Una townhouse completata nel 2002 a Los Arqueros, Málaga, con 394 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani. La proprietà comprende quattro camere da letto, tre bagni e si trova in una comunità privata esclusiva con due piscine e aree verdi ben curate. La sua posizione offre accesso conveniente sia alle spiagge che alle infrastrutture urbane della città di Málaga.
Rispetto ad altre proprietà nella Costa del Sol, questa townhouse a Los Arqueros offre un interessante equilibrio tra spazio abitativo e prezzo. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 ma offrono generalmente metà della superficie abitativa. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, ma si trova più lontano dal centro città e dai principali servizi. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, ma non offre la stessa vicinanza a un centro urbano grande come Málaga. La posizione di questa proprietà offre inoltre un vantaggio significativo per chi cerca sia la vicinanza alla spiaggia che l'accessibilità a servizi urbani, caratteristica non comune in molte aree residenziali della Costa del Sol che tendono a privilegiare l'una o l'altra opzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Los Arqueros, Málaga, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione offre accesso comodo alle spiagge vicine come Playa de San Andrés a 1,8 km e al centro città. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 7,9 km di distanza in linea d'aria.
La distribuzione su tre piani offre zone separate per la vita familiare. Il piano principale è adatto per le attività quotidiane con soggiorno, sala da pranzo e cucina, mentre il piano superiore ospita le camere da letto. Il seminterrato con ingresso separato offre possibilità di ampliamento o creazione di spazio per hobby e attività ricreative.
Completata nel 2002, questa townhouse presenta condizioni eccellenti con finiture mantenute bene. La struttura è già pronta per l'occupazione immediata, senza attese per tempi di costruzione. Le aree comuni della comunità sono completamente sviluppate e gestite attivamente.
La proprietà non offre spiaggia privata o accesso diretto al mare. La superficie del lotto di 50 m² è limitata per chi cerca ampi spazi esterni privati. Non sono disponibili servizi come portineria o centro benessere all'interno della comunità residenziale. L'accesso ai campi da golf non è incluso nel prezzo della proprietà.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano spazio sufficiente con camere multiple e aree separate per diverse attività. La sua posizione urbana la rende adatta per chi desidera vivere in un ambiente con servizi immediatamente accessibili a piedi. La vicinanza a scuole (13 scuole primarie e 11 secondarie nell'area) la rende adatta per famiglie con figli. Per professionisti che lavorano a Málaga, la posizione centrale e la vicinanza alle stazioni ferroviarie offrono comodità negli spostamenti. La presenza di un seminterrato con ingresso separato la rende interessante anche per chi cerca una soluzione per ospiti o potenziale spazio per attività lavorativa da casa. La proprietà è adatta anche come residenza secondaria per chi cerca una base nella Costa del Sol con facile accesso sia alle spiagge che alla vita urbana.
La townhouse presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni completate nel 2002 nella regione. L'aria condizionata centralizza il controllo del clima in tutte le stanze. I materiali utilizzati per le finiture sono stati selezionati per resistere al clima mediterraneo, con particolare attenzione alla durabilità. Le aree comuni della comunità sono ben mantenute, con piscine e giardini curati regolarmente. La struttura del tetto e le impermeabilizzazioni mostrano un buon stato di conservazione, tipico per una proprietà di questa età nella regione. L'impianto elettrico e idraulico funziona correttamente senza necessità di aggiornamenti immediati. La presenza di un sistema di sicurezza in un complesso recintato aggiunge un livello di protezione per i residenti.
Il prezzo di partenza di questa townhouse è di €998.000, riflettendo la sua posizione strategica a Málaga e le sue caratteristiche come quattro camere da letto, tre bagni e 394 m² di superficie abitabile. Il costo per metro quadrato si colloca nella media del settore per proprietà completate in questa zona. Il prezzo include l'accesso alle aree comunitarie con piscine e giardini, nonché posti auto privati coperti. Essendo una proprietà completata, non ci sono costi aggiuntivi per finiture o personalizzazioni.
Vivere in questa townhouse offre un equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente residenziale tranquillo. La posizione centrale di Málaga permette di accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti in auto o con un breve tragitto in bicicletta grazie alla pendenza minima dello 0,3%. La vicinanza alle stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,2 km) facilita gli spostamenti senza auto. Le aree comunitarie con piscine offrono spazi per socializzare e rilassarsi, mentre le numerose terrazze private consentono di godere del clima mediterraneo con circa 3.888 ore di sole all'anno.
La posizione di questa townhouse offre un ambiente di vita urbano comodo con accesso a molteplici servizi. La distanza di soli 73 metri da un supermercato e 211 metri da una farmacia semplifica le commissioni quotidiane. Per la salute, ci sono 2 centri sanitari entro 2 km e un ospedale a 642 metri. Per il tempo libero, ci sono 384 ristoranti e 158 caffè nell'area circostante. L'accesso a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) offre opportunità per attività balneari durante i 5 mesi di stagione balneabile. I trasporti pubblici sono ben serviti con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile vivere senza dipendere completamente dall'auto. La vicinanza a Marbella (11 km) e all'aeroporto di Málaga (7,9 km) amplia ulteriormente le opportunità di viaggio e svago.
La proprietà si trova nella zona di Los Arqueros a Málaga, con facile accesso sia alle spiagge della Costa del Sol che alle infrastrutture urbane. La mappa mostra la vicinanza a importanti servizi come supermercati, farmacie e stazioni ferroviarie, nonché la posizione privilegiata rispetto alle spiagge e ai campi da golf della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros si trova in una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani. La proprietà è a soli 11 km da Marbella, una delle città più prestigiose della costa con 147.958 abitanti, e a 57 km da Málaga, il capoluogo della provincia con 579.076 abitanti. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città. La regione circostante è ben collegata attraverso una rete di trasporti che include stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) e Guadalmedina (0,4 km). L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol a 7,9 km rafforza ulteriormente l'accessibilità internazionale della zona.
Le spiagge più vicine sono Playa de la Malagueta a 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km, entrambe raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 15-20 minuti a piedi. Il centro di Marbella si trova a 11 km, mentre la città di Málaga è a 57 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a soli 7,9 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Le marina come IGY Málaga Marina (1,0 km) offrono opportunità per attività nautiche e passeggiate sul lungomare.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con circa 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La proprietà si trova a soli 6 metri sopra il livello del mare, con una pendenza minima dello 0,3% verso il mare, creando un terreno relativamente pianeggiante. L'esposizione e le terrazze ben orientate permettono di godere del sole durante gran parte della giornata. La vegetazione mediterranea circostante contribuisce a creare un ambiente gradevole con tipici profumi della regione come pini, ginepri e piante aromatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge offrono sabbia fine e acque del Mediterraneo, ideali per nuotare durante la stagione balneabile di 5 mesi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Nell'area circostante ci sono vari centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), il Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km). Le marina come IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) offrono ulteriori opportunità per attività ricreative legate al mare, compresi sport acquatici e ristoranti con vista sul porto.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros si trova in una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani. La proprietà è a soli 11 km da Marbella, una delle città più prestigiose della costa con 147.958 abitanti, e a 57 km da Málaga, il capoluogo della provincia con 579.076 abitanti. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città. La regione circostante è ben collegata attraverso una rete di trasporti che include stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) e Guadalmedina (0,4 km). L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol a 7,9 km rafforza ulteriormente l'accessibilità internazionale della zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL661008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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