בית דו משפחתי בלוס ארקרוס, מאלגה, שהושלם בשנת 2002, המציע 394 מ"ר של שטח מחיה על פני שלוש קומות עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקהילה פרטית יוקרתית בקרבת מתקני גולף, עם גישה לבריכות שחייה משותפות וגנים. הנכס כולל נוף להרים, מרפסות פרטיות וחניה תת-קרקעית. הנכס ממוקם במיקום נוח עם מתקנים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. הבית הדו משפחתי קרוב לחופים, עם פלאיה דה סן אנדרס במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומספק גישה נוחה למארביה (11 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ).
בהשוואת הבית הדו משפחתי בלוס ארקרוס עם נכסים אחרים באזור, מספר הבדלים בולטים עולים מבחינת תמחור, מיקום ותכונות. הנכס מחירו €998,000, מה שממקם אותו באופן משמעותי גבוה יותר מפיתוחים דומים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000). פערי התמחור משקפים את הגודל הגדול יותר (394 מ"ר), המצב המבוסס והמיקום הפרימיום בקרבת גם מתקני גולף וגם חופים. אזור לוס ארקרוס מציע איזון בין מחיה עירונית וגישה למתקני פנאי, עם הנכס ממוקם קרוב יותר למארביה (11 ק"מ) מאשר הרבה פיתוחים מתחרים. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר, לנכס זה ההשלמה בשנת 2002 מספקת היסטוריה של תחזוקה והערכת מצב שנכסים חדשים יותר אינם יכולים להציע. השילוב של בריכות שחייה, גנים ותכונות אבטחה בתוך מתחם סגור יוצר מתקנים שעלולים להיות עלויות נוספות בפיתוחים אחרים. הגישה בהליכה לשירותים בסיסיים (סופרמרקט ב-73 מטר, בית מרקחת ב-211 מטר) מבדילה אותו מפיתוחים מבודדים יותר הדורשים תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס ארקרוס, אזור מפותח עם תשתית עירונית ומתקנים. המיקום מספק גישה לחופים במרחק קצר, עם פלאיה דה סן אנדרס נגישה במרחק 1.8 ק"מ. האזור מציע איזון בין מחיה לבין נוחות, עם סופרמרקטים (73 מטר) ובתי מרקחת (211 מטר) במרחק הליכה. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף, עם מספר אפשרויות זמינות בטווח של 8-11 ק"מ.
הבית הדו משפחתי מציע סידורי מחיה מעשיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על פני שלוש קומות, המספקים הפרדה בין אזורי מחיה ופרטיות. לנכס יש מספר מרפסות וגינה פרטית, המרחיבים את אזורי המחיה לחוץ. המרתף מציע שטח גמיש נוסף שניתן להתאים למגוון צרכים. חניה תת-קרקעית ופתרונות אחסון עונים על צרכי אחסון והגנה על כלי רכב לדיירים.
הנכס הושלם בשנת 2002, מה שמציב אותו בקטגוריה של בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. לבניין יש היסטוריה מתועדת של תחזוקה בתוך הקהילה. איכות הבנייה מדורגת כמצוינת, עם מיזוג אוויר ומתקנים מודרניים אחרים כבר מותקנים. גיל הנכס מאפשר הערכה ברורה של מצבו ושל כל שיפור נדרש לעומת נכסים שעדיין נמצאים בבנייה.
הבית הדו משפחתי אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק"מ. גודל המגרש של 50 מ"ר עשוי להיחשב מוגבל לעומת נכסים נפרדים. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא תלוי במתקנים קהילתיים. המיקום, למרות קרבתו למתקנים, ממוקם באזור עם פעילות תיירותית מתועדת, מה שעלול להשפיע על הפרטיות בעונות שיא.
בית דו משפחתי זו מתאים למגוון מצבי חיים שבהם שטח ומתקנים מבוססים הם בעדיפות. עבור משפחות הזקוקות למספר חדרי שינה, פריסת ארבעת חדרי השינה מכילה גם דיירים קבועים וגם אורחים. הקרבה ל-13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור הופכת אותו למתאים למשפחות עם צרכים חינוכיים. הנכס פונה למחפשי מקום מגורים משנה בספרד המעריכים בנייה קיימת על פני בנייה חדשה, המציעה ודאות לגבי מצב הנכס וסביבתו. חובבי גולף נהנים מהמיקום בקרבת מספר מגרשי גולף בטווח של 8-11 ק"מ. חנייה תחתית ותכונות אבטחה עונות על חששות מעשיים עבור המשתמשים בנכס באופן עונתי. הקרבה למארביה (11 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ) מספקת גישה למתקנים עירוניים נוספים תוך שמירה על סביבת מגורים. המרתף הנפרד עם כניסה משלו מציע גמישות למארחים תכופים מבלי להפריע לאזורי המחיה העיקריים.
