このロス・アルケロスのアパートメントは、同地域の他のプロジェクトと比較すると、中価格帯の物件です。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）と比較すると価格は高めですが、その立地と提供される設備を考慮すると妥当な範囲にあります。マラガ市内に位置する利点として、文化施設、商業施設、医療機関へのアクセスが良好です。一方、マルベージャの高級リゾート地域の物件とは異なり、より日常的な都市生活とリゾートライフのバランスが取れた環境を提供します。この物件は、完全に都会な環境と完全にリゾートな環境の中間に位置し、両方の利点を享受したいと考える購入者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガのロス・アルケロス地区に位置しています。海岸部からアクセス可能な距離にあり、市街地の環境に囲まれています。周辺には飲食店、スーパーマーケット、医療施設などの生活必需施設が歩いて行ける範囲内にあります。マラガ空港まで7.9キロメートルの距離にあり、交通の便も良好です。
このアパートメントは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や長期滞在に対応できるスペースを提供します。南東向きの配置により、一日を通して自然光が入り、快適な居住環境を実現します。完全に備え付けられたキッチン、収納スペース、ユーティリティルームなど、日常生活に必要な機能が整っています。
この物件は1970年に建設が完了した既存の建物です。建物の状態は「普通」と評価されており、現代的な設備が導入されています。共用プール、エレベーター、光ファイバーなど、生活の質を向上させる設備が備わっています。完成時点から適切な維持管理が行われてきた歴史のある物件です。
このアパートメントは、プライベートプールを提供しておらず、共有のプール施設を使用する必要があります。また、海まで直接アクセス可能な立地ではなく、約1.8キロメートル離れた場所に最も近いビーチがあります。建物は1970年代に建設されており、最新の建築基準を満たしているわけではありません。専用の駐車場は地下にありますが、追加の駐車スペースは提供されていません。
このアパートメントは、ゴルフを楽しむことを好む人々や、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々に適しています。都市の利便性とレジャー施設の両方を近くに必要とする方にも向いています。3つの寝室を持つため、家族での居住やゲストを頻繁に迎える方にも適しています。また、マラガの文化や歴史に触れながら、リゾート地の雰囲気も楽しみたいという方に最適です。冬の避寒地として、または夏の休暇用住宅としても活用できます。マラガ空港へのアクセスが良好なため、海外からの頻繁な往来を必要とする方にも便利です。
このアパートメントの内装は、クリーム色の大理石の床が特徴で、明るく広々とした印象を与えます。キッチンは完全に設備されており、Bosch製の電化製品が備わっています。寝室には収納棚が組み込まれており、充分な保管スペースを提供します。バスルームは1つがバスタブ付き、もう1つがシャワーブース付きで、異なるニーズに対応できます。テラスからはゴルフコースや庭園の景色を楽しむことができ、居住空間の延長として利用できます。物件は完全に家具付きで提供されるため、すぐに生活を始めることができます。
このアパートメントの価格は455,000ユーロからとなっており、地域内の同様な物件と比較すると中価格帯に位置します。 Comparable properties like Aquamar in Torre del Mar (from €269,950) and Lantana Residencial in Mijas (from €205,000) are priced lower, while the location and amenities of this property justify its price point.物件の状態、立地、提供される設備を考慮すると、この価格は市場価値を反映しています。
このアパートメントでの生活は、地中海の気候と都市の便利さが融合したものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、日中は周辺の施設やビーチで時間を過ごすことができます。歩いて行ける範囲に多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常の買い物や外食に便利です。夕方には、近くの海岸線を散策したり、市内中心部の文化施設を訪れたりすることも可能です。週末には、近隣のゴルフ場でラウンドするか、マラガの歴史地区を探索するなど、様々な選択肢があります。
このアパートメントは、マラガ市内の主要施設に近い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルの距離にあります。交通機関も充実しており、最寄りの駅は0.2〜0.4キロメートル、5つの公共交通路線が利用可能です。マラガの中心部へのアクセスも容易で、文化施設、レストラン、ショップなどが手の届く範囲にあります。地域には13の小学校と11の中学校があり、家族連れにも適しています。
この地図は、ロス・アルケロス地区におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。マラガ市内に位置しながらも、海岸線やゴルフ施設へもアクセス可能な立地がわかります。主要な交通機関、商業施設、レジャー施設との距離関係が視覚的に理解できます。スペイン南部の典型的な都市環境と海岸沿いのレジャー地域が融合したエリアを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ市は人口約579,000人の主要都市で、文化、商業、教育の中心地です。11キロメートル離れたマルベージャ（人口約147,000人）は、高級リゾート地として知られ、別の生活スタイルを体験できます。アラルカイラス（58キロ、人口約121,000人）やその他の沿岸都市へも容易にアクセス可能です。この立地は、都市の便利さと沿岸リゾートの魅力の両方を享受できるバランスの取れた位置にあると言えます。
この物件から主要施設への距離は以下の通りです。最も近いビーチはPlaya de San Andrés（1.8km）、Playa de la Malagueta（1.3km）です。マラガ空港まで7.9キロメートル、ギブラルタル空港まで104キロメートルです。ゴルフ施設としては、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）があります。商業施設やレストランも多数近くにあり、日常生活に必要なものはすべて手の届く範囲にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域の気候は年平均気温18.9°Cと温暖で、年間の日照時間は3,888時間に達します。気温は12°Cから26°Cの範囲で推移し、年間を通して過ごしやすい環境です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間が水泳シーズンとして利用でき、海岸でのレジャー活動に適しています。このアパートメントは海抜6メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は0.3%とほぼ平坦です。南東向きの配置により、午前中の太陽の光をたっぷりと受け取り、1日を快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、複数の質の高いビーチがアクセス可能な距離にあります。Playa de San Andrés（1.8km）、Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de la Misericordia（3.2km）などがあり、日帰りでビーチライフを楽しむことができます。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。レクリエーション施設として、5つのスポーツセンターが近くにあり、様々な運動活動に対応できます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが8〜11キロメートルの範囲に点在しており、週末のレジャーとして最適です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ市は人口約579,000人の主要都市で、文化、商業、教育の中心地です。11キロメートル離れたマルベージャ（人口約147,000人）は、高級リゾート地として知られ、別の生活スタイルを体験できます。アラルカイラス（58キロ、人口約121,000人）やその他の沿岸都市へも容易にアクセス可能です。この立地は、都市の便利さと沿岸リゾートの魅力の両方を享受できるバランスの取れた位置にあると言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL052326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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