska tiež ponúka výhody pre tých, ktorí často cestujú medzi domovom a Slovenskom.
Byt je vybavený krémovými mramorovými podlahami, ktoré poskytujú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kombináciou vaňe a sprchového kúta, čo ponúka flexibilitu podľa preferencií. Vstavané šatníkové skrine v spálňach zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane nerezových drezov a prístrojov. Tepelná izolácia je zabezpečená klimatizáciou, ktorá pokrýva všetky miestnosti. Hoci pôvodná konštrukcia z roku 1970 nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy, kvalita použitých materiálov, ako sú mramor a trvanlivé podlahové krytiny, zaisťuje dlhú životnosť a odolnosť opotrebeniu.
Cena tohto trojizbového bytu začína na 455 000 €, čo zodpovedá približne 4 174 €/m². V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento byt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Cenová úroveň odráža lokalitu v blízkosti Malagy, veľkosť bytu a prístup k vybavenostiam vrátane golfového klubu.
Denný život v tomto byte je charakterizovaný mestským štýlom s prístupom k lokálnym vybavenostiam. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na golfové ihrisko a záhrady. Nákupy sú možné v supermarketi vzdialenom len 73 metrov, zatiaľ čo lekárnske potreby vyrieši blízka lekáreň (211 m). Popoludní možno stráviť na jednej z blízkych pláží alebo v mestských parkoch. Večer ponúka množstvo reštaurácií a kaviarní v pešej vzdialenosti. Spoločné priestory komplexu, vrátane bazénov a záhrad, poskytujú možnosti na oddych a socializáciu bez nutnosti opustiť areál.
Okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné služby pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (73 m), lekáreň (211 m) a zdravotné strediská (v rámci 642 m). Školstvo je zabezpečené 13 základnými a 11 strednými školami v okolí. Doplnkové služby zahŕňajú 26 zubárskych ordinácií a 124 lekární. Mestská hromadná doprava je dostupná prostredníctvom 5 liniek s 50 zastávkami, pričom najbližšie stanice sú Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) a Guadalmedina (0,4 km). Vzhľadom na početné služby v pešej dostupnosti je možnosť každodenného života bez automobilu reálna pre väčšinu obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte Malagy a jej okolia. Modrá čiara vyznačuje pobrežie Stredozemného mora s blízkymi plážami. Zelené plochy reprezentujú golfové ihriská a parky v okolí. Žlté ikony označujú kľúčové služby v pešej dostupnosti vrátane supermarketov, lekární a dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Arqueros je strategicky umiestnené vzhľadom na kľúčové mestá v regii. Vzdialenosť do centra Malagy (s 579 076 obyvateľmi) je len 57 km, zatiaľ čo k turisticky atraktívnemu mestečku Marbella (147 958 obyvateľov) je to len 11 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám veľkomesta súčasne s kludom menšej obce. Industiálne mesto Algeciras (121 957 obyvateľov) je vzdialené 58 km, čo poskytuje prístup k pracovným príležitostiam a priemyselným zónam. Takeáto pozícia na križovatke medzi rekreačnými a mestskými centrami robí z Los Arqueros atraktívnu lokalitu pre rôzne typy obyvateľov.
Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, sa nachádza vo vzdialenosti 1,8 km, čo predstavuje približne 20 minút chôdze alebo 5 minút autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie pre prílety aj odlety. Golfové nadšenci môžu využiť viacero ihrísk v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Prístup k týmto lokalitám je možný autom, taxíkom alebo verejnou dopravou, pričom cesta na letisko trvá približne 15 minút autom mimo špičky.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Malagy sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a teplotným rozsahom od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Ročne je zaznamenaných približne 3 888 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok slnka pre rekreačné aktivity. Kúpanie v mori je možné počas 5 mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška 6 m nad hladinou mora a minimálny sklon 0,3% smerom k mori vytvárajú rovinatý terén vhodný pre všetkých obyvateľov bez ohľadu na vek alebo fyzickú kondíciu. Takáto klíma umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane terasy a záhrad.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Tieto pláže ponúkajú tradíčne stredomorské prostredie s piesočnatým pobrežím. Rekreačné aktivity zahŕňajú tiež 3 golfové ihriská v rámci 11 km odbytu. Športové možnosti sú rozšírené o Centrum Municipálneho Šachu (0,5 km), Centrum Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km). Pre vodných športovcov sú k dispozícii dve jachetné prístavy: IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), kde je možné podnikať plavby alebo sa zapojiť do vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Arqueros je strategicky umiestnené vzhľadom na kľúčové mestá v regii. Vzdialenosť do centra Malagy (s 579 076 obyvateľmi) je len 57 km, zatiaľ čo k turisticky atraktívnemu mestečku Marbella (147 958 obyvateľov) je to len 11 km. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám veľkomesta súčasne s kludom menšej obce. Industiálne mesto Algeciras (121 957 obyvateľov) je vzdialené 58 km, čo poskytuje prístup k pracovným príležitostiam a priemyselným zónam. Takeáto pozícia na križovatke medzi rekreačnými a mestskými centrami robí z Los Arqueros atraktívnu lokalitu pre rôzne typy obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL052326
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