הבית הדו משפחתי מדגים רמה גבוהה של איכות בנייה, כפי שמעיד דירוג המצב "מצוין" למרות השלמתו בשנת 2002. הנכס כולל מיזוג אוויר בכל החלקים, מה שמעיד על תשומת לב לנוחות אקלים בסביבה הים תיכונית. הנוכחות של אח פתוח בחדר המשפחה מצביעה על התחשבות גם אסתטית וגם פונקציונלית לחימום, בעוד המטבח המצויד במלואו עם חדר שירות משקף עיצוב מעשי לחיים יומיומיים. הבנייה משלבת מרפסות מרובות, המדגישה תשומת לב למרחבי מחיה חיצוניים האופייניים לאדריכלות ים תיכונית. המרתף עם אור טבעי וכניסה נפרדת מדגים תכנון מחשב למחייה רב-דורית או שימוש גמיש במרחב. האזורים המשותפים כוללים בריכות שחייה וגנים מתוחזקים היטב, מה שמצביע על תשומת לב למתקנים משותפים ועיצוב נוף. מתקן החניה התחתי מייצג השקעה בתשתית והגנה על כלי רכב.
הבית הדו משפחתי מחירו €998,000, ממוקם בפלח השוק הגבוה יותר עבור בתים דו משפחתיים באזור לוס ארקרוס. מחיר זה משקף את גודל הנכס (394 מ"ר), המצב (מצוין), והמתקנים כולל חניה תת-קרקעית ומתקנים קהילתיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, בית דו משפחתי זה מייצג הצעה פרימיום, כפי שניתן לראות מההשוואה עם פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000). התמחור תואם את מאפייני הנכס, כולל נופי ההרים, המרפסות המרובות, והקהילה המבוססת עם בריכות וגנים משותפים.
הבית הדו משפחתי בלוס ארקרוס מציע חוויית מחיה יומיומית המתמקדת בעיצוב הרב-מפלסי שלו. הקומה הראשית משמשת כמרכז חברתי, עם חדר המשפחה, אזור האוכל והמטבח המספקים מקומות לפעילויות יומיות ומפגשים. חדר השינה עם חדר אמבטיה צמוד בקומה זו מציע גמישות כמשרד או חדר אורחים. הקומה העליונה, המכילה שלושה חדרי שינה כולל סוויטת אמא עם מרפסת פרטית, יוצרת מקלט פרטי בתוך הבית. טקס בוקר יכול להתחיל עם קפה על המרפסת, תוך נהנים מנוף ההרים ואור השמש הטבעי הנכנס לנכס. אזור המרתף, עם כניסה נפרדת ואור טבעי, מאפשר שימושים שונים - מחדר כושר ביתי עד לחלל בידור או דירת אורחים עצמאית. הבריכות והגנים המשותפים בתוך המתחם מספקים אזורי פנאי נוספים ללא אחריות תחזוקה. קניות יומיות ניתן לבצע ברגל, עם סופרמרקטים במרחק של 73 מטר בלבד, ובתי מרקחת במרחק של 211 מטר. ערבים ניתן לבלות בארוחה באחד מ-384 המסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים או בנוחות בבית.
המיקום של הנכס בלוס ארקרוס מספק גישה מקיפה לתשתית במרחקים קצרים. צרכים יומיומיים זמינים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 73 מטר בלבד ובתי מרקחת במרחק 211 מטר, מה שהופך קניות שגרתיות לנוחות ללא תלות ברכב. מתקני בריאות נגישים עם בית חולים הממוקם במרחק 642 מטר מהנכס. האזור תומך בניידות דרך 5 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, עם תחנות רכבת כולל Atarazanas (0.2 ק"מ), Málaga Centro Alameda (0.3 ק"מ), ו-Guadalmedina (0.4 ק"מ) במרחק הליכה. לבעלי כלי רכב, הנכס כולל חניה תחתית, העונה על צרכי אחסון בסביבה עירונית זו. המיקום מספק גישה ל-384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-73 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה ושירותים פיננסיים. מתקני חינוך מיוצגים היטב עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור, התומכים במשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלוס ארקרוס, ממוקם בין מארביה (11 ק"מ מזרח) למאלגה (57 ק"מ צפון-מזרח). הפיתוח ממוקם בסמוך לקו החוף עם מספר חופים בטווח 3 ק"מ, כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מלאגטה. מיקום הנכס בגובה 6 מטר מעל פני הים מספק נוף הרים תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור מחובר היטב על ידי רשתות כבישים למרכזים עירוניים סביבים ולשדה התעופה במרחק 7.9 ק"מ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס בלוס ארקרוס תופס מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, המאזן בין נגישות למרכזים עירוניים ואטרקציות חופיות. ממוקם רק 11 ק"מ ממארביה, יעד חוף בולט עם 147,958 תושבים, הנכס מציע קרבה למרכז עירוני זה תוך שמירה על סביבת מגורים. בירת המחוז מאלגה, עם 579,076 תושבים, ממוקמת במרחק 57 ק"מ, המספקת גישה לשירותים מטרופוליניים גדולים וחיבורים בינלאומיים דרך שדה התעופה שלה. אלחסירס, עיר נמל משמעותית עם 121,957 תושבים, נמצאת במרחק 58 ק"מ, המציעה מתקנים עירוניים נוספים. מיקום זה מציב את הנכס בתוך המסד המפותח של הקוסטה דל סול המערבית, הנהנה מהתשתית והשירותים של מרכזי אוכלוסייה אלה תוך שמירה על אופי מגורים נפרד.
הנכס מציע נגישות אסטרטגית ליעדים מפתח באזור קוסטה דל סול. גישה לחוף נוחה, עם פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ, פלאיה דה לה מלאגטה במרחק 1.3 ק"מ, ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ, המספקים מגוון אפשרויות לפעילויות חופיות. לנסיעות באוויר, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק 7.9 ק"מ, המקל על חיבורים בינלאומיים. הנכס ממוקם היטב עבור חובבי גולף, עם מועדון גולף מאלגה פרדור במרחק 8.2 ק"מ, מועדון גולף גוודלחורסה במרחק 9.4 ק"מ, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 11 ק"מ, המציעים מגוון בנסיעה קצרה. מארביה, יעד חוף עיקרי, נגישה במרחק 11 ק"מ, בעוד בירת המחוז מאלגה נמצאת במרחק 57 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ושינויים עונתיים הנעים בין 12°C ל-26°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, המיקום מקבל אור טבעי מרובה, התומך במחיה בחוץ ומפחית דרישות חימום. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, המאפשרות פעילויות חופיות ושימוש בבריכות המשותפות. הנכס ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 0.3% לעבר החוף, יוצר טופוגרפיה יחסית שטוחה המקלה על ניידות, במיוחד עבור קשישים או בעלי מוגבלויות ניידות. נופי ההרים מהנכס מרמזים על רקע של טופוגרפיה מוגבהת שיכולה להשפיע על דפוסי רוח מקומיים ולספק הגנה מסוימת מרוחות חופיים חזקים. תנאי האקלים תומכים בשימוש שנתי במרפסות ובמרחבי הגינה, עם חורפים קלים המאפשרים פעילויות חוץ אפילו במהלך חודשים קרים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופים במרחקים קצרים, כולל פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), המספקים אפשרויות לפנאי חופי. תשתית הגולף באזור מפותחת היטב, עם שלושה מגרשים בטווח נגיש: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף גוודלחורסה (9.4 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ), המגישים לחובבי גולף עם רמות מומחיות שונות. מתקני ספורט מיוצגים על ידי Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ), Centro Wellness (0.7 ק"מ), ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ), המציעים פעילויות כושר ופנאי מגוונות. הנכס כולל גישה לבריכות שחייה משותפות בתוך המתחם, המספקות אפשרויות פנאי ללא אחריות תחזוקה. מתקני המרינה, כולל IGY מאלגה מרינה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.6 ק"מ), מציעים הזדמנויות שיט וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס בלוס ארקרוס תופס מיקום אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, המאזן בין נגישות למרכזים עירוניים ואטרקציות חופיות. ממוקם רק 11 ק"מ ממארביה, יעד חוף בולט עם 147,958 תושבים, הנכס מציע קרבה למרכז עירוני זה תוך שמירה על סביבת מגורים. בירת המחוז מאלגה, עם 579,076 תושבים, ממוקמת במרחק 57 ק"מ, המספקת גישה לשירותים מטרופוליניים גדולים וחיבורים בינלאומיים דרך שדה התעופה שלה. אלחסירס, עיר נמל משמעותית עם 121,957 תושבים, נמצאת במרחק 58 ק"מ, המציעה מתקנים עירוניים נוספים. מיקום זה מציב את הנכס בתוך המסד המפותח של הקוסטה דל סול המערבית, הנהנה מהתשתית והשירותים של מרכזי אוכלוסייה אלה תוך שמירה על אופי מגורים נפרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL661008
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID